group-telegram.com/dmitriev_m2/1170
Last Update:
Когда я был в Питере, то мне написал Константин из компании Сравни Дом (аналитика для застройщиков) с интересным предложением. Он подбил меня отправиться на 25 км от города, чтобы посмотреть крутой пример комплексного освоения территории прям на берегу финского залива.
Вот несколько заметок по проекту:
1. Даже в 25 км от города можно продавать квартиры по цене метра, как в центральных локациях, если делаешь правильный долгосрочный проект.
2. Даже отдельно стоящее 3-этажное здание соседского центра можно вывести на самоокупаемость, если заложить туда востребованные функции и грамотного оператора. Там и тренажерный зал с видом на залив, и тихий коворкинг с переговоркой, и кинотеатр, и многое другое. И цена абонемента всего 1700₽ в месяц.
3. Чтобы обеспечить приватность, можно и не ограждать забором каждый двор - лучше органично ограничить доступ в принципе в проект.
4. Террас на первых этажах не бывает много. Особенно в загородном проекте.
5. Собственный большой ресторан может быть популярным, если напичкать его коммьюнити-функциями, а не только позиционировать, как место для приема пищи. Здесь и танцы по выходным, и концерты жителей, и мастер-классы по кулинарии. И в принципе очень уютно, красиво и вкусно. Тоже самое и по собственному продуктовому магазину.
6. Даже с объемом квартир более 500 в проекте можно создать атмосферу абсолютной безопасности и добрососедства. Велосипеды здесь не пристегивают, шлемы с байков не прячут.
7. Классные МАФы в виде поднятых над землей мини-домиков.
8. Иногда и однообразная архитектура зданий выглядит не скучно и логично. Когда все это сделано концептуально, то и однообразие воспринимается не как лень, а как стиль.
В общем, крутой проект. Рекомендую всем «петербуржцам и гостям города» посетить его и прогуляться вдоль залива
