Forwarded from Елена Янчук
Сразу несколько знаковых для Москвы объектов одновременно практически "приговорили" к сносу: Цирк на проспекте Вернадского (обескураживающий проект
уже с чем только не сравнили(хотя кто-то защищает), создана инициативная группа, которая борется за сохранение модернистского здания Вулыха и Белопольского, определивших во многом облик района, звучат предложения, что новое дополнительное здание цирка,но подходящей для Москвы архитектуры, можно построить в другом месте), здание СЭВ (дом-книжка на Арбате, по проекту будет заменена на мой взгляд чем-то средним между вратами Протоссов и шаттлами из Звездных войн), Дом кино (ну тут все по классике, ЖК и немножко кино).
И вот ещё одна новость, на этот раз про наши районы- девелопер купил здание универмага Первомайский и вероятно (сюрприз-сюрприз) построит вместо него ЖК.
Это одно из последних модернистских зданий в районах (Софию и кинотеатр Первомайский из "модернистского трио" районов уже заменили безликими и не очень популярными ТЦ), с ним связана, пожалуй, каждая семейная история "Большого Измайлова".
Сейчас в Первомайском остались магазины, "Вкусно и точка" и академия футбола. Также инициативная группа пыталась придать зданию статус объекта культурного наследия (кстати продавцы в магазинах Первомайского думали, что это удалось и здание защищено государством, пришлось рассказать как на самом деле).
Здание универмага Первомайский могло бы стать досуговым центром для жителей близлежащих районов, таких как Гольяново, Измайлово, Восточное и Северное Измайлово.
Кроме того, учитывая его многофункциональное назначение, здесь можно разместить что угодно: кафе и рестораны, спортивные объекты, экоцентр, образовательные и досуговые учреждения.
Число жителей возрастает, но вместо рационального планирования (застройка, социо-культурная и общественно-деловая зона, рекреация) мы как будто наблюдаем безумный градостроительный симулятор, где есть в основном только параметры: "увеличить высоту" и "построить ЖК" (ничего, что квартиры там себе уже мало кто может позволить).
Решения, касающиеся знаковых для города объектов не должны приниматься какими-то чиновниками единолично: я уверена, что судьба любых таких значимых зданий, будь то здание цирка, "книжка" на Арбате, да и универмаг Первомайский должна быть в руках жителей города и независимого и уважаемого экспертного сообщества.
Ну а в самом лучшем случае здания должны были давно быть защищены соответствующими статусами, позволяющими сохранять объекты, но и приспосабливать к современному использованию.
уже с чем только не сравнили(хотя кто-то защищает), создана инициативная группа, которая борется за сохранение модернистского здания Вулыха и Белопольского, определивших во многом облик района, звучат предложения, что новое дополнительное здание цирка,но подходящей для Москвы архитектуры, можно построить в другом месте), здание СЭВ (дом-книжка на Арбате, по проекту будет заменена на мой взгляд чем-то средним между вратами Протоссов и шаттлами из Звездных войн), Дом кино (ну тут все по классике, ЖК и немножко кино).
И вот ещё одна новость, на этот раз про наши районы- девелопер купил здание универмага Первомайский и вероятно (сюрприз-сюрприз) построит вместо него ЖК.
Это одно из последних модернистских зданий в районах (Софию и кинотеатр Первомайский из "модернистского трио" районов уже заменили безликими и не очень популярными ТЦ), с ним связана, пожалуй, каждая семейная история "Большого Измайлова".
Сейчас в Первомайском остались магазины, "Вкусно и точка" и академия футбола. Также инициативная группа пыталась придать зданию статус объекта культурного наследия (кстати продавцы в магазинах Первомайского думали, что это удалось и здание защищено государством, пришлось рассказать как на самом деле).
Здание универмага Первомайский могло бы стать досуговым центром для жителей близлежащих районов, таких как Гольяново, Измайлово, Восточное и Северное Измайлово.
