Сегодня поговорим об еще одном всаднике Апокалипсиса инфляции — подрастерявших свою ценность мерах государственной поддержки.
Возьмем, к примеру, маткапитал — сейчас максимальная сумма на второго ребенка составляет 833 тыс. рублей. Учитывая первоначальный взнос по ипотеке и стоимость жилья, эта сумма желающим обзавестись своей «лужайкой» не особо-то поможет. И тут у меня для вас две новости. По традиции — одна хорошая, вторая — не очень.
Хорошая новость — выплаты на детей увеличат не на прогнозный, а на фактический размер инфляции. Не очень хорошая — будет это только через 3 года и сумма достигнет только 1 млн рублей. Хватит ли этой суммы на первоначальный взнос по ипотеке? Вопрос риторический. Неплохо, но маловато.
Еще из анонсированных мер поддержки: НДФЛ для работающих родителей снизят до 6%, оставшиеся 7% будет возмещать государство. Новую льготу введут уже в 2025 году. Идея, в принципе, хорошая.
С другой стороны, а потянет ли бюджет кардинальное повышение всех пособий и прочих мер поддержки населения? Боюсь, в итоге дефицит бюджета может вырасти разика в 2 или 3 относительно планируемых 0,5%. В любом случае, в ближайшие годы властям придется как-то «разруливать» сложившийся перекос в выплатах, которые «опоздали» за инфляцией. Иначе идея выдавать многодетным семьям лошадь вместо авто за маткапитал покажется не такой уж странной. А милая такая идейка, кстати. Представляю «благоухающие» конским навозом проспекты и гужевые повозки на Тверской…
Возьмем, к примеру, маткапитал — сейчас максимальная сумма на второго ребенка составляет 833 тыс. рублей. Учитывая первоначальный взнос по ипотеке и стоимость жилья, эта сумма желающим обзавестись своей «лужайкой» не особо-то поможет. И тут у меня для вас две новости. По традиции — одна хорошая, вторая — не очень.
Хорошая новость — выплаты на детей увеличат не на прогнозный, а на фактический размер инфляции. Не очень хорошая — будет это только через 3 года и сумма достигнет только 1 млн рублей. Хватит ли этой суммы на первоначальный взнос по ипотеке? Вопрос риторический. Неплохо, но маловато.
Еще из анонсированных мер поддержки: НДФЛ для работающих родителей снизят до 6%, оставшиеся 7% будет возмещать государство. Новую льготу введут уже в 2025 году. Идея, в принципе, хорошая.
С другой стороны, а потянет ли бюджет кардинальное повышение всех пособий и прочих мер поддержки населения? Боюсь, в итоге дефицит бюджета может вырасти разика в 2 или 3 относительно планируемых 0,5%. В любом случае, в ближайшие годы властям придется как-то «разруливать» сложившийся перекос в выплатах, которые «опоздали» за инфляцией. Иначе идея выдавать многодетным семьям лошадь вместо авто за маткапитал покажется не такой уж странной. А милая такая идейка, кстати. Представляю «благоухающие» конским навозом проспекты и гужевые повозки на Тверской…
Дела наши непростые, золотые
Почему золото так резко снизилось в цене?
1️⃣ Доллар пока не слабеет, DXY уже 107,3. Укрепление доллара плохо для коммодитиз. В частности, для золота.
2️⃣ Заметно снизилась военная премия. Все чаще слышим информацию о скором возможном прекращении (или хотя бы о приостановке) боевых действий в Ливане.
По первому пункту все более или менее понятно, мы не раз об этом говорили. Полагаю, что укрепление доллара носит исключительно временный характер; плюс ещё 1-2%, максимум 3%. Дальнейшее укрепление доллара может встретить крайне ожесточенную реакцию как в США, так и в других странах.
Подробнее об этом поговорим отдельно. Вкратце: полагаю, расти доллару осталось недолго.
А вот с ситуацией в Ливане все совсем не так однозначно.
В результате серьёзного давления на израильский кабмин со стороны и США, и всех остальных, Израиль вероятнее всего будет вынужден согласиться на прекращение огня. Тем более, что в составе международных гарантов выступает Франция. Ситуация выглядит бредово: страна, заявившая, что по требованию МУС арестует Нетаньяху и Галанта, выступает гарантом по сделке с… Нетаньяху.
Но это все детали. Основное — условия этого возможного перемирия.
Главное — отвод ЦАХАЛа. Занятие ливанской территории от реки Литани до границы с Израилем регулярной армией Ливана.
Для тех, кто не в курсе. Это — фейковая армия. Скорее, одно название. Примерно то же, что и «голубые каски». Она никогда не мешала и не помешает Хезболле, которая демонстративно отойдет, тут же вернуться к своей «традиционной» деятельности.
Еще один пункт соглашения: ливанское правительство будет контролировать все закупки оружия и производство оружия в Ливане.
Вам не смешно? Хезболла (точнее, КСИР ее руками) как контролировала и управляла ситуацией в Ливане, так и будет продолжать это делать.
Что в таком случае будут делать гаранты? Предъявлять ноты протеста. Кому? Ливану? КСИРу? Святому духу?
Идем дальше, следующий пункт. В случае возникновения угрозы безопасности Израиля, например возобновления военного присутствия Хезболлы близ ливано-израильской границы или контрабанды группировкой тяжелых вооружений, а также при условии бездействия ливанской регулярной армии ЦАХАЛ по согласованию с США осуществит военные операции на ливанской территории.
В это верю. Так оно и будет, и будет постоянно.
Основная проблема — это Иран. Точнее, КСИР. Только и исключительно он будет делать все, чтобы опять укреплялась Хезболла. Чтобы оружие опять текло рекой в Южный Ливан.
Мораль. С учетом усиливающихся ядерных амбиций Ирана, спокойствие на Ближнем Востоке пока вряд ли достижимо.
Пауза возможна. Но, боюсь, она будет недолгой.
Потому по-прежнему вижу золото и по $2800, и по $3000, и гораздо выше. Вопрос лишь времени, не такого уж и долгого.
Коррекция была неизбежна. Так же, как и коррекция крипты.
Почему золото так резко снизилось в цене?
По первому пункту все более или менее понятно, мы не раз об этом говорили. Полагаю, что укрепление доллара носит исключительно временный характер; плюс ещё 1-2%, максимум 3%. Дальнейшее укрепление доллара может встретить крайне ожесточенную реакцию как в США, так и в других странах.
Подробнее об этом поговорим отдельно. Вкратце: полагаю, расти доллару осталось недолго.
А вот с ситуацией в Ливане все совсем не так однозначно.
В результате серьёзного давления на израильский кабмин со стороны и США, и всех остальных, Израиль вероятнее всего будет вынужден согласиться на прекращение огня. Тем более, что в составе международных гарантов выступает Франция. Ситуация выглядит бредово: страна, заявившая, что по требованию МУС арестует Нетаньяху и Галанта, выступает гарантом по сделке с… Нетаньяху.
Но это все детали. Основное — условия этого возможного перемирия.
Главное — отвод ЦАХАЛа. Занятие ливанской территории от реки Литани до границы с Израилем регулярной армией Ливана.
Для тех, кто не в курсе. Это — фейковая армия. Скорее, одно название. Примерно то же, что и «голубые каски». Она никогда не мешала и не помешает Хезболле, которая демонстративно отойдет, тут же вернуться к своей «традиционной» деятельности.
Еще один пункт соглашения: ливанское правительство будет контролировать все закупки оружия и производство оружия в Ливане.
Вам не смешно? Хезболла (точнее, КСИР ее руками) как контролировала и управляла ситуацией в Ливане, так и будет продолжать это делать.
Что в таком случае будут делать гаранты? Предъявлять ноты протеста. Кому? Ливану? КСИРу? Святому духу?
Идем дальше, следующий пункт. В случае возникновения угрозы безопасности Израиля, например возобновления военного присутствия Хезболлы близ ливано-израильской границы или контрабанды группировкой тяжелых вооружений, а также при условии бездействия ливанской регулярной армии ЦАХАЛ по согласованию с США осуществит военные операции на ливанской территории.
В это верю. Так оно и будет, и будет постоянно.
Основная проблема — это Иран. Точнее, КСИР. Только и исключительно он будет делать все, чтобы опять укреплялась Хезболла. Чтобы оружие опять текло рекой в Южный Ливан.
Мораль. С учетом усиливающихся ядерных амбиций Ирана, спокойствие на Ближнем Востоке пока вряд ли достижимо.
Пауза возможна. Но, боюсь, она будет недолгой.
Потому по-прежнему вижу золото и по $2800, и по $3000, и гораздо выше. Вопрос лишь времени, не такого уж и долгого.
Коррекция была неизбежна. Так же, как и коррекция крипты.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Купи сейчас, переплати потом
Взять кредит — как жениться: сначала приятно, потом страшно, а в итоге — очень дорого.
Кредиты бывают разные, но все они так или иначе осуществляют обмен: чужие деньги сейчас на ваши деньги потом.
За пользование этими деньгами с вас берут проценты. В итоге отдаете вы всегда больше, чем взяли.
Но наиболее опасные из «чужих денег» — микрокредиты. Если по кредиткам годовой процент составляет 30-40%, то у МФО ставки могут достигать 292% годовых (предельная ставка законодательно ограничена 0,8% в день).
Какую сумму обычно берут?
Размер микрокредита ограничен 1 млн руб. для физлиц, а размер процентов, которые может начислить МФО, не может превышать 130% процентов. Иными словами, если вы взяли 100 тыс. руб. и не вернули вовремя, то максимум с вас могут взыскать не более 230 тыс. руб. Поэтому чаще всего клиенты ограничиваются небольшими суммами — более 50% опрошенных в основном берут не более 5-10 тыс. руб. и лишь 5-10% заимствуют 50-100 тыс. руб. и более.
На что чаще всего берут?
Из-за того, что сумма небольшая (на машину и квартиру не хватит, да и слава Богу), то до 40% клиентов берут микрокредит «до зарплаты» и лишь 5% предпочитают потратить деньги на технику, предметы быта, одежду и прочие аксессуары. Более крупные покупки уже походят на финансовое самоубийство.
Но даже самые мелкие покупки надо стараться делать без заемных денег. Поскольку кредит, даже самый небольшой — это не просто переплата, но и огромный риск свалиться в долговую яму. Ведь покупаешь на чужие, а отдаешь всегда свои.
Взять кредит — как жениться: сначала приятно, потом страшно, а в итоге — очень дорого.
Кредиты бывают разные, но все они так или иначе осуществляют обмен: чужие деньги сейчас на ваши деньги потом.
За пользование этими деньгами с вас берут проценты. В итоге отдаете вы всегда больше, чем взяли.
Но наиболее опасные из «чужих денег» — микрокредиты. Если по кредиткам годовой процент составляет 30-40%, то у МФО ставки могут достигать 292% годовых (предельная ставка законодательно ограничена 0,8% в день).
Какую сумму обычно берут?
Размер микрокредита ограничен 1 млн руб. для физлиц, а размер процентов, которые может начислить МФО, не может превышать 130% процентов. Иными словами, если вы взяли 100 тыс. руб. и не вернули вовремя, то максимум с вас могут взыскать не более 230 тыс. руб. Поэтому чаще всего клиенты ограничиваются небольшими суммами — более 50% опрошенных в основном берут не более 5-10 тыс. руб. и лишь 5-10% заимствуют 50-100 тыс. руб. и более.
На что чаще всего берут?
Из-за того, что сумма небольшая (на машину и квартиру не хватит, да и слава Богу), то до 40% клиентов берут микрокредит «до зарплаты» и лишь 5% предпочитают потратить деньги на технику, предметы быта, одежду и прочие аксессуары. Более крупные покупки уже походят на финансовое самоубийство.
Но даже самые мелкие покупки надо стараться делать без заемных денег. Поскольку кредит, даже самый небольшой — это не просто переплата, но и огромный риск свалиться в долговую яму. Ведь покупаешь на чужие, а отдаешь всегда свои.
Израиль и Хезболла объявили о прекращении огня. Решение вступило в силу в 4:00 по местному времени (5:00 мск).
Sky News пишет, что перемирие хорошо восприняли в Ливане, и скептически — в Израиле. Почему только 37% израильтян поддерживают сделку? Потому, что прекрасно знают историю и понимают истинные мотивы действий и задачи Хезболлы.
Хезболла — военизированная ливанская шиитская организация и политическая партия, выступающая за создание в Ливане исламского государства по образцу Ирана, которая пропагандирует и практикует военный джихад.
