❓В последнее время мне часто задают вопросы о том, как можно получать доход на недвижимости? Расскажу об этом подробнее.
👉 Стратегия № 1 КУПИТЬ И СДАВАТЬ Суть стратегии — купить объект недвижимости и сдавать его в аренду. Самый выгодный вариант — купить квартиру в ипотеку и правильно подобрать ежемесячную доходность. В идеале платеж арендаторов как минимум должен перекрывать ваш ежемесячный платеж по ипотеке плюс все коммунальные платежи. Со временем недвижимость сама себя окупит и уже можно будет получать дополнительный доход. А обойдется вам недвижимость по цене первоначального взноса (собственные средства).
Тут могут быть вариации в зависимости от того, какую ипотеку одобрят и каким будет ежемесячный платеж. Но выгода была очевидна — при условии, что недвижимость ликвидна. Решает здесь локация.
👉 Стратегия № 2 КУПИТЬ И ПРОДАТЬ Суть стратегии — купить квартиру дешевле, а затем продать дороже. Тут тоже нужно учитывать несколько моментов⤵️
Выбор правильного объекта из тех, что есть на рынке: апартаменты, квартира, частный дом, таунхаус или коммерческая недвижимость.
Правильно оценить целевую аудиторию, которой вы планируете потом продать эту квартиру. Важно четко понимать, кто эти люди, что их интересует и насколько актуален реальный спрос. Чем точнее вы попадете в целевую аудиторию, тем выше ликвидность вашего объекта. Например, ликвидность почти любой недвижимости будет повышать наличие станции метро рядом с домом. Сюда же можно отнести тип дома, год постройки, планировку и т.д.
Выбор правильного момента для продажи. Купить всегда проще, чем потом выгодно продать. ❌Популярная ошибка — купить квартиру на стадии стройки и продать, как только получите ключи. Скорее всего, за время стройки цена подрастет, но выходить в деньги будут и другие инвесторы этого объекта. И тогда свою цену нужно будет сбивать. На момент сдачи дома сам застройщик может тоже продолжать продавать квартиры, так как это может быть заложено в его стратегии. То есть конкуренция все еще растет. Важно еще и то, сколько домов в ЖК: если всего 3 дома – то и внутренняя конкуренция будет минимальна. А если в ЖК несколько очередей и много домов - то и конкуренция будет высока.
Чтобы в таких условиях выгодно продать объект, нужно постараться отличиться: 1) за счет цены, но тогда теряется потенциальная выгода 2) за счет ремонта, а это дополнительные вложения 3) за счет времени — в этом случае придется долго ждать своего покупателя.
💸 А есть еще и СТРАТЕГИЯ № 3, которая не требует вообще никаких вложений, а дополнительный доход вы получаете! Это РЕФЕРАЛЬНАЯ ПРОГРАММА (СИСТЕМА РЕКОМЕНДАЦИЙ.)
🔥 Реферальная (партнёрская) программа — способ сотрудничества, при котором вы получаете определённое вознаграждение за привлечение новых клиентов (рефералов).
‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️ ЗНАЕТЕ О ТАКОЙ СТРАТЕГИИ?
👍 - да, уже давно так зарабатываю 🔥 - нет, а что, так можно было? расскажите!
❓В последнее время мне часто задают вопросы о том, как можно получать доход на недвижимости? Расскажу об этом подробнее.
👉 Стратегия № 1 КУПИТЬ И СДАВАТЬ Суть стратегии — купить объект недвижимости и сдавать его в аренду. Самый выгодный вариант — купить квартиру в ипотеку и правильно подобрать ежемесячную доходность. В идеале платеж арендаторов как минимум должен перекрывать ваш ежемесячный платеж по ипотеке плюс все коммунальные платежи. Со временем недвижимость сама себя окупит и уже можно будет получать дополнительный доход. А обойдется вам недвижимость по цене первоначального взноса (собственные средства).
Тут могут быть вариации в зависимости от того, какую ипотеку одобрят и каким будет ежемесячный платеж. Но выгода была очевидна — при условии, что недвижимость ликвидна. Решает здесь локация.
👉 Стратегия № 2 КУПИТЬ И ПРОДАТЬ Суть стратегии — купить квартиру дешевле, а затем продать дороже. Тут тоже нужно учитывать несколько моментов⤵️
Выбор правильного объекта из тех, что есть на рынке: апартаменты, квартира, частный дом, таунхаус или коммерческая недвижимость.
Правильно оценить целевую аудиторию, которой вы планируете потом продать эту квартиру. Важно четко понимать, кто эти люди, что их интересует и насколько актуален реальный спрос. Чем точнее вы попадете в целевую аудиторию, тем выше ликвидность вашего объекта. Например, ликвидность почти любой недвижимости будет повышать наличие станции метро рядом с домом. Сюда же можно отнести тип дома, год постройки, планировку и т.д.
Выбор правильного момента для продажи. Купить всегда проще, чем потом выгодно продать. ❌Популярная ошибка — купить квартиру на стадии стройки и продать, как только получите ключи. Скорее всего, за время стройки цена подрастет, но выходить в деньги будут и другие инвесторы этого объекта. И тогда свою цену нужно будет сбивать. На момент сдачи дома сам застройщик может тоже продолжать продавать квартиры, так как это может быть заложено в его стратегии. То есть конкуренция все еще растет. Важно еще и то, сколько домов в ЖК: если всего 3 дома – то и внутренняя конкуренция будет минимальна. А если в ЖК несколько очередей и много домов - то и конкуренция будет высока.
Чтобы в таких условиях выгодно продать объект, нужно постараться отличиться: 1) за счет цены, но тогда теряется потенциальная выгода 2) за счет ремонта, а это дополнительные вложения 3) за счет времени — в этом случае придется долго ждать своего покупателя.
💸 А есть еще и СТРАТЕГИЯ № 3, которая не требует вообще никаких вложений, а дополнительный доход вы получаете! Это РЕФЕРАЛЬНАЯ ПРОГРАММА (СИСТЕМА РЕКОМЕНДАЦИЙ.)
🔥 Реферальная (партнёрская) программа — способ сотрудничества, при котором вы получаете определённое вознаграждение за привлечение новых клиентов (рефералов).
‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️ ЗНАЕТЕ О ТАКОЙ СТРАТЕГИИ?
👍 - да, уже давно так зарабатываю 🔥 - нет, а что, так можно было? расскажите!
BY Ирина, как купить квартиру? | Асоулюк Ирина | Недвижимость Москвы | Ипотека
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
Multiple pro-Kremlin media figures circulated the post's false claims, including prominent Russian journalist Vladimir Soloviev and the state-controlled Russian outlet RT, according to the DFR Lab's report. In this regard, Sebi collaborated with the Telecom Regulatory Authority of India (TRAI) to reduce the vulnerability of the securities market to manipulation through misuse of mass communication medium like bulk SMS. In the past, it was noticed that through bulk SMSes, investors were induced to invest in or purchase the stocks of certain listed companies. On February 27th, Durov posted that Channels were becoming a source of unverified information and that the company lacks the ability to check on their veracity. He urged users to be mistrustful of the things shared on Channels, and initially threatened to block the feature in the countries involved for the length of the war, saying that he didn’t want Telegram to be used to aggravate conflict or incite ethnic hatred. He did, however, walk back this plan when it became clear that they had also become a vital communications tool for Ukrainian officials and citizens to help coordinate their resistance and evacuations. Groups are also not fully encrypted, end-to-end. This includes private groups. Private groups cannot be seen by other Telegram users, but Telegram itself can see the groups and all of the communications that you have in them. All of the same risks and warnings about channels can be applied to groups.
from us