Кроме того, учитывая его многофункциональное назначение, здесь можно разместить что угодно: кафе и рестораны, спортивные объекты, экоцентр, образовательные и досуговые учреждения.
Число жителей возрастает, но вместо рационального планирования (застройка, социо-культурная и общественно-деловая зона, рекреация) мы как будто наблюдаем безумный градостроительный симулятор, где есть в основном только параметры: "увеличить высоту" и "построить ЖК" (ничего, что квартиры там себе уже мало кто может позволить).
Решения, касающиеся знаковых для города объектов не должны приниматься какими-то чиновниками единолично: я уверена, что судьба любых таких значимых зданий, будь то здание цирка, "книжка" на Арбате, да и универмаг Первомайский должна быть в руках жителей города и независимого и уважаемого экспертного сообщества.
Ну а в самом лучшем случае здания должны были давно быть защищены соответствующими статусами, позволяющими сохранять объекты, но и приспосабливать к современному использованию.
Forwarded from Verum Regnum|Наш Regnum
«А теперь вдохните поглубже и посмотрите на фото предполагаемого дизайна того, что Нисанов и Ко хотят построить на месте СЭВ. Прямо у Дома Правительства РФ, в самом историческом центре Москвы. Простите, но у нас цензурные слова на этом заканчиваются. Захотеть так изуродовать облик столицы — это ж сколько надо было принять разных стимулирующих веществ? А чтобы разрешить стройку подобного — вообще никаких веществ не хватит. Кстати, и с военной точки зрения такие постройки — прямая угроза безопасности Москвы. Надеемся, что собянинцы не совсем еще сошли с ума. Хотя это вряд ли».
© РИА КАТЮША
© РИА КАТЮША
Forwarded from Сообщество жителей Кунцево
Отчёты директора Жилищника и начальника полиции Кунцево.
На 12 февраля (среда ) запланировано очередное заседание наших районных избранников.
Если кратко, то повестку можно разделить на два основных блока:
1. Принятие отчетов руководителей за 2024 год.
2. Повышение благосостояния Совета депутатов и всех к этому причастных.
По отчетам за прошлый год:
1️⃣ Отчет начальника районной полиции Сыроваткин А. В.
По отчету показатели увеличиваются, а "обстановка остается стабильной и прогнозируемой".Напишу подробнее отдельно.
2️⃣ Отчет директора ГБУ "Жилищник р-на Кунцево" Губанова А.С..
Тут сложно что-то сказать, так как отчет жителям почитать не дали. #материалов_нет
3️⃣ Отчет руководителя ГБУ МФЦ "Мои документы".
Отчет про Москву, Кунцево там нет.
По финансам:
Там сразу три вопроса: изменение окладов служащих, выделение средств из свободного остатка и внесение правок в бюджет. Сказать что-то сложно — #материалов_нет, кроме того, что себя любят и любят регулярно💸 .
Если не вдаваться в вопросы нашего общего будущего, то для жителей самое важное это отчеты руководителей. Вы можете лично прийти (вас обязаны пустить) и задать свои вопросы.
📍 Начало заседания в 10:00, Рублевское шоссе, д. 79.
🔗 Материалы загружены в общую папку.
💬 Обсуждение в районном чате.
#заседание #совет_депутатов #кунцево #зао #москва #премии
—
https://www.group-telegram.com/kundep/1182
На 12 февраля (среда ) запланировано очередное заседание наших районных избранников.
Если кратко, то повестку можно разделить на два основных блока:
1. Принятие отчетов руководителей за 2024 год.
2. Повышение благосостояния Совета депутатов и всех к этому причастных.
По отчетам за прошлый год:
1️⃣ Отчет начальника районной полиции Сыроваткин А. В.
По отчету показатели увеличиваются, а "обстановка остается стабильной и прогнозируемой".Напишу подробнее отдельно.
2️⃣ Отчет директора ГБУ "Жилищник р-на Кунцево" Губанова А.С..
