⚡️👷‍♂️Вносятся изменения в Методику расчета индексов изменения сметной стоимости строительства:

✔️уточняется порядок выбора и применения индексов изменения сметной стоимости;

✔️устанавливается порядок определения затрат на перевозку грузов, грузовые операции в местах перевалки грузов, пользование паромными, понтонными ‎и другими переправами, а также иными объектами транспортной инфраструктуры;

✔️обеспечивается возможность выполнения расчета индексов по группам однородных строительных ресурсов в результате производимых корректировок таких групп в части изменений ‎их номенклатурного состава;

✔️расширяется область применения индексов изменения сметной стоимости строительства с учетом информации, используемой для определения сметной стоимости строительства, в целях публикации таких индексов ‎в ФГИС ЦС и ФРСН. 

🏠🤑Найдены самые дорогие арендные избы в России.

📍В Пермском крае за сутки аренды традиционного русского деревянного дома площадью 150 кв. метров придется заплатить 24 тыс. ₽.
Объект рассчитан на проживание компании до 10 человек. В доме сделана свободная планировка, имеются все коммуникации и бытовая техника, а также домашний и уличный бассейн с подогревом. За дополнительную плату можно арендовать банный чан.

📍В Карелии за 20,8 тыс. ₽ в сутки можно арендовать боярскую избу площадью 249 кв. метров. Она находится в урочище Малое Вороново и может принять компанию из 13 человек. B доме - пять спальных комнат, кухня, санузел и терраса.

📍В этом же регионе, в Петрозаводске расположена рыбацкая изба площадью 153 кв. метра, которую можно арендовать за 11,1 тыс. ₽ в сутки. Первый этаж избы отведен под кухню, а также гостиную и дровяную сауну. На втором этаже есть три спальные комнаты.

📍В Тульской области за 15,75 тыс. ₽ в сутки предлагается к аренде таежная изба площадью 72 кв. метра. Таежная изба с панорамными окнами и видом на озеро в окружении леса расположена в поселке Новая Жизнь. Здесь могут разместиться 6 человек. Интерьер выполнен в стиле таежной избы охотников со шкурами и чучелами животных и птиц. Рядом с домом есть мангальная зона с принадлежностями для барбекю, комплект сухих дров, уличная мебель, а также песочный пляж с шезлонгами.

📍В Челябинской области за 11,5 тыс. ₽ в сутки можно арендовать русскую избу площадью 65 кв. метров. Дом находится на территории отдыха Мысли в 150 метрах от озера. Он рассчитан на компанию из 10 человек. Объект возвышается на подиуме фундамента и включает видовую террасу. Внутренняя отделка выполнена из натурального дерева, на втором этаже избы сделаны панорамные окна.

* данные платформы «Авито Путешествия»

📈💨Названы мегаполисы, обогнавшие Москву по приросту спроса на новостройки.

🥇На первом месте по росту месячных продаж Волгоград, где в октябре продано на 17% больше квартир в новостройках, чем в сентябре этого года.

🥈Второе и 🥉третье места разделили Ростов-на-Дону и Нижний Новгород с приростом 8%.

🔺Ещё более высокую месячную динамику аналитики отметили в некоторых крупных городах, население которых лишь немного не дотягивает до 1 млн человек. Так, в Саратове в октябре было продано на 51% больше квартир в новостройках, чем в сентябре, а в Тюмени аналогичный прирост составил 20%,

⬆️В Москве в октябре было совершено на 3% сделок больше, чем в сентябре.

⬇️В Санкт-Петербурге отмечено снижение на 5%.

⚡️Всего в октябре 2024 года в российских мегаполисах было продано около 19 тыс. квартир в новостройках суммарной площадью около 1 млн кв. м. Это на 6% меньше, чем месяцем ранее, когда было совершено около 20 тыс. сделок, однако несмотря на то, что в сумме по всем мегаполисам месячная динамика остается отрицательной, в некоторых мегаполисах уже происходит восстановление спроса на новостройки.

⏲Быстрее всего восстановление продаж на первичном рынке пойдет в миллионниках с высокой долей проектов бизнес-класса, а также элитного жилья, считают эксперты.

🏠🐈Жильцы многоквартирных домов реже знают своих соседей, чем жители объектов индивидуального жилищного строительства.

🏢37% жителей многоквартирных домов (МКД) знакомы со всеми своими соседями или с большинством из них, 13% знают примерно половину соседей, 32% - небольшую часть, 17% почти ни с кем из соседей не знакомы.

