#ходстроительства
Жилой комплекс - «Дом Малевич» в Отрадном
Девелопер — концерн «Крост»
🏗️ Готовится к вводу проект, который, наверное, претендует на звание одного из самых художественных домов Москвы - комплекс «Дом Малевич» с золотыми фасадами. Соглашусь, что в данном случае мало назвать комплекс именем художника, важно еще воплотить его творчество в фасадах, интерьерах, объектах благоустройства. И, вроде бы, концерну «Крост», который в последние годы часто в своей работе обращает внимание на национальные символы, это удалось. Удивительно лишь то, что компания построила дом с индивидуальной архитектурой в районе с типовыми объектами.
☝️Напомню, что команда компании для реализации этого проекта пригласили итальянского художника, а также создали консорциум архитекторов, в задачу которых входила воплотить в нем идеологию супрематизма от русских художников XX века.
Вот где, по мнению девелопера, можно найти супрематизм в «Доме Малевич»:
📌 Фасад станет золотым. «Золотая картина Малевича в раме площадью 16 500 кв.м., архитекторы вдохновлялись картиной Казимира Малевича начала XX века «Пейзаж с желтым домом». Картина обрамлена в огромную раму 130Х75 метров, тоже золотую.
📌Фасад будет сложносочиненным и полигональным, объемным – он состоит из алюминиевых треугольников 4 оттенков золота: шампань, золотой мед, червонное золото и чеканная монета.
📌Интерьеры дома оформляются как иммерсивное путешествие в арт-галерею – супрематическая графика на полу, стенах и потолке, а также репродукции картин Лисицкого, Родченко, Клюна, Малевича и других русских авангардистов XX века.
📌Двор-парк вдоль ул. Отрадной украшается объемными супрематическими фигурами, сошедшими с полотен авангардистов. По задумке авторов, «супрематизм выйдет из двухмерного мира в трехмерный и воплотится в объемных арт-объектах.
Жилой комплекс - «Дом Малевич» в Отрадном
Девелопер — концерн «Крост»
🏗️ Готовится к вводу проект, который, наверное, претендует на звание одного из самых художественных домов Москвы - комплекс «Дом Малевич» с золотыми фасадами. Соглашусь, что в данном случае мало назвать комплекс именем художника, важно еще воплотить его творчество в фасадах, интерьерах, объектах благоустройства. И, вроде бы, концерну «Крост», который в последние годы часто в своей работе обращает внимание на национальные символы, это удалось. Удивительно лишь то, что компания построила дом с индивидуальной архитектурой в районе с типовыми объектами.
☝️Напомню, что команда компании для реализации этого проекта пригласили итальянского художника, а также создали консорциум архитекторов, в задачу которых входила воплотить в нем идеологию супрематизма от русских художников XX века.
Вот где, по мнению девелопера, можно найти супрематизм в «Доме Малевич»:
📌 Фасад станет золотым. «Золотая картина Малевича в раме площадью 16 500 кв.м., архитекторы вдохновлялись картиной Казимира Малевича начала XX века «Пейзаж с желтым домом». Картина обрамлена в огромную раму 130Х75 метров, тоже золотую.
📌Фасад будет сложносочиненным и полигональным, объемным – он состоит из алюминиевых треугольников 4 оттенков золота: шампань, золотой мед, червонное золото и чеканная монета.
📌Интерьеры дома оформляются как иммерсивное путешествие в арт-галерею – супрематическая графика на полу, стенах и потолке, а также репродукции картин Лисицкого, Родченко, Клюна, Малевича и других русских авангардистов XX века.
📌Двор-парк вдоль ул. Отрадной украшается объемными супрематическими фигурами, сошедшими с полотен авангардистов. По задумке авторов, «супрематизм выйдет из двухмерного мира в трехмерный и воплотится в объемных арт-объектах.
⚡️У премиального торгового центра «Времена года» сменился собственник. 20 декабря 2024 г. новым владельцем фирмы «Октан плюс альфа», которой и принадлежит этот комплекс, вместо структуры RD Group Гагика Адибекена стала компания «Кэпитал менеджмент». Ее учредители — Дмитрий Чурин и Вадим Ковалев. Оба — партнеры юридической компании CLS, что наводит на мысль, что эта сделка техническая и проведена, к примеру, с целью редомицеляции бизнеса. Впрочем, у моих источников есть и другие версии:
📌комплекс передан менеджменту RD Group. Учитывая то, что ключевым руководителем компании является дочь Адибекяна Лилит, которая и так в последние годы занималась управлением «Временами года», вполне может быть и так.
📌 объект перешел под контроль Сбербанка. Дело в том, что этот ТЦ заложен в этом банке по долларовому кредиту. Размер долга — около $200 млн. И именно в конце прошлого года RD Group должна была этот кредит погасить, но в это время курс доллара, как известно, начал расти, что могло вызвать у компании сложности с осуществлением выплат. Но, во-первых, на сделку со Сбербанкгм просто бы не хватило времени, а во-вторых, сама финансовая организация контроль над центром отрицает.
📌 владелец «Времен года» привлек в проект партнера. Есть версия, что это супруга одного из олигархов из нефтегазовой сферы. Но эта информацию пока ничем не подтверждена.
📌комплекс передан менеджменту RD Group. Учитывая то, что ключевым руководителем компании является дочь Адибекяна Лилит, которая и так в последние годы занималась управлением «Временами года», вполне может быть и так.
📌 объект перешел под контроль Сбербанка. Дело в том, что этот ТЦ заложен в этом банке по долларовому кредиту. Размер долга — около $200 млн. И именно в конце прошлого года RD Group должна была этот кредит погасить, но в это время курс доллара, как известно, начал расти, что могло вызвать у компании сложности с осуществлением выплат. Но, во-первых, на сделку со Сбербанкгм просто бы не хватило времени, а во-вторых, сама финансовая организация контроль над центром отрицает.
📌 владелец «Времен года» привлек в проект партнера. Есть версия, что это супруга одного из олигархов из нефтегазовой сферы. Но эта информацию пока ничем не подтверждена.
🤝 Первое #инфопартнерство в этом году
💰Как инвестировать в недвижимость в 2025 г. и не прогадать? Какие проекты будут финансировать банки? Как правильно оценить сегмент Light Industrial? Обсудим это и многое другое на мероприятии «Re-Digest: классификация Light Industrial».
☝️ 21 января 2025 г. в Банке ВТБ (Башня Евразия) поговорим на тему инвестиций в пяти ключевых сегментах: офисы, торговые центры, склады и Light Industrial, гостиницы и жилье. Банки, девелоперы и консультанты обсудят влияние ключевой ставки на подходы к финансированию сделок с недвижимостью — сессия будет открыта Максимом Кондратенко, членом правления ВТБ, а модераторами выступят Яна Кузина, партнер Ricci | Аналитический центр и Ольга Архангельская, партнер Б1.
👉 Также состоится презентация первой межкорпоративной классификации Lght Industrial, подготовленной ведущими экспертами отрасли. Ее проведет Александр Хомич, генеральный директор Skladman USG.
📌 В создании классификации приняли участие специалисты с опытом работы более 10 лет из компаний Ricci, Skladman USG, Union Brokers, ОЭЗ ППТ Максимиха, ХСА и Parametr, а также финансовые аналитики и оценщики из B1, SRG, ОКС ЛАБС и Ricci. Этот инновацинный инструмент позволит не только глубже понять востребованный продукт на рынке, но и корректно оценить такие проекты.
Зарегистрироваться можно по ссылке или по почте ([email protected]). Но учтите, что количество мест ограниченно, а регистрация продлится до 17 января.
Ждем вас 21 января!
💰Как инвестировать в недвижимость в 2025 г. и не прогадать? Какие проекты будут финансировать банки? Как правильно оценить сегмент Light Industrial? Обсудим это и многое другое на мероприятии «Re-Digest: классификация Light Industrial».
☝️ 21 января 2025 г. в Банке ВТБ (Башня Евразия) поговорим на тему инвестиций в пяти ключевых сегментах: офисы, торговые центры, склады и Light Industrial, гостиницы и жилье. Банки, девелоперы и консультанты обсудят влияние ключевой ставки на подходы к финансированию сделок с недвижимостью — сессия будет открыта Максимом Кондратенко, членом правления ВТБ, а модераторами выступят Яна Кузина, партнер Ricci | Аналитический центр и Ольга Архангельская, партнер Б1.
👉 Также состоится презентация первой межкорпоративной классификации Lght Industrial, подготовленной ведущими экспертами отрасли. Ее проведет Александр Хомич, генеральный директор Skladman USG.
