✨История из практики: как дорожают ликвидные квартиры в инвестиционных новостройках

Последняя студия в инвестиционном проекте на Павелецкой набережной сейчас стоит 16,5 миллионов рублей. А теперь давайте проведём небольшое расследование: как изменилась цена с момента старта продаж?

В декабре 2024 года (я тогда делала первый анонс у себя в блоге) такие же студии продавались по 11 миллионов рублей. Простой расчёт: разница за 5 месяцев — 5,5 миллионов рублей!

То есть стоимость выросла почти на 50% всего за 5 месяцев с момента закрытых продаж. Именно такие цифры показывают, насколько выгодно заходить на этапе старта или закрытых продаж — именно тогда растёт потенциальная прибыль инвестора.

В момент старта на эту квартиру можно было оформить семейную ипотеку:

⭐️Первый взнос – 2,2 млн ₽
⭐️10 млн рублей – ипотека
⭐️Платёж – 60 тысяч руб

Согласитесь, абсолютно реальные и комфортные условия для приобретения ликвидной недвижимости, которая через несколько месяцев уже стоит на 5-6 миллионов дороже.
То ли ещё будет на ключах🤍

😀Мой главный совет:

❗️Не все проекты на старте продаж гарантируют эффективное инвестирование.

Следите за новостями о закрытых продажах и не упускайте возможности быть среди первых инвесторов. Это действительно работает, и сегодня вы видите это на реальном примере!на старте цены от 12,1 млн ₽.

Сейчас есть такой инвестиционный проект на старте цены от 11,2 млн рублей - 🔥🔥🔥🔥❗️

Готова ответить на ваши вопросы и помочь подобрать объект на выгодных условиях 💬

📱+7-985-550-05-33

🔑 Добро пожаловать в мир недвижимости вместе с Helga — экспертным телеграм-каналом от Ольги Алексеевой!

Променя вы найдете здесь. СкороСтарт — эксклюзивные старты продаж 2025!

ИЩЕТЕ КВАРТИРУ в новостройке для жизни или инвестиций?
Доверьте это профессионалам и получите максимум выгоды:

• Индивидуальный анализ вашей задачи и подборка ТОП-5 проектов: раскладываю по полочкам плюсы и минусы каждого комплекса.
• Глубокий разбор перспектив каждой локации.
• Подбор самой ликвидной планировки.
• Дополнительные скидки и суперусловия рассрочки — выбиваем лучшее именно для вас!
• Полное юридическое и моральное сопровождение сделки.
• Доступ к закрытым стартам и пресейлам!

💫Хотите больше? Персональные онлайн-консультации по выбору стратегии инвестирования в новостройки — чтобы выгодно продать или сдавать в аренду!
Стоимость консультации со мной— 4900₽.

Почему клиенты выбирают мой подход?
• Я не ориентируюсь на устаревшие данные: регулярно инспектирую строительные площадки, поддерживаю прямой контакт с ведущими застройщиками Москвы.
• Мои услуги по подбору новостроек для покупателей — бесплатны. Оплата моих услуг осуществляется застройщиками.
• Всегда аргументирую выбор цифрами, анализом документов и реальными кейсами, а не рекламными слоганами.
• Честность, профессионализм и глубокое понимание рынка заложены в основу моей работы.

Что вы получите, подписавшись на мой канал?

• Готовые схемы, как использовать льготную ипотеку для умножения капитала 
• Честные разборы объектов и проектов — что стоит вашего внимания, а что обернется убытками 
• Проверенные идеи для инвестиций — выбирайте лучшее и действуйте уже сегодня 
• Эксклюзивные инсайды о стартах продаж и возможностях раннего входа 
• Реальные кейсы, советы и поддержку от активного сообщества инвесторов

Запишитесь на бесплатную консультацию — получите экспертное сопровождение и доступ к актуальной аналитике👀

⚫️ +7-985-550-05-33

Семейная квартира в премиальном жилом комплексе.

Спец рассрочка на 20 месяцев с первоначальным взносом всего 5% и ежемесячными платежами на квартиры от 33 м² до 79 м²

Вот один из вариантов:

💫Квартира с 2 спальнями
Этаж - 2
Площадь - 67,10 м²
Стоимость - 50 922 190 ₽
ПВ 5% - 2 546 109 ₽
19 ежемесячных платежей до сентября 2026 года💫

Для получения полной информации о возможностях рассрочки и подбора функциональной планировки свяжитесь с персональным менеджером — по ссылке.

Территория будущего в центре Москвы 🌟

Воскресный выпуск🌸

Эти ❤️❤️❤️❤️❤️ ушли безвозвратно...