Хезболла не признает права Израиля на существование и считает страну своим главным врагом с 1978 года. Организацию винят в ряде нападений на израильские объекты, в том числе во взрывах машин в еврейском общинном центре в Аргентине, которые произошли в 1994 году. Тогда погибли 85 человек. Весной 1996 года Хезболла впервые ударила ракетами по территории Израиля.
С тех пор обстрелы стали повседневной реальностью.
Хезболла всегда выступала, выступает и будет в дальнейшем выступать против США и Израиля — эти страны организация называет своими основными врагами.
Во время различных демонстраций сторонники организации выкрикивают лозунг: «Смерть Америке». А бывший руководитель Хезболлы Насралла заявлял, что организация «отказывается от какого-либо перемирия с Израилем» и считает, что после ликвидации этой страны на Ближнем Востоке наступит мир.
Основой идеологии движения является не только Коран, но и труды Рухоллы Хомейни — лидера Исламской революции 1979 года в Иране.
В 1985 году организация приняла манифест, в котором декларировала основные цели:
▪️ выдворение любых колониальных учреждений из Ливана»;
▪️ установление в стране исламского режима.
Также в манифесте четко и однозначно сказано, что организация присягает на верность верховному лидеру Ирана и призывает уничтожить Израиль.
Ну а теперь после того, что произошло за последний год… перемирие. Израильтяне прекрасно понимают: гарантии США и Франции (уже практически нового уютного дома для исламистов всего мира) — это лишь красивые слова. А далее будут новые инвестиции КСИР в оружие и обучение новых шахидов. Все повторится.
Да… это счастье — знать, что твой ребенок не подвергается ежедневной смертельной опасности. Да, это ежедневный ужас многих израильских семей — неожиданный звонок и видит домой представителей армии. Если это все сейчас прекратится, многие, включая меня, выдохнут с облегчением.
Надолго ли? Боюсь, нет.
Sky News пишет, что перемирие хорошо восприняли в Ливане, и скептически — в Израиле. Почему только 37% израильтян поддерживают сделку? Потому, что прекрасно знают историю и понимают истинные мотивы действий и задачи Хезболлы.
Хезболла — военизированная ливанская шиитская организация и политическая партия, выступающая за создание в Ливане исламского государства по образцу Ирана, которая пропагандирует и практикует военный джихад.
Хезболла не признает права Израиля на существование и считает страну своим главным врагом с 1978 года. Организацию винят в ряде нападений на израильские объекты, в том числе во взрывах машин в еврейском общинном центре в Аргентине, которые произошли в 1994 году. Тогда погибли 85 человек. Весной 1996 года Хезболла впервые ударила ракетами по территории Израиля.
С тех пор обстрелы стали повседневной реальностью.
Хезболла всегда выступала, выступает и будет в дальнейшем выступать против США и Израиля — эти страны организация называет своими основными врагами.
Во время различных демонстраций сторонники организации выкрикивают лозунг: «Смерть Америке». А бывший руководитель Хезболлы Насралла заявлял, что организация «отказывается от какого-либо перемирия с Израилем» и считает, что после ликвидации этой страны на Ближнем Востоке наступит мир.
Основой идеологии движения является не только Коран, но и труды Рухоллы Хомейни — лидера Исламской революции 1979 года в Иране.
В 1985 году организация приняла манифест, в котором декларировала основные цели:
Также в манифесте четко и однозначно сказано, что организация присягает на верность верховному лидеру Ирана и призывает уничтожить Израиль.
Ну а теперь после того, что произошло за последний год… перемирие. Израильтяне прекрасно понимают: гарантии США и Франции (уже практически нового уютного дома для исламистов всего мира) — это лишь красивые слова. А далее будут новые инвестиции КСИР в оружие и обучение новых шахидов. Все повторится.
Да… это счастье — знать, что твой ребенок не подвергается ежедневной смертельной опасности. Да, это ежедневный ужас многих израильских семей — неожиданный звонок и видит домой представителей армии. Если это все сейчас прекратится, многие, включая меня, выдохнут с облегчением.
Надолго ли? Боюсь, нет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вчера очень содержательно и обстоятельно поговорили с новым генеральным директором группы «Самолет» Анной Акиньшиной.
Анна приняла руководство крупнейшим девелопером России с 19 ноября 2024 года.
До этого она возглавляла финансовый блок московского бизнеса девелопера.
Сегодня девелоперы оказались в очень и очень непростой ситуации, мягко говоря.
Поговорили с ней о текущих и возможных грядущих проблемах отрасли.
Естественно, не могли не затронуть тему
изменения состава акционеров компании.
В последнее время на компанию идет жесткий информационный наезд. Кто-то вовсю «хоронит» и отрасль, и конкретно этого застройщика.
Обсудили вопросы устойчивости бизнеса компании.
Не секрет: группа компаний «Самолет» традиционно была группой роста. Такова была стратегия. Однако понятно, что в текущих условиях вопрос экспансии и быстрого развития не актуален. Сегодня главное — оптимизация затрат и укрепление именно устойчивости бизнеса.
Долги сегодня и, главное, стоимость их обслуживания — тема крайне непростая. Эту тему также очень предметно обсудили.
Почему они так сильно упали?
Насколько велик у компании запас прочности?
Почему такая высокая доходность у облигаций?
Как идет взаимодействие с банками?
И многое другое.
Не могли не обсудить перспективы и рынка акций компании, и то, что будет происходить в ближайшее время с ценами на недвижимость.
Разговор получился, на мой взгляд, вполне интересный. Главное — очень своевременный для многих, ведь у компании несколько сотен тысяч акционеров и держателей ее облигаций.
Ниже — небольшая справка о компании, для понимания масштабов бизнеса.
◽️ Общее количество проектов в портфеле — 123.
◽️ Земельный банк — 46,5 млн кв.м.
◽️ Среднесписочная численность сотрудников — около 10 тысяч человек.
◽️ Объемы текущего строительства, по данным Единого ресурса застройщиков – около 5,5 млн. кв. м. в стройке.
◽️ Введено жилья в эксплуатацию — 10,2 млн кв.м.
◽️ Доля в секторе — 4,3% (для сравнения: ПИК 3,8%, ЛСР 1,8%, ФСК 1,7%).
◽️ Размер активов компании — чуть менее 1 трлн руб.
◽️ Средства на эскроу счетах — 364 млрд руб.
◽️ Размер средств в «кассе» компании на 1 июля — порядка 20 млрд руб (на сегодня уже более 38 млрд).
Больше информации — в нашем интервью, которое в ближайшее время выйдет и в ВК, и на YT. Отдельно видео будет доступно и в приложении Bitkogan.
Анна приняла руководство крупнейшим девелопером России с 19 ноября 2024 года.
До этого она возглавляла финансовый блок московского бизнеса девелопера.
Сегодня девелоперы оказались в очень и очень непростой ситуации, мягко говоря.
Поговорили с ней о текущих и возможных грядущих проблемах отрасли.
Естественно, не могли не затронуть тему
изменения состава акционеров компании.
В последнее время на компанию идет жесткий информационный наезд. Кто-то вовсю «хоронит» и отрасль, и конкретно этого застройщика.
Обсудили вопросы устойчивости бизнеса компании.
Не секрет: группа компаний «Самолет» традиционно была группой роста. Такова была стратегия. Однако понятно, что в текущих условиях вопрос экспансии и быстрого развития не актуален. Сегодня главное — оптимизация затрат и укрепление именно устойчивости бизнеса.
Долги сегодня и, главное, стоимость их обслуживания — тема крайне непростая. Эту тему также очень предметно обсудили.
Почему они так сильно упали?
Насколько велик у компании запас прочности?
Почему такая высокая доходность у облигаций?
Как идет взаимодействие с банками?
И многое другое.
Не могли не обсудить перспективы и рынка акций компании, и то, что будет происходить в ближайшее время с ценами на недвижимость.
Разговор получился, на мой взгляд, вполне интересный. Главное — очень своевременный для многих, ведь у компании несколько сотен тысяч акционеров и держателей ее облигаций.
Ниже — небольшая справка о компании, для понимания масштабов бизнеса.
Больше информации — в нашем интервью, которое в ближайшее время выйдет и в ВК, и на YT. Отдельно видео будет доступно и в приложении Bitkogan.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Здесь будет город-сад
Ненадолго отвлечемся от новостей, рынков, анализа ситуации с золотом, газом, санкциями т.д. Поговорим о недвижимости.
Только ленивый мне не сказал о том, что недвижимость в ОАЭ — сплошной обман и разводилово, а цены перегреты и должны упасть. Регулярно приезжают умнейшие эксперты, которые спокойно и рассудительно объясняют, почему рынок в Дубае непременно должен обвалиться.
Оставим на совести этих экспертов данные идеи. В конце концов, все имеют право на свое мнение. Главное, чтобы его, это мнение, не навязывали остальным. А в реальности очень часто именно так и происходит. Ты порой показываешь человеку невероятно интересное предложение. Он отказывается, ссылаясь (к примеру) на мнение одного известного гуру от инвестиций. Потом… потом просто зарабатывают другие. И много зарабатывают.
А теперь покажу факты, на одном конкретном примере. Личном примере. Надеюсь, вы помните, я об этом много раз рассказывал.
В марте прошлого года я лично для себя приобрёл квартиру на стадии строительства в одном из проектов на Джумейре. 74м2 обошлись мне в 970 тыс. дирхам, плюс налог 4%.
Поскольку проект строился, вложения были возможны частями. Всего было проинвестировано порядка 600 тыс. дирхам. Если в долларах, это примерно $163 тыс.
Так вот, отчитываюсь. Позавчера я успешно продал эти аппарты за 1 240 000 дирхам. Объект будет строиться еще примерно год. Но я счёл цену привлекательной и решил зафиксировать прибыль.
Чистая прибыль составила 240 тыс. дирхам.
Такая сделка принесла мне чуть менее 40% за весь период (полтора года) или около 25% годовых. Весьма неплохо, учитывая, что это — долларовая доходность.
Кстати, думаю, что года через 2-3 квартира в этом районе будет стоить порядка 1,4 млн., то есть можно было держать и дальше. И потом сдавать. Но вижу сейчас более интересные объекты для инвестиций.
Поскольку я с партнерами в ОАЭ и сам занимаюсь девелопментом, то, согласитесь, глупо покупать у «дяди», если можно купить у самого себя. Первый наш проект успешно строится. По второму вся разрешительная документация уже получена, скоро (буквально на днях) старт продаж.
Вот там и возьму. Пока договорился с партнерами о скидке порядка 10%. Просить больше счёл неэтичным.
А вообще, насчет недвижимости в целом.
Что в ОАЭ, что в других местах — везде можно попасть в неприятную ситуацию.
Основное, чтоб обезопасить себя:
1️⃣ Никаких эмоциональных покупок.
2️⃣ Сделку совершать не по «совету друга», а на основании скрупулезного анализа и понимания рынка.
А «гениальные идеи» различных гуру от инвестиций… Пусть и дальше вангуют про грядущий крах недвижимости в Эмиратах. С удовольствием послушаю, особенно когда не спится.
P.S. 1, 2, 3, 4 фото — как раз объект, в котором я и продал недвижимость.
5, 6, 7 фото — сам район JLT. Очень, кстати, хороший и милый райончик.
8 фотография — контракт на покупку и контракт на продажу.
Ненадолго отвлечемся от новостей, рынков, анализа ситуации с золотом, газом, санкциями т.д. Поговорим о недвижимости.
Только ленивый мне не сказал о том, что недвижимость в ОАЭ — сплошной обман и разводилово, а цены перегреты и должны упасть. Регулярно приезжают умнейшие эксперты, которые спокойно и рассудительно объясняют, почему рынок в Дубае непременно должен обвалиться.
Оставим на совести этих экспертов данные идеи. В конце концов, все имеют право на свое мнение. Главное, чтобы его, это мнение, не навязывали остальным. А в реальности очень часто именно так и происходит. Ты порой показываешь человеку невероятно интересное предложение. Он отказывается, ссылаясь (к примеру) на мнение одного известного гуру от инвестиций. Потом… потом просто зарабатывают другие. И много зарабатывают.
А теперь покажу факты, на одном конкретном примере. Личном примере. Надеюсь, вы помните, я об этом много раз рассказывал.
В марте прошлого года я лично для себя приобрёл квартиру на стадии строительства в одном из проектов на Джумейре. 74м2 обошлись мне в 970 тыс. дирхам, плюс налог 4%.
Поскольку проект строился, вложения были возможны частями. Всего было проинвестировано порядка 600 тыс. дирхам. Если в долларах, это примерно $163 тыс.
Так вот, отчитываюсь. Позавчера я успешно продал эти аппарты за 1 240 000 дирхам. Объект будет строиться еще примерно год. Но я счёл цену привлекательной и решил зафиксировать прибыль.
Чистая прибыль составила 240 тыс. дирхам.
Такая сделка принесла мне чуть менее 40% за весь период (полтора года) или около 25% годовых. Весьма неплохо, учитывая, что это — долларовая доходность.
Кстати, думаю, что года через 2-3 квартира в этом районе будет стоить порядка 1,4 млн., то есть можно было держать и дальше. И потом сдавать. Но вижу сейчас более интересные объекты для инвестиций.
Поскольку я с партнерами в ОАЭ и сам занимаюсь девелопментом, то, согласитесь, глупо покупать у «дяди», если можно купить у самого себя. Первый наш проект успешно строится. По второму вся разрешительная документация уже получена, скоро (буквально на днях) старт продаж.
Вот там и возьму. Пока договорился с партнерами о скидке порядка 10%. Просить больше счёл неэтичным.
А вообще, насчет недвижимости в целом.
Что в ОАЭ, что в других местах — везде можно попасть в неприятную ситуацию.
Основное, чтоб обезопасить себя:
А «гениальные идеи» различных гуру от инвестиций… Пусть и дальше вангуют про грядущий крах недвижимости в Эмиратах. С удовольствием послушаю, особенно когда не спится.
P.S. 1, 2, 3, 4 фото — как раз объект, в котором я и продал недвижимость.
5, 6, 7 фото — сам район JLT. Очень, кстати, хороший и милый райончик.
8 фотография — контракт на покупку и контракт на продажу.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Цифровой рубль: инструмент прогресса или «цифровой колпак»?
Введение цифрового рубля в России вызывает оживленные споры. Сейчас Банк России обсуждает создание единого приложения для операций с новой валютой, чтобы снизить затраты банков на интеграцию. В связи с этим хочу снова поговорить о плюсах и минусах от внедрения CBDC в государстве.
Плюсы для государства:
➕ Повышение контроля над денежными потоками и эффективности налогового администрирования.
➕ Снижение издержек на выпуск и обслуживание наличных.
Минусы:
➖ Высокие затраты на внедрение системы.
➖ Риски кибератак и утечек данных.
➖ Недовольство банков, потеря их доходов от комиссий.
Плюсы для граждан:
➕ Мгновенные платежи без комиссий. Удобно!
➕ Повышение доступности финансовых услуг в удалённых регионах страны.
➕ Прозрачные и безопасные транзакции.
Минусы:
➖ Угроза конфиденциальности: контроль всех ваших трат.
➖ Технологические барьеры для малоосведомлённых групп. (Вы когда-нибудь пробовали объяснить 80-летней бабушке, как пользоваться смартфоном?)
➖ Зависимость от цифровой инфраструктуры и риски её сбоев.
Для государства цифровой рубль — инструмент абсолютного контроля. Все транзакции станут прозрачными: теневую экономику легче искоренить, налоги — собрать. Кроме того, исчезнет потребность в дорогом производстве наличных денег. Но за этим благом кроется вопрос: не станут ли граждане жертвами тотальной прозрачности? Каждая покупка, каждая копейка окажется на виду.
Речь сейчас не о людях, которым есть чего скрывать от государства, это, как говорится, уже их проблемы. Только вдумайтесь: если все данные будут храниться централизованно, в случае очередной хакерской атаки в сети окажутся не просто личные данные (к этому россияне привыкли, данные 90% жителей уже утекли в сеть), а полная детализация расходов. Становятся известны расходы и доходы каждого жителя: сколько в месяц условный Вася Пупкин тратит на спорт, а сколько на водку.
Для простых людей цифровой рубль обещает удобство — переводы без комиссий, мгновенные платежи. В удаленных регионах он может стать альтернативой банковским услугам. Но цена за эту «удобную жизнь» — утрата конфиденциальности. Граждане окажутся под «цифровым колпаком», где даже небольшие траты могут стать поводом для интереса со стороны надзорных органов.
Для банков цифровой рубль — это новая головная боль. На внедрение системы придется потратить десятки миллионов рублей, а доходы от комиссий могут заметно просесть. Маленькие и средние банки и вовсе могут оказаться на грани выживания. Например, в 2023 году крупный зеленый банк России заработал 484 млрд рублей на эквайринге, комиссиях платежных систем и прочем — это 15% его выручки. Переживет ли банк потерю такой части доходов? Конечно, но вряд ли с радостью. Так что на пути у цифрового рубля, похоже, могут возникнуть новые неожиданные преграды.
Опыт Китая показывает, что внедрение цифровой валюты — сложный и долгосрочный процесс. Проект цифрового юаня активно тестируется с 2017 года, но говорить о его полномасштабном использовании пока рано: охват все еще остается ограниченным. А Швеция, например, медлит с е-кроной, опасаясь нарушить баланс между эффективностью платежной системы и приватностью граждан.
Полагаю, что цифровой рубль способен сделать экономику прозрачнее и современнее, но где граница между прогрессом и вмешательством в личное пространство? Останется ли у граждан право на финансовую тайну, или новая эпоха принесет удобство ценой свободы? Вопрос, на который предстоит ответить не только властям, но и каждому из нас. Сможет ли цифровой рубль ускорить развитие российской экономики, или его внедрение создаст больше сложностей, чем решений? В общем, пока что вопросов больше, чем ответов.
Введение цифрового рубля в России вызывает оживленные споры. Сейчас Банк России обсуждает создание единого приложения для операций с новой валютой, чтобы снизить затраты банков на интеграцию. В связи с этим хочу снова поговорить о плюсах и минусах от внедрения CBDC в государстве.
Плюсы для государства:
Минусы:
Плюсы для граждан:
Минусы:
Для государства цифровой рубль — инструмент абсолютного контроля. Все транзакции станут прозрачными: теневую экономику легче искоренить, налоги — собрать. Кроме того, исчезнет потребность в дорогом производстве наличных денег. Но за этим благом кроется вопрос: не станут ли граждане жертвами тотальной прозрачности? Каждая покупка, каждая копейка окажется на виду.
