Forwarded from ТАСС
Бывшее СИЗО "Кресты" выкупили на торгах за 1,136 млрд рублей, сообщили в пресс-службе ДОМ РФ.
Отмечаестя, что "Кресты" после преобразования станут общественным пространством с гостиничными номерами, ресторанами и музеем.
Фото: Петр Ковалев/ТАСС
Отмечаестя, что "Кресты" после преобразования станут общественным пространством с гостиничными номерами, ресторанами и музеем.
Фото: Петр Ковалев/ТАСС
Майна, майна, еще майна
Декабрь оказался провальным для воронежских строителей: сдача жилья минус 63,5% к декабрю 2023 года. По данным «Воронежстата» в декабре в Воронежской области было введено в действие 162,4 тысячи квадратных метров жилых домов. Это всего-навсего 36,5% по сравнению с декабрем 2023 года, когда строительная отрасль штурмовала вершину в 2 миллиона квадратных метров. Теперь явно экономят и силы, и средства, и нервы.
Согласно данным официальной статистики всего за 2024 год в нашем регионе было введено 1 млн 932,5 тысячи квадратных метров общей площади жилых помещений. Или 95,9 % по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. И 104,8% по отношению к 12 месяцам 2023 года.
Рекордным месяцем по вводу жилья в эксплуатацию стал октябрь. Тогда воронежские строители ввели в действие 259,7 тысяч квадратных метров. А в ноябре графики резко поползли вниз - 149,4 тысячи метров. И хотя в последнем месяце года, на который раньше приходилось максимальное число сданных домов, формально было сдано на 13 тысяч метров больше, чем в ноябре, тенденция по замедлению темпов строительства в нашем регионе налицо.
Декабрь оказался провальным для воронежских строителей: сдача жилья минус 63,5% к декабрю 2023 года. По данным «Воронежстата» в декабре в Воронежской области было введено в действие 162,4 тысячи квадратных метров жилых домов. Это всего-навсего 36,5% по сравнению с декабрем 2023 года, когда строительная отрасль штурмовала вершину в 2 миллиона квадратных метров. Теперь явно экономят и силы, и средства, и нервы.
Согласно данным официальной статистики всего за 2024 год в нашем регионе было введено 1 млн 932,5 тысячи квадратных метров общей площади жилых помещений. Или 95,9 % по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. И 104,8% по отношению к 12 месяцам 2023 года.
Рекордным месяцем по вводу жилья в эксплуатацию стал октябрь. Тогда воронежские строители ввели в действие 259,7 тысяч квадратных метров. А в ноябре графики резко поползли вниз - 149,4 тысячи метров. И хотя в последнем месяце года, на который раньше приходилось максимальное число сданных домов, формально было сдано на 13 тысяч метров больше, чем в ноябре, тенденция по замедлению темпов строительства в нашем регионе налицо.
«Развитие» Сергея Гончарова обнародовало очередные наполеоновские планы
Лидер воронежской строительной отрасли приступил к возведению трех новых жилых комплексов в Воронеже и еще одного, уже второго по счету в Крыму. Инвестиции в новые проекты совокупно составят 18,6 млрд рублей. Как тебе такое, Сергей Лукин?
Первый дом переменной этажности (12-18 этажей) ЖК «Романовский» по улице Чапаева, 68а, в районе стадиона «Чайка» на 483 квартиры общей площадью 24,9 тыс. кв. метров и коммерческими помещениями на 2 тысячи метров планируется сдать в эксплуатацию в 4 квартале 2027 года. Вложения на этом этапе составят 2,9 млрд. В дальнейшем планируется застроить весь квартал, купленный Гончаровым с аукциона «ДОМ.РФ» в 2021 году за 37,7 млн рублей. Торги были повторными, первые выиграла ГК Хамина с предложением в 141 млн рублей, но договор купли-продажи заключен не был ввиду того, что управление охраны объектов культурного наследия уже после торгов расширила охранную зону соседних ОКН - водонапорной башни Романовских казарм.
Дом переменной этажности (15-17 этажей) ЖК «Флора» по Ломоносова, 114ю, в районе мега-школы на 326 квартир жилой площадью 10,6 тыс. кв. метров и коммерческими помещениями на 863 метра введут в строй в 4 квартале 2029 года. Запланированные инвестиции - 2,7 млрд рублей. Любопытно, что участок был куплен у ГК Хамина.
Самым большим из стартующих проектов станет ЖК «Октябрьский квартал». На первом этапе это будут четыре дома по улице Матросова, 64а, общей жилой площадью 51,8 тыс. кв. метров и коммерческими помещениями на 4,8 тысяч метров. Их должны построить ко второму кварталу 2030 года. Инвестиции - 5,5 млрд рублей. Всего же квартал, расположенный на месте бывших стройбатовских частей, будет состоять из двадцати зданий высотой от десяти до двадцати четырех этажей. Козырной участок был куплен у скандального депутатского сынка Антона Евсеева.
В крымском городе Саки «Развитие» вложит 7,5 млрд рублей в достройку четырехкорпусного апарт-комплекса в 9-13 этажей. Комплекс будет иметь собственный клубный пляж, SPA, теннисный корт и три ресторана. Сдать объект предполагают в 2028 году.
Лидер воронежской строительной отрасли приступил к возведению трех новых жилых комплексов в Воронеже и еще одного, уже второго по счету в Крыму. Инвестиции в новые проекты совокупно составят 18,6 млрд рублей. Как тебе такое, Сергей Лукин?
Первый дом переменной этажности (12-18 этажей) ЖК «Романовский» по улице Чапаева, 68а, в районе стадиона «Чайка» на 483 квартиры общей площадью 24,9 тыс. кв. метров и коммерческими помещениями на 2 тысячи метров планируется сдать в эксплуатацию в 4 квартале 2027 года. Вложения на этом этапе составят 2,9 млрд. В дальнейшем планируется застроить весь квартал, купленный Гончаровым с аукциона «ДОМ.РФ» в 2021 году за 37,7 млн рублей. Торги были повторными, первые выиграла ГК Хамина с предложением в 141 млн рублей, но договор купли-продажи заключен не был ввиду того, что управление охраны объектов культурного наследия уже после торгов расширила охранную зону соседних ОКН - водонапорной башни Романовских казарм.
Дом переменной этажности (15-17 этажей) ЖК «Флора» по Ломоносова, 114ю, в районе мега-школы на 326 квартир жилой площадью 10,6 тыс. кв. метров и коммерческими помещениями на 863 метра введут в строй в 4 квартале 2029 года. Запланированные инвестиции - 2,7 млрд рублей. Любопытно, что участок был куплен у ГК Хамина.
Самым большим из стартующих проектов станет ЖК «Октябрьский квартал». На первом этапе это будут четыре дома по улице Матросова, 64а, общей жилой площадью 51,8 тыс. кв. метров и коммерческими помещениями на 4,8 тысяч метров. Их должны построить ко второму кварталу 2030 года. Инвестиции - 5,5 млрд рублей. Всего же квартал, расположенный на месте бывших стройбатовских частей, будет состоять из двадцати зданий высотой от десяти до двадцати четырех этажей. Козырной участок был куплен у скандального депутатского сынка Антона Евсеева.
В крымском городе Саки «Развитие» вложит 7,5 млрд рублей в достройку четырехкорпусного апарт-комплекса в 9-13 этажей. Комплекс будет иметь собственный клубный пляж, SPA, теннисный корт и три ресторана. Сдать объект предполагают в 2028 году.
Яка держава, такий и теракт
В день когда Гусев встречался с Журавлевым, практически как Путин с Трампом, в высших кругах воронежской власти произошла еще одна замечательная встреча - градоначальника с потомственным строителем и депутатом Дмитрием Лукиновым, строительная компания «Квартал». И если бы не соцсети депутата, мы бы об этом грандиозном событии не узнали.
Дмитрий Валерьевич во «Вконтакте» радостно поведал своим подписчикам: «Провел очередную рабочую встречу с мэром Воронежа, Петриным Сергеем Андреевичем. В прошлую встречу мы обсуждали с Сергеем Андреевичем возможность строительства дороги к домам по ул: 45-й Стрелковой дивизии в районе дома 262/12. Та квот Сергей Андреевич откликнулся на просьбу жителей и поддержал нашу инициативу. Строительство дороги запланировано на 2025 год и наш адрес уже вошел в список дорожных работ. До конца месяца документы должны быть оформлены и будем считать, что часть пути пройдено. Так же в список на финансирование наконец-то удалось внести строительство сквера по ул. Лизюкова 50а. Большая благодарность Сергею Андреевичу и его команде за профессиональный подход и результативную работу от всех жителей моего округа. Работаем».
«Та квот» - мы решили не убирать эту милую опечатку наследника СК «Стэл» и бывшего председателя комитета облдумы по строительству. Каких квот? - Та квот, разве не понимаете!
Не понимаем мы в этом посте многого. Во-первых, почему улыбчивый мэр Петрин не стал в ответ делиться историей встречи с энергичным народным избранником в своих аккаунтах? Хотя - понимаем. Во-вторых, о чем собственно говорили градоначальник и депутат-застройщик? Ведь в посте говорится только о ПРЕДЫДУЩЕЙ встрече. Видимо, о чем-то таком, о чем широкой публике знать не треба.
Внутриквартальная дорога к конкретному дому и сквер, который только будет профинансирован - это хорошо. Но к чьему домику будет идти эта дорожка, кому помогать продавать новое жилье? Вопрос, конечно, интересный. А про сквер вообще - милота и умиление, если не знать, что Лукинов-младший загадочным образом получил землю под сквериком на Степана Разина и тут же без зазрения совести впендюрил там четырехэтажное коммерческое здание и теперь зазывает туда арендаторов.
Жополизский стиль у нас во власти везде - с самого верху до самого низу. Но первый раз мы видим, чтобы публично так вылизывали новому мэру. Мэр у нас парень неплохой, только надо следить - а то с непривычки слипнется в этом месте. Но нас прямо-таки возмутила холуйская благодарность Лукинова-депутата, выраженная Петрину «от имени всех жителей моего округа». И еще неуместное: «Работаем». Все, отработался. Губу не раскатывай.
