Один провайдер интернета – и никакого выбора?

Действия управляющей организации, связанные с ограничением в доступе операторов связи к общему имуществу дома, могут быть нарушением антимонопольных запретов и образовывать состав административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.31 КоАП РФ.

Ранее Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России начала проверку после сообщений СМИ об ограничении доступа к услугам провайдеров для жильцов комплексов ПИК. Единственный представленный в ЖК провайдер Lovit несколько дней находился под DDoS-атаками, из-за чего жильцы оставались без средств связи. Позиция ВС РФ подтверждает право ФАС контролировать действия управляющей организации при обеспечении жильцов многоквартирных домов необходимыми услугами, в том числе интернетом на конкурентных условиях.

Подробности — в материале "РГ"

#Практика РГ | Буква закона

Продажа урожая может рассматриваться как предпринимательская деятельность, которая требует регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или самозанятого.

Однако для дачников, реализующих небольшие объемы излишков урожая, существуют упрощенные условия.

Для легальной продажи урожая он должен быть выращен на участке менее 50 соток и при отсутствии наемных работников — необходимо иметь справку от садоводческого товарищества или местной администрации, подтверждающую данные обстоятельства. Такая справка действует в течение одного года.

Разрешенными местами для реализации урожая являются специально отведенные торговые места на рынках и ярмарках, а также обмен с соседями, раздача родственникам и друзьям, продажа через газеты или сайты объявлений.

Следует избегать несанкционированной торговли вдоль дорог, у остановок или магазинов, так как это действительно может повлечь штраф в размере от 500 до 2000 рублей согласно статье 14.1 КоАП РФ за неправомерную торговлю.

Также предусмотрены штрафы за использование некачественных, несертифицированных семян при выращивании сельхозкультур именно для продажи (до 500 рублей по ст. 10.12 КоАП РФ) и за невыполнение правил борьбы с опасными сорняками, такими, как борщевик Сосновского (от 300 до 500 рублей по ст. 10.1 КоАП РФ на федеральном уровне).

Необходимо помнить, что разрешения на продажу касаются только растительной продукции.

Реализация продуктов животноводства (молока, яиц, мяса) запрещена без соответствующих разрешений от ветеринарных служб.

Юрист Илья Русяев — специально для "РГ"

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона

Да, могут.

Дистанционные работники имеют такие же права, как и очные — в том числе на оплачиваемый выходной для прохождения диспансеризации.

Согласно Трудовому кодексу, вы можете получить выходной:

1 день раз в 3 года — если вы младше 40 лет

1 день ежегодно — если вы старше 40 лет

2 дня ежегодно — если вы предпенсионер или пенсионер

Важно: в эти дни сохраняются место работы и средний заработок.

По материалам Минтруда РФ

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона

Выплата пенсии может быть приостановлена, если ее не получать в течение 6 месяцев подряд.

Такая ситуация может возникнуть, если гражданин получал пенсию на почте и перестал за ней приходить или не открывал почтальону при доставке пенсии на дом.

При поступлении пенсии на счет в банке, она автоматически считается полученной. Независимо от того, снимаете ли вы средства или оставляете на счету.

Если вы закрыли счет, на который поступала выплата, то вам необходимо открыть новый и сообщить новые реквизиты в Соцфонд. Предоставить актуальные данные для получения пенсии можно онлайн. В случае смены места жительства необходимо сообщить новый адрес для корректной доставки пенсии по почте.

Также может быть приостановлена выплата:

— пенсии по инвалидности — в случае неявки на переосвидетельствование в учреждение медико-социальной экспертизы

— пенсии по потере кормильца — если получатель достиг 18 лет, окончил школу и не предоставил справку об очной форме обучения в вузе или колледже.

Как восстановить выплаты пенсии

Для восстановления выплаты необходимо подать заявление онлайн на портале госуслуг, а также лично в клиентской службе Соцфонда или в МФЦ.

По материалам Социального фонда России

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона

Правительство утвердило критерии неиспользуемых земельных участков.

Признаком того, что земля не используется, будет считаться захламление или загрязнение отходами более половины участка - в случае, если в течение года владелец не очистил территорию. Садовые, огородные и приусадебные участки не должны зарастать бурьяном. Они будут считаться неиспользуемыми, если более половины их площади в течение года остается покрытой сорными растениями высотой более метра, а также деревьями и кустарниками, которые не являются частью благоустройства и озеленения.

Для участков, предназначенных для строительства, таким признаком будет отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения в течение пяти лет. При этом установлены случаи, когда такой срок может быть иным - например, если он указан в разрешении на строительство или решении о комплексном развитии территории.

Для участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, введен аналогичный признак неиспользования. При этом срок для строительства индивидуального жилого дома и регистрации права на него увеличен до 7 лет.

Если на земле уже построены здание либо сооружение, то необходимо содержать их в надлежащем состоянии, не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол из окон. Иначе это опять же посчитают доказательством неиспользования участка.

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона

Сдавать на короткий срок

Если сдавать жилье не на годы или даже месяцы, а в краткосрочную аренду, то можно заработать больше. Долгосрочная аренда приносит 4-6% годовых, а краткосрочная — около 15%.

Квартирантами в этом случае будут, в зависимости от расположения жилья, туристы, командированные, будущие пациенты соседних больниц или спортсмены, прибывшие на соревнования. Однако нужно учитывать, что хлопот у хозяина в этом случае будет гораздо больше: как минимум нужно прибраться в квартире после каждого гостя, а они могут меняться каждый день. Если же нанять горничную (ею может стать и хозяйственная соседка), то доходность снижается.

Сдавать частями

Можно разделить просторное жилье на несколько — поменьше. Так, "евродвушку" в Москве в новом доме можно сдать за 100 тыс. руб. Если же разделить ее на две студии, то каждая будет приносить 70-75 тысяч рублей, то есть в целом примерно на 40% больше.

Однако официально оформить такие переделки (добавить санузел и раковину в каждом помещении) можно только на первом этаже здания - так называемая мокрая зона не может располагаться над обычной комнатой соседей снизу.

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона

Был скромный домик – стал трехэтажный дворец. Суды спорят: сносить или оставить?

Некая жительница города произвела реконструкцию своего дома, в результате которой его общая площадь выросла в десять раз: с 60 квадратных метров до 607 квадратных метров. Прибавилось и этажей: был один, стало три.

Чиновники в своем иске указали, что разрешения на реконструкцию не были получены, дом на кадастровый учет не поставлен. А значит, считали они, хоромы надо сровнять с землей. Мнения нижестоящих инстанций по поводу дома разошлись. Одни отказывали чиновникам в иске, другие, наоборот, соглашались.

Подробности дела — в материале "РГ"

#Практика РГ | Буква закона