Maslevsky Telegram Group

Как купить квартиру в 2025 не продать почку?😅

А ведь и правда, с отменой массовой льготной ипотеки и урезании остальных программ - купить квартиру стало задачкой со звездочкой.

Итак, какие есть рабочие инструменты:

1️⃣ рассрочка от застройщика с платежами от 30.000 в месяц. Срок до 5 лет. Никаких процентом и переплат. Распространяется даже на готовые квартиры. Рассрочка - это тренд 2025. До половины сделок сейчас проходит именно по рассрочке

2️⃣ семейная ипотека - подходит для тех, у кого есть один ребенок до 7 лет, двое от 7 до 18 или ребенок-инвалид до 18 лет. Можно взять 6 млн под 6%

3️⃣ наличный расчет - для тех, кто накопил, что-то продал своё. Тут можно расчитывать на скидку до 20-25% от рыночной стоимости. Можно подобрать готовую квартиру с ремонтом и мебелью

4️⃣ ИТ-ипотека - для тех, кто работают в ИТ-компании в регионах (кроме Москвы и Санкт-Петербурга). Можно взять 9 млн под 6%

5️⃣ донорская ипотека - имеет ряд плюсов и минусов (подробнее рассказал у себя в телеграм канале), ссылка в шапке профиля

6️⃣ траншевая ипотека - подходит для всех, даже если нет детей и вы не айтишник. Платеж в льготный период (до 2 лет), может быть совсем небольшой (даже три рубля), но потом ставка вырастает до рыночных 30%. Эта ипотека имеет больше рисков, чем преимуществ

7️⃣ сельская ипотека - снова появились лимиты на покупку домов в сельской местности под 3% годовых (макс.сумма кредита 6 млн), подходит для некоторых поселков в пригороде Краснодара.

8️⃣ военная ипотека - для военнослужащих участников НИС. В первоначальный взнос можно использовать сумму накоплений на НИС, материнский капитал, собственные средства. Квартиру можно купить как в новостройке, так и на вторичном рынке.

9️⃣ семейная военная ипотека - по ней ставка 6% как и при обычной семейной ипотеке, квартиру можно приобрести только в новостройке. Подходят готовые квартиры от застройщика, можно с ремонтом. В первый взнос можно также использовать средства НИС, материнский капитал и наличные.

🔟 ряд региональных программ, сертификатов, субсидий. (Арктическая ипотека, Дальневосточная, Курский сертификат и тд).

1️⃣1️⃣ выкуп ставки на вторичном рынке. Это программа в Сбере, вы можете выкупить квартиру и ипотеку другого человека. Но только на тех же условиях, что и у него. Ипотека может быть и под 8-9%.

Как вы видите возможностей очень много, главное ваше желание и настойчивость. И всё у нас получится!

Если вам нужна помощь с покупкой квартиры или дома в Краснодаре - пишите мне в директ или ватсап +79184221158

953 views08:25