«Деньги в конверт, конверт – в пакет, пакет –
в еще один конверт. За пакетом придет женщина из администрации». В деле Бавыкина-Васьковой попалось девять человек, но позорнее всех - Лукинов. Это его слова, свидетельствующие о даче взятки руководителям Коминтерновской управы, были озвучены в суде. Да, у Лукинова, как у написавшего заяву терпилы, есть судебный иммунитет, но это не отменяет того очевидного факта, что он - банальный, хоть и сознавшийся взяткодатель. Кто этого не понимает, читайте разъяснения Верховного суда. Освобождение от уголовной ответственности не значит, что в действиях Лукинова нет состава преступления. Повторно купить мандат не удастся - увы и ах. Надо успеть ухватить все здесь и сейчас.
Вот поэтому Петрин стесняется позировать вместе с депутатом-взяточником, пусть и не осужденным. Хотя после обнимашек со Згонниковым уже ничего стремного не осталось, разве только сфоткаться с Чикатило. Улыбочку! А вот отказать Лукинову во встрече Петрин не может себе позволить. Не потому что нашего мэра строители назначили, Лукинов-сын, в конце концов, не из той песочницы, а потому что у улыбчивого мэра проблемы с характером.
Який мэр, таки и депутаты. Точнее - яки депутаты, такий и мэр. Пародия.
В день когда Гусев встречался с Журавлевым, практически как Путин с Трампом, в высших кругах воронежской власти произошла еще одна замечательная встреча - градоначальника с потомственным строителем и депутатом Дмитрием Лукиновым, строительная компания «Квартал». И если бы не соцсети депутата, мы бы об этом грандиозном событии не узнали.
Дмитрий Валерьевич во «Вконтакте» радостно поведал своим подписчикам: «Провел очередную рабочую встречу с мэром Воронежа, Петриным Сергеем Андреевичем. В прошлую встречу мы обсуждали с Сергеем Андреевичем возможность строительства дороги к домам по ул: 45-й Стрелковой дивизии в районе дома 262/12. Та квот Сергей Андреевич откликнулся на просьбу жителей и поддержал нашу инициативу. Строительство дороги запланировано на 2025 год и наш адрес уже вошел в список дорожных работ. До конца месяца документы должны быть оформлены и будем считать, что часть пути пройдено. Так же в список на финансирование наконец-то удалось внести строительство сквера по ул. Лизюкова 50а. Большая благодарность Сергею Андреевичу и его команде за профессиональный подход и результативную работу от всех жителей моего округа. Работаем».
«Та квот» - мы решили не убирать эту милую опечатку наследника СК «Стэл» и бывшего председателя комитета облдумы по строительству. Каких квот? - Та квот, разве не понимаете!
Не понимаем мы в этом посте многого. Во-первых, почему улыбчивый мэр Петрин не стал в ответ делиться историей встречи с энергичным народным избранником в своих аккаунтах? Хотя - понимаем. Во-вторых, о чем собственно говорили градоначальник и депутат-застройщик? Ведь в посте говорится только о ПРЕДЫДУЩЕЙ встрече. Видимо, о чем-то таком, о чем широкой публике знать не треба.
Внутриквартальная дорога к конкретному дому и сквер, который только будет профинансирован - это хорошо. Но к чьему домику будет идти эта дорожка, кому помогать продавать новое жилье? Вопрос, конечно, интересный. А про сквер вообще - милота и умиление, если не знать, что Лукинов-младший загадочным образом получил землю под сквериком на Степана Разина и тут же без зазрения совести впендюрил там четырехэтажное коммерческое здание и теперь зазывает туда арендаторов.
Жополизский стиль у нас во власти везде - с самого верху до самого низу. Но первый раз мы видим, чтобы публично так вылизывали новому мэру. Мэр у нас парень неплохой, только надо следить - а то с непривычки слипнется в этом месте. Но нас прямо-таки возмутила холуйская благодарность Лукинова-депутата, выраженная Петрину «от имени всех жителей моего округа». И еще неуместное: «Работаем». Все, отработался. Губу не раскатывай.
«Деньги в конверт, конверт – в пакет, пакет –
в еще один конверт. За пакетом придет женщина из администрации». В деле Бавыкина-Васьковой попалось девять человек, но позорнее всех - Лукинов. Это его слова, свидетельствующие о даче взятки руководителям Коминтерновской управы, были озвучены в суде. Да, у Лукинова, как у написавшего заяву терпилы, есть судебный иммунитет, но это не отменяет того очевидного факта, что он - банальный, хоть и сознавшийся взяткодатель. Кто этого не понимает, читайте разъяснения Верховного суда. Освобождение от уголовной ответственности не значит, что в действиях Лукинова нет состава преступления. Повторно купить мандат не удастся - увы и ах. Надо успеть ухватить все здесь и сейчас.
Вот поэтому Петрин стесняется позировать вместе с депутатом-взяточником, пусть и не осужденным. Хотя после обнимашек со Згонниковым уже ничего стремного не осталось, разве только сфоткаться с Чикатило. Улыбочку! А вот отказать Лукинову во встрече Петрин не может себе позволить. Не потому что нашего мэра строители назначили, Лукинов-сын, в конце концов, не из той песочницы, а потому что у улыбчивого мэра проблемы с характером.
Який мэр, таки и депутаты. Точнее - яки депутаты, такий и мэр. Пародия.
По данным "МИРА КВАРТИР», Воронеж занял 41-е место среди 70 крупнейших регионов страны по стоимости комнаты в коммуналке - 1 млн 129 тысяч рублей
За год комнаты у нас подорожали на 27,7%. По росту стоимости отдельной комнаты за год Воронеж занял 19-е место в России. В целом, и в Воронеже, и в России рост стоимости комнат оказался значительно выше, чем на обычные квартиры на вторичке.
Самые дорогие комнаты в Москве - средняя цена 4,8 млн рублей. Самые дешевые в Нижнем Тагиле - 554 тысяч рублей.
А к Ивановым — три звонка
За год комнаты у нас подорожали на 27,7%. По росту стоимости отдельной комнаты за год Воронеж занял 19-е место в России. В целом, и в Воронеже, и в России рост стоимости комнат оказался значительно выше, чем на обычные квартиры на вторичке.
Самые дорогие комнаты в Москве - средняя цена 4,8 млн рублей. Самые дешевые в Нижнем Тагиле - 554 тысяч рублей.
А к Ивановым — три звонка
Ну чё, депутат, чё нам там от бюджета отломится?
Сегодня отмечает свой 56-й день рождения мужчина разносторонних навыков и призваний - настоящий офицер, юрист, экономист, казиношник и торговец нефтепродуктами, бывший мусорщик и бывший латифундист, один из главных коммунальщиков региона, профессиональный рыбак и патриот, бессменный депутат областной думы четырех созывов, член комитета по строительной политике, а с недавних пор еще и концертмейстер Евгений Китаев.
«PRO стройку» от души желает Евгению Петровичу не заблудиться в Северном лесу и не пасть на поле боя за мандаты вместе со своим напарником Владимиром Нетесовым!
За тех, кто выжил в девяностые!
Сегодня отмечает свой 56-й день рождения мужчина разносторонних навыков и призваний - настоящий офицер, юрист, экономист, казиношник и торговец нефтепродуктами, бывший мусорщик и бывший латифундист, один из главных коммунальщиков региона, профессиональный рыбак и патриот, бессменный депутат областной думы четырех созывов, член комитета по строительной политике, а с недавних пор еще и концертмейстер Евгений Китаев.
«PRO стройку» от души желает Евгению Петровичу не заблудиться в Северном лесу и не пасть на поле боя за мандаты вместе со своим напарником Владимиром Нетесовым!
За тех, кто выжил в девяностые!
По результатам исследования РИА «Рейтинг», Воронеж занял скромное 38-е место по сроку накопления на первый взнос по ипотеке
Чтобы накопить требуемые на первоначальный взнос 1,55 млн рублей средней воронежской семье из двух работающих придется откладывать деньги три с половиной года.
В качестве основного показателя, по которому ранжировались регионы России, выступает количество лет, необходимых для накопления первоначального взноса для приобретения типовой шестидесятиметровой квартиры в своем регионе. Предполагалось, что семья, состоящая из двух работающих с медианной зарплатой и одного ребенка, ежемесячно откладывают 50% от свободных доходов (суммарные трудовые доходы за вычетом прожиточных минимумов) на пополняемом банковском вкладе.
В среднем по России семье из двух работающих нужно копить три с половиной года на первоначальный взнос по ипотеке. Первые восемь мест в России заняли северные регионы. В Ханты-Мансийском АО накопить на первоначальный взнос можно за 1,9 лет. Самое недоступное жилье в Крыму, там на первоначальный взнос придется копить восемь с половиной лет.
Зато море-пальмы, а не вечная мерзлота.
Чтобы накопить требуемые на первоначальный взнос 1,55 млн рублей средней воронежской семье из двух работающих придется откладывать деньги три с половиной года.
В качестве основного показателя, по которому ранжировались регионы России, выступает количество лет, необходимых для накопления первоначального взноса для приобретения типовой шестидесятиметровой квартиры в своем регионе. Предполагалось, что семья, состоящая из двух работающих с медианной зарплатой и одного ребенка, ежемесячно откладывают 50% от свободных доходов (суммарные трудовые доходы за вычетом прожиточных минимумов) на пополняемом банковском вкладе.
В среднем по России семье из двух работающих нужно копить три с половиной года на первоначальный взнос по ипотеке. Первые восемь мест в России заняли северные регионы. В Ханты-Мансийском АО накопить на первоначальный взнос можно за 1,9 лет. Самое недоступное жилье в Крыму, там на первоначальный взнос придется копить восемь с половиной лет.
Зато море-пальмы, а не вечная мерзлота.
По данным «Domostroyrf.ru», средневзвешенная цена предложения квадратного метра в новостройках Воронежа в январе достигла 128 тысяч рублей
Дороже всего в Центральном районе - 148,4 тысячи, дешевле всего в Советском - 108 тысяч рублей.
В Ленинском 146,8 тысяч, в Железнодорожном 125,6 тысяч, в Левобережном 116 тысяч и в Коминтерновском 115,6 тысяч.
Средневзвешенная цена учитывает не только цену предложения, так и объем предложения по указанной цене.
При этом не стоит забывать, что между предложением от застройщика и реальной сделкой - существенная разница. А Воронеж в деле дисконта на жилье вообще чемпион России, между хотелкой и сделкой - 11,4%.
Так что, торгуйтесь, господа, торгуйтесь!