Тут сложно что-то сказать, так как отчет жителям почитать не дали. #материалов_нет
3️⃣ Отчет руководителя ГБУ МФЦ "Мои документы".
Отчет про Москву, Кунцево там нет.
По финансам:
Там сразу три вопроса: изменение окладов служащих, выделение средств из свободного остатка и внесение правок в бюджет. Сказать что-то сложно — #материалов_нет, кроме того, что себя любят и любят регулярно
Если не вдаваться в вопросы нашего общего будущего, то для жителей самое важное это отчеты руководителей. Вы можете лично прийти (вас обязаны пустить) и задать свои вопросы.
📍 Начало заседания в 10:00, Рублевское шоссе, д. 79.
🔗 Материалы загружены в общую папку.
💬 Обсуждение в районном чате.
#заседание #совет_депутатов #кунцево #зао #москва #премии
—
https://www.group-telegram.com/kundep/1182
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Сообщество жителей Кунцево
Про преступность в нашем районе Кунцево за 2024 год
📌 Общий уровень преступности:
рост на 🔺12,9%, увеличение тяжких и особо тяжких – на 18,6% (раскрыто 29%).
📈 Основные виды преступлений с ростом за год:
🔺 Мошенничества – +27,1%
🔺 Преступления против собственности – +19,2%
🔺 Кражи – +16,8% (из них кражи транспорта +66,7%)
🔺 Преступления, связанные с причинением тяжкого вреда здоровью – +40%
🔺 Преступления, совершенные несовершеннолетними – +100% (с 0 до 4 случаев)
📉 Снижение преступности за год:
🔻Квартирные кражи –40%
🔻 Угоны транспорта –66,7%
🔻 Преступления, связанные с оборотом наркотиков –10,4% (100 преступлений, раскрыто 58%)
🔻 Преступления, связанные с алкогольным опьянением –23,2% (48 преступлений)
🔻 Побои - 86,7
🛂 Миграционные нарушения:
🔸 Выявлено 1188 иностранных граждан, нарушивших режим пребывания.
🔸 Принято 1098 решений о выдворении, из них 234 человека депортированы принудительно.
🔸 27 жителей района привлечены к уголовной ответственности за фиктивную регистрацию иностранцев.
💬 Обсуждение в районном чате.
—
https://www.group-telegram.com/kundep/1184
📌 Общий уровень преступности:
рост на 🔺12,9%, увеличение тяжких и особо тяжких – на 18,6% (раскрыто 29%).
🔺 Мошенничества – +27,1%
🔺 Преступления против собственности – +19,2%
🔺 Кражи – +16,8% (из них кражи транспорта +66,7%)
🔺 Преступления, связанные с причинением тяжкого вреда здоровью – +40%
🔺 Преступления, совершенные несовершеннолетними – +100% (с 0 до 4 случаев)
🔻Квартирные кражи –40%
🔻 Угоны транспорта –66,7%
🔻 Преступления, связанные с оборотом наркотиков –10,4% (100 преступлений, раскрыто 58%)
🔻 Преступления, связанные с алкогольным опьянением –23,2% (48 преступлений)
🔻 Побои - 86,7
🛂 Миграционные нарушения:
🔸 Выявлено 1188 иностранных граждан, нарушивших режим пребывания.
🔸 Принято 1098 решений о выдворении, из них 234 человека депортированы принудительно.
🔸 27 жителей района привлечены к уголовной ответственности за фиктивную регистрацию иностранцев.
💬 Обсуждение в районном чате.
—
https://www.group-telegram.com/kundep/1184
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Жители Богородского
11 февраля - отчетный день!
Во вторник, 11 февраля, в 9:00, на заседании Совета депутатов о работе вверенных учреждений за 2024 год будут отчитываться:
📌 главврач ГБУЗ города Москвы «Детская городская поликлиника № 28 Департамента здравоохранения города Москвы» Ордина О.Н.