🏡66% респондентов, проживающих в частных домах, знают всех или большинство своих соседей по деревне, поселку или району, 10% знакомы примерно с половиной, 22% - с небольшой частью. Почти никого не знают из соседей всего 2% жителей индивидуальных домов.

🤝Большинство (75%) опрошенных, проживающих в квартирах, здороваются или обмениваются несколькими фразами со своими соседями,
42% - обсуждают бытовые темы,
35% - решают общие проблемы дома.

🤝77% частных домов чаще всего приветствуют своих соседей и общаются несколькими фразами,
57% - обсуждают бытовые темы,
41% - решают общие проблемы улицы или населенного пункта,
37% - шутят, вместе над чем-то смеются.

💭Половина респондентов, живущих в квартирах, хотели бы, чтобы их соседи по подъезду больше общались друг с другом, среди жителей индивидуальных домов домов этот показатель выше - 62%.

❌Четверть (25%) жителей многоквартирных домов заявили, что не стали бы пользоваться «соседскими центрами», которые создаются застройщиками для совместного времяпрепровождения с соседями. Среди людей, проживающих в частных домах, такими центрами не стали бы пользоваться 22%.

*Данные всероссийского интернет-опроса ВЦИОМ, проведенного 18 сентября 2024 года среди 1624 россиян в старше 18 лет.
Предельная погрешность с вероятностью 95% не превышает 2,5%.

🗓➗В Москве на 5 лет продлили действие трёх льгот по налогу на имущество организаций.

1️⃣Продлена льгота по налогу на имущество организаций, которая распространяется на объекты, включенные в перечень торгово-офисной недвижимости и облагаемые налогом от кадастровой стоимости, но используемые в указанных целях менее чем на 20%.

Например, склады, гаражи, объекты здравоохранения, коммунального хозяйства, культуры, образования, спорта, промышленности и производства.

2️⃣Сохранена налоговая льгота для гостиниц, которые расположены в зданиях, включенных в перечень торгово-офисной недвижимости.

3️⃣Продлевается льгота по налогу на имущество для зданий, используемых в медицинских целях. Она вводилась с целью стимулирования строительства современных зданий больниц, поликлиник и медицинских центров.

⚡️🤑Правительство РФ направит более 3,2 млрд ₽ дополнительно на реализацию программы инфраструктурных облигаций.

⚡️Средства позволят через выпуск ценных бумаг облегчить профильным компаниям возведение таких важных объектов, как детские сады, школы, поликлиники, а также жилья для социального и коммерческого найма, подчеркнул премьер-министр РФ Михаил Мишустин.

✅Механизм был запущен четыре года назад по поручению президента и хорошо себя зарекомендовал. В рамках этой программы отобрано свыше 50 проектов в 26 регионах страны на общую сумму около 181 млрд ₽, часть из них уже находится в стадии реализации.

🔝🏘Названы 8 главных приоритетов россиян при выборе новостроек.

📌Локация — большинство покупателей рассматривают новостройку, расположенную в нужном районе. Это место, где семья или один из ее членов жили раньше, где сложились тесные социальные связи: поблизости живут родители или родственники, располагается детский сад или школа, которую уже посещают дети и др.

💵Стоимость квартиры. Даже при похожей средневзвешенной цене квадратного метра в одной локации, бюджеты отличаются. Это влияет как на сумму первоначального взноса, так и на размер ипотечного кредита, поэтому покупатель подбирает подходящий бюджет.

🔴Транспортная доступность и близость станции метро. Для многих покупателей доступность метро является чуть ли не главным условием выбора квартиры в новостройке.

💡Эргономичные планировки квартир. Самыми востребованными являются квартиры, где продуманы все возможные варианты расстановки мебели, ее габариты, оптимизированы маршруты передвижения по квартире, а также исключены возможности появления «темных» зон. Как правило, метраж таких квартир небольшой: спросом пользуются квартиры общей площадью 35-38 «квадратов» с одной спальней и кухней-гостиной.

👼Развитая инфраструктура района — это очень важно для любого покупателя, а особенно если в семье есть люди старшего поколения или дети. Большое значение имеет расстояние до детского сада или школы, куда нужно провожать детей утром.

☕️☕️Инфраструктура в жилом комплексе (ЖК). Для многих важно, что в доме есть кофейня, где можно по пути на работу выпить чашку кофе или взять его с собой в дорогу. Приветствуется наличие ресторана, кафе, мини-супермаркета. Удобно, когда в доме открывается детский развивающий центр, языковые курсы, салон красоты и многое другое. Большой популярностью пользуются коворкинги, так как позволяют не использовать квартиру как рабочее место.

🏡Близость зон отдыха и парков. Многие покупатели ставят во главу угла экологию района. Поэтому близость зон отдыха, парков, где можно устраивать пробежки, гулять пешком или кататься на велосипеде летом, а на лыжах — зимой, имеет весомое значение при выборе новостройки.

🗓Срок ввода дома. Кто-то из покупателей готов ждать год или более, пока дом будет построен и сдан, но есть и те, для которых важна высокая готовность ЖК.

Чем больше перечисленных факторов совпадает, тем скорее покупатель выходит на сделку, отметили эксперты компании UDS.

⚡️☃️Аналитики bnMAP.pro назвали города-миллионники с самой «длинной» ипотекой.

🔺Наибольший средний срок обременения по ипотеке на новостройки в Краснодаре - 28 лет и 4 месяца;

🔺Второе место занимает Казань - 27 лет и 8 месяцев;
🔺Замыкает тройку лидеров Уфа с показателем 27 лет.

🔻Минимальный показатель по среднему сроку обременения в ипотеке отмечен в Перми - 21 год и 10 месяцев;
🔻в Челябинске - 24 года;
🔻в Самаре - 24 года и 10 месяцев.

📈За два года средний срок обременения в ипотечной сделке показал прирост почти во всех крупнейших городах, кроме Перми.
📍Быстрее всего он увеличился в Челябинске (на 4 года и 8 месяцев), Уфе (на 4 года и 7 месяцев) и Красноярске (на 4 года).

🇷🇺В Москве за два года средний срок обременения в ипотеке вырос на 2 года и 2 месяца (до 26 лет и 7 месяцев), 🇷🇺в Санкт-Петербурге – на 2 года и 3 месяца (до 26 лет и 8 месяцев).

💡🚶Подтверждена пригодность применения инновационных модульных пешеходных переходов.

🏗Продукция, получившая техническое свидетельство, может применяться при строительстве и реконструкции мостовых сооружений, соответствующих по пролету 18 метров и ширине 1,86 метра, предназначенных для пропуска пешеходов.

⚙️Модульный пешеходный мост представляет собой сложную сборную пространственную конструкцию, состоящую из двух ферм и поперечных балок, которые располагаются между ними. На поперечные балки укладывается настил, выполненный из алюминиевых прессованных многокамерных профилей с ребрами жесткости. Он образует ходовое полотно, по которому смогут передвигаться пешеходы.

🔎Работа по подготовке заключений (техническая оценка) для подтверждения пригодности с выдачей технических свидетельств ведется на базе подведомственного Минстрою России ФАУ «ФЦС».
☑️Подтверждение пригодности является быстрым способом вывода на рынок новой отечественной и зарубежной продукции.

⭐️🏢Квартиры бизнес- и премиум-классов в Москве стали активнее покупать в рассрочку.

📈Благодаря появлению различных программ поддержки, рынок первичной недвижимости в этих сегментах не очень потерял в продажах в 2024 году — в среднем доля сделок по покупке квартир в рассрочку выросла на 15-20% и сейчас варьируется от 25% до 33%.

📉Доля ипотеки при покупке квартир в новостройках бизнес и премиум-классов на сегодняшний день составляет 22,1%. (постепенное снижение началось летом, в июле показатель был равен ещё 41,4%).

🗓На первичном рынке квартир «старой» Москвы различные программы рассрочек предлагают 55% застройщиков. Срок предоставления рассрочек колеблется от 1 месяца до 10 лет.

⚙️В ассортименте есть программы без удорожания стоимости квадратного метра, без процентов, с низким первым взносом.

⭐️Один из самых востребованных у покупателей вариантов – без повышения цены, с первым взносом 15% и ежемесячными фиксированными платежами. Остаток суммы необходимо внести за 2 месяца до ввода объекта в эксплуатацию.

⚡️Также застройщики предоставляют возможность переоформить рассрочку в ипотеку.

✋А вот рассрочку на квартиру в новостройке уже после ввода её в эксплуатацию дает ограниченный круг девелоперов. Такая схема не распространена в России. В качестве защиты от рисков застройщик заключает договор рассрочки, по которому будущий владелец квартиры получает ключи от неё, только когда полностью погасит рассрочку. Даже если квартира уже готова.

🖨🧑‍🔬Подмосковная компания RVS 3D из Химок разработала строительный 3D-принтер для печати из бетона.

🏢С помощью специального высокотехнологичного оборудования предприятие сможет печатать любые архитектурные формы – от скамеек до жилых домов.

🗓В короткие сроки предприятие сможет напечатать любую архитектурную форму из бетона.
Например, на печать малых архитектурных форм уходит несколько часов, на печать гаража — неделя, а печать дома может занять месяц.

⚙️Процесс выпуска изделий происходит следующим образом: модель загружается в программу, далее принтер делает опалубку из бетона, а когда опалубка застывает, её заполняют утеплителем или бетоном.
Такая система печати значительно сокращает сроки строительства.

⚡️🇷🇺Росреестр: в России с начала года зарегистрировано 5 060 многоквартирных домов (МКД).

📍Больше всего МКД построили в Ленинградской области (359), Республике Крым (311) и Краснодарском крае (308).

📍В Москве на кадастровый учет поставлено 153 многоквартирных дома, в Санкт-Петербурге – 122, в Московской области – 75.

📍Не менее активно строительство велось в Челябинской (139 МКД), Воронежской(138) и Новосибирской (127) областях.

⚡️В разрезе федеральных округов наилучшие показатели у Северо-Западного (903), Центрального (890) и Южного (864) — это 52,5% от общего количества построенных МКД по всей стране.

🛠🏠В России с начала года провели капремонт более 22 тысяч многоквартирных домов суммарной площадью 92,3 млн квадратных метров.

👨‍👩‍👦В отремонтированных домах живут более 3,5 млн жителей, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

📍Больше всего домов отремонтировали в Москве (2,7 тыс), Московской области (2,2 тыс), Санкт-Петербурге (1,1 тыс), Самарской области (729), Татарстане (682) и Краснодарском крае (610).

🏕🪙Правительство РФ до конца года направит более 807 млн ₽ на строительство инженерной и транспортной инфраструктуры для развития туристических кластеров.

📍В Адыгее за счет этих средств будет продолжено строительство объектов водоснабжения и водоотведения.

📍В Пермском крае деньги пойдут на строительство обеспечивающей инфраструктуры всесезонного курорта «Губаха». Там продолжатся технологическое присоединение объектов капстроительства верхнего кластера курорта и восточного склона к сетям газораспределения и электроснабжения, строительство автомобильной дороги в объезд Краснооктябрьской улицы к садовому обществу «Каменный цветок».

📍В Хабаровском крае с помощью дополнительных средств будет завершен четвертый этап реконструкции набережной в Центральном районе города на участке от Уссурийского бульвара до Советской улицы.

📍В Приморском крае продолжится подключение к инженерной инфраструктуре водоснабжения рекреационно-спортивного комплекса с аквапарком, а в Кемеровской области - строительство участка автомобильной дороги, который обеспечит подъезд к первой очереди туристического центра города-курорта «Новый Шерегеш» с примыканием к автодороге Кузедеево - Мундыбаш - Таштагол.

👷‍♂️🔥Утверждён профстандарт для проектировщиков технологических решений тепловых электростанций.

🗓️Он будет действовать с 01.03.2025 до 01.03.2031.

📌К обобщенным трудовым функциям таких специалистов относятся:

🟠 подготовка проектной и рабочей документации по отдельным узлам и элементам для проектирования технологических решений тепловых электростанций. Возможные наименования должностей, профессий — инженер инженер-проектировщик III категории, техник-проектировщик;

🟠 подготовка и оформление специальных расчетов для проектирования технологических решений тепловых электростанций. Возможные наименования должностей, профессий — инженер-проектировщик II категории, инженер-проектировщик I категории, главный специалист, ведущий инженер-проектировщик;

🟠 руководство работниками, осуществляющими проектирование технологических решений тепловых электростанций. Возможные наименования должностей, профессий — руководитель проектной группы.

📌В зависимости от занимаемой должности и уровня квалификации данные специалисты должны будут осуществлять следующие трудовые функции:

🔸 выполнение проектной документации по отдельным узлам и элементам технологических решений тепловых электростанций на основании задания руководителя;

🔸 выполнение чертежей компоновочных решений, принципиальных схем и разводки трубопроводов технологических решений тепловых электростанций;

🔸 расчет и проектирование тепловой изоляции оборудования и трубопроводов технологических решений тепловых электростанций;

🔸 выполнение гидравлических расчетов технологических трубопроводов, расчетов технологических схем с выбором оборудования, арматуры и диаметров трубопроводов для проектирования технологических решений тепловых электростанций;

🔸 выполнение прочностных расчетов технологических трубопроводов с учетом компенсации и самокомпенсации для проектирования технологических решений тепловых электростанций;

🔸 организация работы исполнителей, контроль и проверка выполненных работ по проектированию технологических решений тепловых электростанций;

🔸 осуществление авторского надзора за соблюдением утвержденных проектных решений по технологическим решениям тепловых электростанций в процессе строительства.

* Приказ Минтруда России №473н