Уважаемые председатели и дачники!
По поступающим заявкам подготовили для Вас сводку прошедших выпусков - семинаров по различным аспектам управления деятельностью Товариществ:

Дата: 07.10.2024
Тема: Взносы: подход к сбору и варианты учета

Дата: 16.10.2024
Тема: Предоставление скидок при уплате членских взносов в СНТ: Часть 1
Тема: Предоставление скидок при уплате членских взносов в СНТ: Часть 2

Дата: 24.10.2024
Тема: Финансово-экономическое обоснование и приходно-расходная смета в СНТ: Часть 1
Тема: Финансово-экономическое обоснование и приходно-расходная смета в СНТ: Часть 2

Дата: 31.10.2024
Тема: Технология создания Сводного Экономического Документа: Часть 1
Тема: Технология создания Сводного Экономического Документа: Часть 2

Дата: 14.11.2024
Тема: Очное собрание с дистанционным участием: Часть 1
Тема: Очное собрание с дистанционным участием: Часть 2

Дата: 21.11.2024
Тема: Образование Ассоциаций СНТ: Часть 1
Тема: Образование Ассоциаций СНТ: Часть 2

Дата: 05.12.2024
Тема: Заочное голосование на общем собрании СНТ: Часть 1
Тема: Заочное голосование на общем собрании СНТ: Часть 2

Дата: 05.12.2024
Тема: Внешнее управление в СНТ

Дата: 30.12.2024
Тема: Использование информационных систем в управлении Товариществом.

Дата: 10.02.2025
Тема: Присоединение территорий СНТ к населенным пунктам

Дата: 28.02.2025
Тема: Использование информационных систем в области управления Товариществом: Часть 2

🔔Тема: Членство в товариществе

❓ Может ли наследник вступить в члены товарищества, не имея документа о государственной регистрации права?
✅ Пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Из этого можно сделать вывод, что в члены товарищества может вступать наследник, должным образом зарегистрировавший право собственности на имущество, что подтверждается выпиской из ЕГРН.


📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

📣 Председатели СНТ и члены правления! 📣

🚀 Продолжаем обсуждение темы использования информационных систем в области управления СНТ.

В третьей части рассмотрим вопросы, поступившие по эфиру от 28.02.2025, обсудим, может ли очное собрание проводиться с использованием электронной системы, поднимем тему финансовых расходов в случае использования таких систем, нужно ли согласие садоводов на обработку персональных данных и другие темы.

Смотрите, делитесь, задавайте вопросы нашим специалистам в @digitalsntbot

✅ RuTube

✅ YouTube

🔔Тема: Взносы

❓Я отношусь к льготной категории граждан. Могу ли я требовать установления мне льготного платежа по членским взносам?

✅ Льготы определенным категориям граждан Законом не предусмотрены.
Предоставление такого вида льгот – решение ОСЧ, но такое решение имеет низкую вероятность принятия. В данном случае необходимо понимать, что, по сути, речь идет о добровольном согласии большинства собственников оплатить ваши взносы (вашу часть в сформированном бюджете товарищества).


📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot
_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Оформление земель общего пользования (ЗОП) в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ) — это важный процесс, который позволяет официально закрепить права на такие объекты, как дороги, проезды, парковочные места, детские площадки и другие территории, используемые всеми членами СНТ, сообщает пресс-служба Минмособлимущества.

Для начала необходимо проверить правоустанавливающие документы на этот участок земли, так как раньше земля могла быть передана на праве постоянного бессрочного пользования или в собственность.

Чтобы правильно оформить ЗОП, нужно собрать пакет документов, включая кадастровый план территории, устав СНТ, протоколы общих собраний и другие необходимые документы.

Важное уточнение, что решение об оформлении должно приниматься всеми членами СНТ коллективно. А еще потребуется обратиться в БТИ Московской области для получения актуальных технических документов, таких как межевой план, которые помогут точно установить границы территории.

Стоит помнить, что все действия должны соответствовать действующему законодательству, в частности Федеральному закону № 217-ФЗ, который регулирует вопросы управления землями общего пользования в СНТ.

Если хотите избежать сложностей при оформлении, стоит обращаться за помощью в БТИ Московской области, которые предоставят все необходимые документы для успешного завершения процесса, а с услугой «под ключ» можно передать все заботы по оформлению документов профессионалам и получить готовые результаты точно в срок.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: Председатель товарищества

❓Кто будет исполнять обязанности председателя после окончания срока полномочий?

✅В соответствии с частью 6 статьи 16 Закона Председатель и будет исполнять свои обязанности до избрания нового председателя, либо до повторного избрания председателем.


📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Налоговый вычет за покупку земельного участка - возможность вернуть часть уплаченного НДФЛ.

В материале рассказывается, как получить этот имущественный вычет, при каких условиях возникает на него право в 2025 году, на какой земле должен располагаться участок и жилой дом и особенности его оформления.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

❓Могу ли я применительно к своему участку и территории СНТ использовать региональный закон о благоустройстве? Например, Закон Московской области № 191/2014-ОЗ «О благоустройстве в Московской области»?

✅Да, такой законодательный акт применим к СНТ в части содержания земель и имущества общего пользования, в том числе к:
- определению требований по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены;
- определению требований к внешнему виду фасадов и огра-ждений соответствующих зданий и сооружений;
- составлению перечня работ по благоустройству (включая освещение улиц, уборку и озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещения и содержания малых архитектурных форм) и опре-делению периодичности их выполнения;
- определению порядка участия собственников зданий (помещений в них), строений и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий, обязательного к исполнению для органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области, юридических и физических лиц, являющихся собственниками, правообладателями расположенных на территории Московской области земельных участков, зданий, строений и сооружений, в том числе для юридических лиц, обладающих указанными объектами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;
- определению требований к обеспечению чистоты и порядка на территории Московской области.

Необходимо отметить, что в регионах РФ могут быть приняты иные законы по теме благоустройства, и при принятии решений со ссылкой на локальные НПА необходимо руководствоваться действующими нормами в данном регионе РФ.
Между тем, требования указанного закона не имеют приоритета над решениями ОСЧ в части содержания территории общего пользования.

217-ФЗ и смежное законодательство

📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

🔔Тема: Членство в товариществе

❓ У собственника несколько участков на территории СНТ.
Сколько раз он может стать членом СНТ?
✅ Понятие членства в товариществе неразрывно связано с физическим лицом и наличием у такого физического лица в собственности земельного участка, расположенного на территории товарищества.
Таким образом, наличие в собственности более чем одного земельного участка никак не влияет на членство собственника в товариществе: он либо член, либо индивидуал.


📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Как увидеть свою недвижимость на Госуслугах и почему при запросе сведений собственник не получает нужную информацию, об этом расскажут специалисты Управления Росреестра по Московской области по телефону 8 (495) 223-45-41.

Телефонная линия пройдет 18 марта 2025 года с 11.00 до 13.00 часов.

Существует несколько причин, почему сведения о правах на недвижимость отсутствуют на портале:
- право собственности на объекты недвижимости не зарегистрировано в ЕГРН;
- на Госуслугах еще не обновились данные, предоставленные из ЕГРН;
- наличие технической ошибки в сведениях ЕГРН;
- после смены документов (ФИО, СНИЛС, паспорт РФ).

Наличие сведений об объекте в ЕГРН можно проверить с помощью сервиса Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» (услуга бесплатная).

В Красноярске в Октябрьском районе недалеко от застройки микрорайона Юдинский начали строить первую десятиэтажку из эко-комплекса «Соцветие». Информацию опубликовал застройщик на портале «Наш. Дом»

Выдача ключей запланирована на март 2028 года, а завершить строительство планируют в четвертом квартале 2027 года. В общей сумме в здании по плану будет 359 квартир, большая часть из которых — 162 — однушки площадью от 33 до 41 квадратного метра.

Застройщиком является фирма ООО «ДСК-2010», учредителем которой является ООО «Арс-Сити». Согласно профилям компаний на сервисах «Наш. Дом» и «Руспрофиль» гендиректором и той и другой является Арсен Сосиев.

Ранее на месте был пустырь между СНТ «Строитель-22» и «Овинный».

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

ВС не дал взыскать пени за несвоевременную уплату членских и целевых взносов с бывшего члена СНТ.

25 февраля Верховный Суд вынес Определение по делу № 78-КГ25-1-К3, в котором рассмотрел спор о взыскании задолженности с бывшего члена СНТ, в том числе пеней за несвоевременную уплату членских и целевых взносов товарищества.

Суд посчитал неправомерным начисление пеней на сумму задолженности по уплате членских взносов ответчику, которая в спорный период не являлась членом товарищества.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: Членство в товариществе

❓ Какова процедура исключения из членов СНТ?

✅ Членство прекращается решением ОСЧ, которому предшествовало уведомление за один месяц до даты проведения ОСЧ предлагаемого к исключению члена товарищества о наличии требований по уплате задолженности. В случае невыполнения требований – член
товарищества подлежит исключению.

📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Жители садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) «Медик» в Казани уже пять лет безуспешно борются с владельцами соседних гостевых домов.

Каждый выходной в СНТ превращается в стихийный фестиваль, где отдыхающие игнорируют покой соседей. Жители жалуются на громкую музыку, танцы до утра, работу бани и шашлычных, создающих неудобства и лишающих их сна.

Проблема усугубляется тем, что участки с домами постоянно перепродаются и сдаются в аренду, а сами дома используются как посуточные коттеджи и глэмпинг. Жители сомневаются в законности деятельности этих объектов, утверждая, что у владельцев отсутствуют необходимые разрешения.

Руководитель одного из глэмпингов, в свою очередь, заявляет о законности своей деятельности, ссылаясь на отсутствие прямых запретов на сдачу гостевых домов в СНТ. Он утверждает, что обязанность по поддержанию тишины и порядка лежит на арендаторах.

Активисты Народного фронта подключились к решению проблемы, обратившись в различные инстанции, включая налоговую, прокуратуру и Росреестр. Однако, закон о тишине, действующий в Татарстане (с 6 утра до 10 вечера), не может решить проблему массового нарушения спокойствия в СНТ. Вопрос о регулировании подобных ситуаций, когда десятки домов одновременно нарушают тишину, остается открытым.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Пресс-центр Росреестра информирует: Как объединить два смежных земельных участков в один?

При объединении смежных земельных участков образуется один и ему присваивается новый кадастровый номер, а исходные прекращают свое существование.

Для объединения двух земельных участков необходимо, чтобы:
✅ объединяемые земельные участки были смежными - имели общую границу;
✅ объединяемые земельные участки были поставлены на государственный кадастровый учет с уточненной площадью. Для уточнения границ и площади смежных земельных участков необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана;
✅ объединяемые земельные участки должны иметь один и тот же вид разрешенного использования и категорию;
✅ образуемый земельный участок должен удовлетворять установленным Правилами землепользования и застройки предельным максимальным и минимальным размерам, сведения о которых можно уточнить в органе местного самоуправления или на сайте муниципального образования.