📌 В создании классификации приняли участие специалисты с опытом работы более 10 лет из компаний Ricci, Skladman USG, Union Brokers, ОЭЗ ППТ Максимиха, ХСА и Parametr, а также финансовые аналитики и оценщики из B1, SRG, ОКС ЛАБС и Ricci. Этот инновацинный инструмент позволит не только глубже понять востребованный продукт на рынке, но и корректно оценить такие проекты.
Зарегистрироваться можно по ссылке или по почте ([email protected]). Но учтите, что количество мест ограниченно, а регистрация продлится до 17 января.
Ждем вас 21 января!
🥳 Застройщик ЖК «Крылатская 33» провёл красочный Новогодний праздник для детей и их родителей, который стал ярким событием района. Как следует из сообщения компании, более трёхсот детей получили подарки из рук Деда Мороза, а все участники – незабываемые впечатления. Это довольно смелый и показательный шаг. Пока в районе шумит стройка, многим это не нравится, но, по её завершению, все пользуются инфраструктурой нового ЖК. Такое поведение девелопера можно считать стратегическим вложением в добрососедство, которое не только улучшает карму, но и даёт реальное маркетинговое преимущество.
Объект конечно же легко вычисляется. Это AFI2B. Из этого релиза, кстати, становится известно, что комплекс контролировала не AFI Development, а фонд под управлением бышей структуры ВТБ. Открытым остается вопрос - кто купил. Есть слух, что бизнес-центром интересовался «Лукойл». Но ему ли перешел этот объект, пока неизвестно.
UPD: Покупатель - действительно «Лукойл», подтверждают мои источники.
UPD: Покупатель - действительно «Лукойл», подтверждают мои источники.
⚡️Еще одна крупная сделка. Компания «Нордфасад» стала владельцем фирмы «ТРК-Петербург 2», на балансе которой находится торгово-развлекательный центр «Июнь» (62 000 кв.м) в Санкт-Петербурге. Первым на это обратило внимание издание «Деловой Петербург». Сама продажа состоялась в конце 2024 г. Торги прошли на площадке РАД, но в самом протоколе победитель не раскрывался. Стартовая цена составляла — 2,1 млрд руб.
📌 «Нордфасад» в равных долях принадлежит бизнесменам Борису Барскому и Роману Лапушкину. Первый — собственник сервиса Zhucad, который специализируется на проектировании и производстве окон и дверей, а также модульных фасадов. Кроме того, его компании периодически участвуют в торгах по продаже объектов недвижимости. Так, его компания «Дуэт» в августе 2023 г. стала победителем аукциона по реализации на 10-й Советской улице в Санкт-Петербурге. Лапушкин владеет фирмой «Кровельные системы» (занимается производством строительных металлических конструкций) и компаний «ЦУБ» (специализируется на установке дверей).
📌 «Июнь» вместе с другими аналогичными торговыми центрами под этим брендом ранее принадлежали ГК «Регионы», но затем были отданы Сбербанку за долги. Последний постепенно распродает их в розницу.
📌 «Нордфасад» в равных долях принадлежит бизнесменам Борису Барскому и Роману Лапушкину. Первый — собственник сервиса Zhucad, который специализируется на проектировании и производстве окон и дверей, а также модульных фасадов. Кроме того, его компании периодически участвуют в торгах по продаже объектов недвижимости. Так, его компания «Дуэт» в августе 2023 г. стала победителем аукциона по реализации на 10-й Советской улице в Санкт-Петербурге. Лапушкин владеет фирмой «Кровельные системы» (занимается производством строительных металлических конструкций) и компаний «ЦУБ» (специализируется на установке дверей).
📌 «Июнь» вместе с другими аналогичными торговыми центрами под этим брендом ранее принадлежали ГК «Регионы», но затем были отданы Сбербанку за долги. Последний постепенно распродает их в розницу.
Filatoff Inc.
Объект конечно же легко вычисляется. Это AFI2B. Из этого релиза, кстати, становится известно, что комплекс контролировала не AFI Development, а фонд под управлением бышей структуры ВТБ. Открытым остается вопрос - кто купил. Есть слух, что бизнес-центром интересовался…
Еще интересные факты по сделке:
📌 «Лукойл» в качестве альтернативы рассматривал приобретение «Белой площади». Но там цена гораздо выше, плюс объект находится в стадии банкротства;
📌 изначально «Лукойл» хотел арендовать площади в AFI2B, но затем передумал. В самом объекте планируется разместить штаб-квартиру;
📌 переговоры об аренде плошадей AFI2B вела также тюменская «Брусника», но из-за договоренности с «Лукойлом» сделка не состоялась.
