Средний бюджет лота в сделках с двушками в Москве вырос на 7% за год

Стоимость такой квартиры в ноябре 2024-го составила 18,2 млн ₽ в комфорт-классе. Об этом говорится в исследовании, которое bnMAP.pro подготовили для Движение.ру. В целом по московскому региону стоимость лотов распределилась следующим образом — смотрите дальше.

📍 Москва:
• 1-комнатные — 12,9 млн ₽, +6,5%
• 3-комнатные — 22,7 млн ₽, +5,2%

📍 Новая Москва:
• 1-комнатные — 9,8 млн ₽, +4,5%
• 2-комнатные — 13,4 млн ₽, +4,3%
• 3-комнатные — 16,4 млн ₽, +5,5%

📍 Подмосковье:
• 1-комнатные — 7,5 млн ₽, +4,4%
• 2-комнатные — 10,5 млн ₽, +7,2%
• 3-комнатные — 13,4 млн ₽, +7,5%

❗️ЦБ сохранил ключевую ставку 21%.

📄 С 1 марта 2025-го застройщики могут применять свои стандарты отделки. ПИК вот уже выкатил

Это обновленная версия стандарта внутренней отделки помещений, к которой девелопер относит входные двери, окна, стяжку и штукатурку.

Давайте посмотрим, что предлагают:
▪️ При облицовке могут быть остатки клея, трещины и сколы до 30% поверхности. Возможен просвет до 4 см.
▪️ При оштукатуривании допустимы вздутия и трещины при сохранении конструктивной целостности отделочного слоя. Возможны царапины или следы от инструмента до 2 см.
▪️ При малярных работах могут быть трещины, неровности, пятна, разница в цвете до трех тонов.

На дверях и окнах могут быть царапины, на сантехнике тоже. На обоях — пузыри, неровные стыки и даже небольшая отслойка. На натяжном потолке пусть никого не расстроит провисание до 5 см на всю диагональ — это теперь не брак.

🤔 Звучит жутко, но пока это не нарушает минимальные требования к отделке, которые установит Минстрой, все в порядке. В любом случае, вы теперь знаете, чего ожидать. Что думаете?

😱 Пока ПИК думает прикрыться своим СТО, «Самолет» пошел и нажаловался на покупателей

Синий девелопер иначе подошел к делу и написал письмо самому генпрокурору Игорю Краснову. В нем указал, как оборзели клиенты: массово взыскивают компенсации за некачественные, по их мнению, ремонт и отделку. Вот негодяи. Так как иски поступают от одних и тех же юристов-оптовиков, «Самолет» квалифицирует это как потребительский экстремизм.

Особо популярны махинации собственников, по словам девелопера, в Москве и области. Страдают многие девелоперы. В 2023-м в столице и области компании выплатили недовольным потребителям 74 млрд ₽. К тому же штрафы выше себестоимости отделки — 19 тыс. ₽/м² против 16 тыс. ₽.

Если что, «Самолет» не только жалуется, но и предлагает. Например, начинать с досудебного разрешения споров, установить требования к экспертам, и главное — дать девелоперам отсрочку до 2027-го по уже принятым судебным решениям о выплатах.

Голосуем, чей вариант вам понравился больше?
🤔 — написать свои правила и жить спокойно
🙈 — пойти к генпрокурору, не, ну а что

Президент подписал закон, по которому по реновации в Москве собственнику с письменного согласия можно предоставить равнозначное жилье в другом районе столицы ⤵️

💰 Первоначалка в столице выросла до 73,3%

Это шок: квартира в новостройке в среднем стоит 14,6 млн ₽. Чтобы оформить на нее ипотеку, нужно внести около 10,5 млн ₽. Это чтобы банки одобрили заем под 29% годовых.

Средняя зарплата при этом остается 127 тыс. ₽. Давайте-ка в комментариях посчитаем, сколь лет придется копить.