Telegram Group Search
Примета времени. Никто не понимает умирает ли рынок жилищного строительства или начал показывать признаки жизни без массовой льготной ипотеки.
Просрочка по ипотеке растет

📌 Объем просроченных долгов по ипотеке за 2024 год достиг 136 млрд руб. В процентном выражении задолженность пока не большая, около 1%,

📌 Общий объем ипотечной задолженности по данным ЦБ превысил 19 трлн руб.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📢Прямой эфир от экспертов Astons
Итоги 2024: обзор лучших программ ВНЖ и гражданства за инвестиции  
🗓24 декабря в 18:00 (Мск)  

Из-за санкций и международных ограничений потребность в получении альтернативного иммиграционного статуса стала как никогда актуальной. При этом за последние три года большинство программ альтернативного гражданства и вида на жительство перестали принимать заявки от инвесторов из России и Беларуси. Однако окно возможностей еще остается.

Приглашаем вас на бесплатный эфир от иммиграционных экспертов компании Astons, на котором вы узнаете обо всех доступных программах получения гражданства и ВНЖ за инвестиции, реальных кейсах и преимуществах, которые даёт второй паспорт или статус резидента сегодня.

Присоединяйтесь, чтобы получить актуальную информацию и ценные инсайты в сфере инвестиционной иммиграции.

➡️Зарегистрироваться бесплатно можно по ссылке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Не успели последние активы ушедшей из РФ Ingka Group перейти к бизнесмену Роберту Узилову, как одной из его новых компаний удалось добиться снижения части требований налоговой службы

🖌 В споре между ФНС и ООО "Торг", где первая пыталась оспорить сделку по перечислению ООО «Торг» 12,9 млрд руб. в пользу ирландской Fami Ltd, а также применить последствия недействительности сделки, появились новые подробности.

🖌 ФНС отказалась от требований на 3,6 млрд руб., из-за чего Десятый арбитражный апелляционный суд изменил решение первой инстанции, наложив арест на имущество компании на сумму 9,3 млрд руб. вместо 12,9 млрд руб.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Южном порту появится свой «Адмирал»

Новый жилой комплекс бизнес-класса «Адмирал» от «Галс-Девелопмент» будет построен всего в 300 метрах от станции метро «Печатники». Уже сейчас район Южного порта трансформируется в один из ключевых центров столицы, а «Адмирал» станет практически его воротами.

— В ЖК планируется построить три квартала из 12 корпусов примерно на 4700 квартир. В первом квартале будет введено 1489 лотов, площадью от 28 до 99 кв. метров. Первые 285 лотов без отделки уже доступны к покупке  по самым привлекательным ценам. Остальные квартиры в 2025 году будут предлагаться с отделкой «под ключ».

— Переменная высотность 4 корпусов первого квартала от 13 до 47 этажей позволит впустить солнце во внутренний двор и даст возможность выбрать квартиру с наилучшим видом: более 70% лотов будут с панорамными видами в сторону акватории или зеленых зон.

— Живописная внутренняя территория первого квартала в полгектара будет реализована в концепции зеленых архипелагов с островками и целыми континентами самых разных активностей для детей и взрослых.

— Из особенностей комплекса: кладовые на втором этаже. Подземный паркинг также имеется, двухуровневый.

— Рядом с первым кварталом планируется строительство школы и детского сада. На первых этажах домов традиционно расположатся кафе, рестораны, магазины, супермаркет, салоны красоты, массажа, пекарни и многое другое.

— Ввод в эксплуатацию первых корпусов  в конце 2027 года.

Подробнее на сайте ЖК «Адмирал».
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Мы отдаем себе отчет, что это троллинг. Ну кто в здравом уме подпишет такой кабальный ипотечный договор с банком?
А семейная ипотека, кажется. действительно, затронет и вторичку, но только те регионы, где не хватает предложения в новостройках.
🔜Премьер Михаил Мишустин поручил вице-премьеру Марату Хуснуллину проработать критерии поправок для расширения Семейной ипотеки на «вторичку»
В московском районе Измайлово на Сиреневом бульваре, 4 впервые построят детский сад по крупномодульной технологии. Главное преимущество – оптимизация сроков работ при возведении надземной части здания, монтаже внутренних инженерных систем, обустройстве фасадов и отделке. То есть это позволяет строить быстро и качественно. Работы ускоряются минимум на полгода.

Что же касается объекта на Сиреневом бульваре, то он строится в рамках Адресной инвестиционной программы столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. По его словам, это будет детский сад на 300 мест площадью 4 500 кв. м.
Александр Новак, скупающий земли в Подмосковье, закрывает еще одну сделку

📌 Бизнесмен стал победителем торгов по продаже имущественного комплекса в микрорайоне Белые Столбы недалеко от Домодедова в Подмосковье. Он предложил за участок 0,85 га и административное здание 3,6 тыс. кв. м 92,8 млн руб. Сделка пройдет в рамках реализации имущества обанкротившегося ФГУГП «Гидрогеологическая экспедиция 16 района».

📌 У Александра Новака уже накопился заметный земельный банк в Подмосковье, в том числе в районе Домодедово. Он выкупил почти 300 га бывших земель Coalco Василия Анисимова в Домодедовском районе Подмосковья. Бизнесмен также участвовал в сделках по покупке 41,3 га в деревне Зыково в Истринском районе Подмосковья за 137,2 млн руб. в рамках банкротства бизнесмена Дмитрия Минца, и за 46 млн руб. еще 10,6 и 0,6 га в той же локации, ранее принадлежащие Борису Минцу.

