🔔Тема: Общее собрание

❓ Я хочу до общего собрания ознакомиться с документами, которые на этом собрании будут обсуждаться и приниматься. Как я могу это сделать?

✅ Обеспечение доступа для ознакомления к документам, которые будут приниматься (рассматриваться) на ОСЧ, вменено Законом в обязанность лиц, организующих ОСЧ.
В соответствии с частью 15 статьи 17 Закона в уведомлении о
проведении общего собрания должен быть отражен порядок и способы ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании .
Правление товарищества не менее чем за семь дней до начала общего собрания (часть 17 статьи 17 Закона) должно обеспечить возможность ознакомления с проектами документов способами, указанными в уведомлении.


📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

В феврале жители регионов столкнулись с резким повышением стоимости электроэнергии. Причина — новая схема оплаты по диапазонам потребления, которая действует с 2025 года.

Сильнее всего пострадали жители северных регионов и дачники с конвекторами. Люди записывают видеообращения, а региональные власти признают, что вместо майнеров, с которыми собирались бороться чиновники и энергетики, пострадали обычные люди. На севере квитанции за свет жителям частных домов с электроотоплением приходят на 30—50 тысяч рублей, что вдвое-втрое больше обычных платежей.

В статье рассказывается о том, что явилось причиной увеличения платежей и как жить садоводам в новых условиях.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

С 1 марта вступает в силу новое положение о зонах охраны объектов культурного наследия, принятое 27 декабря.

Зоны охраны больше не будут устанавливаться на скрытые в земле или под водой объекты археологического наследия, мемориальные квартиры, произведения монументального искусства без разрешения на строительство, достопримечательные места (а также памятники вблизи них) и некрополи.

Кроме того, те зоны охраны, которые уже действуют на скрытых в земле объектах, произведениях монументального искусства и некрополях, с 1 марта будут считаться прекратившими существование.

Ликвидация охранной зоны в первую очередь значит разрешение строительства: многоэтажных домов, мусорных полигонов, гаражных и дачных кооперативов, АЗС.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Правительство расширило возможность применения сезонного коэффициента к максимальному значению потребления электроэнергии для людей, проживающих в домах, оборудованных электроотопительными установками. Решение принято с учётом обращений граждан. Оно позволит поддержать добросовестных потребителей, использующих электроэнергию для отопления жилых домов в условиях отсутствия альтернативных источников теплоснабжения.

С этого года в России введена дифференциация тарифов на электроэнергию для населения в зависимости от объёмов потребления при наличии перекрёстного субсидирования. Максимальное значение объёмов потребления электрической энергии в первом диапазоне составляет не более 3900 кВт·ч в месяц, во втором – от 3900 до 6000 кВт·ч в месяц, в третьем – более 6000 кВт·ч в месяц.

При этом в регионах, где уровень газификации населения не превышает 5%, по решению региональной власти для граждан, проживающих в жилых домах, не газифицированных и оборудованных электроотопительными установками, в январе – апреле 2025 года может применяться повышающий сезонный коэффициент – 1,8 к максимальному значению для первого (3900 кВт·ч в месяц) и второго (6000 кВт·ч в месяц) диапазона объёмов электропотребления.

Новым постановлением Правительства эта норма скорректирована. Теперь повышающий коэффициент 1,8 для граждан, проживающих в жилых или садовых домах, оборудованных электроотопительными установками, по решению региональных властей может применяться в любом субъекте страны в течение всего отопительного сезона (в каждом регионе свой период) независимо от диапазона потребления.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: Общее собрание

❓ Член счётной комиссии проголосовал за себя при избрании в члены правления. Мог ли он так сделать?

✅
Мог. Подобное ограничение установлено 67-ФЗ (см. пункт 1.4, речь идёт о временном сложении полномочий на выборной должности, если исполняющее их лицо принимает участие в таких выборах как кандидат), однако для ОСЧ товарищества такого ограничения Закон не предусматривает.


📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Малоярославецкий районный суд удовлетворил иск бывшего председателя СНТ, лишившегося работы после того, как дачники досрочно расторгли с ним трудовой договор «в связи с утратой доверия». Экс-председатель потребовал у СНТ выплаты компенсации в размере трехмесячной зарплаты, процентов за нарушение срока выплат и компенсации морального вреда. Как сообщили в пресс-службе судов Калужской области, СНТ подало встречный иск, потребовав признать заключенный трудовой договор недействительным в части положения о компенсации, так как это условие на общем собрании членов товарищества не утверждалось.

Суд встал на сторону экс-председателя, так как дачники не представили доказательств его виновности, а в договорах с предшественниками лишившегося доверия председателя был пункт о выплате компенсации. В результате было принято решение взыскать с СНТ в пользу бывшего председателя компенсацию за досрочное увольнение в размере 138 тысяч рублей и компенсацию за нарушение срока выплат, причитающихся при увольнении. Это еще 48 701 рублей 30 копеек. Еще десять тысяч суд накинул председателю в качестве компенсации морального вреда. Встречный иск СНТ был отклонен. Члены СНТ не смирились с поражением и обжаловали решение суда. Но их апелляция была отклонена.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

📣 Председатели СНТ и члены правления! 📣

🚀 Возобновляем обсуждение темы использования информационных систем в области управления СНТ в продолжение предновогоднего эфира. В ролике рассмотрим несколько разных систем управления и принципов взаимодействия с садоводами через них.