📌 главврач ГБУЗ города Москвы «Консультативно – диагностический центр № 2 Департамента здравоохранения города Москвы» Бахитов В.В.
Напомним, в состав КДЦ № 2 ДЗМ входят КДЦ и филиалы по адресам: Миллионная ул., д. 6.; Игральная улица, д.8.; 2-я Прогонная улица, д.7А (ГП №186); Хромова ул., д. 45 (ГП №149); Открытое шоссе, д.24, корп.9 (ГП №41); ул. Касаткина, д.7
📌 Также в повестке дня - отчет главы муниципального округа Богородское в городе Москве Воловика К.Е. о результатах деятельности и деятельности аппарата Совета депутатов в 2024 году
Свои вопросы и замечания к работе учреждений вы можете направить нашим депутатам Анатолию Захарову и Георгию Волкову или написать здесь в комментариях.
🔹 Жители района могут прийти на заседание Совета депутатов по адресу: ул. Краснобогатырская, дом 11. За сутки необходимо отправить уведомление о желании присутствовать на адрес: [email protected]. (Укажите в уведомлении адрес регистрации и номер телефона)
Приходите, слушайте, задавайте вопросы!
_____
Наш канал @msk_bogorodskoe
Во вторник, 11 февраля, в 9:00, на заседании Совета депутатов о работе вверенных учреждений за 2024 год будут отчитываться:
📌 главврач ГБУЗ города Москвы «Детская городская поликлиника № 28 Департамента здравоохранения города Москвы» Ордина О.Н.
📌 главврач ГБУЗ города Москвы «Консультативно – диагностический центр № 2 Департамента здравоохранения города Москвы» Бахитов В.В.
Напомним, в состав КДЦ № 2 ДЗМ входят КДЦ и филиалы по адресам: Миллионная ул., д. 6.; Игральная улица, д.8.; 2-я Прогонная улица, д.7А (ГП №186); Хромова ул., д. 45 (ГП №149); Открытое шоссе, д.24, корп.9 (ГП №41); ул. Касаткина, д.7
📌 Также в повестке дня - отчет главы муниципального округа Богородское в городе Москве Воловика К.Е. о результатах деятельности и деятельности аппарата Совета депутатов в 2024 году
Свои вопросы и замечания к работе учреждений вы можете направить нашим депутатам Анатолию Захарову и Георгию Волкову или написать здесь в комментариях.
🔹 Жители района могут прийти на заседание Совета депутатов по адресу: ул. Краснобогатырская, дом 11. За сутки необходимо отправить уведомление о желании присутствовать на адрес: [email protected]. (Укажите в уведомлении адрес регистрации и номер телефона)
Приходите, слушайте, задавайте вопросы!
_____
Наш канал @msk_bogorodskoe
Forwarded from Георгий из Богородского 🐺 (Георгий Волков)
Сохранить особо охраняемые природные территории в Москве!
📌 Мы с Анатолием Захаровым и коллегами из других районов Москвы направили совместное обращение к Генеральному прокурору И.В.Краснову о необходимости опротестовать новый городской закон, устанавливающий «особо охраняемые зеленые зоны» и постановление Правительства Москвы, упраздняющее особо охраняемые природные территории в городе.
Мы считаем подобную махинацию грубым нарушением конституционного права жителей Москвы на благоприятную окружающую среду.
В 2022 году, когда я избирался муниципальным депутатом, то в разговорах с жителями выделял Лосиный остров и Сокольники как одни из своих любимых мест в городе, где часто люблю проводить время. Ведь в нашем мегаполисе так важно иметь места с практически нетронутой природой, чтобы не только отдыхать духом, но и телом.
В конце 2024 года постановлением Правительства Москвы № 3160-ПП особо охраняемые природные территории (ООПТ) были преобразованы в особо охраняемые зеленые территории (ООЗТ). Таким образом Мэрия упразднила 146 московских ООПТ, в том числе парки Сокольники, Измайлово, Останкино, заказник Воробьевы горы и многие другие.
Сегодня Сокольники, как и другие зеленые территории Москвы, оказались под угрозой! В нарушение федерального законодательства и городского генплана их перевели в «особо охраняемые зеленые зоны», что открывает возможности для коммерческой застройки и запечатывания зеленых пространства в плитку. С этим правовым беспределом, который может причинить непоправимый вред как городу, так и москвичам, необходимо бороться законными способами.
📌 Обращение в Генеральную Прокуратуру поддержали десять муниципальных депутатов из разных районов Москвы:
🔹 Ольга Лапшина (Преображенское)
🔹 Анатолий Захаров (Богородское)
🔹 Георгий Волков (Богородское)
🔹 Виктор Карпушин (Останкинский)
🔹 Ксения Прохорова (Останкинский)
🔹 Андрей Ларичев (Фили-Давыдково)
🔹 Маргарита Шарипова (Гагаринский)
🔹 Василий Дикарев (Якиманка)
🔹 Константин Коньков (Можайский)
🔹 Елена Прописнова (Крылатское)
Ждем реакции Генеральной Прокуратуры и восстановления прав москвичей на благоприятную окружающую среду!
_____
@givolkov - Ваш муниципальный депутат
📌 Мы с Анатолием Захаровым и коллегами из других районов Москвы направили совместное обращение к Генеральному прокурору И.В.Краснову о необходимости опротестовать новый городской закон, устанавливающий «особо охраняемые зеленые зоны» и постановление Правительства Москвы, упраздняющее особо охраняемые природные территории в городе.
Мы считаем подобную махинацию грубым нарушением конституционного права жителей Москвы на благоприятную окружающую среду.
В 2022 году, когда я избирался муниципальным депутатом, то в разговорах с жителями выделял Лосиный остров и Сокольники как одни из своих любимых мест в городе, где часто люблю проводить время. Ведь в нашем мегаполисе так важно иметь места с практически нетронутой природой, чтобы не только отдыхать духом, но и телом.
В конце 2024 года постановлением Правительства Москвы № 3160-ПП особо охраняемые природные территории (ООПТ) были преобразованы в особо охраняемые зеленые территории (ООЗТ). Таким образом Мэрия упразднила 146 московских ООПТ, в том числе парки Сокольники, Измайлово, Останкино, заказник Воробьевы горы и многие другие.
Сегодня Сокольники, как и другие зеленые территории Москвы, оказались под угрозой! В нарушение федерального законодательства и городского генплана их перевели в «особо охраняемые зеленые зоны», что открывает возможности для коммерческой застройки и запечатывания зеленых пространства в плитку. С этим правовым беспределом, который может причинить непоправимый вред как городу, так и москвичам, необходимо бороться законными способами.
📌 Обращение в Генеральную Прокуратуру поддержали десять муниципальных депутатов из разных районов Москвы:
🔹 Ольга Лапшина (Преображенское)
🔹 Анатолий Захаров (Богородское)
🔹 Георгий Волков (Богородское)
🔹 Виктор Карпушин (Останкинский)
🔹 Ксения Прохорова (Останкинский)
🔹 Андрей Ларичев (Фили-Давыдково)
🔹 Маргарита Шарипова (Гагаринский)
🔹 Василий Дикарев (Якиманка)
🔹 Константин Коньков (Можайский)
🔹 Елена Прописнова (Крылатское)
Ждем реакции Генеральной Прокуратуры и восстановления прав москвичей на благоприятную окружающую среду!
_____
@givolkov - Ваш муниципальный депутат
Forwarded from Наша Якиманка. Канал Граждан
Уведомление_гражданину_Седова_Е_О_18_11_5655_25_07022025.pdf
152.9 KB
Обращение 228 жителей Якиманки по безобразному содержанию инженерных коммуникаций в подвалах отправлено админами канала в Мэрию, МЖИ и прокуратуру.
