Проблема, с которой сталкиваются владельцы ТЦ, во многом вызвана изменением условий финансирования и общей экономической ситуации. Повышение ключевой ставки ЦБ вынудило бизнес платить больше по уже имеющимся долгам, что особенно трудно для компаний с высокой долговой нагрузкой. В подобных условиях поддержка государства могла бы помочь избежать массовых банкротств и негативного влияния на рынок коммерческой недвижимости. Но, учитывая, что торговая недвижимость не входит в число стратегически значимых отраслей, государственная поддержка может быть ограниченной.
Субсидирование ставок до уровня 7–10% и введение моратория на изменение условий по кредитам представляются разумными мерами, способными снизить нагрузку на собственников и стабилизировать рынок. Но это потребует значительных вложений от государства и вряд ли такое решение будет принято в правительстве.
При отсутствии господдержки торговые центры будут вынуждены искать иные пути реструктуризации долгов или даже закрываться. Это может привести к сокращению рабочих мест и негативно сказаться на потребительской активности, так как ТЦ остаются важными площадками для бизнеса и торговли.
⚠️Если государство решится на субсидии, для отрасли это может стать временным лишь решением, позволяющим компаниям адаптироваться к новым экономическим условиям.
Владельцам ТЦ стоит рассмотреть возможность оптимизации расходов, переговорам с кредиторами и адаптации своих бизнес-моделей к текущей экономической ситуации, чтобы снизить риск дефолтов.
Проблема, с которой сталкиваются владельцы ТЦ, во многом вызвана изменением условий финансирования и общей экономической ситуации. Повышение ключевой ставки ЦБ вынудило бизнес платить больше по уже имеющимся долгам, что особенно трудно для компаний с высокой долговой нагрузкой. В подобных условиях поддержка государства могла бы помочь избежать массовых банкротств и негативного влияния на рынок коммерческой недвижимости. Но, учитывая, что торговая недвижимость не входит в число стратегически значимых отраслей, государственная поддержка может быть ограниченной.
Субсидирование ставок до уровня 7–10% и введение моратория на изменение условий по кредитам представляются разумными мерами, способными снизить нагрузку на собственников и стабилизировать рынок. Но это потребует значительных вложений от государства и вряд ли такое решение будет принято в правительстве.
При отсутствии господдержки торговые центры будут вынуждены искать иные пути реструктуризации долгов или даже закрываться. Это может привести к сокращению рабочих мест и негативно сказаться на потребительской активности, так как ТЦ остаются важными площадками для бизнеса и торговли.
⚠️Если государство решится на субсидии, для отрасли это может стать временным лишь решением, позволяющим компаниям адаптироваться к новым экономическим условиям.
Владельцам ТЦ стоит рассмотреть возможность оптимизации расходов, переговорам с кредиторами и адаптации своих бизнес-моделей к текущей экономической ситуации, чтобы снизить риск дефолтов.
Andrey, a Russian entrepreneur living in Brazil who, fearing retaliation, asked that NPR not use his last name, said Telegram has become one of the few places Russians can access independent news about the war. Apparently upbeat developments in Russia's discussions with Ukraine helped at least temporarily send investors back into risk assets. Russian President Vladimir Putin said during a meeting with his Belarusian counterpart Alexander Lukashenko that there were "certain positive developments" occurring in the talks with Ukraine, according to a transcript of their meeting. Putin added that discussions were happening "almost on a daily basis." On Feb. 27, however, he admitted from his Russian-language account that "Telegram channels are increasingly becoming a source of unverified information related to Ukrainian events." The Dow Jones Industrial Average fell 230 points, or 0.7%. Meanwhile, the S&P 500 and the Nasdaq Composite dropped 1.3% and 2.2%, respectively. All three indexes began the day with gains before selling off. The Security Service of Ukraine said in a tweet that it was able to effectively target Russian convoys near Kyiv because of messages sent to an official Telegram bot account called "STOP Russian War."
from in
