Сообщество жителей Кунцево

Сообщество жителей Кунцево

🔴 Общее собрание через "Электронный дом" Внимание жителям в чьих домах сейчас проходит или запланировано "общее собрание собственников" через портал "Электронный дом". Вот тут подготовил ответы на наиболее частые вопросы: ➡️ Факты по “электронному дому”…

🔴 Основные варианты развития событий:

🔸 Вариант "Рисуют голоса".

Предпосылки:
Жители пассивны и нет угрозы скандала. В идеале, это если жители даже не в курсе происходящего.

Результат:
☑️ УК загружает в систему "рисованные" решения жителей и собрание признаётся состоявшимся.
☑️ Управа и Жилищник отчитываются об аномальном успехе инновационного приложения и это передаётся по всем начальникам наверх.
☑️ Жители отстраняются от контроля капитального ремонта, т.к. уполномоченным "жителем" назначается "ГКУ "Дирекция ЖКХиБ ЗАО" или сама УК. Т.е. та же Управа или УК, которые уже и так есть в комиссии. Редко бывают жители, ещё реже жители знают кто это.
☑️ УК может незаметно принять решения в своих интересах (например, передачу управления общим имуществом)
Итого: фактически жители отстраняются от контроля выполнения работ в собственном доме.

🔸Вариант "Собрание не состоялось".

Предпосылки:
Если жители активные и сформировано сообщество, то УК осознаёт, что рисовать в данном доме бюллетени опасно и все проводится формально.

Результат:
☑️ В систему загружается небольшое количество рисованных решений, только для того, чтобы показать хоть какие-то результаты руководству.
☑️ Департамент капитального ремонта считает, что дом не смог принять решение и выпускает распоряжение о выполнении работ в обход решения жителей. В этом случае "уполномоченного жителя" просто нет. На месте его подписи в акте будет стоять штамп "распоряжение ДКР".

Итого: фактически жители отстраняются от контроля выполнения работ в собственном доме.

🔸Вариант "Собрание состоялось и результат честный".

Предпосылки:
Мне известны только варианты, где жители были активные, а Префектура требовала от УК, чтобы собрания состоялось любой целой и чтобы Управляющая компания была ориентирована на результат, а не на процесс. Решения собственников собираются в бумажном виде и под опись сдавались в УК.
К сожалению, сейчас политика поменялась и результат от них не требуют. Главное показать цифры установок приложения.
Оспорить результат жители не могут.

Результат:
☑️ Имеется возможность отказаться (теоретически) от каких-то работ включенных в повестку.
☑️ Жители не могут выбрать дополнительные работы (их нет в повестке).
☑️ Жители не могут избрать уполномоченного жителя для участия в приемке работ. Там чаще всего указан "ГКУ "Дирекция ЖКХиБ ЗАО" или ГБУ Жилищник.

—
https://www.group-telegram.com/us/kundep.com/955

Telegram

Сообщество жителей Кунцево

🔴 Основные варианты развития событий:

🔸 Вариант "Рисуют голоса".

Предпосылки:
Жители пассивны и нет угрозы скандала. В идеале, это если жители даже не в курсе происходящего.

Результат:
☑️ УК загружает в систему "рисованные" решения жителей и собрание…

www.group-telegram.com/us/kundep.com/955

1.4K viewsedited  Jun 5, 2023 at 14:06

🔴 Основные варианты развития событий:

🔸 Вариант "Рисуют голоса".

Предпосылки:
Жители пассивны и нет угрозы скандала. В идеале, это если жители даже не в курсе происходящего.

Результат:
☑️ УК загружает в систему "рисованные" решения жителей и собрание признаётся состоявшимся.
☑️ Управа и Жилищник отчитываются об аномальном успехе инновационного приложения и это передаётся по всем начальникам наверх.
☑️ Жители отстраняются от контроля капитального ремонта, т.к. уполномоченным "жителем" назначается "ГКУ "Дирекция ЖКХиБ ЗАО" или сама УК. Т.е. та же Управа или УК, которые уже и так есть в комиссии. Редко бывают жители, ещё реже жители знают кто это.
☑️ УК может незаметно принять решения в своих интересах (например, передачу управления общим имуществом)
Итого: фактически жители отстраняются от контроля выполнения работ в собственном доме.

🔸Вариант "Собрание не состоялось".

Предпосылки:
Если жители активные и сформировано сообщество, то УК осознаёт, что рисовать в данном доме бюллетени опасно и все проводится формально.

Результат:
☑️ В систему загружается небольшое количество рисованных решений, только для того, чтобы показать хоть какие-то результаты руководству.
☑️ Департамент капитального ремонта считает, что дом не смог принять решение и выпускает распоряжение о выполнении работ в обход решения жителей. В этом случае "уполномоченного жителя" просто нет. На месте его подписи в акте будет стоять штамп "распоряжение ДКР".

Итого: фактически жители отстраняются от контроля выполнения работ в собственном доме.

🔸Вариант "Собрание состоялось и результат честный".

Предпосылки:
Мне известны только варианты, где жители были активные, а Префектура требовала от УК, чтобы собрания состоялось любой целой и чтобы Управляющая компания была ориентирована на результат, а не на процесс. Решения собственников собираются в бумажном виде и под опись сдавались в УК.
К сожалению, сейчас политика поменялась и результат от них не требуют. Главное показать цифры установок приложения.
Оспорить результат жители не могут.

Результат:
☑️ Имеется возможность отказаться (теоретически) от каких-то работ включенных в повестку.
☑️ Жители не могут выбрать дополнительные работы (их нет в повестке).
☑️ Жители не могут избрать уполномоченного жителя для участия в приемке работ. Там чаще всего указан "ГКУ "Дирекция ЖКХиБ ЗАО" или ГБУ Жилищник.

—
https://www.group-telegram.com/us/kundep.com/955

BY Сообщество жителей Кунцево