Алексей Басов: Инвестиции хайнета

Экспертное сообщество всколыхнула концепция Специальной демографической операции. Которая вкратце заключается в форсированной деурбанизации части населения для повышения рождаемости и преодоления демографической катастрофы.

Надо сказать, что демография - близкая мне тема. У меня есть несколько выступлений на профессиональных форумах и публикаций на этот счет. Да что там, один из основных аспектов моей жизненной миссии - выполнение повышенных демографических обязательств.

Проживая за городом, воспитывая девять детей, и стремясь обеспечить им весь комплекс сервисов, необходимых для комфортной жизни, здоровья и развития - мы сами по себе социальный эксперимент в духе специальной демографической операции😄

Так вот, предложенная концепция популярна в определенных кругах, поскольку сходные мысли мы слышали уже из нескольких think tanks. У нее есть целевой слушатель и интересанты. Тем не менее, она мне не кажется реалистичной.

Чтобы встать против цивилизационного тренда роста городского населения и снижения рождаемости - для этого требуются либо безбрежные ресурсы, позволяющие распространить инфраструктуру городов далеко за их пределы, либо управление в стиле Пол Пота.

Более разумной стратегией мотивирования семей к деторождению мне кажется:
▪️увеличение средней жилой площади в городах
▪️насыщение города "семейными" пространствами и сервисами
▪️развитие малоэтажных пригородов с соблюдением стандартов доступности городской социальной инфраструктуры
▪️пересмотр системы выплат и льгот (в большинстве своем, фейковых) для компенсации выбытия матери из профессии.

Это часть возможной программы, которую я излагал в прошлом году на Российском демографическом форуме. Необходимых решений, конечно, больше. Я просто хотел показать, что концепция с тем же результатом может и не мимикрировать под переселение народов со всеми сопутствующими.

Проиллюстрирую на примере первого пункта, который большинству понятнее остальных.

Вполне возможно унять аппетиты застройщиков и их контрагентов, стремящихся заселить людей в шкафы. Не так сложно переизобрести стандарты возводимого жилья, чтобы они позволяли завести не только кактус на подоконнике, но и двух-трех детей. Квартира - это маржинальный продукт, привязанный к доходам населения в большей степени, нежели чем к себестоимости.

Не будем углубляться в детали нормативки и мер стимулирования, но есть немало возможностей нарастить метраж, сохранив условную доступность квартир для покупателей. И пожертвовав, куда без этого, частью доходов строительной отрасли. Корреляция жилой площади и количества детей в семье непрямая, но существенная, многократно доказанная.

Главное в этой истории, что у нас возникают дискуссии вокруг больших проектов внутреннего национального развития. А также то, что центральной ценностью и целью таких проектов является благополучие людей.

#неинвестиции

www.group-telegram.com/us/basovalexey.com/495

1.4K viewsedited  Sep 2, 2024 at 10:28

Экспертное сообщество всколыхнула концепция Специальной демографической операции. Которая вкратце заключается в форсированной деурбанизации части населения для повышения рождаемости и преодоления демографической катастрофы.

Надо сказать, что демография - близкая мне тема. У меня есть несколько выступлений на профессиональных форумах и публикаций на этот счет. Да что там, один из основных аспектов моей жизненной миссии - выполнение повышенных демографических обязательств.

Проживая за городом, воспитывая девять детей, и стремясь обеспечить им весь комплекс сервисов, необходимых для комфортной жизни, здоровья и развития - мы сами по себе социальный эксперимент в духе специальной демографической операции😄

Так вот, предложенная концепция популярна в определенных кругах, поскольку сходные мысли мы слышали уже из нескольких think tanks. У нее есть целевой слушатель и интересанты. Тем не менее, она мне не кажется реалистичной.

Чтобы встать против цивилизационного тренда роста городского населения и снижения рождаемости - для этого требуются либо безбрежные ресурсы, позволяющие распространить инфраструктуру городов далеко за их пределы, либо управление в стиле Пол Пота.

Более разумной стратегией мотивирования семей к деторождению мне кажется:
▪️увеличение средней жилой площади в городах
▪️насыщение города "семейными" пространствами и сервисами
▪️развитие малоэтажных пригородов с соблюдением стандартов доступности городской социальной инфраструктуры
▪️пересмотр системы выплат и льгот (в большинстве своем, фейковых) для компенсации выбытия матери из профессии.

Это часть возможной программы, которую я излагал в прошлом году на Российском демографическом форуме. Необходимых решений, конечно, больше. Я просто хотел показать, что концепция с тем же результатом может и не мимикрировать под переселение народов со всеми сопутствующими.

Проиллюстрирую на примере первого пункта, который большинству понятнее остальных.

Вполне возможно унять аппетиты застройщиков и их контрагентов, стремящихся заселить людей в шкафы. Не так сложно переизобрести стандарты возводимого жилья, чтобы они позволяли завести не только кактус на подоконнике, но и двух-трех детей. Квартира - это маржинальный продукт, привязанный к доходам населения в большей степени, нежели чем к себестоимости.

Не будем углубляться в детали нормативки и мер стимулирования, но есть немало возможностей нарастить метраж, сохранив условную доступность квартир для покупателей. И пожертвовав, куда без этого, частью доходов строительной отрасли. Корреляция жилой площади и количества детей в семье непрямая, но существенная, многократно доказанная.

Главное в этой истории, что у нас возникают дискуссии вокруг больших проектов внутреннего национального развития. А также то, что центральной ценностью и целью таких проектов является благополучие людей.

#неинвестиции

BY Алексей Басов: Инвестиции хайнета