Telegram Group Search
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇬🇷 Дайджест по Греции: важные статьи и полезные выпуски

Греция стала одним из ньюсмейкеров в сфере инвестиционной иммиграции в прошедшем году.
Собрали ключевые материалы по Греции и «золотой визе».

➡️ Как купить недвижимость и получить ВНЖ за €250 000: всё о самой доступной «золотой визе» в Европе — вебинар с иммиграционным экспертом Денисом Кравченко.

➡️📹 Всё о новых правилах программы «золотой визы» Греции — выпуск на нашем YouTube-канале с экспертом Astons Тамарой Кеткути и греческим юристом, членом Афинской коллегии адвокатов, Оксаной Павловой.

➡️ Жизнь в Греции: плюсы и минусы — рассказываем, чего ожидать от переезда на Средиземноморье в нашем блоге.

➡️ Как семья из России получила ВНЖ в Греции за покупку недвижимости без оформления второго гражданства для инвесторакейс от Astons, где заявителем выступил ребёнок, рожденный в США, а его родители прошли по программе как зависимые члены семьи.

➡️ В Европу через Океанию: как получить ВНЖ в Греции с помощью паспорта Вануатукейс Astons в Forbes Russia в колонке директора в РФ Александра Косовского.

➡️Топ пригородов Афин для жизни в Греции — раскрываем особенности пригородов Афин и показываем примеры объектов недвижимости.

➡️ Налоги в Греции — что нужно знать новоиспечённым резидентам в нашем блоге.

➡️ Вся правда о греках: что нужно знать перед тем, как переехать в Грецию — обсудили вместе с экспертом Astons Агапи Кушнир, которая уже более 20 лет живёт в Греции.

⭐️Обращайтесь к экспертам Astons, чтобы получить консультацию по деталям программы «золотой визы» Греции.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Объекты под реновацию в Афинах: инвестиционный ВНЖ за €250 000

Инвестиции в недвижимость в Афинах — это отличная возможность получить «золотую визу» при вложениях от €250 000. Объекты под реновацию (т.е. те, которые переводятся из коммерческих в жилые) обычно находятся в престижных центральных районах столицы и предлагают удобный доступ к развитой инфраструктуре, включая магазины, рестораны, школы и транспортные узлы.

При реновации здание полностью обновляется. Капитальный ремонт затрагивает многое: от демонтажа внутренних элементов и переделки интерьеров до полного обновления коммуникаций. Застройщик от старого здания сохраняет только фундамент и несущие конструкции.

Однако самостоятельно найти такие объекты бывает сложно, поскольку застройщики редко публикуют информацию о продаже после завершения работ. Как правило, такие объекты уже полностью sold out.

⭐️Команда Astons оказывает всестороннюю поддержку, подбирая объекты у надежных застройщиков. Мы также берем на себя полный спектр юридических задач, связанных с получением «золотой визы», помогаем снизить риски и гарантируем прозрачность сделки.

➡️Подобрали для вас 3 лучших проекта, которые подойдут под программу «золотой визы» с инвестициями от €250 000.

GC355: Апартаменты с обслуживанием 24/7 в Афинах
Проект расположен в 2 километрах от набережной Пирея и в 5 километрах от Акрополя. Инфраструктура комплекса включает круглосуточный ресепшн, сад, тренажерный зал, коворкинг и прачечную. Однокомнатные меблированные апартаменты сдаются полностью готовыми к проживанию.

Стоимость: от €275 000, метраж лотов — 14–28 кв. м

GC458: Апартаменты рядом с самым большим парком Афин
Проект расположен в 7 километрах от центра Афин. Добраться до него можно как на машине, так и на метро — в 800 м от комплекса находится станция Неа Иония. Проект подойдёт как тем, кто предпочитает уединённую жизнь, так и семьям с детьми.

Стоимость: от €250 000, метраж лотов — 42-130 кв. м

GC466: Жилой комплекс под ВНЖ в 4 километрах от Акрополя
Застройщик предлагает 19 квартир в пятиэтажном здании. Отличительная особенность апартаментов — высота потолков 3,8 метра. В проекте предусмотрены террасы и общая зона отдыха на крыше, а также парковка. Здание полностью реконструируется внутри и снаружи, а сдача объекта запланирована на июнь 2025 года.

Стоимость: от €250 000, метраж лотов— 35 –78 кв. м

✒️Чтобы узнать больше, напишите нашему эксперту в чат код объекта.

#hot_lot #подборка_афины
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Дайджест новостей от Astons

🇦🇲Правительство Армении одобрило законопроект о начале процесса присоединения к Евросоюзу. Об этом заявил министр иностранных дел Арарат Мирзоян. Он также заявил об активном партнерстве с ЕС в последние годы. По его словам, «Европейский союз по разным поводам выражал решительную политическую поддержку демократии в Армении».

