Минстрой будет более подробно оценивать, как в регионах соблюдают градостроительное законодательство  

Опубликован Проект Приказа Минстроя «О внесении изменений в форму представления отчетности об осуществлении органами государственной власти субъектов Российской Федерации переданных полномочий в области контроля за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности ..».  

В чем суть  

Региональные органы власти будут более подробно отчитываться перед ведомством о соблюдении градостроительных законов. 

Для этого в их отчетность ввели новые показатели:  

- количество выданных заключений госэкспертизы проектной документации (ПД) или результатов инженерных изысканий (РИИ);

- количество заключений госэкспертизы ПД или РИИ, которые не были признаны в отчетном периоде недействительными на основании вступивших в силу решений суда;

- количество выданных заключений о достоверности сметной стоимости;

- количество заявлений, поданных на проверку достоверности определения сметной стоимости;

- количество заключений по проверке достоверности определения сметной стоимости, которые не были признаны в отчетном периоде недействительными на основании вступивших в силу решений суда;

- количество решений госоргана об утверждении документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения на территориях, присоединенных к Москве, признанных в отчетном периоде недействительными на основании вступивших в силу решений суда.

@developers_policy  

Более 1,8 млн кв.м недвижимости ввели в эксплуатацию в рамках комплексного развития территорий с 2021 года — правительство РФ

Всего по стране в 77 регионах в стадии реализации находится 866 проектов комплексного развития территорий площадью 19,6 тыс. га.

При этом вице-премьер РФ Марат Хуснуллин уточняет, что градостроительный потенциал проектов сейчас составляет 139,7 млн кв.м, из них 101,9 млн – жилье.

Всего регионы приняли 720 решений по КРТ, в том числе 217 – в 2024 году. Также замглавы Минстроя России Александра Ломакина сообщил, что в настоящее время в проработке – более 1,4 тыс. территорий общей площадью 35,7 тыс. га. Их градпотенциал превышает 252 млн кв.м.

@developers_policy

Вступил в действие СП по строительному контролю

СП 543.1325800.2024 «Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства».    

Устанавливает требования к организации и проведению строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капремонта ОКС. 

 Может применяться для особо опасных, технически сложных, уникальных и линейных объектов. 

Исключение — случаи, установленные документами по стандартизации, утвержденными профильными федеральными органами исполнительной власти.     

Вступил в действие 28 января 2025 года.

@developers_policy  

Дополнительные услуги для жильцов МКД будут запрещены

Принят в первом чтении Законопроект № 787328-8 «О внесении изменений в статью 16 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" (об установлении запрета на навязывание потребителю дополнительных товаров, работ, услуг)».  

В чем суть  

Устанавливается запрет на навязывание потребителям дополнительных услуг. 

Он распространяется, в том числе и на сферу ЖКХ. Например, управляющие организации не смогут теперь навязывать жильцам МКД услуги, которые не относятся напрямую к содержанию и ремонту общедомового имущества. Например, содержание консьержа, кабельное телевидение и т. д. 

Напоминаем

На сегодняшний день отсутствует техническая возможность для собственников помещений в МКД выборочно оплачивать услуги ЖКХ, исключив дополнительные. Поэтому жильцам приходится оплачивать все, что включается в квитанции.  

@developers_policy  

В феврале мaткaпитал проиндексировали на 9,5%

Его мaксимальная сумма составила 912 тыс. рyблей. По рeшению нашeго прeзидента индeксация социaльных выплaт и стрaховых пенсий также доведена до 9,5%.

Индексация затронула также ранее выданные сертификаты.

Напоминаем

Для получения маткапитала у детей должно быть российское гражданство с рождения. Родители на момент рождения или усыновления ребенка также должны иметь гражданство РФ.

@developers_policy

Около 3,4 трлн рублей вложили дольщики в новостройки столицы с момента начала работы застройщиков по механизму проектного финансирования с эскроу, то есть с 2019 года

Всего в столице силами 299 застройщиков реализуются 495 проектов долевого строительства.

А общая площадь новостроек, возводимых с эскроу, составляет 26,9 млн кв.м.

@developers_policy

С февраля решения Росреестра по бесхозяйной недвижимости будут приходить в личные кабинеты на Госуслугах  

Также решения о признании недвижимости бесхозяйной можно будет увидеть в личном кабинете на сайте ведомства. 

Это ускорит процесс признания бесхозной недвижимости муниципальной собственностью и выставить ее на торги по стоимости ниже рыночной. Приобрести такое имущество на торгах могут все желающие.

Напоминаем

Бесхозяйная недвижимость — это здания, сооружения, помещения, машино-места, о которых имеются сведения в ЕГРН, но отсутствуют собственники (неизвестны или отказались от права собственности).

Постановкой на учет бесхозного имущества занимается Росреестр, а также территориальные органы.  

Квартира или гараж могут оставаться бесхозными не более одного года. После чего переводятся в муниципальную собственность.

@developers_policy

С 2025 года в России вступили в силу новые поправки, усиливающие ответственность владельцев квартир в многоквартирных домах

Теперь собственники несут материальную ответственность за ущерб, нанесённый общему имуществу, а также должны соблюдать более жёсткие требования по пожарной безопасности.

Кто теперь будет оплачивать ущерб?

Раньше расходы на восстановление повреждённого общего имущества — стен, подъездов, мусоропроводов — покрывались управляющими компаниями. Теперь за это придётся платить самим жильцам.

Если один из собственников случайно или намеренно испортил имущество, расходы на его восстановление разделят между всеми владельцами квартир. Эта мера направлена на повышение ответственности граждан за состояние общедомового имущества, но вызывает вопросы у многих жителей.

Россия сегодня