ECWORLD: экономика, прогнозы

Продавцы жилья в Москве стали чаще давать скидки из-за слабеющего спроса.

Около 20% продавцов вторичных квартир в Москве готовы предоставить покупателю дисконт, следует из поступившего в редакцию сообщения аналитиков риелторской компании «Инком-Недвижимость». Как уточнили в компании по запросу редакции, речь именно о скидке от рыночной стоимости квартиры. (с) РБК

Недальновидные люди, которые не давали скидку даже в 5% в 2023 году, теперь вынуждены сходу давать скидку в 10-20%. Еще более упоротыми смотрятся те, кто не прислушался к прогнозам в 2022 году:

▪️ https://www.group-telegram.com/us/ecworld.com/2931
▪️ https://www.group-telegram.com/us/ecworld.com/2976
▪️ https://www.group-telegram.com/us/ecworld.com/3024

- и не вышел из недвиги летом 2022 года, когда доллар стоил около 60 рублей (а я раз 10 об этом говорил).

Ну, и горькими слезами будут обливаться те, кто дождется курса доллара в 150-170 рублей за доллар и вынужден будет оперативно продавать недвигу с дисконтом в еще -30-40%. Это просто вопрос времени.

Но ... теперь есть и еще один важный момент.

Если в предыдущие два года для покупателя появился новый вид риска - купить недвижимость у человека, который имеет еще и паспорт недружественного государства (а это риск отката сделки государством) .... то с 2024 года - благодаря стартовавшей массовой национализации:

▪️ https://www.group-telegram.com/us/ecworld.com/3850
▪️ https://www.group-telegram.com/us/ecworld.com/3869

- у покупателя появился еще один риск. Риск отката сделки из-за того, что продавец (или кто-то из его родственников) попадет под конфискацию имущества задним числом. Квартиру у покупателя (он через покупку по сути отмоет средства) заберет государство - и тот останется один на один с продавцом, которого будет мотать по "конфискационной" статье.

Рынок недвижимости в России ждут веселые времена. А покупателей (инвестора Алёшу) - огромные потери спустя время (как это раньше было по сделкам с доверенностью или с людьми, которые по факту оказывались недееспособными). Поэтому покупатель станет более осторожным и будет требовать огромные скидки за такой риск. Сейчас только все прочухают эту тему - и понесется.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

www.group-telegram.com/us/ecworld.com/3887

65.5K viewsFeb 8, 2024 at 12:37

Продавцы жилья в Москве стали чаще давать скидки из-за слабеющего спроса.

Около 20% продавцов вторичных квартир в Москве готовы предоставить покупателю дисконт, следует из поступившего в редакцию сообщения аналитиков риелторской компании «Инком-Недвижимость». Как уточнили в компании по запросу редакции, речь именно о скидке от рыночной стоимости квартиры. (с) РБК

Недальновидные люди, которые не давали скидку даже в 5% в 2023 году, теперь вынуждены сходу давать скидку в 10-20%. Еще более упоротыми смотрятся те, кто не прислушался к прогнозам в 2022 году:

▪️ https://www.group-telegram.com/us/ecworld.com/2931
▪️ https://www.group-telegram.com/us/ecworld.com/2976
▪️ https://www.group-telegram.com/us/ecworld.com/3024

- и не вышел из недвиги летом 2022 года, когда доллар стоил около 60 рублей (а я раз 10 об этом говорил).

Ну, и горькими слезами будут обливаться те, кто дождется курса доллара в 150-170 рублей за доллар и вынужден будет оперативно продавать недвигу с дисконтом в еще -30-40%. Это просто вопрос времени.

Но ... теперь есть и еще один важный момент.

Если в предыдущие два года для покупателя появился новый вид риска - купить недвижимость у человека, который имеет еще и паспорт недружественного государства (а это риск отката сделки государством) .... то с 2024 года - благодаря стартовавшей массовой национализации:

▪️ https://www.group-telegram.com/us/ecworld.com/3850
▪️ https://www.group-telegram.com/us/ecworld.com/3869

- у покупателя появился еще один риск. Риск отката сделки из-за того, что продавец (или кто-то из его родственников) попадет под конфискацию имущества задним числом. Квартиру у покупателя (он через покупку по сути отмоет средства) заберет государство - и тот останется один на один с продавцом, которого будет мотать по "конфискационной" статье.

Рынок недвижимости в России ждут веселые времена. А покупателей (инвестора Алёшу) - огромные потери спустя время (как это раньше было по сделкам с доверенностью или с людьми, которые по факту оказывались недееспособными). Поэтому покупатель станет более осторожным и будет требовать огромные скидки за такой риск. Сейчас только все прочухают эту тему - и понесется.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

BY ECWORLD: экономика, прогнозы