🇺🇸Союзники и советники Трампа предупреждают датских чиновников, что Трамп серьезно настроен на покупку Гренландии. Во вторник 7 января Трамп заявил, что «Гренландия нужна в целях национальной безопасности». Трамп также предупредил, что Дания может столкнуться с высокими пошлинами, если не откажется от контроля над Гренландией, и отказался исключить военные действия для ее захвата силой. Министр иностранных дел Дании Ларс Локке заявил, что готов обсуждать вопрос с администрацией Трампа. По мнению одного из датских чиновников, «экосистема, поддерживающая эту идею, сейчас совершенно иная, чем в 2019 году, когда Трамп впервые предложил ее».

🇪🇺Спрос на краткосрочную аренду жилья в Европе растет.
По данным Евростата, в течение третьего квартала 2024 года туристы провели в краткосрочно арендуемом жилье в странах Европейского союза 366,2 миллиона ночей. Это на 18% больше, чем в аналогичный период 2023 года. Бронирование осуществлялось через популярные онлайн-платформы, такие как Airbnb, Booking, Expedia Group и Tripadvisor. Причем рост наблюдается последние несколько месяцев подряд. В августе 2024 года, традиционно пиковом месяце для отрасли, во всех странах ЕС наблюдалось увеличение числа ночей, забронированных через онлайн-платформы. Лидерами роста стали Мальта (+41,4%), Германия (+32,7%) и Франция (+29,9%). Самые скромные темпы роста продемонстрировали Хорватия (+9,7%), Болгария (+12,2%) и Словения (+13,6%).

🇸🇱Сьерра-Леоне запустила программу получения гражданства за 90 дней. Спустя месяц после запуска программы постоянного проживания GO-FOR-GOLD (GFG) Сьерра-Леоне ввела ускоренные пути получения гражданства в рамках той же структуры. Эти новые пути предоставляют инвесторам GFG прямые пути к гражданству всего за 60 дней.
Новая программа предлагает заметную альтернативу традиционному процессу натурализации в Сьерра-Леоне, который требует от заявителей проживания в стране в течение 8 лет.
Есть два пути в рамках программы:
• Ускоренная натурализация: предоставляется гражданство в течение 90 дней за инвестиции в размере $140 000
• Натурализация по наследству: предоставляет гражданство в течение 60 дней лицам с африканским происхождением при общей сумме инвестиций в размере $100 000. Заявители подают отчет о ДНК-тесте как часть своего заявления
Оба варианта позволяют заявителям включать членов семьи (дети, супруг/супруга и родители) за дополнительную плату в размере $10 000 за каждого иждивенца.
Инвесторы смогут подать заявку на гражданство GFG напрямую, не получая ПМЖ.

🇬🇧С 8 января 2025 года путешественникам из ряда стран теперь необходимо оформлять Электронное разрешение на въезд (ETA) перед поездкой в Великобританию. Эта мера затронет миллионы туристов, включая транзитных пассажиров. Великобритания стремится оцифровать свои границы, а система ETA станет важным шагом к созданию более упорядоченной системы въезда.
С 2025 года оформлять ETA потребуется:
• гражданам США, Канады, Австралии и других безвизовых стран – с 8 января;
• большинству граждан стран ЕС – со 2 апреля.
Стоимость получения ETA составляет 10 фунтов. Подробно о том, как подать заявку и подробная видео-инструкция в нашем посте.

#новости_Astons
⭐️ Эксклюзивные виллы на побережье Ларнаки

Проект предлагает коллекцию современных вилл, расположенных вдоль побережья Ларнаки с прямым выходом к морю. Каждая резиденция спроектирована с особым вниманием к комфорту и приватности.

Современные архитектурные и инженерные решения обеспечивают высокую функциональность. Каждый элемент проекта — от планировки до отделки — служит максимальному удобству и комфорту жильцов. Камин и продуманные зоны отдыха создают атмосферу уюта и разнообразные возможности для досуга и общения с близкими.

Срок сдачи: 2026 год (16 месяцев с даты заключения договора).

Детали
• планировка 3 и 4 спальни
• Площадь дома от 140 до 200 кв. м
• Площадь участка от 421 до 690 кв. м
• ROI 6 — 8%
• Веранда и терраса
• Парковка и кладовые
• Бассейн, зона отдыха, барбекю
• Камин
• VRV-кондиционирование, отопление, подогрев полов
• Класс энергоэффективности: А
• Качественная отделка
• Прямой доступ к морю

Стоимость: от €1 950 000

✒️Чтобы получить подробную информацию об этом проекте, напишите нашему эксперту в чат его код: CP321.

#hot_lot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2025/01/12 04:54:12
Back to Top
HTML Embed Code: