Telegram Group & Telegram Channel
«Всё очень трудно, но в итоге всё не так плохо». О девелопменте в 2024 г.

Управляющий директор группы компаний «Ривьера-Инвест Екатеринбург» Евгений Шилов об итогах 2024 года для рынка новостроек и о том, к чему готовится девелоперам в 2025-м.

✔️ После окончания льготной ипотеки были два замечательных месяца — август и сентябрь 2024 г. Замечательные по причине нормализации ситуации с портретом потенциального покупателя. После завершения льготной ипотеки мы оказались на территории честного рынка, очень чётко вырисовалась категория людей, которые покупают квартиры за свои деньги. Они продают «вторичку» или просто имеют средства на первый взнос и используют интересные предложения от застройщиков. Например, вносят 20% от стоимости квартиры, получают беспроцентную рассрочку и оставшиеся 80% платят частями, в период строительства и в конце стройки.

✔️ Семейную ипотеку можно взять под 6% годовых — весьма неплохо при депозитах в 25%. Отсюда ажиотажный спрос на неё среди людей, которые физически могут претендовать на её получение. Рыночная ипотечная ставка составляет 26–28%. На такие условия соглашаются единицы, например, когда речь идет об особо интересном объекте, который может уйти, на который застройщик не даёт рассрочек. При этом покупатель ожидает поступления большой суммы через 2–3 месяца, например с продажи «вторички».

✔️ Что касается новых площадок, новых строек, к ним подход девелоперов будет очень вдумчивым, потому что при базовой ставке проектного финансирования в 25% никакая экономика никакого проекта биться не будет. Участники рынка будут анализировать ситуацию, запускать тестовые продажи и приступят к стройкам, лишь убедившись в наличии безусловного интереса к проекту и наличии спроса на квартиры в конкретной локации.

➡️ Ещё больше интересного собрано в новом материале
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM



group-telegram.com/digital_developer/2581
Create:
Last Update:

«Всё очень трудно, но в итоге всё не так плохо». О девелопменте в 2024 г.

Управляющий директор группы компаний «Ривьера-Инвест Екатеринбург» Евгений Шилов об итогах 2024 года для рынка новостроек и о том, к чему готовится девелоперам в 2025-м.

✔️ После окончания льготной ипотеки были два замечательных месяца — август и сентябрь 2024 г. Замечательные по причине нормализации ситуации с портретом потенциального покупателя. После завершения льготной ипотеки мы оказались на территории честного рынка, очень чётко вырисовалась категория людей, которые покупают квартиры за свои деньги. Они продают «вторичку» или просто имеют средства на первый взнос и используют интересные предложения от застройщиков. Например, вносят 20% от стоимости квартиры, получают беспроцентную рассрочку и оставшиеся 80% платят частями, в период строительства и в конце стройки.

✔️ Семейную ипотеку можно взять под 6% годовых — весьма неплохо при депозитах в 25%. Отсюда ажиотажный спрос на неё среди людей, которые физически могут претендовать на её получение. Рыночная ипотечная ставка составляет 26–28%. На такие условия соглашаются единицы, например, когда речь идет об особо интересном объекте, который может уйти, на который застройщик не даёт рассрочек. При этом покупатель ожидает поступления большой суммы через 2–3 месяца, например с продажи «вторички».

✔️ Что касается новых площадок, новых строек, к ним подход девелоперов будет очень вдумчивым, потому что при базовой ставке проектного финансирования в 25% никакая экономика никакого проекта биться не будет. Участники рынка будут анализировать ситуацию, запускать тестовые продажи и приступят к стройкам, лишь убедившись в наличии безусловного интереса к проекту и наличии спроса на квартиры в конкретной локации.

➡️ Ещё больше интересного собрано в новом материале

BY Digital Developer → всё о proptech🔥




Share with your friend now:
group-telegram.com/digital_developer/2581

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

These administrators had built substantial positions in these scrips prior to the circulation of recommendations and offloaded their positions subsequent to rise in price of these scrips, making significant profits at the expense of unsuspecting investors, Sebi noted. Now safely in France with his spouse and three of his children, Kliuchnikov scrolls through Telegram to learn about the devastation happening in his home country. You may recall that, back when Facebook started changing WhatsApp’s terms of service, a number of news outlets reported on, and even recommended, switching to Telegram. Pavel Durov even said that users should delete WhatsApp “unless you are cool with all of your photos and messages becoming public one day.” But Telegram can’t be described as a more-secure version of WhatsApp. Russian President Vladimir Putin launched Russia's invasion of Ukraine in the early-morning hours of February 24, targeting several key cities with military strikes. Multiple pro-Kremlin media figures circulated the post's false claims, including prominent Russian journalist Vladimir Soloviev and the state-controlled Russian outlet RT, according to the DFR Lab's report.
from us


Telegram Digital Developer → всё о proptech🔥
FROM American