Спасибо всем неравнодушным гражданам!
Подписывайтесь на канал Наша Якиманка. Канал граждан Якиманки
#Якиманка
#трубы
#подвалы
#Жилищник
Спасибо всем неравнодушным гражданам!
Подписывайтесь на канал Наша Якиманка. Канал граждан Якиманки
#Якиманка
#трубы
#подвалы
#Жилищник
Forwarded from Зубрилин, Мосгордума.
Очередной чиновный толкователь в пользу островков признает лишние переходы к островкам, ссылаясь на то, что на противоположную сторону после островка переходить стало меньше на две полосы… то есть, он нас убеждает в какой-то не понятной выгоде? Напоминаю толкователю, что кому надо быть на противоположной стороне для езды в другую сторону, те пассажиры сразу выходят из метро в нужную сторону, чтобы вовсе не переходить дорогу. Поэтому надо свернуть не нужный эксперимент, демонтировать островки и вернуть прежнюю схему посадки пассажиров, с тротуара с правой стороны дороги.
Forwarded from IZ.RU
Аренда электросамоката в Москве теперь возможна только после прохождения верификации через Mos ID. Это предотвратит доступ в сервис детей и подростков.
Для верификации понадобится полная учетная запись на портале mos. ru, сообщает дептранс. Правила вступят в силу в новом сезоне проката.
😎 Подписаться на IZ.RU | Отправить новость ✉
Для верификации понадобится полная учетная запись на портале mos. ru, сообщает дептранс. Правила вступят в силу в новом сезоне проката.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from REDACTED P6 (КОТËЛ #6)
#СИМ_бойня
Московский Дептранс в своем репертуаре. Евромиллиардер Максим Ликсутов сообщил, что те, кто хочет пользоваться электросамокатом, должны будут авторизоваться через сайт Сергея Собянина mos.ru (или мосру, как называют это москвичи). Это якобы поможет бороться с использованием левых аккаунтов кикшеринга и выявлять нарушителей. Однако сайт mos.ru написан так криво и настолько дыряв, что на него, бывает, и зайти-то нельзя по полчаса. Но главное, что с учетом «синергии» приложений каршеринговых фирм и mos.ru, данные пользователей злоумышленники будут воровать быстрее, чем те оседлают самокаты. Таким образом, количество краденых аккаунтов будет только увеличиваться. А уж если к аккаунту привязана банковская карта...
Московский Дептранс в своем репертуаре. Евромиллиардер Максим Ликсутов сообщил, что те, кто хочет пользоваться электросамокатом, должны будут авторизоваться через сайт Сергея Собянина mos.ru (или мосру, как называют это москвичи). Это якобы поможет бороться с использованием левых аккаунтов кикшеринга и выявлять нарушителей. Однако сайт mos.ru написан так криво и настолько дыряв, что на него, бывает, и зайти-то нельзя по полчаса. Но главное, что с учетом «синергии» приложений каршеринговых фирм и mos.ru, данные пользователей злоумышленники будут воровать быстрее, чем те оседлают самокаты. Таким образом, количество краденых аккаунтов будет только увеличиваться. А уж если к аккаунту привязана банковская карта...
Forwarded from Mash
Нападавшим на фигуристку Елизавету Нугуманову оказался 44-летний москвич-экстремал. Теперь ему грозит до пяти лет лишения свободы.
По информации Mash, мужчину зовут Алексей Орлов, он живёт на Мичуринском проспекте (там, где и произошло нападение). Адреналинщик увлекается сёрфингом, прыжками с парашютом и, видимо, вандализмом. Его задержали и возбудили уголовное дело по статье "Хулиганство".
В пятницу вечером Орлов разбил лобовое стекло машины фигуристки. Якобы за то, что та посигналила водителю. После случившегося девушка обратилась в полицию.
