Марат Хуснуллин: 1,8 млн кв. м недвижимости введено в эксплуатацию по проектам комплексного развития территорий (КРТ) с 2019 года

Общий градостроительный потенциал проектов КРТ в стадии реализации составляет 139,7 млн кв. м недвижимости, из которых 101,9 млн кв. м приходится на жилье.

Регионами было принято 720 решений по КРТ, из которых 217 относятся к 2024 году.

По всей стране продолжается подбор новых территорий для КРТ. Сегодня в проработке находится 1429 территорий общей площадью 35,7 тыс. га.

В регионах расселение ветхого и аварийного жилья также является одним из приоритетов применения КРТ.

#крт #недвижимость

Россияне продолжают активно брать в долг у МФО на фоне спада кредитования в банках — доля микрозаймов в числе общих выдач выросла до рекордных 70% (годом ранее было 47,4%). Об этом пишет РБК со ссылкой на данные ОКБ.

«Вес» займов также увеличился относительно объемов кредитования: в декабре на продукты от МФО пришлось 13,6% от общей суммы выдач. В конце 2023-го показатель был почти в 3,5 раза меньше — 3,9%.

Одной из причин роста доли займов МФО эксперты называют переток банковских клиентов в МФО, т.к. из-за повышения ключевой ставки в банке кредит получить стало сложнее. Ну и не забываем, что банки открывают свои МФО.

Говорят, в 2025 году доля займов МФО в кредитных выдачах в целом может сохраниться на высоком уровне, пока политика ЦБ будет оставаться жесткой, но с другой стороны, в Банке России готовят реформу МФО и это может изменить ситуацию.

*** вы же знаете, что банки не любят наличие микрозаймов в кредитной истории? хотите ипотеку, хотя бы погасите таковые перед подачей заявки. Хотя многие банки не любят даже "следы" займов от МФО.

#кредиты #мфо #ипотека

📶 Выдачи ипотеки в 2024 году вернулись к адекватному уровню после разогретого масштабной господдержкой 2023 года.

Из презентации ЦБ "Результаты
банковского сектора
за 2024 год"

#цбрф #статистика #ипотека

Банк России: Качество ипотечного портфеля сохраняется на хорошем уровне:

кредиты с просрочкой 90+ дней ниже 1,0%, на ~60% покрыты резервами.

И вообще, отмечает ЦБ, качество выдач ипотеки улучшилось под действием
макропруденциальных мер, но риски все еще сохраняются,
так как много кредитов выдается с LTV 70–80*

*Соотношение суммы кредита к стоимости залога l(oan-to-value)

Из презентации ЦБ "Результаты
банковского сектора
за 2024 год"

#ипотека #цбрф

Сельская ипотека

Участники рынка ждут постановление правительства об изменениях в программе (рассказывали тут) и решение о выделении лимитов.

После чего выдачи могут возобновить, но произойдет это, вероятно, весной. Выяснял РБК.

***других новостей по Сельской ипотеке у нас для вас нет. К сожалению.

#сельскаяипотека

Три новых корпуса в Химках от ГК ФСК получили разрешение на строительство

ЖК «1-й Химкинский» пополнится еще тремя домами: «1-й ДСК» (входит в ГК ФСК) получил разрешение на их строительство. Это корпуса с переменной этажностью, рассчитанные в сумме более чем 1,8 тысячи квартир. Большинство квартир однокомнатные — удобно для пар или тех, кто только делает первый шаг к собственному жилью. А тем, кто мечтает о большем пространстве, предлагаются двух- и трехкомнатные варианты. Подземный паркинг, кладовые для хранения и коммерческие помещения на первых этажах добавляют комфорта и функциональности. Сейчас проект только на старте, но уже ясно: будущее квартала — это не только жилые дома, но и школы, детские сады, поликлиники и спортивный центр с бассейном.

Дом РФ сформировал рейтинг застройщиков России по площади строительства на 30.01.2025.

🔝ТОП-5 застройщиков:

1️⃣ Самолет — 4 962 тыс. м2 / 116 тыс. квартир
2️⃣ ПИК — 3 816 тыс. м2 / 91 тыс. квартир
3️⃣ ТОЧ­НО — 2 213 тыс. м2 / 46 тыс. квартир
4️⃣ DOGMA — 1 965 тыс. м2 / 44 тыс. квартир
5️⃣ ФСК — 1 858 тыс. м2 / 38 тыс. квартир


#застройщики

ЦИАН: Новостройки становятся просторнее.