Речь сейчас не о людях, которым есть чего скрывать от государства, это, как говорится, уже их проблемы. Только вдумайтесь: если все данные будут храниться централизованно, в случае очередной хакерской атаки в сети окажутся не просто личные данные (к этому россияне привыкли, данные 90% жителей уже утекли в сеть), а полная детализация расходов. Становятся известны расходы и доходы каждого жителя: сколько в месяц условный Вася Пупкин тратит на спорт, а сколько на водку.
Для простых людей цифровой рубль обещает удобство — переводы без комиссий, мгновенные платежи. В удаленных регионах он может стать альтернативой банковским услугам. Но цена за эту «удобную жизнь» — утрата конфиденциальности. Граждане окажутся под «цифровым колпаком», где даже небольшие траты могут стать поводом для интереса со стороны надзорных органов.
Для банков цифровой рубль — это новая головная боль. На внедрение системы придется потратить десятки миллионов рублей, а доходы от комиссий могут заметно просесть. Маленькие и средние банки и вовсе могут оказаться на грани выживания. Например, в 2023 году крупный зеленый банк России заработал 484 млрд рублей на эквайринге, комиссиях платежных систем и прочем — это 15% его выручки. Переживет ли банк потерю такой части доходов? Конечно, но вряд ли с радостью. Так что на пути у цифрового рубля, похоже, могут возникнуть новые неожиданные преграды.
Опыт Китая показывает, что внедрение цифровой валюты — сложный и долгосрочный процесс. Проект цифрового юаня активно тестируется с 2017 года, но говорить о его полномасштабном использовании пока рано: охват все еще остается ограниченным. А Швеция, например, медлит с е-кроной, опасаясь нарушить баланс между эффективностью платежной системы и приватностью граждан.
Полагаю, что цифровой рубль способен сделать экономику прозрачнее и современнее, но где граница между прогрессом и вмешательством в личное пространство? Останется ли у граждан право на финансовую тайну, или новая эпоха принесет удобство ценой свободы? Вопрос, на который предстоит ответить не только властям, но и каждому из нас. Сможет ли цифровой рубль ускорить развитие российской экономики, или его внедрение создаст больше сложностей, чем решений? В общем, пока что вопросов больше, чем ответов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Моя задача — анализ трендов
Каждый день я пропускаю через себя множество информации, анализируя тенденции в экономике, геополитике, финансах, на рынках коммодитиз и валютных пар, индексов и отдельных компаний.
В последнее время я очень внимательно слежу еще и за санкционными новостями. Ведь санкции — это то, что ощутимо влияет на благосостояние моих подписчиков. Замечая что-то новенькое, считаю своей задачей предупредить людей.
В последнее время очень внимательно наблюдаю за действиями западных банкиров. Точнее, за комплаенсом их подразделений. Впрочем, в последнее время банками управляет не здравый смысл и желание быть максимально эффективными, а скорее этот самый комплаенс.
Сегодня банк — это уже не сервис, а комплаенс, то есть проверка на соответствие законодательства, нормативных документов, правил и стандартов надзорных органов. Не помощник, но ограничитель и каратель, зачастую используемый для наказания неугодных. К сожалению, это факт.
В оправдание их действий могу сказать одно: если они этого делать НЕ будут, то могут или получить огромные штрафы, или лишиться лицензии…
Какие тенденции последнего времени я вижу?
◽️ Если раньше человек был клиентом иностранного банка и, одновременно с российским паспортом, имел некое ПМЖ/ВНЖ, его обслуживали. Хоть и поглядывали косо. Теперь, похоже, ситуация меняется.
◽️ Уже сам факт наличия российского паспорта вызывает у господ банкиров жесточайшую «аллергию», со всеми вытекающими последствиями.
Логика развития событий подсказывает, что, если все так и будет продолжаться, то в течение ближайших нескольких месяцев, в дополнение к ожидаемому «пакету с пакетами», счастливых обладателей паспортов РФ, вне зависимости от резидентства, и наличия второго паспорта, может ожидать блокировка банковских счетов. Или, в лучшем случае, срочное предложение об их закрытии.
Важно: отсутствие вашего имени в санкционных списках, «белый и пушистый» источник происхождения средств и прочие ангельские крылья вряд ли оградят от неприятностей. А попытка разблокировки своих средств может отнять много сил, времени и нервов — и не увенчаться успехом…
Все изложенное выше — результат наблюдений за событиями последнего времени. Потому считаю, что разумно «подстелить соломку» заранее. Есть вопросы? Похоже, у нас есть ответы.
Каждый день я пропускаю через себя множество информации, анализируя тенденции в экономике, геополитике, финансах, на рынках коммодитиз и валютных пар, индексов и отдельных компаний.
В последнее время я очень внимательно слежу еще и за санкционными новостями. Ведь санкции — это то, что ощутимо влияет на благосостояние моих подписчиков. Замечая что-то новенькое, считаю своей задачей предупредить людей.
В последнее время очень внимательно наблюдаю за действиями западных банкиров. Точнее, за комплаенсом их подразделений. Впрочем, в последнее время банками управляет не здравый смысл и желание быть максимально эффективными, а скорее этот самый комплаенс.
Сегодня банк — это уже не сервис, а комплаенс, то есть проверка на соответствие законодательства, нормативных документов, правил и стандартов надзорных органов. Не помощник, но ограничитель и каратель, зачастую используемый для наказания неугодных. К сожалению, это факт.
В оправдание их действий могу сказать одно: если они этого делать НЕ будут, то могут или получить огромные штрафы, или лишиться лицензии…
Какие тенденции последнего времени я вижу?
Логика развития событий подсказывает, что, если все так и будет продолжаться, то в течение ближайших нескольких месяцев, в дополнение к ожидаемому «пакету с пакетами», счастливых обладателей паспортов РФ, вне зависимости от резидентства, и наличия второго паспорта, может ожидать блокировка банковских счетов. Или, в лучшем случае, срочное предложение об их закрытии.
Важно: отсутствие вашего имени в санкционных списках, «белый и пушистый» источник происхождения средств и прочие ангельские крылья вряд ли оградят от неприятностей. А попытка разблокировки своих средств может отнять много сил, времени и нервов — и не увенчаться успехом…
Все изложенное выше — результат наблюдений за событиями последнего времени. Потому считаю, что разумно «подстелить соломку» заранее. Есть вопросы? Похоже, у нас есть ответы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Не вынесла душа поэта
Терпение тех россиян, что не находятся под санкциями, и чьи средства на Западе заблокированы, на исходе — российские инвесторы создали петицию, адресованную Европарламенту, Еврокомиссии, Совету Европейского союза и омбудсмену ЕС. В ней указано, что сбережения болеe 3,5 млн россиян заморожены «в течение многих лет», поскольку контрагент брокера или банка оказался под санкциями. При этом против этих граждан РФ санкций нет.
Также опубликована петиция — обращение к американским властям, авторы которой призывают заставить Управление по контролю за иностранными активами (OFAC) Минфина США пересмотреть подход к блокировке активов.
Мы питаем надежды, что новые люди во власти — как в ЕС, так и в США — будут содействовать и потеплению отношений, и «разморозке» счетов.
Вряд ли стоит тешить себя иллюзиями. Скорее, наоборот: новая метла будет мести ещё жёстче предыдущей. Вряд ли от руководства Еврокомиссии стоит ожидать милостей, в виде послабления для россиян… а вот ужесточения от банков можем дождаться вполне.
Терпение тех россиян, что не находятся под санкциями, и чьи средства на Западе заблокированы, на исходе — российские инвесторы создали петицию, адресованную Европарламенту, Еврокомиссии, Совету Европейского союза и омбудсмену ЕС. В ней указано, что сбережения болеe 3,5 млн россиян заморожены «в течение многих лет», поскольку контрагент брокера или банка оказался под санкциями. При этом против этих граждан РФ санкций нет.
Также опубликована петиция — обращение к американским властям, авторы которой призывают заставить Управление по контролю за иностранными активами (OFAC) Минфина США пересмотреть подход к блокировке активов.
Мы питаем надежды, что новые люди во власти — как в ЕС, так и в США — будут содействовать и потеплению отношений, и «разморозке» счетов.
Вряд ли стоит тешить себя иллюзиями. Скорее, наоборот: новая метла будет мести ещё жёстче предыдущей. Вряд ли от руководства Еврокомиссии стоит ожидать милостей, в виде послабления для россиян… а вот ужесточения от банков можем дождаться вполне.
Бананы в России: фантастика или реальность?
Банановый рынок РФ переживает, прямо скажем, непростые времена. Начнем с цифр:
— Поставки из Эквадора сократились до 776 тысяч тонн — минимум с 2012 года.
— Цены на бананы за прошлый год выросли почти вдвое.
— В текущем году продолжается подорожание порядка 20%.
Почему возникли проблемы с поставками?
Вспомним банановую драму прошлой зимой:
▪️Тогда Эквадор решил передать США старую советскую/российскую военную технику в обмен на вечнозеленые $200 млн.
▪️Наш доблестный Россельхознадзор нашел в эквадорских бананах вредоносную муху-горбатку.
▪️До этого момента Эквадор поставлял 90% бананов в Россию.
Нам тут же пообещали дефицит бананов, потом успокоили, что индийские бананы ничем не хуже. И самое главное, «временную нехватку можно компенсировать благодаря выращиванию бананов в России». Потом вроде все разрешилось, и инвестиции в банановые теплицы в Иркутске я прикрыл.
А могут ли быть российские бананы?
Минсельхоз всерьез обсуждает возможность выращивания бананов в России. Правда, пока это не выгодно с экономической точки зрения…
Однако три важных фактора подогревают интерес:
1) Сокращение импорта из традиционных источников
2) Постоянный рост цен
3) Успешный опыт соседей — Казахстана. О нем чуть подробнее.
Что показывает опыт Казахстана?
В 2023 году Казахстан импортировал бананов на $55,5 млн. Основные поставщики:
— Эквадор (93%)
— Россия (неожиданно, но целых 6%)
— Остальные страны: Таиланд, Китай, Нидерланды и др.
Казахстан уже начал экспортировать свою продукцию:
— Узбекистан купил бананов на $205 тысяч.
— Кыргызстан — на $79 (да, без тысяч, просто $79).
Реальные перспективы для России
А почему бы… и да?! На Ставрополье уже планируют:
▫️Построить первый комплекс по выращиванию бананов.
▫️Начать реализацию проекта в 2025 году.
▫️Инвестор будет работать с партнерами из Казахстана.
Что в итоге?
Производство бананов в России от фантастики все ближе к реальности. Себестоимость будет высокой, но и с поставками все сложнее:
Южная Америка страдает от проблем — то бандиты, то изменение климата, то извержение вулкана. Политические риски постоянно разрывают поставки. Курс рубля влияет на импорт.
P.S. Мечтаем о банановых плантациях в Сибири. Как говорится, лиха беда — начать!
P.P.S. А пока довольствуемся тем, что есть. В любом случае даже казахстанские бананы будут выглядеть реалистичнее, чем, к примеру, наши любимые белорусские креветки. А пока я как-нибудь, пожалуй, съезжу в Сибирь, приценюсь к земле под будущие плантации тропических фруктов и ягод 😉 Дегустатор у меня уже есть — тукана Кэша хлебом не корми, дай только бананов отведать.
Банановый рынок РФ переживает, прямо скажем, непростые времена. Начнем с цифр:
— Поставки из Эквадора сократились до 776 тысяч тонн — минимум с 2012 года.
— Цены на бананы за прошлый год выросли почти вдвое.
— В текущем году продолжается подорожание порядка 20%.
Почему возникли проблемы с поставками?
Вспомним банановую драму прошлой зимой:
▪️Тогда Эквадор решил передать США старую советскую/российскую военную технику в обмен на вечнозеленые $200 млн.
▪️Наш доблестный Россельхознадзор нашел в эквадорских бананах вредоносную муху-горбатку.
▪️До этого момента Эквадор поставлял 90% бананов в Россию.
Нам тут же пообещали дефицит бананов, потом успокоили, что индийские бананы ничем не хуже. И самое главное, «временную нехватку можно компенсировать благодаря выращиванию бананов в России». Потом вроде все разрешилось, и инвестиции в банановые теплицы в Иркутске я прикрыл.
А могут ли быть российские бананы?
Минсельхоз всерьез обсуждает возможность выращивания бананов в России. Правда, пока это не выгодно с экономической точки зрения…
Однако три важных фактора подогревают интерес:
1) Сокращение импорта из традиционных источников
2) Постоянный рост цен
3) Успешный опыт соседей — Казахстана. О нем чуть подробнее.
Что показывает опыт Казахстана?
В 2023 году Казахстан импортировал бананов на $55,5 млн. Основные поставщики:
— Эквадор (93%)
— Россия (неожиданно, но целых 6%)
— Остальные страны: Таиланд, Китай, Нидерланды и др.
Казахстан уже начал экспортировать свою продукцию:
— Узбекистан купил бананов на $205 тысяч.
— Кыргызстан — на $79 (да, без тысяч, просто $79).
Реальные перспективы для России
А почему бы… и да?! На Ставрополье уже планируют:
▫️Построить первый комплекс по выращиванию бананов.
▫️Начать реализацию проекта в 2025 году.
▫️Инвестор будет работать с партнерами из Казахстана.
Что в итоге?
Производство бананов в России от фантастики все ближе к реальности. Себестоимость будет высокой, но и с поставками все сложнее:
Южная Америка страдает от проблем — то бандиты, то изменение климата, то извержение вулкана. Политические риски постоянно разрывают поставки. Курс рубля влияет на импорт.
P.S. Мечтаем о банановых плантациях в Сибири. Как говорится, лиха беда — начать!
P.P.S. А пока довольствуемся тем, что есть. В любом случае даже казахстанские бананы будут выглядеть реалистичнее, чем, к примеру, наши любимые белорусские креветки. А пока я как-нибудь, пожалуй, съезжу в Сибирь, приценюсь к земле под будущие плантации тропических фруктов и ягод 😉 Дегустатор у меня уже есть — тукана Кэша хлебом не корми, дай только бананов отведать.
Раз дощечка, два дощечка — будет лесенка. Но через два года
Один из руководителей Департамента эффективности государственного управления (DOGE) Илон Маск начал активно вникать в будущую работу. Ранее он обещал сократить бюрократию и положить конец федеральным перерасходам. Но пока что фронт работ его совсем не радует.
Одной из первых жертв его исследований пал Пентагон. Оказалось, не всё так гладко в военном королевстве:
«На сегодняшней встрече с высокопоставленными военными чиновниками они рассказали мне, что теперь ремонт лестницы в Пентагоне занимает больше времени (24 месяца), чем заняло строительство всего Пентагона (16 месяцев) в 1940-х!» — написал Маск.
На фоне этой новости я вспомнил анекдот, которым грех с вами не поделиться:
Вновь назначенный командир воинской части инспектировал свои новые владения. На плацу он увидел солдата, стоящего в карауле около скамейки.
— Что вы делаете, солдат? — спросил полковник.
— Стою на посту, охраняю скамейку, — ответил солдат.
— Но зачем?
— Я не знаю, ещё ваш предшественник ввёл этот пост и мы всегда охраняем эту скамейку, наверное, это традиция.
Понимая, что ситуация становится непонятной, полковник решил позвонить своему предшественнику, тем более, что они были хорошо знакомы.
— Привет, Джим, что там за пост около скамейки на плацу?
— Если быть честным, Майк, я и сам не знаю, что это за пост. Еще мой предшественник, полковник Смит издал этот указ, а я просто продолжил эту традицию.
Желая всё-таки разобраться с ситуацией, Майк решил продолжить расследование и позвонил далее по цепочке. Вся цепочка, как оказалось, содержала 6 человек, и Майк, в конце концов, дозвонился последнему, генералу Джонсу, которому было уже под 90 лет.
— Сэр, это полковник Майк Томас и меня недавно назначили командиром воинской части в городке Билокси, там есть пост, который вы установили почти 50 лет назад, охранять скамейку, не подскажете с какой целью?
—Я не понял, — ответил генерал. — Так а что, краска на скамейке до сих пор не высохла?
Вывод? Вы думаете «скамеек» в американской администрации мало? Спешу вас уверить — до чертиков. За долгие годы роста бюрократии накопилось… Если почистить это хозяйство, не знаю насчет 2 трлн, но миллиардов 500 точно можно наскрести 😉
Один из руководителей Департамента эффективности государственного управления (DOGE) Илон Маск начал активно вникать в будущую работу. Ранее он обещал сократить бюрократию и положить конец федеральным перерасходам. Но пока что фронт работ его совсем не радует.
Одной из первых жертв его исследований пал Пентагон. Оказалось, не всё так гладко в военном королевстве:
«На сегодняшней встрече с высокопоставленными военными чиновниками они рассказали мне, что теперь ремонт лестницы в Пентагоне занимает больше времени (24 месяца), чем заняло строительство всего Пентагона (16 месяцев) в 1940-х!» — написал Маск.
На фоне этой новости я вспомнил анекдот, которым грех с вами не поделиться:
Вновь назначенный командир воинской части инспектировал свои новые владения. На плацу он увидел солдата, стоящего в карауле около скамейки.
— Что вы делаете, солдат? — спросил полковник.
— Стою на посту, охраняю скамейку, — ответил солдат.
— Но зачем?
— Я не знаю, ещё ваш предшественник ввёл этот пост и мы всегда охраняем эту скамейку, наверное, это традиция.
Понимая, что ситуация становится непонятной, полковник решил позвонить своему предшественнику, тем более, что они были хорошо знакомы.
— Привет, Джим, что там за пост около скамейки на плацу?
— Если быть честным, Майк, я и сам не знаю, что это за пост. Еще мой предшественник, полковник Смит издал этот указ, а я просто продолжил эту традицию.
Желая всё-таки разобраться с ситуацией, Майк решил продолжить расследование и позвонил далее по цепочке. Вся цепочка, как оказалось, содержала 6 человек, и Майк, в конце концов, дозвонился последнему, генералу Джонсу, которому было уже под 90 лет.
— Сэр, это полковник Майк Томас и меня недавно назначили командиром воинской части в городке Билокси, там есть пост, который вы установили почти 50 лет назад, охранять скамейку, не подскажете с какой целью?
—Я не понял, — ответил генерал. — Так а что, краска на скамейке до сих пор не высохла?
Вывод? Вы думаете «скамеек» в американской администрации мало? Спешу вас уверить — до чертиков. За долгие годы роста бюрократии накопилось… Если почистить это хозяйство, не знаю насчет 2 трлн, но миллиардов 500 точно можно наскрести 😉