В Москве и области за апрель было выдано ипотечных кредитов на ₽62,6 миллиарда. При этом общий объем выдач по стране составил ₽289,7 миллиарда, то есть в столичном регионе оформляется каждая пятая ипотека. @NedvExpert

Всего 20 самых продаваемых ЖК за последние 15 лет принесли их застройщикам ₽2,4 триллиона выручки. Это почти четверть от всех продаж в локации за это время, подсчитали в ЦИАН. При этом 12 из этих ЖК — человейники в Новой Москве и области, а 17 все еще продолжают строиться и приносить миллиарды девелоперам.

Словом, «рынок порешал» — москвичи готовы бежать, теряя тапки, чтобы купить квартиры в будущем (и уже даже нынешнем) гетто на окраинах. Главное, чтобы дешево. Конечно, в рейтинге есть проекты среднего и высокого уровня, но единицы. Массовый покупатель с радостью становится собственником жилья в монстрообразном человейнике. Так зачем девелоперам строить что-то иное за пределами Москвы? @NedvExpert

Первый участок Рублево-Архангельской линии от «Шелепихи» до «Бульвара Генерала Карбышева» планируется запустить до конца 2026 года, — Собянин. @NedvExpert

Если нужно срочно успокоить и сориентировать клиента ➡️ специальный канал от Яндекс Недвижимости для риелторов:

🟡 пульс рынка, расчёты — где квадратные метры дорожают быстрее всего, куда лучше инвестировать;
🟡 лайфхаки — как повысить привлекательность и стоимость квартиры;
🟡 тренды, исследования — чтобы лучше понимать покупателей и жильцов.

+ мемы, розыгрыши, вебинары для настроения и профессионального роста.

За полезными материалами, атмосферой и подарками сюда.

Россияне могут не получить новые квартиры в срок. Застройщики начали массово замедлять темпы строительства — к 2027 году объёмы ввода жилья могут сократиться на 30%, предупредил вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам, из-за нехватки средств на эскроу-счетах приостанавливаются даже уже начатые проекты. В итоге многие ЖК рискуют не быть сданными вовремя, а дольщики — остаться без квартир на ближайшие два-три года.

Продажи новостроек уже снизились на 30%, и до конца года улучшения не ожидается, предупреждают эксперты. На этом фоне прогнозируют рост цен на вторичное жильё: уже в следующем году стоимость может увеличиться на 10%, а к 2027 году — до 20%. @NedvExpert

Сокольническую линию метро продлят впервые за 35 лет. Красная ветка протянется на северо-восток, в Ярославский район, где появятся две новые станции: «МГСУ» и «Ярославская». Причем тоннель проложат прямо под Лосиным островом. @NedvExpert

Жители Московского региона и Красноярского края — главные покупатели недвижимости в курортных районах России. На них приходится около 20% спроса. @NedvExpert

Розничные инвесторы, среди которых немало москвичей, начали активно инвестировать в номера российских отелей, заявили в Nedvex. Идея проста: собственник владеет номером, гостиница его сдает, забирает определенную сумму за обслуживание, а владельцу остается прибыль.

К сожалению, идея столь же простая, сколь и нерабочая. Во всяком случае, в российских условиях. По статистике, большинство владельцев таких номеров или получают небольшую прибыль или вовсе вынуждены доплачивать за содержание номера. Это связано как с сезонностью рынка, так и с чрезмерно большими комиссиями, которые берет отель. @NedvExpert

Севастополь, Саратов и Рязань — самые монополизированные рынки в сфере строительства многоквартирного жилья в России. Здесь топ-5 крупнейших застройщиков занимает больше 90% рынка. С другой стороны рейтинга Екатеринбург, Новосибирск и Владивосток, где тот же топ-5 занимает чуть больше трети рынка. @NedvExpert

Число жилищных кредитов, оформленных под строительство дома, сравнялось с числом взятых под покупку готового. При этом еще год назад строить предпочитали в 67% случаев. Это связано, в том числе, с многочисленными случаями банкротств подрядчиков и откровенного мошенничества, когда владельцы компании-застройщика исчезали вместе с деньгами, оставляя ипотечников без жилья, но с долгами. @NedvExpert

Как раньше строили московские кварталы. Концепция 15-минутного «города в городе» намного старше, чем вы думаете. @NedvExpert

Уровень монополизации на рынке жилья в России снижается, — ЦИАН. В 2025 году он упал сразу на 3%, до 64%. Однако все ещё две трети строительства в российских городах приходятся на топ-5 крупнейших застройщиков. @NedvExpert

Риелтор пожаловалась, что один из краснодарских застройщиков предлагает покупателям стать соучастниками подлога документов и купить поддельное свидетельство о рождении ребенка, чтобы оформить семейную ипотеку. Мы не смогли найти подтверждение этой информации, однако все равно хотим предупредить, что так делать нельзя. Это уголовное правонарушение со всеми вытекающими, что бы ни говорили те, кто предлагают эту схему. @NedvExpert

🔥 Сколько стоит ремонт в 2025 году?

Разборы на канале Domeo:
— С чего начать ремонт квартиры?
— Сколько стоит ремонт?
— Как подготовить квартиру к ремонту?

💪🏻 Сделать качественный ремонт, уложиться в сроки и не переплатить — возможно. Чтобы спланировать бюджет, рассчитайте стоимость ремонта в онлайн-калькуляторе: @remont_kalculator_bot

📍 Подпишись, чтобы не потерять: @domeoru

Квартиры в Новой Москве стремительно раскупают, а запусков проектов становится меньше — из-за дорогого проектного финансирования застройщики все чаще строят ЖК более высокого класса в старых границах столицы. В результате за год доля новомосковских лотов во всем объеме предложения столицы снизалась с 24% до 16%. @NedvExpert

✋Вас больше никто не ждёт. А мы — ждём!

Сколько вам лет? 40, 45, 50?

На прошлой работе вы были КЕМ-ТО. А теперь — просто возраст.🥲


Слишком опытны для «джуна». Слишком взрослые для «молодой команды». Умны, но «не вписываетесь».
И никто не скажет это вслух — просто не перезвонят.

А теперь хорошая новость.
В недвижимости ваш возраст — преимущество.
Вы умеете слушать. У вас — своя база. Вы не сдадитесь после первого «нет».
Вы не строите карьеру — вы строите жизнь. Свою.

Здесь нет потолка. Нет лимита. Нет собеседований, где на вас смотрят как на мебель.
Только вы, ваш темп — и ваши деньги.

Я — Тамара Высоцкая. Уже 17 лет в профессии.
В моём канале рассказываю, как агент по недвижимости возвращает себе не только доход, но и уважение.

Подпишитесь https://www.group-telegram.com/agentosy

Как выглядит вывод огромного человейника на рынок в не очень популярном районе.

Что происходит с инфраструктурой при таком резком росте, лучше даже не представлять. @NedvExpert