В IV квартале 2024 года объем выданной льготной ипотеки стал минимальным за последние 2,5 года. Всего за этот период предоставили 109,5 тыс. кредитов на сумму 610,9 млрд рублей, что значительно ниже рекордного показателя июня, когда объем льготной ипотеки превысил 690 млрд рублей.
Эксперты отмечают, что спад доступности льготной ипотеки во втором полугодии 2024 года был связан с завершением массовой программы, что привело к сокращению спроса, быстрым исчерпанием лимитов на семейную и IT-ипотеку, вынуждавшим банки ужесточать условия или приостанавливать выдачи, а также с ростом цен на недвижимость и высокой закредитованностью заемщиков, ограничившими активность на рынке.
Аналитики прогнозируют более позитивные перспективы. Лимиты на семейную ипотеку были расширены, а гибкий механизм регулирования позволит избежать остановки выдач. Однако многое зависит от динамики ключевой ставки и действий Центрального банка.
Эксперты подчеркивают, что внешние факторы, такие как изменения в экономической ситуации и возможное влияние геополитики, остаются ключевыми рисками для стабильности рынка ипотеки.
В IV квартале 2024 года объем выданной льготной ипотеки стал минимальным за последние 2,5 года. Всего за этот период предоставили 109,5 тыс. кредитов на сумму 610,9 млрд рублей, что значительно ниже рекордного показателя июня, когда объем льготной ипотеки превысил 690 млрд рублей.
Эксперты отмечают, что спад доступности льготной ипотеки во втором полугодии 2024 года был связан с завершением массовой программы, что привело к сокращению спроса, быстрым исчерпанием лимитов на семейную и IT-ипотеку, вынуждавшим банки ужесточать условия или приостанавливать выдачи, а также с ростом цен на недвижимость и высокой закредитованностью заемщиков, ограничившими активность на рынке.
Аналитики прогнозируют более позитивные перспективы. Лимиты на семейную ипотеку были расширены, а гибкий механизм регулирования позволит избежать остановки выдач. Однако многое зависит от динамики ключевой ставки и действий Центрального банка.
Эксперты подчеркивают, что внешние факторы, такие как изменения в экономической ситуации и возможное влияние геополитики, остаются ключевыми рисками для стабильности рынка ипотеки.
BY Капитал
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
The Dow Jones Industrial Average fell 230 points, or 0.7%. Meanwhile, the S&P 500 and the Nasdaq Composite dropped 1.3% and 2.2%, respectively. All three indexes began the day with gains before selling off. Telegram, which does little policing of its content, has also became a hub for Russian propaganda and misinformation. Many pro-Kremlin channels have become popular, alongside accounts of journalists and other independent observers. Friday’s performance was part of a larger shift. For the week, the Dow, S&P 500 and Nasdaq fell 2%, 2.9%, and 3.5%, respectively. Continuing its crackdown against entities allegedly involved in a front-running scam using messaging app Telegram, Sebi on Thursday carried out search and seizure operations at the premises of eight entities in multiple locations across the country. That hurt tech stocks. For the past few weeks, the 10-year yield has traded between 1.72% and 2%, as traders moved into the bond for safety when Russia headlines were ugly—and out of it when headlines improved. Now, the yield is touching its pandemic-era high. If the yield breaks above that level, that could signal that it’s on a sustainable path higher. Higher long-dated bond yields make future profits less valuable—and many tech companies are valued on the basis of profits forecast for many years in the future.
from kr
