Бундесканцлер

​​Дефицит жилья в Берлине

Берлин — город поистине уникальный. Почти 20 лет бесперебойного правления полностью левой коалиции закономерно привели к рекордной преступности, засилью криминальных кланов, образованию этнических гетто и чемпионской доле получателей социальных пособий в населении города. Берлин — это единственная столица в Европе, отделение которой способствовало бы росту ВВП, а не падению.

Но перечень проблем на этом, конечно, не заканчивается. Как и вся Германия город страдает от дефицита жилья — правда, в особенно острой форме. Здесь уже действует «потолок арендной платы», де-факто заморозка цен. А в 2021 году инициатива об экспроприации жилищных компаний (к слову, неконституционная) получила на референдуме 60% поддержки.

Сегодня «Союз арендаторов» предупреждает о катастрофе на рынке жилья. Согласно исследованию ганноверского института Пестеля, дефицит жилья достиг отметки в 700 000 квартир — это 30-летний рекорд.

Разумеется дефицит нельзя объяснить простым спросом, который вырос в связи приемом украинских беженцев. Растущий спрос на жилье привлекает застройщиков и закономерно способствует росту предложения. Но в Берлине этот экономический трюизм, увы, не работает.

Удушающие регуляции и стандарты, директивное государственное финансирование, бюрократическая волокита, экологическое законодательство и заморозка цен. Всё это нарушает естественные рыночные стимулы к удовлетворению спроса и препятствует решению проблемы: строить новое жильё и реставрировать старое — попросту невыгодно. Таким образом, дефицит вызван исключительно политически.

И лучшей иллюстрацией этого неосознанного обструкционизма служит новость, по удачному стечению обстоятельств вышедшая одновременно с упомянутым исследованием. «Левые» и Зелёные хотят предотвратить строительство 8000 квартир в Берлине. Речь о двух проектах в Панкове и Трептове, согласование которых шло годами. Теперь два гигантских пустыря должны остаться нетронутыми ради сохранения природного баланса.

Ранее Зелёные воспрепятствовали застройке бывшего аэропорта Темпельхоф. Вместо нового жилья почти в центре Берлина отныне располагается километровый пустырь — место отдыха творческой интеллигенции. Или, проще говоря, хиппи-пикников с алкоголем и марихуаной.

www.group-telegram.com/br/bundeskanzlerRU.com/969

1.4K viewsedited  Jan 15, 2023 at 16:15

​​Дефицит жилья в Берлине

Берлин — город поистине уникальный. Почти 20 лет бесперебойного правления полностью левой коалиции закономерно привели к рекордной преступности, засилью криминальных кланов, образованию этнических гетто и чемпионской доле получателей социальных пособий в населении города. Берлин — это единственная столица в Европе, отделение которой способствовало бы росту ВВП, а не падению.

Но перечень проблем на этом, конечно, не заканчивается. Как и вся Германия город страдает от дефицита жилья — правда, в особенно острой форме. Здесь уже действует «потолок арендной платы», де-факто заморозка цен. А в 2021 году инициатива об экспроприации жилищных компаний (к слову, неконституционная) получила на референдуме 60% поддержки.

Сегодня «Союз арендаторов» предупреждает о катастрофе на рынке жилья. Согласно исследованию ганноверского института Пестеля, дефицит жилья достиг отметки в 700 000 квартир — это 30-летний рекорд.

Разумеется дефицит нельзя объяснить простым спросом, который вырос в связи приемом украинских беженцев. Растущий спрос на жилье привлекает застройщиков и закономерно способствует росту предложения. Но в Берлине этот экономический трюизм, увы, не работает.

Удушающие регуляции и стандарты, директивное государственное финансирование, бюрократическая волокита, экологическое законодательство и заморозка цен. Всё это нарушает естественные рыночные стимулы к удовлетворению спроса и препятствует решению проблемы: строить новое жильё и реставрировать старое — попросту невыгодно. Таким образом, дефицит вызван исключительно политически.

И лучшей иллюстрацией этого неосознанного обструкционизма служит новость, по удачному стечению обстоятельств вышедшая одновременно с упомянутым исследованием. «Левые» и Зелёные хотят предотвратить строительство 8000 квартир в Берлине. Речь о двух проектах в Панкове и Трептове, согласование которых шло годами. Теперь два гигантских пустыря должны остаться нетронутыми ради сохранения природного баланса.

Ранее Зелёные воспрепятствовали застройке бывшего аэропорта Темпельхоф. Вместо нового жилья почти в центре Берлина отныне располагается километровый пустырь — место отдыха творческой интеллигенции. Или, проще говоря, хиппи-пикников с алкоголем и марихуаной.

BY Бундесканцлер