🤑Некоторые коллеги восприняли поручение Президента о 33м² с оптимизмом в предвкушении новых заказов.
📉 Другие (reburg), детально покопавшись в цифрах, нахмурились в ожидании снижения темпов аж на треть.
🔖Но не только вчерашнее письмо МКА**, а ещё и изменения в процедуре разработки/утверждения СТУ делают обязательными требования п.5.2 и 5.11 СП 54.13330.2022. Причем, не только по минимуму площади 28м², но и по площади спален >10м² и общих жилых >16м² . Таким образом евродвушки тоже оказываются под запретом*. На это пока не обратил внимания никто.
🧮Риэлторы уже сегодня могут ожидать рост цен на мелкие лоты. Т.к. себестоимости 1 м² не изменится, на рынке мелких квартир будет образовываться повышенный спрос, ввиду того, что строить их могут перестать.
Похоже что тренд увеличения площадей в новостройках на горизонте 1-2 лет становится реальностью!
Уверен, что продуктологи и маркетологи найдут способы, как выгодно продавать и такой продукт тоже. А увеличенные площади могут стать новым эталоном, подтверждая факт морального устаревания не только старого жилого фонда, но и ещё даже недостроенного.
P.S. Не предполагал, что моя первоапрельская публикация о декабрьских изменениях, станет вновь актуальной настолько быстро. Объединять и укрупнять конечно проще, чем мельчить. но корректировать придется, всё.
Последствия: 1. Возрастут затраты на ПИР и они будут заложены в цену 1 м². 2. Задержки стартов текущих проектов находящихся на стадиях ГПЗУ→РнС могут снизить темпы ввода через 3-4 года. 3. Дефицит на рынке мелких квартир и особенно студий, которые с 15.05.24 фактически становятся под запретом.
🤑Некоторые коллеги восприняли поручение Президента о 33м² с оптимизмом в предвкушении новых заказов.
📉 Другие (reburg), детально покопавшись в цифрах, нахмурились в ожидании снижения темпов аж на треть.
🔖Но не только вчерашнее письмо МКА**, а ещё и изменения в процедуре разработки/утверждения СТУ делают обязательными требования п.5.2 и 5.11 СП 54.13330.2022. Причем, не только по минимуму площади 28м², но и по площади спален >10м² и общих жилых >16м² . Таким образом евродвушки тоже оказываются под запретом*. На это пока не обратил внимания никто.
🧮Риэлторы уже сегодня могут ожидать рост цен на мелкие лоты. Т.к. себестоимости 1 м² не изменится, на рынке мелких квартир будет образовываться повышенный спрос, ввиду того, что строить их могут перестать.
Похоже что тренд увеличения площадей в новостройках на горизонте 1-2 лет становится реальностью!
Уверен, что продуктологи и маркетологи найдут способы, как выгодно продавать и такой продукт тоже. А увеличенные площади могут стать новым эталоном, подтверждая факт морального устаревания не только старого жилого фонда, но и ещё даже недостроенного.
P.S. Не предполагал, что моя первоапрельская публикация о декабрьских изменениях, станет вновь актуальной настолько быстро. Объединять и укрупнять конечно проще, чем мельчить. но корректировать придется, всё.
Последствия: 1. Возрастут затраты на ПИР и они будут заложены в цену 1 м². 2. Задержки стартов текущих проектов находящихся на стадиях ГПЗУ→РнС могут снизить темпы ввода через 3-4 года. 3. Дефицит на рынке мелких квартир и особенно студий, которые с 15.05.24 фактически становятся под запретом.
Telegram does offer end-to-end encrypted communications through Secret Chats, but this is not the default setting. Standard conversations use the MTProto method, enabling server-client encryption but with them stored on the server for ease-of-access. This makes using Telegram across multiple devices simple, but also means that the regular Telegram chats you’re having with folks are not as secure as you may believe. "The inflation fire was already hot and now with war-driven inflation added to the mix, it will grow even hotter, setting off a scramble by the world’s central banks to pull back their stimulus earlier than expected," Chris Rupkey, chief economist at FWDBONDS, wrote in an email. "A spike in inflation rates has preceded economic recessions historically and this time prices have soared to levels that once again pose a threat to growth." But Telegram says people want to keep their chat history when they get a new phone, and they like having a data backup that will sync their chats across multiple devices. And that is why they let people choose whether they want their messages to be encrypted or not. When not turned on, though, chats are stored on Telegram's services, which are scattered throughout the world. But it has "disclosed 0 bytes of user data to third parties, including governments," Telegram states on its website. Given the pro-privacy stance of the platform, it’s taken as a given that it’ll be used for a number of reasons, not all of them good. And Telegram has been attached to a fair few scandals related to terrorism, sexual exploitation and crime. Back in 2015, Vox described Telegram as “ISIS’ app of choice,” saying that the platform’s real use is the ability to use channels to distribute material to large groups at once. Telegram has acted to remove public channels affiliated with terrorism, but Pavel Durov reiterated that he had no business snooping on private conversations. The channel appears to be part of the broader information war that has developed following Russia's invasion of Ukraine. The Kremlin has paid Russian TikTok influencers to push propaganda, according to a Vice News investigation, while ProPublica found that fake Russian fact check videos had been viewed over a million times on Telegram.
from us
