group-telegram.com/realty_rbc/2509
Last Update:
Эксперты оценили разницу между ценой жилья в объявлениях и сделках
По итогам октября 2024 года разница цен в объявлениях и при продаже новостроек составила 11,3%, готового жилья — 16,5%.
Расчеты сделаны на основе ценовых индексов «Домклик» и данных ипотечных сделок Сбербанка, которые консолидируются в лаборатории «СберИндекс» и анализируются совместно.
Как отличаются цены объявлений и сделок на первичном рынке
Средняя цена предложения 1 кв. м новостроек в России на «Домклик» составляет 188,4 тыс. руб., тогда как цена в ипотечных сделках Сбербанка на 11,3% ниже — 169,3 тыс. руб. Разрыв в регионах, лидирующих по ценам на жилье, следующий:
▫️Москва — 14,2%;
▫️Санкт-Петербург — 6,4%;
▫️Московская область — 6,2%;
▫️Республика Татарстан — 4,2%;
▫️Краснодарский край — 7,9%.
В четырех регионах отмечается обратная ценовая разница — реальная цена сделок выше цен в объявлениях:
▪️в Ленинградской области на 3,6%;
▪️в Омской области на 3%;
▪️в Волгоградской области на 1,4%;
▪️в Тюменской области на 1,2%.
Москва, Подмосковье и Санкт-Петербург сохраняют лидерство по спросу на новостройки и после снижения доступности ключевых льготных программ. Совокупно на три этих региона в октябре пришлось 21,9% всех ипотечных сделок «Сбера».
Подробнее читайте в нашем материале.
#новостройка