Смотрите, делитесь, задавайте вопросы нашим специалистам в @digitalsntbot

✅ RuTube

✅ YouTube

🔔Тема: Общее собрание

❓ Общее собрание проводится в очно-заочной форме. Сначала очная часть, а потом на заочной добираем кворум и голоса?

✅ Нет. В соответствии с положениями части 24 статьи 17 Закона результаты очно-заочного голосования определяются совокупностью результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества (пункт 1 части 24 статьи 17) и результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление (пункт 2 части 24 статьи 17).
Итак, на очно-заочном общем собрании сначала проводится
голосование в заочной форме, а затем – в очной.


📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

В Ульяновске начали проверять законность работы коммерческих объектов, расположенных в садоводческих товариществах. Жители жаловались главе города на шум, нарушение правил благоустройства и незаконный бизнес в СНТ. Сейчас проверки идут в СНТ “Вишнёвый сад” и “Дубрава”. Мэрия уже подала в суд на владельцев базы отдыха “Финская усадьба”, которая расположена на первой линии “Вишнёвого сада”. Предприниматели построили здесь гостевые дома и другие коммерческие объекты. Прокуратура поддержала иск. Судебное заседание назначено на 6 марта.

Городские власти просят признать домики “Финской усадьбы” самовольными постройками и понудить предпринимателя снести их за свой в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

Согласно исковому заявлению, земельные участки с видом разрешенного использования “для садоводства” фактически используются под размещение базы отдыха “Финская усадьба”, что подтверждается рекламой в Интернете. Эксплуатация земельных участков с нарушением разрешенного использования влечет недополучение муниципальным бюджетом денежных средств от взимания земельного налога, что нарушает права и законные интересы муниципального образования. Истец уточнил, что дома построены ответчиком без разрешительной документации и являются самовольными постройками.

Одновременно с исковым заявлением администрация Ульяновска ходатайствовала о принятии обеспечительных мер в виде запрета предпринимателю и иным лицам использовать указанные объекты в качестве баз отдыха и гостевых домов; запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области производить регистрационные действия относительно земельных участков, на которых расположены эти самовольные постройки.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: Приходно-расходная смета и финансово-экономическое обоснование взносов

❓ Важно ли совпадение календарного и финансового года? Смету утверждаем традиционно в июне, но налоги и отчетность у нас с января по декабрь…

✅ Совпадение финансового года с календарным достаточно удобно со многих точек зрения. Достичь такого совпадения чаще всего получается в случае принятия ПРС на срок более одного года. В то же время строгого требования совпадения календарного и финансового года Законом не предусмотрено.
📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

В Саратове 56-летняя женщина стала фигурантом уголовного дела за фиктивную постановку на миграционный учет иностранца. Об этом сообщили в пресс-службе регионального ГУ МВД.

По информации правоохранителей, подозреваемая прописала гражданина из ближнего зарубежья в поселке Расково в садовом некоммерческом товариществе. Однако по факту предоставлять помещение для проживания иностранцу она не собиралась.

В отношении женщины возбудили уголовное дело по статье 322.2 УК РФ (фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в РФ). В настоящее время злоумышленница находится под подпиской о невыезде, но вменяемая ей статья предусматривает лишение свободы сроком до 5 лет.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: Общее собрание

❓ Можно ли проводить общие собрания полностью в
электронном виде? Кто принимает такое решение?


✅ Можно. Решение об использовании технических средств отнесено пунктом 25 части 1 статьи 17 Закона ("принятие решения о возможности применения электронных или иных технических средств при принятии решений общим собранием членов товарищества и включении в устав товарищества перечня вопросов, указанных в части 2 статьи 8 настоящего Федерального закона") к исключительной компетенции ОСЧ.
Целесообразно разделить вопросы на ОСЧ на собственно
"использование", то есть получение согласия собственников на сам факт использования технических средств, и "определение используемого сервиса" (программного продукта, портала и т.д.).
Следует отметить, что использование технических средств для
обеспечения дистанционного участия в очном общем собрании или очной части очно-заочного общего собрания, не требует утверждения на ОСЧ или внесения такой возможности в устав товарищества.
Нормами статьи 181.2 ГК, в совокупности с рядом положений Закона (части 3, 8, 11, 12 статьи 17.1), фактически установлено, что:
• члены гражданско-правового сообщества могут участвовать в заседании дистанционно с помощью электронных либо иных
технических средств, если при этом используются любые
способы, позволяющие достоверно установить лицо, принимающее участие в заседании, участвовать ему в обсуждении вопросов повестки и голосовать.
• такие возможность и способы могут быть установлены
законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица.
Тем не менее наличие соответствующих положений в ГК не отменяет возможности и права товарищества внести соответствующие положения в свой устав.
Более подробно процесс подготовки и реализации дистанционного голосования описывается в отдельной методичке "Общее собрание в СНТ с дистанционным участием".


📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

В 2025 году в рамках муниципального земельного контроля в Подмосковье планируется обследовать 280 тысяч земельных участков. В план выездных обследований вошли земельные участки под СНТ, ИЖС, по которым планируется осуществить перерасчет земельного налога, в связи с их использованием в предпринимательской деятельности, земли сельхозназначения, которые будут проверены на предмет неиспользования, самовольно занятые земли и т. д. Об этом сообщает пресс-служба министерства имущественных отношений Московской области.

Основными видами профилактических мероприятий являются вынесение предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, а также профилактические визиты и проведение консультирования. На профилактическом визите инспектор дает рекомендации по соблюдению требований, разъясняет вопросы, связанные с контролем, и предлагает принять меры по их устранению.

Самые большие объемы по обследованиям в текущем году предстоит выполнить округам: Клин, где предстоит обследовать 19 047 земельных участков, Истра — 16 074, Солнечногорск — 6 925, Дмитровский — 6 247, Можайский — 6 235.

Проверить на нарушение свой земельный участок можно самостоятельно, не дожидаясь визита земельного инспектора. Для этого необходимо подать заявку через региональный портал, получить ссылку для установки приложения «Проверки Подмосковья» и пройти самообследование.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: Взносы

❓ Должно ли товарищество определить формулу (порядок) расчета членских взносов?

✅ Обязано. Это регламентировано частью 7.1 статьи 14 Закона:
"Указываемые в уставе товарищества правила определения размера взносов должны предусматривать порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета".



📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Прокуратура Пролетарского района г. Тулы провела проверку исполнения природоохранного законодательства, законодательства об охране вод, о недрах в Садовом некоммерческом товариществе «Сплав-3».

Установлено, что СНТ эксплуатирует скважину, посредством которой осуществляется добыча подземных вод для хозяйственно-питьевого водоснабжения, без лицензии на право пользования недрами. В целях устранения выявленных нарушений прокуратура района внесла председателю товарищества представление, направила в суд исковое заявление.

По иску прокурора суд обязал некоммерческое товарищество получить необходимую лицензию. Также по постановлению прокурора председатель СНТ привлечен к административной ответственности, предусмотренной ч. 1 ст. 7.3 КоАП РФ (пользование недрами без лицензии).

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: Приходно-расходная смета и финансово-экономическое обоснование взносов

❓ Может ли быть смета и ФЭО одним документом?

✅ Может. Смета и ФЭО упоминаются в нескольких положениях Закона:
• раздел полномочий общего собрания членов товарищества в части приёма (утверждения) документов – часть 17 и 22 статьи 17;
• раздел полномочий правления в части подготовки (разработки) обоих документов – пункты 9 и 15 части 7 и части 9 и 10 статьи 18;
• раздел «взносы членов товарищества» – часть 8 статьи 14;
• раздел «права членов товарищества» – пункт 6 части 3 статьи 11.
Обобщая эти положения Закона можно установить следующее:
• ФЭО и ПРС разрабатываются правлением товарищества и
утверждаются на ОСС;
• требования к содержанию и форме ФЭО не приводятся;
• требования к содержанию ПРС приведены, форма ПРС не
устанавливается.
Тем не менее имеется некоторая неопределенность в формулировках.
Так, ФЭО в 11, 17 и 18 статьях Закона упоминается как «финансово-экономическое обоснование размера взносов», а в статье 14 Закона основанием для расчета размера взносов являются и ФЭО и ПРС:
«Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества». В связи с этим, а также исходя из контекста и порядка упоминания документов в Законе, можно сделать следующие выводы:
Вывод 1. Законом предусматривается разработка и утверждение ФЭО, на основании которого составляется ПРС, и в совокупности этих документов производится расчет размера взноса.
Вывод 2. В составе ФЭО как основного, но не единственного
документа для расчета взносов, можно учитывать только
предполагаемые расходы, тогда как и предполагаемые расходы и предполагаемые доходы отражаются в ПРС.
Вывод 3. Поскольку Законом форма ФЭО и ПРС не устанавливается, то внешний вид и формат этих документов может быть любым (то есть, может быть и один документ) при полном соблюдении:
• структуры и необходимого объема сведений;
• порядка и принципов разработки;
• регламента уведомления участников (публикации) о
содержании документов;
• процедуры утверждения документов на ОСС.
Дополнительно авторы рекомендуют использовать концепцию СЭД (сводного экономического документа), который фактически является цифровой моделью и для ФЭО, и для ПРС, и для расчета размера взноса.


📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Жители садовых и дачных товариществ нередко жалуются на проблемы с электроэнергией и на «едва горящие лампочки». В январе на четыре дня без света осталось СНТ «Золотой петушок». Жителям самим пришлось скидываться, чтобы восстановить повреждённое электрооборудование. Другие СНТ копят долги за свет, приводящие к банкротству.

В статье рассматривается, почему жителям товариществ, которые входят в городскую черту, приходится самим решать свои проблемы.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний