🏚Банки и застройщики с сожалением отмечают снижение объема выдач ипотек в 2024. Но это не значит, что они сдадутся без боя
Ипотечный рынок, по прогнозу экспертов, в наступившем году может упасть до уровня 2020. «Аналитики» сетуют на то, что на рынок очень сильно давят — «cюрпиз-сюрприз» — сворачивание массовой льготной ипотеки и жесткая ДКП, которая привела к рыночным ставкам под 30%. Ожидаемо, что цикл восстановления может начаться только тогда, когда ключевая ставка начнет снижаться. Вот только ни банки, ни застройщики не готовы просто так уменьшать свои доходы от продаж россиянам недвижимости под кабальные проценты и конские цены.
Для этого у сложившегося тандема уже есть всевозможные «специальные предложения» и другие изобретения колесаальтернативы ипотеке, чтобы уйти с радаров ЦБ. Правда, регулятор уже сталкивался с такой ситуацией и постепенно ужесточал требования, перекрывая лазейки.
Очевидно, что резкого снижения цен на недвижку и рыночных ставок мы не увидим. В свою очередь, спрос на улучшение жилищных условий также никуда не уйдет. В этой ситуации только сохранение адресной поддержки со стороны государства и более жесткий контроль за деятельностью банков со стороны регулятора помогут оздоровлению рынка.
🏚Банки и застройщики с сожалением отмечают снижение объема выдач ипотек в 2024. Но это не значит, что они сдадутся без боя
Ипотечный рынок, по прогнозу экспертов, в наступившем году может упасть до уровня 2020. «Аналитики» сетуют на то, что на рынок очень сильно давят — «cюрпиз-сюрприз» — сворачивание массовой льготной ипотеки и жесткая ДКП, которая привела к рыночным ставкам под 30%. Ожидаемо, что цикл восстановления может начаться только тогда, когда ключевая ставка начнет снижаться. Вот только ни банки, ни застройщики не готовы просто так уменьшать свои доходы от продаж россиянам недвижимости под кабальные проценты и конские цены.
Для этого у сложившегося тандема уже есть всевозможные «специальные предложения» и другие изобретения колесаальтернативы ипотеке, чтобы уйти с радаров ЦБ. Правда, регулятор уже сталкивался с такой ситуацией и постепенно ужесточал требования, перекрывая лазейки.
Очевидно, что резкого снижения цен на недвижку и рыночных ставок мы не увидим. В свою очередь, спрос на улучшение жилищных условий также никуда не уйдет. В этой ситуации только сохранение адресной поддержки со стороны государства и более жесткий контроль за деятельностью банков со стороны регулятора помогут оздоровлению рынка.
And indeed, volatility has been a hallmark of the market environment so far in 2022, with the S&P 500 still down more than 10% for the year-to-date after first sliding into a correction last month. The CBOE Volatility Index, or VIX, has held at a lofty level of more than 30. "He has to start being more proactive and to find a real solution to this situation, not stay in standby without interfering. It's a very irresponsible position from the owner of Telegram," she said. A Russian Telegram channel with over 700,000 followers is spreading disinformation about Russia's invasion of Ukraine under the guise of providing "objective information" and fact-checking fake news. Its influence extends beyond the platform, with major Russian publications, government officials, and journalists citing the page's posts. In this regard, Sebi collaborated with the Telecom Regulatory Authority of India (TRAI) to reduce the vulnerability of the securities market to manipulation through misuse of mass communication medium like bulk SMS. This provided opportunity to their linked entities to offload their shares at higher prices and make significant profits at the cost of unsuspecting retail investors.
from it
