Итоги апреля 2025 на рынке новостроек Екатеринбурга
Показатели апреля 2025 года на рынке новостроек Екатеринбурга не преподнесли заметных сюрпризов - активность рынка остается низкой, но и не снижается. Небольшой рост продаж, который фиксируется в последние месяцы, дается непросто – покупателей привлекают скидками и комфортными условиями по рассрочке. Радует то, что этот инструментарий позволяет вовлекать в рынок тех покупателей, которые ранее занимали выжидательную позицию.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro в апреле 2025 года на рынке новостроек Екатеринбурга было зарегистрировано около 1,63 тысяч договоров долевого участия в строительстве. Число договоров, подписанных в апреле (которые уже прошли регистрацию) – 1,36 тыс. штук. Это позволяет дать общую оценку количества сделок по ДДУ в прошедшем месяце - на уровне около 1,7 тысяч сделок. Это заметно ниже показателей прошлого года, когда продажи росли в преддверии отмены льготной ипотеки, но выше предыдущего месяца.
В последние месяцы девелоперы восстановили долю ипотечных продаж, вернувшись к уровням в 62-64%. Продажи с использованием рассрочек становятся более взвешенными и дозированными, но подход отдельных продавцов к такому подходу остается контрастным.
В 2025 году девелоперы продолжают насыщать рынок новыми проектами, предложение растет. Число квартир, поступающих на рынок, стабильно превышает объем реализации. Конкуренция между продавцами растет, а относительные темпы продаж остаются низкими и поляризованными.
Средняя цена в экспозиции стабилизировалась на уровне 165 тысяч рублей за 1 кв. м. А средняя цена сделок - на уровне 158 тыс. рублей за 1 кв. м. Это близко к показателям предыдущих месяцев. Рост цен сделок за последние 12 месяцев составляет лишь около 7%.
Итоги апреля 2025 на рынке новостроек Екатеринбурга
Показатели апреля 2025 года на рынке новостроек Екатеринбурга не преподнесли заметных сюрпризов - активность рынка остается низкой, но и не снижается. Небольшой рост продаж, который фиксируется в последние месяцы, дается непросто – покупателей привлекают скидками и комфортными условиями по рассрочке. Радует то, что этот инструментарий позволяет вовлекать в рынок тех покупателей, которые ранее занимали выжидательную позицию.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro в апреле 2025 года на рынке новостроек Екатеринбурга было зарегистрировано около 1,63 тысяч договоров долевого участия в строительстве. Число договоров, подписанных в апреле (которые уже прошли регистрацию) – 1,36 тыс. штук. Это позволяет дать общую оценку количества сделок по ДДУ в прошедшем месяце - на уровне около 1,7 тысяч сделок. Это заметно ниже показателей прошлого года, когда продажи росли в преддверии отмены льготной ипотеки, но выше предыдущего месяца.
В последние месяцы девелоперы восстановили долю ипотечных продаж, вернувшись к уровням в 62-64%. Продажи с использованием рассрочек становятся более взвешенными и дозированными, но подход отдельных продавцов к такому подходу остается контрастным.
В 2025 году девелоперы продолжают насыщать рынок новыми проектами, предложение растет. Число квартир, поступающих на рынок, стабильно превышает объем реализации. Конкуренция между продавцами растет, а относительные темпы продаж остаются низкими и поляризованными.
Средняя цена в экспозиции стабилизировалась на уровне 165 тысяч рублей за 1 кв. м. А средняя цена сделок - на уровне 158 тыс. рублей за 1 кв. м. Это близко к показателям предыдущих месяцев. Рост цен сделок за последние 12 месяцев составляет лишь около 7%.
"There are a lot of things that Telegram could have been doing this whole time. And they know exactly what they are and they've chosen not to do them. That's why I don't trust them," she said. "He has to start being more proactive and to find a real solution to this situation, not stay in standby without interfering. It's a very irresponsible position from the owner of Telegram," she said. "The argument from Telegram is, 'You should trust us because we tell you that we're trustworthy,'" Maréchal said. "It's really in the eye of the beholder whether that's something you want to buy into." But Telegram says people want to keep their chat history when they get a new phone, and they like having a data backup that will sync their chats across multiple devices. And that is why they let people choose whether they want their messages to be encrypted or not. When not turned on, though, chats are stored on Telegram's services, which are scattered throughout the world. But it has "disclosed 0 bytes of user data to third parties, including governments," Telegram states on its website. The company maintains that it cannot act against individual or group chats, which are “private amongst their participants,” but it will respond to requests in relation to sticker sets, channels and bots which are publicly available. During the invasion of Ukraine, Pavel Durov has wrestled with this issue a lot more prominently than he has before. Channels like Donbass Insider and Bellum Acta, as reported by Foreign Policy, started pumping out pro-Russian propaganda as the invasion began. So much so that the Ukrainian National Security and Defense Council issued a statement labeling which accounts are Russian-backed. Ukrainian officials, in potential violation of the Geneva Convention, have shared imagery of dead and captured Russian soldiers on the platform.
from us