📌 «Лукойл» в качестве альтернативы рассматривал приобретение «Белой площади». Но там цена гораздо выше, плюс объект находится в стадии банкротства;
📌 изначально «Лукойл» хотел арендовать площади в AFI2B, но затем передумал. В самом объекте планируется разместить штаб-квартиру;
📌 переговоры об аренде плошадей AFI2B вела также тюменская «Брусника», но из-за договоренности с «Лукойлом» сделка не состоялась.
⚡️У принадлежащей девелоперу Forma компании специализированный застройщик «Пресненский Вал 27», которая выступает девелопером жилого комплекса Republic (почти 400 000 кв.м), сменился руководитель. Ее новым гендиректором стал Артем Божедомов, который одновременно возглавляет целый ряд структур «Страны девелопмент». В самом конце прошлого года в РИА вышла новость о том, что стороны договорились о совместной реализации этого проекта и, согласно договоренностям, «Страна» будет отвечать за продвижение этого комплекса в регионах, а Forma за строительство , продажи и маркетинг. Очень необычная, конечно же, формулировка. Тем не менее в компании утверждают, что смена руководства произошла в рамках этого самого партнерства. Но что-то мне подсказывает, что теперь этим комплексом будет заниматься именно «Страна». А так ли это, скоро увидим.
⚡️Ну и кадровые изменения. Из банка «Дом.РФ» уходит Артем Федорко, который с 2018 г. занимал должность председателя правления и который был одним из разработчиков целого ряда жилищных инструментов (
дизайна ипотечного кредита, проектного финансирования, инфраструктурных облигаций). На его место назначен его зам - Максим Грицкевич.
дизайна ипотечного кредита, проектного финансирования, инфраструктурных облигаций). На его место назначен его зам - Максим Грицкевич.
#взаимныйпиар
Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные:
🔥 R4S – канал про инвестиции в готовый арендный бизнес от лидера рынка недвижимости стрит-ритейл. Стабильная доходность с первого дня владения торговым помещением, сданным в аренду, и отсутствие рисков. Подписывайтесь на канал R4S, и вы первыми узнаете о лучших предложениях по покупке торговых помещений.
🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿
💎 Сделка.рф — канал для тех, кто работает с недвижимостью. Новости, кейсы и решения для застройщиков, агентов и риелторов. Инструменты по ускорению и упрощению сделок.
⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
🥇 «Движимая повестка» — авторский канал Марии Перевощиковой. Одна из ведущих журналистов в сфере недвижимости, ЖКХ, строительства. 10 лет в федеральных СМИ. Больше года стабильно занимала первое место среди авторов самой цитируемой газеты страны — «Известия».
🤯 Ипотечный ШОК? Ключевая 21%?
Ипотека меняется КАЖДЫЙ ДЕНЬ!
Елена Молокова, брокер с опытом, расскажет, как не прогореть и получить лучшие условия: без ПВ, без дохода, со ставкой от 3%.
Подпишись на "Доступную ипотеку" и получай ежедневно экспертные советы, лайфхаки и самые свежие новости рынка ипотеки.
📱 РУСЛАН РЕНДАВЕД - открытый канал клуба инвестров в ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ.
🎙Аналитика, разбор проектов, инвест. стратегий, бесплатные прямые эфиры с экспертами.
💰С помощью информации из канала подписчики создают ПАССИВНЫЙ ДОХОД и увеличивают капитал. Подписывайтесь!
❤️ @hswithlove «ХОУМСТЕЙДЖИНГ С ЛЮБОВЬЮ»
▪️студия и онлайн-школа▪️
• Как сдать квартиру на 10-30% дороже?
• Какие интерьеры любят арендаторы?
• Как самостоятельно преобразить ремонт от застройщика?
Полезный канал для всех, кто занимается недвижимостью или любит создавать уют дома!
Получи ПОДАРОК за подписку!
🟢 Недвижимость 360° - Ваш проводник по рынку недвижимости! Анализ рынка на все 360°
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
⚡️RECO - канал о дизайне интерьера и фишках ремонта от опытной ремонто-строительной компании.
