KPI для губернаторов: иллюзия эффективности❓

Система KPI для губернаторов должна оценивать их работу, но многие показатели вызывают сомнения из-за ряда нюансов ⬇️

Доверие к власти. Официальные данные всегда выглядят прекрасно, но реальность часто расходится с отчетами.

Демография. Уменьшение численности населения и рождаемости – закономерный процесс, который трудно скрыть даже в отчетах.

Ввод недвижимости. В сложных регионах, где низкие доходы и нет инвесторов, эти показатели рискуют стать формальными.

Доходы и инвестиции. Высокие ставки и экономическая стагнация делают выполнение этих KPI почти невозможным.

📌Главная проблема – назначаемость губернаторов. Они подотчетны вышестоящим начальникам, а не людям. KPI превращаются в инструмент для создания "красивых" цифр, а не реальных изменений. Выборы могли бы вернуть контроль за властью народу.

⛔️Власти Ростова ставят застройщикам палки в колеса

Врио губернатора Юрий Слюсарь решил нажать на стоп-кран в строительной отрасли города, объявив о приостановке выдачи разрешений на строительство многоквартирных домов. Якобы из-за жалоб жителей на отсутствие социальной инфраструктуры. А если честно, это больше похоже на политический реванш и демонстрацию власти.

Не секрет, что за последние годы Ростов-на-Дону превратился в гигантскую стройплощадку. Новостройки росли, как грибы после дождя, но рядом с ними не появлялись ни школы, ни поликлиники, ни садики. Люди обоснованно возмущались, но проблема не нова, она копилась годами. Почему же теперь, после смены губернатора, эта тема стала приоритетной?

✔️Ответ прост: любой новый руководитель хочет показать, что он лучше предшественника. Слюсарь зашёл с козырей, но из-за его хода могут подвиснуть сотни проектов, тысячи рабочих мест и миллионы рублей в экономике региона. Бюрократическая "инвентаризация" выдачи разрешений — это не неделя, а месяцы, если не годы.

Местные застройщики, привыкшие к лояльности предыдущего губернатора, теперь оказались в подвешенном состоянии. Уход Голубева уже чувствовался как изменение климата, но теперь его последствия стали реальными. Проблема в том, что такое резкое торможение — как шоковая терапия не только для девелоперов, но и для простых жителей, которые ждали свои квартиры.

Системное решение инфраструктурных проблем — это годы работы, а не временный стоп. Люди продолжают переезжать в город, требуя жилья, но теперь мы рискуем получить обратный эффект: дорожание квартир, заморозку проектов, рост безработицы в строительной сфере. Одни проблемы просто сменят другие.

⚡️В Ростове-на-Дону сегодня приостановили выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов, а также проверят все выданные ранее РНС

В своем ТГ-канале врио губернатора Ростовской области Юрий Слюсарь сообщил, что причиной приостановки стало отсутствие социальной инфраструктуры (детсадов, школ и больниц) при строительстве многоэтажек.

📍И такое решение было принято несмотря на то, что о своих проектах в Ростове-на-Дону заявили сразу несколько крупных федеральных застройщиков.

Мы писали, что DOGMA хочет реализовать КРТ на 344,8 гектара на Кумженской улице. Недавно и ГК ТОЧНО решила построить свой первый жилой район «Столицыно», рассчитанный на 30 000 жителей, за 57 млрд рублей. А «Эталон» хотел строить в Ростове-на-Дону микрорайон сразу на 2,4 млн «квадратов» за 332,5 млрд рублей.

Также «Самолет» анонсировал ранее создание жилого района по улице Пойменной в Ростове-на-Дону за 101 млрд рублей на 650 тысяч кв. метров жилья.

Надеемся, все заявленные проекты пройдут проверку и будут реализованы🙌🏻

Тучи сгущаются 📉

Согласно прогнозам аналитиков, ключевая ставка в РФ будет оставаться двузначной в течение нескольких лет. Это обусловлено сохраняющимся высоким уровнем инфляции, которую не удастся стабилизировать ни в текущем, ни в следующем году.

📎Не забываем: длительная высокая ставка неизбежно создает препятствия для экономического роста и кредитной активности.

Рост инфляции станет главным вызовом для российской экономики в ближайшие годы. Уже сейчас высокие цены существенно влияют на покупательскую способность населения. В 2025 году, как отмечают аналитики, ситуация усугубится. Это, в свою очередь, окажет давление на малый и средний бизнес, зависящий от внутреннего спроса.

📎На этой неделе курс рубля снизился до отметки почти 115 за доллар, что стало самым низким значением с марта 2022 года.

Продолжительная высокая ключевая ставка в сочетании с инфляцией формирует замкнутый круг проблем: население и бизнес вынуждены сокращать расходы, угнетая экономику и снижая её устойчивость.

Укрепление рубля в краткосрочной перспективе лишь частично компенсирует макроэкономические вызовы. На фоне глобальной турбулентности и ограниченного доступа к международным рынкам российская экономика нуждается в новых драйверах роста для выхода из текущей стагнации.

Немного о зависимости от экономики и взаимной ответственности🔼

Замминистра строительства Стасишин на конференции подтвердил, что Минстрой продолжит поддерживать строительный сектор. Однако масштабы и формы помощи будут зависеть от динамики ключевой ставки и уровня инфляции.

Основные заявления о поддержке застройщиков были сделаны в контексте антикризисных мер. Среди них — право застройщиков на рассрочку и создание ссудо-сберегательных касс. Стасишин подчеркнул, что строительство остается одной из приоритетных отраслей, но текущая экономическая ситуация требует гибкого подхода к разработке новых мер.

Стасишин также напомнил, что с 2020 года застройщики находились в золотом времени благодаря господдержке, включая субсидирование ипотечных программ. Теперь от представителей отрасли ожидается ответная инициатива, направленная на устойчивое развитие и сотрудничество с государством.

🖊️Как видим, господдержка строительной отрасли продолжится, но будет зависеть от макроэкономических факторов. Застройщикам стоит проявить активную позицию. Перспективы строительной отрасли остаются позитивными, но лишь при условии адаптации к экономическим изменениям.