❗️ Подписывайся на Mash
По информации Mash, мужчину зовут Алексей Орлов, он живёт на Мичуринском проспекте (там, где и произошло нападение). Адреналинщик увлекается сёрфингом, прыжками с парашютом и, видимо, вандализмом. Его задержали и возбудили уголовное дело по статье "Хулиганство".
В пятницу вечером Орлов разбил лобовое стекло машины фигуристки. Якобы за то, что та посигналила водителю. После случившегося девушка обратилась в полицию.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Недвижа
Недавно горевший Электрозавод застроят небоскребами
Эталон представил новую концепцию застройки территории Электрозавода, которая значительно отличается от предыдущих требований города.
Ранее было запланировано строительство целого частокола из высотных зданий высотой более 200 метров, однако реализация проектов такой этажности в данной локации оказалась финансово не обоснованной. Чтобы строить дома выше 200 метров, цены на квадратный метр должны начинаться от 700 тыс. руб./ м2. Такого уровня цен можно добиться только в высокоценовых локациях, например таких, как Большой Сити, что, как показывает практика, на Электрозаводской пока невозможно.
Новая концепция предполагает, что будет возведено всего несколько доминант высотой около 200 метров, но не в том количестве, которое планировалось ранее. В общей сложности проект предполагает строительство почти 800 тыс. квадратных метров, из которых около 300 тыс. квадратных метров будет отведено под жилую застройку.
Однако не только высота зданий влияет на финансовую модель проекта. Существенным фактором также является необходимость реставрации объектов культурного наследия (ОКН), что существенно увеличивает затраты. В городе имеется нехватка квалифицированных кадров для выполнения таких работ, а размеры ОКН в данной локации, по сравнению с другими проектами, довольно значительные.
Существовали слухи о том, что без масштабной реновации и уникальной архитектурной концепции Эталон не сможет получить необходимые технико-экономические показатели (ТЭП). Учитывая активные попытки компании продать проект, ожидается несколько этапов дальнейшего развития событий:
- Согласование ТЭП и архитектуры с упрощениями, чтобы адаптировать проект под требования города.
- Деление проекта на участки, которые будут предложены на продажу региональным игрокам или специализированным компаниям.
Будем надеяться на успешную реализацию проекта по застройке такого интересного места, как территория Электрозавода.
@nedvizha
Эталон представил новую концепцию застройки территории Электрозавода, которая значительно отличается от предыдущих требований города.
Ранее было запланировано строительство целого частокола из высотных зданий высотой более 200 метров, однако реализация проектов такой этажности в данной локации оказалась финансово не обоснованной. Чтобы строить дома выше 200 метров, цены на квадратный метр должны начинаться от 700 тыс. руб./ м2. Такого уровня цен можно добиться только в высокоценовых локациях, например таких, как Большой Сити, что, как показывает практика, на Электрозаводской пока невозможно.
Новая концепция предполагает, что будет возведено всего несколько доминант высотой около 200 метров, но не в том количестве, которое планировалось ранее. В общей сложности проект предполагает строительство почти 800 тыс. квадратных метров, из которых около 300 тыс. квадратных метров будет отведено под жилую застройку.
Однако не только высота зданий влияет на финансовую модель проекта. Существенным фактором также является необходимость реставрации объектов культурного наследия (ОКН), что существенно увеличивает затраты. В городе имеется нехватка квалифицированных кадров для выполнения таких работ, а размеры ОКН в данной локации, по сравнению с другими проектами, довольно значительные.
Существовали слухи о том, что без масштабной реновации и уникальной архитектурной концепции Эталон не сможет получить необходимые технико-экономические показатели (ТЭП). Учитывая активные попытки компании продать проект, ожидается несколько этапов дальнейшего развития событий:
- Согласование ТЭП и архитектуры с упрощениями, чтобы адаптировать проект под требования города.
- Деление проекта на участки, которые будут предложены на продажу региональным игрокам или специализированным компаниям.
Будем надеяться на успешную реализацию проекта по застройке такого интересного места, как территория Электрозавода.
@nedvizha