Дороже всего в Центральном районе - 148,4 тысячи, дешевле всего в Советском - 108 тысяч рублей.
В Ленинском 146,8 тысяч, в Железнодорожном 125,6 тысяч, в Левобережном 116 тысяч и в Коминтерновском 115,6 тысяч.
Средневзвешенная цена учитывает не только цену предложения, так и объем предложения по указанной цене.
При этом не стоит забывать, что между предложением от застройщика и реальной сделкой - существенная разница. А Воронеж в деле дисконта на жилье вообще чемпион России, между хотелкой и сделкой - 11,4%.
Так что, торгуйтесь, господа, торгуйтесь!
В центр надо подаваться. Там всё
Хорошо известно, что одним из важнейших факторов, влияющих на цену жилья, является его близость к центру. «ЦИАН.Аналитика» провела любопытное исследование о том, как снижается цена на вторичном рынке по мере удаления о центра. Оказалось, что в среднем в РФ по городам-миллионнникам один километр - это три процента от стоимости жилья. Воронеж вошел в пятерку крупнейших городов страны, где этот показатель выше.
Воронежское вторичное жилье по мере удаления от центра дешевеет на 3,2%.
Рекордсменом оказался Екатеринбург с 4,9% за километр. А вот в Питере всего 1%. Там везде хорошо.
Даже в Парголово, где все кореша.
Хорошо известно, что одним из важнейших факторов, влияющих на цену жилья, является его близость к центру. «ЦИАН.Аналитика» провела любопытное исследование о том, как снижается цена на вторичном рынке по мере удаления о центра. Оказалось, что в среднем в РФ по городам-миллионнникам один километр - это три процента от стоимости жилья. Воронеж вошел в пятерку крупнейших городов страны, где этот показатель выше.
Воронежское вторичное жилье по мере удаления от центра дешевеет на 3,2%.
Рекордсменом оказался Екатеринбург с 4,9% за километр. А вот в Питере всего 1%. Там везде хорошо.
Даже в Парголово, где все кореша.
Forwarded from Воронежские новости
Историческую "Усадьбу Плотникова" в центре Воронежа продают за 40 млн рублей
https://voronezhnews.ru/fn_1624101.html
Площадь здания — 225,2 кв. м, цена сделки — 40 млн рублей. В объявлении указано, что помещения усадьбы нуждаются в ремонте. Капремонт здания запланирован на 2026 — 2028 годы, при этом обновят только кровлю. Как отмечает автор объявления, помещения дома идеально подойдут для инвестиций и бизнеса — объект обладает потенциалом для получения стабильного дохода, в том числе от аренды. Также здесь возможно разместить ресторан или офис.
↗️ Прислать новость ✅ Подписаться
https://voronezhnews.ru/fn_1624101.html
Площадь здания — 225,2 кв. м, цена сделки — 40 млн рублей. В объявлении указано, что помещения усадьбы нуждаются в ремонте. Капремонт здания запланирован на 2026 — 2028 годы, при этом обновят только кровлю. Как отмечает автор объявления, помещения дома идеально подойдут для инвестиций и бизнеса — объект обладает потенциалом для получения стабильного дохода, в том числе от аренды. Также здесь возможно разместить ресторан или офис.
↗️ Прислать новость ✅ Подписаться
Сенаторский остров
Аббревиатура ДСК - это первое, что пришло на ум после губернаторского поста об очередном варианте застройки на 8,6 га намывных земель около Вогресса. Того, что называется третьей очередью Петровской набережной. Вот этот пост: https://www.group-telegram.com/gusev_36/3492 К посту прилагались веселые картинки.
Губернатор, в частности, написал: «Комиссия по размещению объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения на днях рассмотрела проект по возведению на 8,6 га Петровской набережной (третья очередь) многофункционального туристического комплекса «Визит центр» и конгресс-центра «Петровский». В «Визит центре» планируется расположить апарт-отель, офисные помещения, коворкинг, а в конгресс-центре — гостиницу, ресторан, SPA-комплекс, фитнес-центр, яхт-клуб и культурно-инновационный центр.
Благодаря реализации проекта будет создано 300 рабочих мест, а общий объем налоговых поступлений до 2040 года составит 7,5 миллиардов рублей (то есть ежегодно порядка 500 миллионов).
Срок реализации проекта — 4 года. На первом этапе в 2027 году инвестор построит гостиницу, культурно-национальный центр и многоуровневую парковку на 500 мест. В 2028 году — блок апарт-отеля на 150 номеров и яхт-клуб, а в 2029 году — второй блок еще на 150 номеров.
Комиссия поддержала проект. Второй претендент на застройку указанного участка аналогичным объектом заблаговременно отозвал свою заявку. Будем внимательно смотреть на оставшуюся территорию набережной и подумаем о ее функциональном использовании, внимательно изучим предложения инвесторов.
Напомнил коллегам: несколько лет назад мы договорились, что на набережной не будет 20-этажных зданий. Проще всего было бы за огромные деньги продать этот земельный участок под жилищное строительство.
Мы на это не пошли.
Назначение земли на набережной совершенно другое — это отдых и здоровый досуг.
Если человек, например, пришел в парковую зону второй очереди, дошел до третьей очереди, он продолжит находиться практически в рекреационной зоне. Такова наша идеология этого места».
Нет, сначала были недоумение и разочарование, потом вопрос без ответа - это будет с банями, пардон, термами и padelами, или вместо них? Хотя какая разница.
Обращают на себя внимание несколько деталей.
Рассмотрение проекта и сообщение губернатора о нем практически совпали с началом Дней Воронежской области в Совете Федерации, на которые региональные власти возлагают большие надежды в плане федерального финансирования значимых социальных и инфраструктурных проектов, таких как реконструкция оперного театра, строительство межвузовского кампуса на базе ВГАСУ, строительство нового стадиона на Студенческой и возведение линии метробуса (ВГУ - «Сити-парк «Град» - аэропорт).
То есть сразу закралась мысль, что одобрение третьей очереди Петровской набережной в пользу проекта ДСК - это своего рода услуга за услугу. Сенатор Лукин решает важные вопросы в пользу региона и в виде ответной услуги получает громадный участок самой перспективной строительной площадки города не просто бесплатно, но и с уже построенными за счет бюджета коммуникациями. И это в момент очевидного наступающего кризиса на рынке жилья. То есть дают возможность вкладывать и силы, и средства, не задумываясь о конкуренции на рынке.
Ведь на рынке гостиничного бизнеса у сенатора Лукина уже нет конкурентов - выкуплен «Марриотт», недостроенное управление ФСБ на Кирова стало многофункциональным бизнес-комплексом «Романовский», включающим огромный отель «Меркьюри», забраны из-под банкротства «Рамада» и «Арт-отель». В Воронеже давно уже не осталось ни одной крупной гостиницы, не подконтрольной семье сенатора. ФАС, к слову, все устраивает. Но раз сенатору можно заниматься бизнесом, то почему бы не захватить и целую отрасль? У кого еще есть такие возможности? В общем, акцент нового проекта на гостиничные услуги и выдавал сенатора с головой.
Потом, по сообщениям СМИ, в ДСК подтвердили информацию: проект - их. Но до сих пор, прошло два дня, ни одного официального сообщения, кроме поста в губернаторской телеге, не было.
Продолжение 👉
Аббревиатура ДСК - это первое, что пришло на ум после губернаторского поста об очередном варианте застройки на 8,6 га намывных земель около Вогресса. Того, что называется третьей очередью Петровской набережной. Вот этот пост: https://www.group-telegram.com/gusev_36/3492 К посту прилагались веселые картинки.
Губернатор, в частности, написал: «Комиссия по размещению объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения на днях рассмотрела проект по возведению на 8,6 га Петровской набережной (третья очередь) многофункционального туристического комплекса «Визит центр» и конгресс-центра «Петровский». В «Визит центре» планируется расположить апарт-отель, офисные помещения, коворкинг, а в конгресс-центре — гостиницу, ресторан, SPA-комплекс, фитнес-центр, яхт-клуб и культурно-инновационный центр.
Благодаря реализации проекта будет создано 300 рабочих мест, а общий объем налоговых поступлений до 2040 года составит 7,5 миллиардов рублей (то есть ежегодно порядка 500 миллионов).
Срок реализации проекта — 4 года. На первом этапе в 2027 году инвестор построит гостиницу, культурно-национальный центр и многоуровневую парковку на 500 мест. В 2028 году — блок апарт-отеля на 150 номеров и яхт-клуб, а в 2029 году — второй блок еще на 150 номеров.
Комиссия поддержала проект. Второй претендент на застройку указанного участка аналогичным объектом заблаговременно отозвал свою заявку. Будем внимательно смотреть на оставшуюся территорию набережной и подумаем о ее функциональном использовании, внимательно изучим предложения инвесторов.
Напомнил коллегам: несколько лет назад мы договорились, что на набережной не будет 20-этажных зданий. Проще всего было бы за огромные деньги продать этот земельный участок под жилищное строительство.
Мы на это не пошли.
Назначение земли на набережной совершенно другое — это отдых и здоровый досуг.
Если человек, например, пришел в парковую зону второй очереди, дошел до третьей очереди, он продолжит находиться практически в рекреационной зоне. Такова наша идеология этого места».
Нет, сначала были недоумение и разочарование, потом вопрос без ответа - это будет с банями, пардон, термами и padelами, или вместо них? Хотя какая разница.
Обращают на себя внимание несколько деталей.
Рассмотрение проекта и сообщение губернатора о нем практически совпали с началом Дней Воронежской области в Совете Федерации, на которые региональные власти возлагают большие надежды в плане федерального финансирования значимых социальных и инфраструктурных проектов, таких как реконструкция оперного театра, строительство межвузовского кампуса на базе ВГАСУ, строительство нового стадиона на Студенческой и возведение линии метробуса (ВГУ - «Сити-парк «Град» - аэропорт).
То есть сразу закралась мысль, что одобрение третьей очереди Петровской набережной в пользу проекта ДСК - это своего рода услуга за услугу. Сенатор Лукин решает важные вопросы в пользу региона и в виде ответной услуги получает громадный участок самой перспективной строительной площадки города не просто бесплатно, но и с уже построенными за счет бюджета коммуникациями. И это в момент очевидного наступающего кризиса на рынке жилья. То есть дают возможность вкладывать и силы, и средства, не задумываясь о конкуренции на рынке.