Друзья, вы уже чувствуете, что происходит на рынке недвижимости? Я работаю в этом сегменте давно и повидала разные ситуации, но то, что происходит сейчас – похоже на эффект сжатой пружины. Я ожидала активного роста цен к осени, но благодаря новостям о новой льготной ипотеки для семей с детьми до 14 лет и участников СВО этот «выстрел» начался уже сейчас.

Расскажу вам из практики:
1️⃣Буквально вчера пыталась записать клиентку на встречу в офис надежного застройщика Москвы. И что мы получили? На ближайшие три дня — вторник, среду и четверг — запись полностью забита! Это явный признак того, что ликвидные квартиры действительно разбирают очень быстро.

2️⃣А сегодня из 6 квартир из подборки для клиента семейной квартиры 3Евро - 4 квартиры уже проданы

Ажиотаж только усиливается, а значит — в скором времени мы увидим новое повышение цен. Лучшие квартиры уйдут первыми, а остальным достанутся только менее удачные варианты — дороже, с худшим видом или не теми планировками.

Мой искренний совет — не ждите и не откладывайте! Сейчас идеальный момент для принятия решения: позже и дороже, и с меньшим выбором. На вашем месте я бы уже сегодня начала искать квартиру, чтобы успеть зафиксировать цену и выбрать лучший вариант.

Готова проконсультировать и подобрать вам оптимальное решение для этого нажмите кнопку под постом⬇️

🤍НОВАЯ ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА : ПОЧЕМУ НЕ ЖДАТЬ вступления указа в силу, а ДЕЙСТВОВАТЬ СЕЙЧАС?

Друзья, расскажу важный инсайт из моей практики, который вчера буквально обсчитывала для одной из моих клиенток. Многие сейчас ждут, когда вступят в силу новые условия семейной ипотеки для семей с детьми до 14 лет или участников СВО. Но, если вы подходите под эти параметры, советую: не тяните!

Почему стоит уже сейчас рассмотреть покупку в рассрочку:

1️⃣ Фиксируем цену — пока рынок ещё не подогрела ажиотажная волна.

2️⃣ Выбираем лучший лот — сейчас есть выбор, а потом лучшие квартиры разберут в первую очередь.

3️⃣ Беспроцентная рассрочка — золотое условие! Всё, что вы платите в рассрочку, идёт в стоимость вашей квартиры, а не в доход банку.

Реальный пример из моей практики (цифры свежие!):
- Квартира в ЖК на берегу реки: 16 825 040₽
- Первоначальный взнос: 8 412 520₽
- Ежемесячный платёж по рассрочке: 50 000₽
- Срок 12 месяцев
Если заходите сейчас в рассрочку — платите по 50 000₽ в месяц, БЕЗ процентов. За год переплат НЕТ, все платежи — в стоимость вашей квартиры.

Если же ждем вступления нового указа, оформляем ипотеку:
- Платёж: 50 437₽/мес
- Из них (внимание!) — 42 000₽ каждый месяц идут «в никуда», то есть в проценты банку!

За год вы просто дарите банку 500 000₽. А если начинаете с рассрочки — эти полмиллиона остаются у вас, фактически снижая цену вашего жилья.

✔️Выгода очевидна и просчитана:
Ваша осознанность — ваша экономика. Не откладывайте! Если есть вопросы, пишите в сообщениях, помогу просчитать ваши условия и подобрать оптимальную квартиру❗️

Действуйте умно — фиксируйте лучшие условия СЕЙЧАС!

📢📢📢📢📢📢📢О ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКЕ

Друзья, хочу поделиться с вами актуальной информацией, которую сегодня опубликовала «Российская газета». Теперь участники и ветераны СВО смогут купить новостройки по ставке всего 2% годовых! Это настоящее решение жилищного вопроса, ведь на рынке сейчас средняя ставка — около 25%, а тут практически "беспроцентный кредит".

Важные детали:
- Программа будет действовать по всей России, на все города.
- Первоначальный взнос — 20%.
- Лимит стоимости жилья:
▫️ для Москвы, МО и Санкт-Петербурга — до 12 млн ₽
▫️ для остальных регионов — до 6 млн ₽

- Воспользоваться может либо военнослужащий (участник СВО), либо его супруга. В случае гибели — родители или совершеннолетние дети.

❗️Важно: приобрести квартиру по этой программе можно будет только по месту регистрации.

Мое мнение: такие условия помогут многим семьям воплотить мечту о новой квартире. Но, как я уже говорила ранее, из-за увеличения доступности ипотеки значительно вырастет и спрос, а за ним последует и рост цен на жильё.

Что думаете вы? Есть ли среди вас те, кто собирается воспользоваться новой программой?

Пишите вопросы в комментариях 👇