Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
Возглавляет ТОП жилой комплекс Самолет девелопера DOGMA. Масштаб данного краснодарского проекта составляет 1,32 млн квадратных метров. Это 66 домов на почти 33 тыс. квартир.
🔝В ТОП-10 крупнейших жилых комплексов РФ на 1 июня 2024 года входят:
*ТОП включает в себя проекты с жилой площадью от 500 тыс. м².
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
@erzrf #ерзновости #ерзтоп #ерзновостройки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
Минимальная ставка теперь составит 18,2%, передает ТАСС со ссылкой на пресс-службу банка на ПМЭФ.
Так, минимальные ставки по базовым ипотечным программам на Домклик:
- "Ипотека на новостройку"- от 18,2%;
- "Ипотека на вторичное жилье" - от 18,2%;
- "Рефинансирование ипотеки" - от 18,2%".
В кредитной организации изменения ставок объясняют ростом доходности ОФЗ на фоне высокой ключевой ставки ЦБ. Уточняется, что повышение ставок не коснется программ с господдержкой.
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Постмаркетинг Daily
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥Они все предвидели!
Ролик Тинькофф «Перейдем на Т» двадцатилетней давности, с рефреном «Теперь уж точно до свиданья» от Мумитролля.
Великолепное завершение дня. Спасибо читателям.
🧟♂️ Постмаркетинг. Подпишись — ибо грядет!
Ролик Тинькофф «Перейдем на Т» двадцатилетней давности, с рефреном «Теперь уж точно до свиданья» от Мумитролля.
Великолепное завершение дня. Спасибо читателям.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Движимая повестка (Мария Перевощикова)
❗В России могут начать рассчитывать полную стоимость капремонта
#эксклюзив
Властям субъектов следует рассчитывать стоимость капремонта для жилых домов и предоставлять эти данные собственникам квартир. Это один из вариантов, который мог бы решить проблему спецсчетов (на них сложно собрать необходимую сумму на дорогостоящие работы), говорят мои источники.
Таким образом люди смогли бы более ответственно подойти к выбору способа сбора денег на капремонт - на отдельный спецсчет дома или в региональный фонд («общий котел»).
🔺На основании общей суммы всех работ, включая, замену лифтов, и стоит рассчитывать ежемесячный взнос с каждой квартиры. Но это в идеальном мире.
Кстати, о планах по фиксации стоимости капремонта для каждого региона писала я еще в 2022 году.
⁉️ Другой вопрос, что вести такие расчеты для всех домов, которые находятся в разном состоянии, сложно. Если только фиксировать, действительно, цены на определенные виды работ в субъектах.
Пока в стране примерно каждый десятый дом собирает средства на свой специальный счет.
#эксклюзив
Властям субъектов следует рассчитывать стоимость капремонта для жилых домов и предоставлять эти данные собственникам квартир. Это один из вариантов, который мог бы решить проблему спецсчетов (на них сложно собрать необходимую сумму на дорогостоящие работы), говорят мои источники.
Таким образом люди смогли бы более ответственно подойти к выбору способа сбора денег на капремонт - на отдельный спецсчет дома или в региональный фонд («общий котел»).
🔺На основании общей суммы всех работ, включая, замену лифтов, и стоит рассчитывать ежемесячный взнос с каждой квартиры. Но это в идеальном мире.
Кстати, о планах по фиксации стоимости капремонта для каждого региона писала я еще в 2022 году.
⁉️ Другой вопрос, что вести такие расчеты для всех домов, которые находятся в разном состоянии, сложно. Если только фиксировать, действительно, цены на определенные виды работ в субъектах.
Пока в стране примерно каждый десятый дом собирает средства на свой специальный счет.
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Глава Минфина Глава комитета Госдумы по бюджету и налогам Андрей Макаров спросил: «Вы хорошо подумали?». Набиуллина ответила: «Хорошо».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
📌Все меры поддержки и все параметры мер поддержки, которые будут озвучены президентом и потом вступят в силу, будут направлены на рождаемость, на улучшение качества жизни наших семей и на развитие ИЖС.
📌Льготная ипотека была ошибкой? Конечно, нет. Мы прошли пандемию, мы проходим СВО, а наша отрасль с абсолютно поднятой головой.
📌 Будет ли сокращение спроса? Ну, конечно, будет. Будет ли оно фатальным для того, чтобы обрушить те темпы строительства, которые мы <…> набрали за последние четыре года? Я думаю, нет.
📌Очень много сегодня инструментов, которые мы реализуем вместе с ДОМ.РФ <…>, что позволяет оптимизировать затраты застройщикам и правильно формировать модели развития своих проектов.
📌Мы сегодня добились баланса спроса и предложения. Те из застройщиков, кто говорит, что у них не покупают, <…> значит, надо было делать качественнее проекты. Сегодня конкурируют не ценой, а качеством проекта и той инфраструктурой, которая создается.
📌Всё, что заработали застройщики, они переложили в технологии и в проекты. <…> У нас сегодня, если посмотреть, сколько заработали застройщики, <…> банки заработали столько же.
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from РИА Недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
Минфин планирует на четверть увеличить расходы по льготной ипотеке
📄 Соответствующая информация содержится в приложении к законопроекту о поправках федерального бюджета на 2024-2026 годы.
Ведомство предлагает выделить дополнительную субсидию оператору льготных программ – госкорпорации ДОМ.РФ для возмещения недополученных доходов и затрат в связи с предоставлением льготной ипотеки.
👉 Предполагается, что ее размер составит порядка 114 млрд рублей. Из них почти 48 млрд предусмотрено на выплату в размере 450 тыс. рублей для многодетных семей по ипотеке, 66 млрд – на семейную ипотеку.
Через госкорпорацию за счет федеральной казны банкам компенсируют недополученные доходы по выданной льготной ипотеке. Максимальный размер субсидий зависит от ключевой ставки ЦБ и составляет 11% для льготной и 13% – для семейной ипотеки.
Необходимость в выделении дополнительных средств может быть связана с уровнем ключевой ставки и увеличением спроса на льготную ипотеку в преддверии закрытия соответствующих программ.
@erzrf #ерзновости
Ведомство предлагает выделить дополнительную субсидию оператору льготных программ – госкорпорации ДОМ.РФ для возмещения недополученных доходов и затрат в связи с предоставлением льготной ипотеки.
Через госкорпорацию за счет федеральной казны банкам компенсируют недополученные доходы по выданной льготной ипотеке. Максимальный размер субсидий зависит от ключевой ставки ЦБ и составляет 11% для льготной и 13% – для семейной ипотеки.
Необходимость в выделении дополнительных средств может быть связана с уровнем ключевой ставки и увеличением спроса на льготную ипотеку в преддверии закрытия соответствующих программ.
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Что со ставками по ипотеке?
В преддверии заседания ЦБ по ключевой ставке фиксируем текущее поведение банков. Тренд на повышение процентов по собственным рыночным ипотечным программам задал ВТБ еще 29 мая. И вот что имеем к 6 июня.
▪️ ВТБ. С 29 мая увеличил ставки по рыночной ипотеке на 1 п. п., минимальная на первичное и вторичное жилье теперь составляет 17,5% (действует при условии комплексного страхования, крупном размере кредита, подтверждении дохода и занятости, первоначальном взносе не менее 30%).
▪️ Уральский Банк Реконструкции и Развития. Тоже с 29 мая повысил ставки. Минимальная — 17,3% для зарплатных клиентов, 18,2% для остальных.
▪️ Альфа-банк. Ввел изменения с 31 мая. Минимальная ставка выросла с 17,49% до 18,49%.
▪️ Сбер. Созрел до принятия аналогичного решения 5 июня. Ставки прибавили 1,5 п.п. Минимальная — 18,2% годовых
▪️ Газпромбанк. Объявил о повышении ставок по рыночным программам с 5 числа. Минимальная — 18% для зарплатных и 21,1% для остальных клиентов.
▪️ Совкомбанк. Повысит базовую ставку по рыночным ипотечным программам на 0,5 п.п. с 6 июня (речь о программах «Новостройка», «Вторичка», «Рефинансирования»).
▪️ МКБ. В планах — рост ставок с 10 числа. Подробности не раскрываются.
▪️ Ак Барс Банк. Тоже намерен в ближайшее время повысить ставки по рыночной ипотеке. Нюансы и точная дата не сообщаются.
@novostroyman
В преддверии заседания ЦБ по ключевой ставке фиксируем текущее поведение банков. Тренд на повышение процентов по собственным рыночным ипотечным программам задал ВТБ еще 29 мая. И вот что имеем к 6 июня.
▪️ ВТБ. С 29 мая увеличил ставки по рыночной ипотеке на 1 п. п., минимальная на первичное и вторичное жилье теперь составляет 17,5% (действует при условии комплексного страхования, крупном размере кредита, подтверждении дохода и занятости, первоначальном взносе не менее 30%).
▪️ Уральский Банк Реконструкции и Развития. Тоже с 29 мая повысил ставки. Минимальная — 17,3% для зарплатных клиентов, 18,2% для остальных.
▪️ Альфа-банк. Ввел изменения с 31 мая. Минимальная ставка выросла с 17,49% до 18,49%.
▪️ Сбер. Созрел до принятия аналогичного решения 5 июня. Ставки прибавили 1,5 п.п. Минимальная — 18,2% годовых
▪️ Газпромбанк. Объявил о повышении ставок по рыночным программам с 5 числа. Минимальная — 18% для зарплатных и 21,1% для остальных клиентов.
▪️ Совкомбанк. Повысит базовую ставку по рыночным ипотечным программам на 0,5 п.п. с 6 июня (речь о программах «Новостройка», «Вторичка», «Рефинансирования»).
▪️ МКБ. В планах — рост ставок с 10 числа. Подробности не раскрываются.
▪️ Ак Барс Банк. Тоже намерен в ближайшее время повысить ставки по рыночной ипотеке. Нюансы и точная дата не сообщаются.
@novostroyman
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Празднично отметили первый серьезный этап строительства проекта Stories на Мосфильмовской – залили последний куб бетона, завершив монолитное возведение двух корпусов, которое длилось всего 10 месяцев. Будущие резиденты уже могут увидеть 29 этажей башни Stories Tower и 11 этажей корпуса Terrace House.
С интересом наблюдаем за началом второго этапа: установкой оконных систем и облицовкой фасадов.
October Group амбициозно зашел на рынок: заявлял, что проект бизнес-класса, но заложил “фишки”, которые мы находим в премиум и выше, например, моллированное угловое остекление. Сколько вы можете навскидку назвать таких домов в бизнес сегменте?
Производители оконных систем – AIG, «АЛЮТЕХ» – лидеры отрасли. Когда 40% фасадов составляют панорамные окна, такое решение – единственный верный выбор в “зеленом” районе Мосфильмовской. Монтажом тяжелых стеклопакетов займется роботизированная система (еще один “плюсик” в копилку сроков и качества застройщику).
Для облицовки фасадов импортируют 15 тыс. кв.м ламелей от ведущей компания Paneltek China. Панели из премиальной терракоты отлично зарекомендовали себя: они устойчивы к высокой влажности и к перепадам температуры. Такой дом веками будет стоять в переменчивом климате столицы.
Не удивимся, если дом введут в эксплуатацию раньше заявленного. Пока все к этому идет.
Реклама
ООО «СЗ «ЭТАЛОНИ Европа», ИНН 7709448420
ERID: 2VtzqvpepFG
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По его словам, сейчас законопроект о разрешении применять механизм эскроу в ИЖС дорабатывается к принятию во втором чтении в Госдуме, в том числе обсуждается вопрос, кто будет заявлять об окончании строительства объекта для раскрытия эскроу-счета.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from REBURG
По итогам мая 2024 года объем жилья в стадии строительства в России вырос до 112,8 млн. кв. м, из них 112,2 млн. кв. м строится по 214-ФЗ. За последний месяц этот показатель увеличился на 2%, а за год вырос на 13%. Текущий объем строительства по 214-ФЗ на 23% выше уровней начала 2020 года, когда была запущена льготная ипотека. Но общий объем стройки (с учетом проектов, которые строятся без привлечения средств граждан) вырос лишь на 13%.
В последнее время фиксируется ускоренный рост числа проектов, хоть и не очень равномерный по регионам. За 4 месяца 2024 годы объем новых проектов, выведенных на рынок, вырос на 14% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Слишком поздно девелоперы поверили в ипотечное стимулирование. Или во всем виновата традиционная инертность девелоперского рынка?
@REBURG
В последнее время фиксируется ускоренный рост числа проектов, хоть и не очень равномерный по регионам. За 4 месяца 2024 годы объем новых проектов, выведенных на рынок, вырос на 14% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Слишком поздно девелоперы поверили в ипотечное стимулирование. Или во всем виновата традиционная инертность девелоперского рынка?
@REBURG
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
А вот и не ошибка
Прилетел своего рода ответ главе комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолию Аксакову. Замглавы Минстроя Никита Стасишин ошибкой льготную ипотеку не считает.
💭 Благодаря ей мы прошли пандемию <...>. Сегодня мы добились баланса спроса и предложения на первичном рынке. Если кто-то из застройщиков говорит, что у него не покупают, то значит, что надо было конкурировать качеством, а не ценой, тщательнее работать над своими проектами💭 — подчеркнул он на ПМЭФ-2024.
Эх, Никита Евгеньевич, повторяетесь: про баланс спроса и предложения уже было, причем тоже на ПМЭФ, только в прошлом году. Так что ждем чего-нибудь свеженького в 2025-м.
#ПМЭФ2024
@novostroyman
Прилетел своего рода ответ главе комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолию Аксакову. Замглавы Минстроя Никита Стасишин ошибкой льготную ипотеку не считает.
Эх, Никита Евгеньевич, повторяетесь: про баланс спроса и предложения уже было, причем тоже на ПМЭФ, только в прошлом году. Так что ждем чего-нибудь свеженького в 2025-м.
#ПМЭФ2024
@novostroyman
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM