В Госдуме поддержали новый законопроект, направленный на упрощение правил для садоводов. Комитет Госдумы одобрил его в первом чтении.

Основные положения законопроекта:
* Разрешается строительство на участках не только бань и теплиц, но и других построек, таких как сараи, навесы и летние кухни.
* Вводится чёткое определение общего имущества в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ), включая дороги, заборы, ворота и электросети.
* Уточняются правила землепользования, в том числе запрет на размещение садовых участков на сельскохозяйственных угодьях и в зонах, запрещённых градостроительными нормами.
* Упрощается процедура кадастрового учёта и оформления прав на земельные участки.

Цель закона — устранить правовую путаницу и облегчить жизнь владельцам дач и садовых участков.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #законопроект

Как можно ускорить процесс продажи загородного дома?

Сроки продажи:
Если квартира продается в среднем за один-четыре месяца, то срок экспозиции загородного дома может варьироваться от трех месяцев до трех лет. Это связано с большим количеством предложений на рынке и изменяющимся спросом: дома, актуальные ранее, могут устареть из-за планировки и дизайна.

Как ускорить продажу:
1. Рекламная кампания: Объявление должно быть информативным, визуально привлекательным и нацеленным на конкретную аудиторию.

2. Подготовка документов: Заранее соберите все необходимые документы, такие как градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), технический паспорт на дом и расширенная выписка из ЕГРН.

3. Предпродажная подготовка: Освободите дом от лишних вещей, проведите уборку и благоустройство участка, покосите траву.

4. Профессиональная фото- и видеосъемка: Материалы, соответствующие сезону, повышают визуальную привлекательность объекта.

5. Реалистичная оценка стоимости: Объективно определите цену, исключив субъективные факторы, и проконсультируйтесь с профессионалом.

Эти меры помогут ускорить процесс продажи и сделать его более успешным.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #рекомендации_по_продажи

Президент Российской Федерации поручил утвердить в рамках нацпроекта "Инфраструктура для жизни" комплекс мер, направленных на развитие индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Особое внимание будет уделено обеспечению регионов необходимой инфраструктурой.

Ответственными за выполнение поручения назначены правительство РФ и Центральный банк РФ.

Согласно постановлению, региональные власти должны утвердить план действий по увеличению градостроительного потенциала территорий и объема жилищного строительства, включая ИЖС. Участки под индивидуальное жилищное строительство будут обеспечены коммунальной инфраструктурой. Также будет учитываться необходимость приоритетного развития улично-дорожной сети и автомобильных дорог для обеспечения транспортной доступности жилых объектов.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews

С началом сезона загородные дома начали дорожать, сообщает ЦИАН. В конце апреля покупательская активность вернулась на рынок, и цены выросли в 36 из 73 регионов. Однако в первом квартале 2025 года цены на загородные дома практически не изменились.

Самый значительный рост цен наблюдается в Чувашии, Карачаево-Черкесии, Костромской, Курганской и Сахалинской областях. В Московском регионе дома подорожали на 1,4%, а в Петербургском — на 2,0%.

Больше всего растут в цене недавно построенные дома (+1,3%), так как их предложение уменьшается. Цены увеличиваются медленно — продавцы редко значительно повышают их из-за сложностей, с которыми столкнулся сегмент рынка, таких как переход на эскроу, ужесточение семейной и сельской программ, а также высокие ставки по ипотеке.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #аналитика

Как изменились предпочтения заказчиков в проектах домов

В этом году предпочтения заказчиков частных домов изменились во всех классах проектов.

🏠 Эконом-класс

Было: В 2020–2022 годах популярным проектом был двухэтажный дом площадью 130 кв. м. На первом этаже располагалась кухня-гостиная площадью 35 кв. м, а на полумансардном этаже — спальни площадью 10–12 кв. м. Основной недостаток — лестница, занимающая место, которое могло бы использоваться под полноценную спальню.

Стало: В 2025 году предлагается одноэтажный дом площадью 90–120 кв. м. В доме есть гостиная площадью 27–34 кв. м, спальни по 9–11 кв. м и один санузел. Спальни расположены в одной части дома, и предусмотрен единственный вход.

🏠 Комфорт-класс

Было: В 2022–2023 годах строились двухэтажные дома площадью 150–170 кв. м. На первом этаже располагалась жилая комната площадью 35–40 кв. м и комната для пожилых или гостей. На втором этаже находилась мастер-спальня до 17 кв. м с санузлом и детские спальни по 10–12 кв. м.

Стало: В 2025 году планируется одноэтажный дом площадью 120–130 кв. м. В доме есть кухня-гостиная площадью 25–40 кв. м и жилые комнаты по 10–12 кв. м, расположенные по разные стороны от гостиной для удобства различных поколений. Возможно создание кабинета или комнаты с отдельным санузлом и выходом на уединенный уголок, что обеспечит комфорт для взрослых детей или пожилых родителей.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #аналитика

Клуб «Загородный девелопмент» представил обновлённую версию классификатора коттеджных посёлков в России, которая учитывает 24 критерия.

Основатель клуба Валерий Лукинов привлёк к обсуждению широкую аудиторию экспертов из различных компаний, таких как VSN Group, Фирсова Слобода, ФАКТ, Атлант, Моя Ильинка и другие.

Классификатор включает 5 классов: от эконома до делюкса. Он уже разработан для 10 регионов РФ, включая Москву, Санкт-Петербург, Екатеринбург и другие. В ближайшее время планируется его создание для ещё 7 регионов, таких как Ростов-на-Дону, Новосибирск, Нижний Новгород и другие.

Этот классификатор будет полезен маркетологам, продуктологам, аналитикам рынка загородной недвижимости и покупателям.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #аналитика