Андрей Осипов пишет...

🔥 ФОРМА ПДКП

Удивительно, что не только риэлторы, но и некоторые юристы “плавают” в этом вопросе - поэтому решил его разобрать подробнее.

👉 Согласно п.2 ст.429 ГК РФ предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

✔️ Порядок заключения предварительного договора в письменной форме подчиняется правилам, предусмотренным п.2 ст.434 ГК РФ, согласно которым договор в письменной форме может быть заключен не только в форме единого документа, подписанного сторонами, но и путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющим достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

📌 Согласно ст.550 ГК РФ Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

❗️❗️❗️То есть не только основной ДКП нед-ти должен быть заключен в форме одного документа, подписанного сторонами, но и ПДКП !

👺 Заключить ПДКП нед-ти путем обмена письмами, телеграммами (путем направления оферты и ее акцепта) НЕЛЬЗЯ !

www.group-telegram.com/it/andrewmosrieltor.com/3423

5.7K viewsedited  Jan 21, 2023 at 11:21

🔥 ФОРМА ПДКП

Удивительно, что не только риэлторы, но и некоторые юристы “плавают” в этом вопросе - поэтому решил его разобрать подробнее.

👉 Согласно п.2 ст.429 ГК РФ предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

✔️ Порядок заключения предварительного договора в письменной форме подчиняется правилам, предусмотренным п.2 ст.434 ГК РФ, согласно которым договор в письменной форме может быть заключен не только в форме единого документа, подписанного сторонами, но и путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющим достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

📌 Согласно ст.550 ГК РФ Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

❗️❗️❗️То есть не только основной ДКП нед-ти должен быть заключен в форме одного документа, подписанного сторонами, но и ПДКП !

👺 Заключить ПДКП нед-ти путем обмена письмами, телеграммами (путем направления оферты и ее акцепта) НЕЛЬЗЯ !

BY Андрей Осипов пишет...