🔍Разбираем, стоит ли переводить землю из СНТ в ИЖС
Перевод земельного участка из категории СНТ в категорию ИЖС – это часто желаемый шаг для владельцев дачных участков, так как он открывает новые возможности. Рассмотрим, какие преимущества и недостатки есть у данного процесса.
Преимущества перевода в ИЖС 🟠Возможность строительства дома и оформления его в собственность; 🟠Прописка на участке без дополнительных сложностей; 🟠Повышение рыночной стоимости участка; 🟠Возможность получения почтовых извещений и посылок.
Недостатки перевода 🟠Выше налог на землю. Это следствие высокой кадастровой стоимости участков ИЖС. Согласно ст. 394 Налогового Кодекса РФ, налоговые ставки не могут превышать 0,3% в отношении земельных участков, предназначенных для дачного строительства, и 1,5% в отношении прочих земельных участков, в том числе ИЖС; 🟠Строительство дома в населенном пункте регулируется большим количеством нормативно-правовых актов и требует гораздо больше согласований, чем в СНТ; 🟠Отдельные бюрократические сложности возникают с вводом дома в эксплуатацию. Владельцу жилья нужно быть готовым к значительным временным затратам на получение документации и регистрацию недвижимости.
🔍Разбираем, стоит ли переводить землю из СНТ в ИЖС
Перевод земельного участка из категории СНТ в категорию ИЖС – это часто желаемый шаг для владельцев дачных участков, так как он открывает новые возможности. Рассмотрим, какие преимущества и недостатки есть у данного процесса.
Преимущества перевода в ИЖС 🟠Возможность строительства дома и оформления его в собственность; 🟠Прописка на участке без дополнительных сложностей; 🟠Повышение рыночной стоимости участка; 🟠Возможность получения почтовых извещений и посылок.
Недостатки перевода 🟠Выше налог на землю. Это следствие высокой кадастровой стоимости участков ИЖС. Согласно ст. 394 Налогового Кодекса РФ, налоговые ставки не могут превышать 0,3% в отношении земельных участков, предназначенных для дачного строительства, и 1,5% в отношении прочих земельных участков, в том числе ИЖС; 🟠Строительство дома в населенном пункте регулируется большим количеством нормативно-правовых актов и требует гораздо больше согласований, чем в СНТ; 🟠Отдельные бюрократические сложности возникают с вводом дома в эксплуатацию. Владельцу жилья нужно быть готовым к значительным временным затратам на получение документации и регистрацию недвижимости.
False news often spreads via public groups, or chats, with potentially fatal effects. Telegram has become more interventionist over time, and has steadily increased its efforts to shut down these accounts. But this has also meant that the company has also engaged with lawmakers more generally, although it maintains that it doesn’t do so willingly. For instance, in September 2021, Telegram reportedly blocked a chat bot in support of (Putin critic) Alexei Navalny during Russia’s most recent parliamentary elections. Pavel Durov was quoted at the time saying that the company was obliged to follow a “legitimate” law of the land. He added that as Apple and Google both follow the law, to violate it would give both platforms a reason to boot the messenger from its stores. This ability to mix the public and the private, as well as the ability to use bots to engage with users has proved to be problematic. In early 2021, a database selling phone numbers pulled from Facebook was selling numbers for $20 per lookup. Similarly, security researchers found a network of deepfake bots on the platform that were generating images of people submitted by users to create non-consensual imagery, some of which involved children. It is unclear who runs the account, although Russia's official Ministry of Foreign Affairs Twitter account promoted the Telegram channel on Saturday and claimed it was operated by "a group of experts & journalists." Recently, Durav wrote on his Telegram channel that users' right to privacy, in light of the war in Ukraine, is "sacred, now more than ever."
from br
