MOS_MONITORING

Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость

Рынок жилья не просел, а откатился 🤔

Отраслевые аналитики по продажам новостроек в 2024-м отчитались на прошлой неделе, а на этой подоспело управление Росреестра по Москве с данными по первичке, вторичке и ипотеке. О них и поговорим.

Если кратко, то 2024 год аналитики не расценивают как провальный. Итоговые показатели не сильно хуже рекордных 2023-го и 2021-го годов, когда продажи были завышенными, и лучше 2022-го. То есть, текущая ситуация — не есть падение, но возврат от ажиотажа к взвешенному спросу, отмечают в Росреестре.

А теперь ближе к цифрам 👇

◾️ На вторичном рынке, во все времена наиболее стабильном и понятном, спрос был относительно равномерным. За 2024 год зарегистрировано 146 200 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья.

Сравним:
2023 — 174 952 переходов прав (на 16,4% больше);
2022 — 132 637 (на 10,2% меньше);
2021 — 170 939 (на 14,4% больше).

◾️ Что касается первички, то всего в 2024-м в столице зарегистрировано 87 142 ДДУ. Динамика спроса была неравномерной: резкое падение в июле-августе (из-за отмены массовой льготки и ИТ-ипотеки) и рост в ноябре-декабре.

В сравнении с 2023-м просадка весьма ощутима — минус 24,6%. К 2022 году — плюс скромных 2,5%, и снижение на 11,7% к 2021-му.

◾️ Ипотека. В минувшем году московский Росреестр зарегистрировал 120 881 договор ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости.

Динамика к аналогичным показателям предыдущих лет:
2023 — 136 208 (−11,3%);
2022 — 108 426 (+11,5%);
2021 – 127 637 (+ 5,2%).

По месяцам спрос напоминал качели: в июле он рос, в августе−сентябре падал, в октябре снова увеличивался, в ноябре падал и в декабре опять рос. 🤷‍♀️

@novostroyman

www.group-telegram.com/ar/MOS_MONITORING.com/213070

33 viewsJan 24 at 12:01

Рынок жилья не просел, а откатился 🤔

Отраслевые аналитики по продажам новостроек в 2024-м отчитались на прошлой неделе, а на этой подоспело управление Росреестра по Москве с данными по первичке, вторичке и ипотеке. О них и поговорим.

Если кратко, то 2024 год аналитики не расценивают как провальный. Итоговые показатели не сильно хуже рекордных 2023-го и 2021-го годов, когда продажи были завышенными, и лучше 2022-го. То есть, текущая ситуация — не есть падение, но возврат от ажиотажа к взвешенному спросу, отмечают в Росреестре.

А теперь ближе к цифрам 👇

◾️ На вторичном рынке, во все времена наиболее стабильном и понятном, спрос был относительно равномерным. За 2024 год зарегистрировано 146 200 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья.

Сравним:
2023 — 174 952 переходов прав (на 16,4% больше);
2022 — 132 637 (на 10,2% меньше);
2021 — 170 939 (на 14,4% больше).

◾️ Что касается первички, то всего в 2024-м в столице зарегистрировано 87 142 ДДУ. Динамика спроса была неравномерной: резкое падение в июле-августе (из-за отмены массовой льготки и ИТ-ипотеки) и рост в ноябре-декабре.

В сравнении с 2023-м просадка весьма ощутима — минус 24,6%. К 2022 году — плюс скромных 2,5%, и снижение на 11,7% к 2021-му.

◾️ Ипотека. В минувшем году московский Росреестр зарегистрировал 120 881 договор ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости.

Динамика к аналогичным показателям предыдущих лет:
2023 — 136 208 (−11,3%);
2022 — 108 426 (+11,5%);
2021 – 127 637 (+ 5,2%).

По месяцам спрос напоминал качели: в июле он рос, в августе−сентябре падал, в октябре снова увеличивался, в ноябре падал и в декабре опять рос. 🤷‍♀️

@novostroyman

BY MOS_MONITORING