#ЖБЗ_узнал
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Минэкономики не поддержали введение моратория на банкротство девелоперов, и теперь Минстрой предлагает компенсировать часть затрат по кредитам, полученным системообразующими застрои‌щиками.

😉 Об этом сообщает «Известия».По данным издания, эту меру планируется ввести для поддержки строительства объектов со сроком сдачи в 2026 году и в последующие годы. Таким образом, она должна распространиться на ряд долгосрочных проектов, запущенных с четвертого квартала 2024 года, а также все проекты 2025 года запуска.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В ближайшее время ждать снижения ключевой ставки ЦБ не стоит. И вот почему.

Снижение ключевой ставки в России в текущей экономической ситуации опасно, потому что в условиях дефицита рабочей силы и других ресурсов это может привести к дополнительному разгону инфляции, объяснили в ЦБ.

📌 Как отмечает регулятор, в нынешних условиях дешевые кредиты, даже если они будут направлены на инвестиции, не обеспечат производителей дополнительными ресурсами незамедлительно, они лишь дадут им новые деньги. «В условиях дефицита рабочей силы, нового оборудования и транспортных мощностей финансирование по низким ставкам лишь обострит конкуренцию среди предприятий за эти ресурсы. В результате вырастет не производство, а издержки и вместе с ними цены на конечную продукцию», — говорится в ответе ЦБ на запрос депутатов Госдумы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Воронежский девелопер ГК «Развитие» Сергея Гончарова выкупил 81% доли в ООО СЗ «Доверие», владеющей 5,77 га на улице Глазкрицкого, в курортном районе Алушты


🖌 ООО СЗ «Доверие» является дочерней структурой ООО «РНКБ Развития», которое в свою очередь принадлежит РНКБ Банку и ФРТ. ГК «Развитие» стала стратегическим партнером «РНКБ Развитие» и ФРТ в рамках проекта на улице Глазкрицкого в Алуште.

🖌 В отношении выкупленного земельного участка с администрацией города заключен договор о комплексном развитии территории.Согласно проектной документации, на участке планируется комплекс жилых домов комфорт-класса 5 – 16 этажей, а также СПА-комплекс с бассейном. Объект расположен в 20 минутах пешком до центра Алушты и городской набережной.

🖌 Ранее девелопер приобрел земельный участок на южном побережье Крыма вблизи Массандровского парка под строительство жилого комплекса бизнес-класса «Botanica».

#ЖБЗ_узнал
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В ноябре 2024 года темпы выдачи льготной ипотеки сократились на 18%, сообщает ЦБ

😉 Темпы роста ипотеки в ноябре замедлились до 0,4% после 0,7% в октябре. Выдачи ипотеки с господдержкой снизились за месяц на 18% (до 203 млрд руб.).

😉 Так, по семейной выдано на 12% меньше кредитов, что, как поясняют аналитики ЦБ, отчасти вызвано временным исчерпанием лимитов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Масштабный жилой проект «Остров», который возводит Донстрой в Мнёвниковской пойме, в ноябре стал лидером продаж в сегменте новостроек бизнес-класса старой Москвы. И это на фоне приличного роста стоимости квадрата: сданный в прошлом ноябре первый «островной» квартал стартовал с ценой от 350 тыс. руб., а выведенный на рынок этой осенью седьмой — от 690 тыс. руб.

Стабильный рост спроса объясняется не только престижностью локации и хорошей транспортной доступностью. Компания привержена принципу «построили, как обещали», который уже почти стал поговоркой, как девиз Дома Ланнистеров из киноэпопеи «Игра престолов». Девелопер со скрупулёзной тщательностью отбирает натуральные и экологичные стройматериалы, не считаясь с затратами и санкциями: отделка до сих пор выполняется европейскими премиальными красками, керамогранитом и мрамором, мебель для кухни едет из Италии, а встроенная техника — из Германии. И оно того стоит.
Сын главы Минстроя Ирека Файзуллина Алик, судя по всему, упаковал свой актив на рынке недвижимости в закрытый паевой инвестфонд

📌 В ООО «Инвестстройгрупп», владеющем 2,4 га и зданиями общей площадью 5,8 тыс. кв. м на улице Верхние Поля на юго-востоке Москвы сменились владельцы, следует из СПАРК. 20 декабря по 25% в капитале компании получили ООО «Ам-групп», ООО «Инвест плюс», ООО «Сакцес» и ООО «Цифровые технологии». Бенефициарами этих компаний выступают различные ЗПИФы под управлением ООО «Велес Траст».

📌 Эта управляющая компания, в свою очередь, давний партнер MR Group. К примеру, в 2023 году компании вместе планировали застроить 59 га в Новой Москве логистическим кластером, а в 2022 году MR Group переуступил исторический особняк на Лубянке в центре Москвы.

📌 С начала 2023 года площадкой 2,4 га и зданиями общей площадью 5,8 тыс. кв. м на улице Верхние Поля владели Алик Файзуллин, сын главы Минстроя с партнерами — заместителем гендиректора АО «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» в Москве Маратом Ажимовым, бывшим дистрибутором датской обуви Ecco Иваном Штопелем, а также Еленой Зинуковой.

#ЖБЗ_узнал
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Объединенная компания Wildberries и Russ - ООО  РВБ выкупает строящееся офисное здание у моста Багратион в районе "Москва-Сити" для своей штаб-квартиры, его общая площадь составит 214 тыс. кв. м, сообщает РИА "Новости" в компании. Этот проект начинал «Галс-Девелопмент»,  подконрольный ВТБ.
2024/12/27 12:14:18
Back to Top
HTML Embed Code: