Правительство внесло изменения в законопроект о переводе сельскохозяйственных земель в другие категории. Теперь для изменения статуса таких участков обязательно потребуется одобрение Минсельхоза.

Перевод земель возможен в трех случаях:
- если участки непригодны для сельского хозяйства
- для создания охраняемых природных территорий
- для строительства значимых государственных или местных объектов

При этом существует запрет на перевод особо ценных сельхозугодий. Для добычи полезных ископаемых изменение категории допускается только в рамках приоритетных инфраструктурных проектов.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #законопроект

Программа сельской ипотеки приостановлена на полгода, что вызывает недовольство в регионах. Депутат Владимир Сысоев обратился в Правительство с просьбой о возобновлении программы, так как люди не могут получить льготные кредиты, а банки не объясняют причины отказов.

Эксперты признают эффективность программы, но отмечают региональные различия в её реализации. По словам владельца компании "Дом Лазовского" Максима Лазовского:
- В разных регионах установлены свои критерии, зависящие от удалённости от крупных городов
- В Москве и Подмосковье программа не работает
- Во Владимирской области программа была успешной, но быстро исчерпывались лимиты
- Новые ограничения по удалённости существенно сузили возможности программы

Ждем возвращения сельской ипотеки?


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #ипотека

Девелопер ASSET под руководством Сергея Евсеева реализовал проект "ЭКОПАРК" в Самарской области. Изначально планировалась рентабельность 27%, но за 4,5 года реализации проекта показатель вырос вдвое.

В рамках проекта было построено 292 дома. По признанию руководства компании, успех был достигнут несмотря на ряд недочетов и ошибок в планировании. Представляем детальную таблицу расходов в процентном соотношении, демонстрирующую структуру затрат проекта.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #строительствопоселка

Президент России подписал закон о возможности повторного получения бесплатных земельных участков.

Основные условия:
- Повторное получение возможно, если предыдущий участок стал непригодным из-за чрезвычайных ситуаций или боевых действий
- Новый участок должен находиться в том же регионе
- Площадь нового участка может быть больше предыдущего не более чем на 15%
- Право собственности на первый участок сохраняется

Изменения внесены в Земельный кодекс РФ.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews

С августа 2024 года наблюдается существенная тенденция в сфере ИТ-ипотеки: теперь половина всех кредитов по этой программе идёт на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), тогда как раньше эта доля составляла всего 10%.

Зампред банка "ДомРФ" Алексей Косяков отметил основные причины такого сдвига: возможность организации просторного рабочего места и более низкая стоимость квадратного метра по сравнению с квартирами.

Средний размер строящихся домов достигает 140 кв.м, что в 2,5 раза больше площади типовых квартир. Лидерами по выдаче таких кредитов стали Татарстан, Краснодарский край, Свердловская, Воронежская и Самарская области.

Эта тенденция показывает растущую популярность загородного жилья среди IT-специалистов, которые стремятся к более комфортным условиям проживания.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #ипотека

Депутат Госдумы Александр Аксёненко выступил с инициативой о введении кредитной амнистии для обманутых дольщиков в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

По его словам, проблема затрагивает тысячи людей по всей стране, и необходимо принять срочные меры для её решения. Депутат подчеркнул важность поддержки пострадавших граждан, так как существующие процедуры длятся слишком долго.

Эксперты поддерживают идею по наведению порядка на рынке ИЖС. Несмотря на сохраняющуюся анархию в секторе, внедрение механизма эскроу-счетов способствует положительным изменениям. Реализация кредитной амнистии потребует решения вопросов с банками и дополнительных расходов из бюджета.

Проблема обманутых дольщиков стала приоритетной для государства. Рынок ИЖС постепенно переходит к цивилизованным практикам, а новые меры помогут избавиться от недобросовестных застройщиков. Предлагается, что убытки пострадавших могут быть компенсированы за счет штрафов, наложенных на застройщиков.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #амнистия

В марте 2025 года наблюдается существенный сдвиг предпочтений покупателей загородной недвижимости: более трети клиентов, планировавших покупку в Подмосковье, переключились на ТиНАО (территории Новой Москвы).

Основные показатели:
- Количество доступных лотов в ТиНАО: 9,25 тысяч
- Снижение предложения за год: 9%
- Рост доли сделок в ТиНАО: с 5% до 27%

Средняя стоимость:
- Коттедж: 30,21 млн рублей
- Участок 9 соток: 8,3 млн рублей

Основными покупателями становятся:
- Молодые семьи
- Переселенцы из регионов
- Люди, желающие сохранить столичную регистрацию

Эксперты отмечают, что на рынке преобладают покупатели с наличными средствами. Популярность Новой Москвы объясняется её активным развитием и возможностью получить московскую прописку с доступом к городским льготам. При этом классические дачи теряют привлекательность из-за высокой стоимости земли и ограничений льготной ипотеки.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #продажи

В 2025 году в Карелии планируется значительное расширение программы "Гектар" - власти выделят 660 гектаров земли для индивидуального жилищного строительства. Это решение было принято на Международном арктическом форуме.

На сегодняшний день в регионе уже создано 7 агломераций общей площадью 226 гектаров и определены 6 новых лесных участков. С запуска программы в 2021 году более 8 тысяч человек получили земельные участки. В 2024 году Карелия стала лидером в Арктическом регионе по количеству предоставленных участков.

Особую поддержку участникам программы оказывает "арктическая ипотека" под 2% годовых - этой льготной программой уже воспользовались 12 тысяч человек.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #арктика

Исследование спроса на загородную недвижимость в Подмосковье показало высокий интерес к коттеджам: 80% опрошенных готовы переехать из квартиры в частный дом.

Основные требования покупателей:
- Удобное расположение: 59% хотят жить не дальше 30-40 минут от центра Москвы
- Цель покупки: 68% для постоянного проживания, 25% для отдыха, 7% как инвестиции
- Социальный аспект: 42% предпочитают жить в окружении соседей

Главные критерии выбора поселка:
- Наличие водоемов (53%)
- Развитая инфраструктура (48%)
- Архитектурные особенности важны лишь для 6%

Требования к инфраструктуре:
- 48% хотят иметь её на территории поселка
- 40% - крупный ТЦ в пешей доступности
- 58% - сетевой ресторан
- 37% - фитнес-клуб
- 28% - сауну или хаммам

Особенности участка и дома:
- Просторные участки (52%)
- Качество строительства (30%)
- Возможность выбора отделки (33%)
- Панорамные окна (27%)
- Выбор архитектурного стиля и ландшафта (по 25%)

Особое внимание уделяется озеленению (57%) и созданию парков (40%).


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #аналитика

Депутат Госдумы предложил ввести кредитную амнистию для граждан, пострадавших в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС). С этой инициативой он обратился к Михаилу Мишустину. Правительство совместно с Минфином, Минстроем, Дом.РФ и Центробанком рассмотрит эту идею.

Зампред комитета Госдумы по ЖКХ Александр Аксененко выразил надежду на реализацию программы, так как количество обращений от пострадавших граждан растёт. Он отметил, что важно помочь людям, которые оказались в ситуации, когда они должны выплачивать ипотеку за недостроенный дом.

Аксененко также поднял вопрос о позиции банков, которые, по его мнению, получают выгоду в любой ситуации: они получают компенсацию недополученных доходов от льготных ипотечных программ из государственных средств и продолжают получать платежи от пострадавших собственников, которые до сих пор не получили свои дома. При этом банки формально не несут ответственности за проблемы с застройщиками.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #закрнопроект

Домклик запустил новый формат объявлений о загородной недвижимости под названием "Домклипс". Теперь пользователи Android-приложения могут размещать короткие видео-объявления в стиле Reels.

По данным платформы, новый формат показывает впечатляющие результаты:
- Пользователи делятся видео-объявлениями в 11 раз чаще
- Конверсия в звонки выросла вдвое
- Объекты с видео добавляют в избранное в 7 раз чаще

Этот шаг направлен на ускорение поиска объектов покупателями и ускорение сделок продавцами. Строительным компаниям рекомендуется усилить свои SMM-отделы и улучшить качество видео-контента для успешного продвижения в новом формате.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews

Перед продажей дачи необходимо подготовить её к показу. Важно не только убрать внутри дома, но и обратить внимание на внешний вид участка: избавиться от сорняков, ветхих построек и строительного мусора. Первое впечатление играет ключевую роль для покупателя.

Эксперты советуют не делать ремонт в дачном доме, так как это редко окупается. Вместо этого лучше воспользоваться услугами клининговой компании для тщательной уборки и удаления лишних вещей.

Однако стоит учитывать факторы, которые могут повлиять на привлекательность объекта для покупателя. Например, соседство со старым ангаром, который может быть снесен и заменен стройкой, или близость к птичникам, свинарникам, свалкам или кладбищам. Также может снизить стоимость планируемое строительство шоссе рядом с дачным поселком.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews

В Госдуме рассматривается законопроект о внесении изменений в закон о садоводстве и огородничестве. Его главная цель - защита прав садоводов и улучшение самообеспечения граждан сельхозпродукцией.

В России 46% населения владеют дачными участками, из них 70% занимаются выращиванием сельхозпродукции. Это обеспечивает около четверти всей сельхозпродукции страны, что важно для продовольственной безопасности.

Законопроект направлен на защиту садовых участков от превращения их в коммерческие объекты. Также он призван защитить интересы добросовестных владельцев от соседей, нарушающих правила.

Заведены штрафы за различные нарушения:
- Пожарная безопасность: до 20 000 рублей за неправильный шашлык или костер, до 15 000 рублей за нарушения при использовании печей
- Санитарные нормы: до 5 000 рублей за мусор, до 500 рублей за незаконное мытье машины
- Биологическая безопасность: до 500 рублей за сорняки, до 5 000 рублей за борщевик, 3 000-5 000 рублей за наркотические растения
- Соблюдение тишины: до 3 000 рублей за нарушение закона о тишине.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #законопроект