Андрей Осипов пишет...

💥 АРЕНДНЫЕ “ВЫКРУТАСЫ” ч.9

Начало читайте тут: https://www.group-telegram.com/us/andrewmosrieltor.com/4769

В соответствии с п.1 ст.676 ГК РФ:

наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение (во владение и пользование) в состоянии, пригодном для проживания

✔️ Исполнение обязательства по передаче квартиры как правило подтверждается актом приема-передачи, в котором отражается состояние жилого помещения на момент передачи, список передаваемого имущества (мебели и оборудования с инструкциями по эксплуатации), комплекты ключей, показания приборов учета воды, газа и электричества, перечень выявленных недостатков и т.д.

⚠️ Примерный пункт в договоре:
“Квартира передается нанимателю в состоянии, соответствующем условиям Договора, и полностью отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям для проживания граждан.

Наниматель вправе в течение трех календарных дней с момента подписания АПП заявить претензии по качеству технического состояния и функциональных свойств переданного жилого помещения и установленного в ней оборудования”

▶️ Согласно п.2 ст.671 ГК РФ юрлицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и/или пользование на основе договора аренды или на ином договоре. Юрлицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Согласно п.1 ст.609 ГК РФ: Договор аренды…если хотя бы одной из сторон договора является юрлицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

⚠️ То есть: к такому договору применяются нормы гл.34 ГК РФ, несмотря на то, что фактически квартиру используют физики для проживания…

Подробнее о договоре аренды квартиры читайте тут:

https://www.group-telegram.com/us/andrewmosrieltor.com/372
https://www.group-telegram.com/us/andrewmosrieltor.com/369

🙂 Коллеги, я подготовил для Вас уникальный материал, который содержит юрконспекты по НАЕМу, включая аренду + примерные шаблоны договоров и соглашений, которые использую в своей работе

По вопросам приобретения пишите мне в Whats App, тел есть в шапке канала ‼️

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

www.group-telegram.com/us/andrewmosrieltor.com/4838

1.8K viewsedited  May 14, 2024 at 05:56

💥 АРЕНДНЫЕ “ВЫКРУТАСЫ” ч.9

Начало читайте тут: https://www.group-telegram.com/us/andrewmosrieltor.com/4769

В соответствии с п.1 ст.676 ГК РФ:

наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение (во владение и пользование) в состоянии, пригодном для проживания

✔️ Исполнение обязательства по передаче квартиры как правило подтверждается актом приема-передачи, в котором отражается состояние жилого помещения на момент передачи, список передаваемого имущества (мебели и оборудования с инструкциями по эксплуатации), комплекты ключей, показания приборов учета воды, газа и электричества, перечень выявленных недостатков и т.д.

⚠️ Примерный пункт в договоре:
“Квартира передается нанимателю в состоянии, соответствующем условиям Договора, и полностью отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям для проживания граждан.

Наниматель вправе в течение трех календарных дней с момента подписания АПП заявить претензии по качеству технического состояния и функциональных свойств переданного жилого помещения и установленного в ней оборудования”

▶️ Согласно п.2 ст.671 ГК РФ юрлицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и/или пользование на основе договора аренды или на ином договоре. Юрлицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Согласно п.1 ст.609 ГК РФ: Договор аренды…если хотя бы одной из сторон договора является юрлицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

⚠️ То есть: к такому договору применяются нормы гл.34 ГК РФ, несмотря на то, что фактически квартиру используют физики для проживания…

Подробнее о договоре аренды квартиры читайте тут:

https://www.group-telegram.com/us/andrewmosrieltor.com/372
https://www.group-telegram.com/us/andrewmosrieltor.com/369

🙂 Коллеги, я подготовил для Вас уникальный материал, который содержит юрконспекты по НАЕМу, включая аренду + примерные шаблоны договоров и соглашений, которые использую в своей работе

По вопросам приобретения пишите мне в Whats App, тел есть в шапке канала ‼️