Чистое поглощение и объем сделок на офисном рынке Санкт-Петербурга
Давайте посмотрим, что происходило со спросом на офисы в Северной столице. Несколько наглядных периодов: 🔹 Устойчивое развитие в 2014-2017 гг. вследствие переезда структур Газпрома, которые были драйвером офисного рынка в этот период. Стабильное соотношение ⚖️чистого поглощения и 🤝объема сделок. 🔹 2018 год: ввод в эксплуатацию Лахта Центра. Эта площадь попадает в ⚖️чистое поглощение, но не в 🤝объем сделок. 🔹 2020 год: эффект пандемии, когда компании в целом не могли построить долгосрочную стратегию пользования офисами, - низкие 🤝объемы сделок и почти нулевое ⚖️поглощение. 🔹 2022 год: закрытие офисов многих международных IT-компаний привело к высвобождению площадей и отрицательному ⚖️чистому поглощению. Хотя 🤝объем сделок был на очень высоком уровне. 🔹 2023 год: многие освободившиеся в предыдущий год площади нашли своих арендаторов или покупателей. 🔹 2024 год: существующих свободных площадей уже не хватает для удовлетворения текущего спроса, поэтому при росте 🤝объема сделок, ⚖️чистое поглощение снизилось по сравнению с 2023 г.
Чистое поглощение и объем сделок на офисном рынке Санкт-Петербурга
Давайте посмотрим, что происходило со спросом на офисы в Северной столице. Несколько наглядных периодов: 🔹 Устойчивое развитие в 2014-2017 гг. вследствие переезда структур Газпрома, которые были драйвером офисного рынка в этот период. Стабильное соотношение ⚖️чистого поглощения и 🤝объема сделок. 🔹 2018 год: ввод в эксплуатацию Лахта Центра. Эта площадь попадает в ⚖️чистое поглощение, но не в 🤝объем сделок. 🔹 2020 год: эффект пандемии, когда компании в целом не могли построить долгосрочную стратегию пользования офисами, - низкие 🤝объемы сделок и почти нулевое ⚖️поглощение. 🔹 2022 год: закрытие офисов многих международных IT-компаний привело к высвобождению площадей и отрицательному ⚖️чистому поглощению. Хотя 🤝объем сделок был на очень высоком уровне. 🔹 2023 год: многие освободившиеся в предыдущий год площади нашли своих арендаторов или покупателей. 🔹 2024 год: существующих свободных площадей уже не хватает для удовлетворения текущего спроса, поэтому при росте 🤝объема сделок, ⚖️чистое поглощение снизилось по сравнению с 2023 г.
The S&P 500 fell 1.3% to 4,204.36, and the Dow Jones Industrial Average was down 0.7% to 32,943.33. The Dow posted a fifth straight weekly loss — its longest losing streak since 2019. The Nasdaq Composite tumbled 2.2% to 12,843.81. Though all three indexes opened in the green, stocks took a turn after a new report showed U.S. consumer sentiment deteriorated more than expected in early March as consumers' inflation expectations soared to the highest since 1981. In a message on his Telegram channel recently recounting the episode, Durov wrote: "I lost my company and my home, but would do it again – without hesitation." If you initiate a Secret Chat, however, then these communications are end-to-end encrypted and are tied to the device you are using. That means it’s less convenient to access them across multiple platforms, but you are at far less risk of snooping. Back in the day, Secret Chats received some praise from the EFF, but the fact that its standard system isn’t as secure earned it some criticism. If you’re looking for something that is considered more reliable by privacy advocates, then Signal is the EFF’s preferred platform, although that too is not without some caveats. Given the pro-privacy stance of the platform, it’s taken as a given that it’ll be used for a number of reasons, not all of them good. And Telegram has been attached to a fair few scandals related to terrorism, sexual exploitation and crime. Back in 2015, Vox described Telegram as “ISIS’ app of choice,” saying that the platform’s real use is the ability to use channels to distribute material to large groups at once. Telegram has acted to remove public channels affiliated with terrorism, but Pavel Durov reiterated that he had no business snooping on private conversations. Telegram was co-founded by Pavel and Nikolai Durov, the brothers who had previously created VKontakte. VK is Russia’s equivalent of Facebook, a social network used for public and private messaging, audio and video sharing as well as online gaming. In January, SimpleWeb reported that VK was Russia’s fourth most-visited website, after Yandex, YouTube and Google’s Russian-language homepage. In 2016, Forbes’ Michael Solomon described Pavel Durov (pictured, below) as the “Mark Zuckerberg of Russia.”
from us
