group-telegram.com/dap_fin/789
Last Update:
Падение продолжается
За 11 месяцев 2024 года объем ипотеки сократился на 33% — с 1,839 тыс. до 1,228 тыс. кредитов. Это крупнейшее падение за последние годы, вызванное ростом ставок и снижением платежеспособности населения.
Выдачи на рынке снизились с 1,011 тыс. до 469 тыс. кредитов (-54% г/г). Ужесточение условий и повышение ставок делают рыночную ипотеку малодоступной для большинства заемщиков.
Программы господдержки стали основным драйвером рынка, однако их объемы также упали с 828 тыс. до 595 тыс. кредитов (-28% г/г). Подпрограмма по индивидуальному жилищному строительству (ИЖС) показала снижение на 53% г/г, выдав 164 тыс. кредитов.
В мае 2024 года рынок показал рост на 21% г/г, достигнув пика в 202 тыс. кредитов, благодаря завершению ряда льготных условий. Однако уже летом началось резкое снижение: к ноябрю выдачи упали на 63% г/г, что демонстрирует серьезное охлаждение спроса.
Господдержка остается единственным инструментом поддержки рынка. Однако текущих мер недостаточно для компенсации общего снижения. Для стабилизации необходимы новые инициативы, такие как расширение условий субсидирования или запуск дополнительных программ для молодых семей.
Рынок ипотеки в 2024 году переживает структурное сокращение. При текущей конъюнктуре 2025 год может стать решающим для дальнейшей судьбы ипотеки, особенно в части пересмотра ставок и условий поддержки.
Профит, НО | DAP_Fin
