Андрей Осипов пишет...

🔥 КТО ЗАПЛАТИТ за УЩЕРБ при НАЙМЕ

📌 Частыми причинами возникновения судебных споров в МКД, в которых ставится вопрос о компенсации ущерба жилью, являются пожары и затопления. Как правило в таких случаях виноваты соседи, при этом за ущерб может ответить и собственник квартиры, сдавший её по договору найма и не пользующийся ей лично. Ниже привожу известное определение ВС РФ с комментариями с сайта бурмистр ру:

⚠️ Передача собственником квартиры в пользование по договору аренды третьему лицу само по себе не освобождает его от обязанности по надлежащему содержанию своего имущества и соблюдению положений гражданского и жилищного законодательства.

✔️ Вступая в договорные отношения с известными ему третьими лицами по поводу пользования принадлежащим ему жилым помещением, собственник вправе предусмотреть условия о соблюдении этими лицами противопожарных, санитарно-гигиенических и иных правил, а в случае их несоблюдения предъявить к лицам, с которыми он заключил договор, требования о возмещении причиненного ущерба, в том числе и в порядке регресса.

👉 Заключение собственником договора с третьими лицами по поводу пользования жилым помещением не означает, что он перестает быть собственником этого имущества, и само по себе не освобождает его от обязанности по надлежащему содержанию своего имущества и соблюдению требовании‌ жилищного и гражданского законодательства.

https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika/pozhar-v-syemnoy-kvartire-opredelenie-vs-rf-ot-16-02-2021-g-88-kg20-14-k8/

📌 Коллеги, а Вы включаете такую оговорку в Ваш Договор найма квартиры ?

🏆 Напоминаю, что я подготовил для Вас полезный юридический конспект “Тонкости Договора коммерческого найма жилого помещения”, в котором затрагиваю в том числе вопросы аренды, субаренды, безвозмездного пользования, поднайма и перенаема и.т.п.

www.group-telegram.com/us/andrewmosrieltor.com/3330

2.0K viewsedited  Dec 17, 2022 at 04:16

🔥 КТО ЗАПЛАТИТ за УЩЕРБ при НАЙМЕ

📌 Частыми причинами возникновения судебных споров в МКД, в которых ставится вопрос о компенсации ущерба жилью, являются пожары и затопления. Как правило в таких случаях виноваты соседи, при этом за ущерб может ответить и собственник квартиры, сдавший её по договору найма и не пользующийся ей лично. Ниже привожу известное определение ВС РФ с комментариями с сайта бурмистр ру:

⚠️ Передача собственником квартиры в пользование по договору аренды третьему лицу само по себе не освобождает его от обязанности по надлежащему содержанию своего имущества и соблюдению положений гражданского и жилищного законодательства.

✔️ Вступая в договорные отношения с известными ему третьими лицами по поводу пользования принадлежащим ему жилым помещением, собственник вправе предусмотреть условия о соблюдении этими лицами противопожарных, санитарно-гигиенических и иных правил, а в случае их несоблюдения предъявить к лицам, с которыми он заключил договор, требования о возмещении причиненного ущерба, в том числе и в порядке регресса.

👉 Заключение собственником договора с третьими лицами по поводу пользования жилым помещением не означает, что он перестает быть собственником этого имущества, и само по себе не освобождает его от обязанности по надлежащему содержанию своего имущества и соблюдению требовании‌ жилищного и гражданского законодательства.

https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika/pozhar-v-syemnoy-kvartire-opredelenie-vs-rf-ot-16-02-2021-g-88-kg20-14-k8/

📌 Коллеги, а Вы включаете такую оговорку в Ваш Договор найма квартиры ?

🏆 Напоминаю, что я подготовил для Вас полезный юридический конспект “Тонкости Договора коммерческого найма жилого помещения”, в котором затрагиваю в том числе вопросы аренды, субаренды, безвозмездного пользования, поднайма и перенаема и.т.п.

BY Андрей Осипов пишет...