По итогам 2024 года средняя площадь проданных квартир в России выросла впервые за десятилетие — до 48,3 кв. м (+1% к 2023 году).

Этому способствовали запрет микроквартир в столицах и отмена льготной ипотеки “для всех” (что убрало с рынка избыточный инвестиционный спрос), считает ЦИАН.

#аналитика #мнение #новостройки

Краснодар в 2024 году сохранил за собой лидерство по доле ипотечных сделок в новостройках среди российских городов-миллионников, пишет Интерфакс.

Самые ипотечные города:
◾️Краснодар – 90%
◾️Красноярск – 88%
◾️Уфа - 87%

Минимальная доля ипотечных сделок по итогам 2024 года отмечена тут:
◾️Москва – 65%
◾️Санкт-Петербург - 70%,
◾️Екатеринбург – 72%

#аналитика

Заместитель председателя Государственной Думы Борис Чернышов предложил оповещать семьи владельцев заброшенных земельных участков о риске их изъятия. Депутат направил обращение  вице-премьеру Дмитрию Патрушеву.

С 1 марта 2025 года вступит в силу закон про срок освоения земельных участков. Основная его цель – вовлечь в оборот заброшенные участки и стимулировать эффективнее использовать их. По закону, на освоение участка дается 3 года с момента покупки или с марта 2025 года, если он уже в собственности.

Кстати, Росреестр на днях разъяснил, что речь идет не об изъятии земли, а о другом. Читать тут.

#земля #ижс

Доля россиян с ежемесячным доходом выше 100 тысяч рублей выросла до 11,4%, максимального значения за все время ведения статистики, следует из анализа РИА Новости данных Росстата

При этом

💬 Михаил Делягин,
зампред комитета ГД по экономической политике:

«Я думаю, что мы уже там (в жилищном кризисе – прим.). По данным ВШЭ моей любимой, 60% населения России имеет доход 40 тысяч рублей и меньше. Это ниже реального прожиточного минимума, который у нас в прошлом году был 52 300 в месяц, чтобы можно было физиологически существовать, не разрушая свой организм. По данным ученых опять-таки.

Простите, пожалуйста, если проблемы ипотеки касаются 20% общества, это конечно ужасно, что 20% или даже 30% общества лишилось возможности улучшить, нормализовать свои жилищные условия.

Если посмотреть на все эти студии, в которых современный человек размножаться не может, то это не про улучшение жилищных условий, даже не про нормализацию, а, чтобы крыша над головой была.

Жилищный кризис будет виден сразу же, как только государство откроет глаза. Вот и всё. Когда оно перестанет суммировать квартиры 200 квадратных метров с квартирами 20 квадратных метров и рассчитывать средний показатель».

#мнение #жилье

@rusipoteka

Банк России начнет снижать ключевую ставку, когда наметится устойчивое замедление инфляции к цели в 4%. А для устойчивого замедления инфляции необходим более сдержанный рост спроса.

⏰ Скоро очередное заседание ЦБ - 14 февраля.

#ключеваяставка #цбрф

📆 Новости ипотеки за неделю 27-31 января. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов: "Хотим определить параметры так называемого стандартного ипотечного продукта»

🔘 ПРО БАНКИ:

Совкомбанк снизил ПВ до 20,01% по СИ и ИТ.

РНКБ остановил прием новых заявок в связи с присоединением к ВТБ.

ВТБ отменил титульное страхование.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

➡️ ИТ-ипотека. Ставки и нюансы

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
➖Про распространение маткапитала на сделки ИЖС с эскроу (постановление правительства)

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Про продление льготного режима начисления пени за долги по ЖКХ (законопроект, одобрен СФ)
➖Про то, чтобы банкротам оставлять 5% стоимости единственного ипотечного жилья (законопроект, 1 чтение)
➖Про регулирование рекламы услуг по банкротству граждан (законопроект, 1 чтение)
➖Про ипотеку для тех, кто только планирует детей (просто идея)

▪️Другие новости:
➖Минстрой подготовил проект приказа об утверждении минимальных требований к отделке новостроек, а еще предложил некоторые послабления для застройщиков, в т.ч. отсрочка стандарта ипотеки. Все еще обсуждается.
➖Банк России разработал методику расчета ренкинга банков на основании жалоб клиентов.
➖Госдума отклонила законопроект, которым предлагалось запретить хостелы и гостиницы в нежилых помещениях многоквартирных домов, и законопроект о повышении размера материнского капитала в регионах с низкой рождаемостью.
➖В общих объемах кредитования граждан растет доля граждан, берущих микрозаймы в МФО.

👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости