group-telegram.com/iliilitop/1648
Last Update:
Сравнили с июлем, вместе с Пульсом Продаж Новостроек. Респектище ребятам за пользу
▪️#топжк августа 2023
▫️ Люблинский Парк (ПИК) – №1 снова-опять. По предварительным данным зарегистрировали порядка 266 ДДУ. Точнее будет, когда дойдёт последняя выписка из Росреестра
▫️Лучи (ЛСР) – вернули 2-ю позицию с +82% к июлю. Рекорд за 4 года реализации проекта
▫️Молжаниново (Самолёт) – врывается в 3-ку. Удвоили отгрузку до 172 ДДУ. Хз, может запуск МЦД-3 сыграл... Но бустанули солидно. Вопрос устойчивости темпа
▫️Метрополия (MR Group) и Полар (ПИК) – впрыгнули в чарт. Метрополия 145 ДДУ (+107%). Полар 116 ДДУ (+274%), за счёт старта новых корпусов
▪️Что с лидерами прошлого месяца
▫️Shagal (Эталон) – потерял 2-е место, но поставил личный исторический рекорд 153 ДДУ. И закрыл 5-ку августа. В 2023 ребята выводят в продажу новые корпуса каждые 1–2 месяца
▫️Новое Очаково, 2-й Нагатинский, Матвеевский Парк и Амурский Парк (всё ПИК) – покинули чарт. Первые три проекта, хоть и зарегили почти столько же, сколько и в июле, но спустились на 12 и 14 строчки. Амурский слетел на 22-е место, с минусом в 34%
▪️Из интересного
▫️Обручева 30 (ЛСР) – сразу +800% и 108 ДДУ. Почти попали в 10-ку. Ещё бы – тут сидит 30% всех запасов новостроя округа. Примечательно, что в том посте я прикидывал нужный ребятам ср. темп продаж 33 ДДУ в мес. (см там табличку). И вот за 4 мес. со старта здесь зарегили 139 договоров = ср. 35 ДДУ. Совпадение
▫️Дом на Зорге (А101) – стартанули два месяца как. И за это время отгрузили уже 77 ДДУ. НО в доме всего 308 лотов, с вводом в 3Q 2025. То есть сразу отдали 25% проекта. При этом, 42 из проданных это 1-комн. Которых здесь всего 103 шт. Фактически, на старте, слили 40% самого ходового товара. Ребятки, А101, как так-то?
Традиционно про долю ПИК: продолжили тренд на снижение доли в штуках. В этот раз не дотянули и до «тридцатки»… 29,3% спроса. Позже расскажу подробнее про топ-5 застроев