⭐️ Новостной дайджест Греции: главные события 10 – 16 февраля

1⃣ Каждая десятая сделка с недвижимостью в Греции связана с программой «золотой визы»
В 2023–2024 годах 10,77% сделок купли-продажи недвижимости в Греции были связаны с получением ВНЖ по программе «золотой визы». В 2023 году было подано 8477 заявлений, а в 2024 году — 9289. Минимальная сумма инвестиций за два года составила €4,44 млрд, причём реальные цифры могут быть выше, учитывая, что некоторые инвесторы вкладывали больше €250 000. Общий объем сделок с недвижимостью в Греции за два года достиг €41,2 млрд.

2⃣ Рынок недвижимости Греции: регионы, обогнавшие Аттику
Как мы рассказывали ранее, за пределами Аттики в 2024 году цены стали расти быстрее, чем в Афинах и прилегающих районах. В Аттике средний годовой прирост цен в 2024 году составил 5,7%, в Восточной Македонии и Фракии он достиг 11,6%, а в Западной Греции — 10,2%.

3⃣ Туристические проекты на греческих островах получат 1 млрд евро инвестиций
Три крупных инвестиционных проекта в туристическом секторе Греции ожидают одобрения Межведомственного комитета по стратегическим инвестициям. В Восточном Пелопоннесе планируется вложить €475 млн в комплекс с роскошным жильем и отелем. В Петальи запланирован проект на €235 млн, который включает отель, 75 вилл и 20 фирменных резиденций. В Этолоакарнании инвестируют €250 млн пристань для мегаяхт, пятизвездочный отель и элитные резиденции.

👍 Следите за нашими обновлениями, чтобы не пропустить важные новости о недвижимости и инвестициях!

#дайджест #Astons_Греция

🎦🎦🎦🎦Как получить второе гражданство или ВНЖ за крипту?

Многие государства уже начали рассматривать криптовалюту как легитимный способ привлечения иностранных инвестиций, в том числе используя её в программах по оформлению вида на жительство и гражданства.

Но где и как можно получить второй паспорт, оплачивая инвестиции криптовалютой? Реально ли использовать криптоактивы для покупки недвижимости в Европе и оформления ВНЖ? Как быть с международными регуляторами?

➡️Ответы на эти и многие другие вопросы вы узнаете на вебинаре с директором по развитию бизнеса Astons Денисом Кравченко уже в этот четверг, 20 февраля, в 18:00 (Мск).

🎥Для участия необходимо зарегистрироваться на эфир

⭕️ Как Греция защищает свои дома от землетрясений: современные технологии и инженерные решения

Современный сейсмостойкий кодекс Греции (EAK 2000, обновленный в 2012 году) является одним из самых строгих в мире. Он предписывает проектировать здания таким образом, чтобы они выдерживали даже сильнейшие толчки с минимальными повреждениями. Нарушение этих норм влечет за собой серьезные санкции, а контроль за строительством осуществляется на государственном уровне.

Ключевые технологии защиты зданий
Современные здания в Греции проектируются с учетом множества факторов, которые минимизируют риски разрушений. Рассмотрим основные технологии и принципы строительства:

⭕️Гибкие фундаменты и сейсмоизоляция
Фундамент играет ключевую роль в защите зданий. В Греции применяются следующие технологии:
⭕️Сейсмоизоляционные подушки
Это специальные опоры из слоев резины и металла, которые позволяют зданию «скользить» во время землетрясения, снижая нагрузку.
⭕️Глубокие свайные фундаменты
Они обеспечивают устойчивость конструкции, предотвращая разрушение во время подземных толчков.
⭕️Песчано-гравийные прослойки
Этот метод позволяет рассеивать силу подземных толчков, снижая их воздействие на фундамент здания.

⭕️ Гибкость конструкций
Жёсткие здания разрушаются быстрее, поэтому в Греции активно применяют:
⭕️Гибкие стальные каркасы, которые позволяют зданиям слегка деформироваться, но не рушиться.
⭕️Армированные бетонные конструкции, устойчивые к многократным нагрузкам.
⭕️Сдвиговые стены, которые распределяют нагрузку во время землетрясения.

⭕️ Устойчивые материалы
В Греции активно используются передовые материалы, такие как поперечно-клееная древесина, сталь и железобетон, которые отличаются прочностью, легкостью и способностью поглощать сейсмическую энергию.

⭕️Симметрия и форма здания
Форма здания — ключевой элемент в сейсмостойком проектировании. Асимметричные конструкции могут вести себя непредсказуемо во время землетрясения, что повышает риск обрушения. Архитекторы стремятся создать сбалансированные и устойчивые здания.

⭕️Модернизация исторических зданий
В Греции исторические здания подвергаются реновации с учетом новых стандартов сейсмостойкости. Такие сооружения, изначально не рассчитанные на землетрясения, модернизируются с использованием современных технологий и материалов, что позволяет им соответствовать последним требованиям безопасности.

✒️ Если вы планируете переезд в Грецию и хотите купить недвижимость, соответствующую самым высоким строительным стандартам, обращайтесь к нашим экспертам. Мы поможем выбрать подходящий объект и расскажем о программах инвестиционного ВНЖ – @AstonsOperator_bot.

#совет_инвестору #греческий_ландшафт

Инвестиционный потенциал района Алимос: рост цен, проекты и перспективы

Продолжаем рассказывать о самых престижных районах Афинской Ривьеры. Ранее мы обсуждали Глифаду, Вари, Вулу и Вульягмени, а сегодня поговорим про Алимос — район с динамичным развитием и высокими инвестиционными перспективами. Рассмотрим причины, по которым Алимос привлекает внимание инвесторов.

Ключевые особенности
⭕️Крупнейшая марина в Греции
⭕️Близость к мегапроекту Эллиникон
⭕️Современные жилые комплексы
⭕️Высокий уровень безопасности и комфорта
⭕️Престижные международные школы и медицинские центры
⭕️Отличная транспортная доступность
⭕️Богатая культурная жизнь

Стабильный рост цен на недвижимость:
⭕️За последние 5 лет — увеличение на 64% по данным Indomio.
⭕️Прогноз на ближайшие годы — ежегодный прирост на 7–10%.

Инвестиционный потенциал
⭕️ Высокий спрос на аренду благодаря туристическому потоку и экспатам.
⭕️ Масштабная реконструкция марины: инвестиции в размере €100 млн, обновление инфраструктуры и строительство новых объектов.
⭕️ Государственная поддержка инвесторов: программа «золотая виза» стимулирует интерес иностранных покупателей, особенно из ЕС, США и Китая.

Благодаря удачному расположению, стабильному росту рынка и государственной поддержке, Алимос — это перспективное направление для долгосрочных инвестиций на Афинской Ривьере.

👍 Если вы хотите узнать больше о доступных объектах для участия в программе «золотой визы» и получить профессиональную консультацию, оставьте заявку в @AstonsOperator_bot.

#греческий_ландшафт

🎦🎦🎦🎦
Уже сегодня, в 18:00 (Мск) мы проведем прямой эфир и расскажем, какие страны поддерживают использование цифровых активов и какие возможности это создает, а также где можно приобрести недвижимость, оформить ВНЖ или даже получить гражданство за криптовалюту?

Что вас ждет:
• Обзор программ ВНЖ и гражданства, открытых к привлечению криптоактивов;
• Инициативы и практика разных стран;
• Законодательные аспекты использоваться криптовалюты в иммиграционных программах
• Единственный ВНЖ в ЕС доступных за криптоактивы
• Due Diligence и подтверждение источника финансирования;
• Перспективы развития иммиграционного сектора и использования цифровых активов;
• Q&A сессия с экспертом Astons.

➡️Зарегистрироваться на эфир