На канале делятся фишками и лайфхаками ремонта и дизайна!
⚡️Вы будете знать о ремонте все!
Что в тренде, а что не выйдет из моды долгие годы, на чем можно сэкономить, а где не стоит никогда!
• Подписывайся, и будь в курсе всех фишек ремонта и дизайна!
📈 ibcrealestate - канал IBC Real Estate (ex.JLL), лидирующей компании на рынке профессиональных услуг в сфере недвижимости. Компания работает в России и странах СНГ более 25 лет и предоставляет полный комплекс услуг на всех этапах проекта. Подписывайтесь на канал чтобы быть в курсе актуальных трендов рынка недвижимости, иметь доступ к экспертному мнению профессионалов и самой свежей аналитике по России и СНГ!
Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные:
🔥 R4S – канал про инвестиции в готовый арендный бизнес от лидера рынка недвижимости стрит-ритейл. Стабильная доходность с первого дня владения торговым помещением, сданным в аренду, и отсутствие рисков. Подписывайтесь на канал R4S, и вы первыми узнаете о лучших предложениях по покупке торговых помещений.
🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿
💎 Сделка.рф — канал для тех, кто работает с недвижимостью. Новости, кейсы и решения для застройщиков, агентов и риелторов. Инструменты по ускорению и упрощению сделок.
⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
🥇 «Движимая повестка» — авторский канал Марии Перевощиковой. Одна из ведущих журналистов в сфере недвижимости, ЖКХ, строительства. 10 лет в федеральных СМИ. Больше года стабильно занимала первое место среди авторов самой цитируемой газеты страны — «Известия».
🤯 Ипотечный ШОК? Ключевая 21%?
Ипотека меняется КАЖДЫЙ ДЕНЬ!
Елена Молокова, брокер с опытом, расскажет, как не прогореть и получить лучшие условия: без ПВ, без дохода, со ставкой от 3%.
Подпишись на "Доступную ипотеку" и получай ежедневно экспертные советы, лайфхаки и самые свежие новости рынка ипотеки.
📱 РУСЛАН РЕНДАВЕД - открытый канал клуба инвестров в ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ.
🎙Аналитика, разбор проектов, инвест. стратегий, бесплатные прямые эфиры с экспертами.
💰С помощью информации из канала подписчики создают ПАССИВНЫЙ ДОХОД и увеличивают капитал. Подписывайтесь!
❤️ @hswithlove «ХОУМСТЕЙДЖИНГ С ЛЮБОВЬЮ»
▪️студия и онлайн-школа▪️
• Как сдать квартиру на 10-30% дороже?
• Какие интерьеры любят арендаторы?
• Как самостоятельно преобразить ремонт от застройщика?
Полезный канал для всех, кто занимается недвижимостью или любит создавать уют дома!
Получи ПОДАРОК за подписку!
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
⚡️RECO - канал о дизайне интерьера и фишках ремонта от опытной ремонто-строительной компании.
На канале делятся фишками и лайфхаками ремонта и дизайна!
⚡️Вы будете знать о ремонте все!
Что в тренде, а что не выйдет из моды долгие годы, на чем можно сэкономить, а где не стоит никогда!
• Подписывайся, и будь в курсе всех фишек ремонта и дизайна!
📈 ibcrealestate - канал IBC Real Estate (ex.JLL), лидирующей компании на рынке профессиональных услуг в сфере недвижимости. Компания работает в России и странах СНГ более 25 лет и предоставляет полный комплекс услуг на всех этапах проекта. Подписывайтесь на канал чтобы быть в курсе актуальных трендов рынка недвижимости, иметь доступ к экспертному мнению профессионалов и самой свежей аналитике по России и СНГ!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Мэрия Москвы добивается сноса Пенягинского строительного рынка. Столичный департамент городского имущества подал иск в арбитражный суд к компании «Интерстрой Холдинг-Р» об освобождении земельного участка и признании 14 строений примерно на 5000 кв.м самовольными прстройками. В самом конце декабря суд эти требования частично удовлетворил. Объекты поизнаны самовольными постройками, а права собственности на 6 зданий теперь аннулированы. Но вместо сноса он поручил привести все строения в соответствие с требованиями, чтобы это не значило. А вот если ответчик это не сделает, тогда пустят экскаватор.