Ведь на рынке гостиничного бизнеса у сенатора Лукина уже нет конкурентов - выкуплен «Марриотт», недостроенное управление ФСБ на Кирова стало многофункциональным бизнес-комплексом «Романовский», включающим огромный отель «Меркьюри», забраны из-под банкротства «Рамада» и «Арт-отель». В Воронеже давно уже не осталось ни одной крупной гостиницы, не подконтрольной семье сенатора. ФАС, к слову, все устраивает. Но раз сенатору можно заниматься бизнесом, то почему бы не захватить и целую отрасль? У кого еще есть такие возможности? В общем, акцент нового проекта на гостиничные услуги и выдавал сенатора с головой.
Потом, по сообщениям СМИ, в ДСК подтвердили информацию: проект - их. Но до сих пор, прошло два дня, ни одного официального сообщения, кроме поста в губернаторской телеге, не было.
Продолжение 👉
Да и это сообщение вряд ли можно назвать официальным. Ни на сайте, ни в телеграм-канале облправительства информации пока не появлялось. Может быть, прощупывают почву - какое отношение к проекту? А, может, еще отыграют назад - отозвал же свой аналогичный проект экс-вице-мэр Владимиров.
Наше отношение к новому проекту - скорее отрицательное, но мы бы здесь предпочли довериться профессионалам и услышать максимально широкий спектр мнений: что же городу нужно в этой локации?
Пока то, что представлено на картинках, - это 146% коммерческий объект. Хуже того, объект, претендующий на «премиум-класс». Вот вы яхту ближайшее время покупать часом не планируете? Значит, это не для вас стоянка для яхт и катеров, земля (хотя тут - вода) для которой бесплатна, а инфраструктура за счет бюджета. Есть ли в этом хоть капля справедливости? За это люди на фронте кровь проливают? Нет, не за это. Значит, этот проект, если он будет реализован, будет способствовать социальной розни. Представляете, вы первый раз приехали на Петровскую набережную, вышли около Чернавского и поперли теренкур вдоль по берегу, умаялись, но дошли до третьей очереди и уперлись в забор с надписью: «Яхт-клуб. Вход по членским билетам». Откройте двери, люди, я ваш брат. Ведь я ни в чем, ни в чем не виноват.
Еще улыбнула фраза Гусева про то, что на набережной не будет 20-этажных зданий. И тут же на картинке восьми- или девятиэтажная гостиница. Есть принципиальная разница между двадцатью и девятью этажами? Она точно меньше, чем между, допустим, четырьмя и девятью этажами. Не в числе этажей, а в градостроительной концепции.
И потом «тайная» комиссия, которая принимала решение о королевском подарке сенатору, называется «Комиссия по размещению объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения». Вот где вы увидели тут «социально-культурное» и «коммунально-бытовое»? «Тайная» - в том смысле, что нигде о ее заседании не собщалось. А список членов - вот он, если поискать. https://pravo.govvrn.ru/sites/default/files/docprav_890.pdf
Гусев, его замы Кустов и Кузнецов, 14 министров и примкнувший к ним бессловесный мэр Петрин. Это он должен был орать благим матом, рвать на себе рубаху, но не допустить бессмысленного разбазаривания самого ценного городского земельного ресурса. Ой, мы совсем забыли, кто Сергея Андреевича мэром пролоббировал.
А если представленный проект - это бизнес-проект, то и землю под него надо продавать с торгов. Или другой вариант: обсуждают, лучше публично, и выбирают то, что нужно городу, разрабатывают концепцию в минархитектуры, а потом заказывают проект за бюджетный счет. Не великие деньги. А потом на все, что нарисовали, ищется застройщик (или застройщики), который построит за свои деньги и будет в дальнейшем управлять и извлекать прибыль, если это коммерческий объект. Или искать финансирование и строить за бюджетный счет, если это социальный объект. Денег в федеральном бюджете на туризм, пардон, больше, чем на вооружения. Целесообразно ли, своевременно ли, обсуждать не будем, но это так.
Плюс еще одна тема, которая ходит в кулуарах не первый год: стадион.
Все, кто хоть чуть-чуть сталкивался с темой стадионов, знают, что существовать как коммерческий объект стадион может только при условии регулярной концертной деятельности. Время, когда стадионы были вещевыми рынками, слава богу, остались в прошлом. Но как, скажите, устроить концерт на Студенческой, в плотном кольце жилой застройки? Только бардов запускать шепотом петь, а если хэви-металл, то все покойники из соседнего морга повоскресают. А вот на намывном острове - самое оно.
То есть, если стадион построят на Студенческой, к чему все идет, то он как объект будет заранее убыточен. Да - место намоленное футболом, но все большие стадионы в больших городах теперь строятся на удалении от центра. А «остров» вроде и центр и никому не мешает. Почему бы его не перенести сюда, пока не поздно?! Но стадион - это лишь одна из многих идей, которые могли бы быть осуществлены в этой локации.
Например, парк аттракционов (тематический, исторический - нужно подчеркнуть).
Продолжение 👉
Наше отношение к новому проекту - скорее отрицательное, но мы бы здесь предпочли довериться профессионалам и услышать максимально широкий спектр мнений: что же городу нужно в этой локации?
Пока то, что представлено на картинках, - это 146% коммерческий объект. Хуже того, объект, претендующий на «премиум-класс». Вот вы яхту ближайшее время покупать часом не планируете? Значит, это не для вас стоянка для яхт и катеров, земля (хотя тут - вода) для которой бесплатна, а инфраструктура за счет бюджета. Есть ли в этом хоть капля справедливости? За это люди на фронте кровь проливают? Нет, не за это. Значит, этот проект, если он будет реализован, будет способствовать социальной розни. Представляете, вы первый раз приехали на Петровскую набережную, вышли около Чернавского и поперли теренкур вдоль по берегу, умаялись, но дошли до третьей очереди и уперлись в забор с надписью: «Яхт-клуб. Вход по членским билетам». Откройте двери, люди, я ваш брат. Ведь я ни в чем, ни в чем не виноват.
Еще улыбнула фраза Гусева про то, что на набережной не будет 20-этажных зданий. И тут же на картинке восьми- или девятиэтажная гостиница. Есть принципиальная разница между двадцатью и девятью этажами? Она точно меньше, чем между, допустим, четырьмя и девятью этажами. Не в числе этажей, а в градостроительной концепции.
И потом «тайная» комиссия, которая принимала решение о королевском подарке сенатору, называется «Комиссия по размещению объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения». Вот где вы увидели тут «социально-культурное» и «коммунально-бытовое»? «Тайная» - в том смысле, что нигде о ее заседании не собщалось. А список членов - вот он, если поискать. https://pravo.govvrn.ru/sites/default/files/docprav_890.pdf
Гусев, его замы Кустов и Кузнецов, 14 министров и примкнувший к ним бессловесный мэр Петрин. Это он должен был орать благим матом, рвать на себе рубаху, но не допустить бессмысленного разбазаривания самого ценного городского земельного ресурса. Ой, мы совсем забыли, кто Сергея Андреевича мэром пролоббировал.
А если представленный проект - это бизнес-проект, то и землю под него надо продавать с торгов. Или другой вариант: обсуждают, лучше публично, и выбирают то, что нужно городу, разрабатывают концепцию в минархитектуры, а потом заказывают проект за бюджетный счет. Не великие деньги. А потом на все, что нарисовали, ищется застройщик (или застройщики), который построит за свои деньги и будет в дальнейшем управлять и извлекать прибыль, если это коммерческий объект. Или искать финансирование и строить за бюджетный счет, если это социальный объект. Денег в федеральном бюджете на туризм, пардон, больше, чем на вооружения. Целесообразно ли, своевременно ли, обсуждать не будем, но это так.
Плюс еще одна тема, которая ходит в кулуарах не первый год: стадион.
Все, кто хоть чуть-чуть сталкивался с темой стадионов, знают, что существовать как коммерческий объект стадион может только при условии регулярной концертной деятельности. Время, когда стадионы были вещевыми рынками, слава богу, остались в прошлом. Но как, скажите, устроить концерт на Студенческой, в плотном кольце жилой застройки? Только бардов запускать шепотом петь, а если хэви-металл, то все покойники из соседнего морга повоскресают. А вот на намывном острове - самое оно.
То есть, если стадион построят на Студенческой, к чему все идет, то он как объект будет заранее убыточен. Да - место намоленное футболом, но все большие стадионы в больших городах теперь строятся на удалении от центра. А «остров» вроде и центр и никому не мешает. Почему бы его не перенести сюда, пока не поздно?! Но стадион - это лишь одна из многих идей, которые могли бы быть осуществлены в этой локации.
Например, парк аттракционов (тематический, исторический - нужно подчеркнуть).
Продолжение 👉
Пространства под него хватит. А, может, и на парк, и на стадион - это специалисты должны думать. Или просто концертный зал, без стадиона. Да, это уже бизнес, но в городе нет большого концертного зала. Хаминский ивент-холл - далеко за городом и откровенно мал, чтобы в него приезжали звезды мировой величины. Это мы просто набрасываем идеи.
Но вместо всего этого - очередной отель в гостиничную империю сенатора Лукина.Для тебя стараюсь, цыпа моя.
Думаем, воронежцы заслуживают чего-то большего. Особенно, нового сенатора. Хотя этого мы не дождемся. У Сергея Николаевича, как мы знаем, и тут все схвачено.
Но вместо всего этого - очередной отель в гостиничную империю сенатора Лукина.
Думаем, воронежцы заслуживают чего-то большего. Особенно, нового сенатора. Хотя этого мы не дождемся. У Сергея Николаевича, как мы знаем, и тут все схвачено.
Набережная Домостроителей
А вот радостный репортаж «Коммерсанта» про то, как сенатор взял без боя Петровскую набережную: «За проектом стоит очень уважаемый в регионе человек, представляющий область на самом высоком уровне».
https://www.kommersant.ru/doc/7533365
А вот радостный репортаж «Коммерсанта» про то, как сенатор взял без боя Петровскую набережную: «За проектом стоит очень уважаемый в регионе человек, представляющий область на самом высоком уровне».
https://www.kommersant.ru/doc/7533365
Коммерсантъ
ДСК выходит на набережную
Застройщик планирует вложить 9,57 млрд рублей в объекты у воронежского водохранилища