Notice: file_put_contents(): Write of 5464 bytes failed with errno=28 No space left on device in /var/www/group-telegram/post.php on line 50

Warning: file_put_contents(): Only 8192 of 13656 bytes written, possibly out of free disk space in /var/www/group-telegram/post.php on line 50
Футляр для курая - КушТау #Куштаубудетжить | Telegram Webview: kuraifutlar/45562 -
Telegram Group & Telegram Channel
Все больше покупок квартир в рамках программы «семейная ипотека» приходится на малогабаритное жилье – студии и однушки, непригодные для проживания семей с детьми. Это происходит из-за перегрева рынка недвижимости, поэтому «семейная ипотека» нуждается в корректировках, так как в своем нынешнем виде она перестала выполнять главную задачу – помогать семьям с детьми приобретать жилье нормальной площади, подходящее для семейного проживания. Также проблема семейной ипотеки приобретает политический оттенок на фоне предвыборной кампании Президента.

К примеру в Москве, с учетом минимального первоначального взноса в 20% и кредитного лимита 12 млн руб., по программе семейной ипотеки можно купить квартиру стоимостью максимум 15 млн руб. – этого хватит на студию или однушку, а если на двушку – то очень небольшую и где-нибудь за МКАД. В регионах, конечно, цены ниже, но там и максимальная сумма кредита 6 млн руб., поэтому ситуация не сильно отличается от московской.

На фоне увеличения стоимости метра растет и спрос на малогабаритные квартиры – покупатели просто не могут позволить себе жилье побольше, даже если оно им действительно нужно. По статистике «Дом.рф» за 8 месяцев 2023 г., 33% купленных по семейной ипотеке квартир были студиями или однушками.

С одной стороны, льготные ипотечные программы перегрели рынок недвижимости по ценам, а с другой спровоцировали резкое увеличение доли малогабаритных квартир в предложении, чтобы укладываться в лимиты льготных программ. Не трудно догадаться, что этот перекос в пользу малогабаритного жилья в дальнейшем будет крайне негативно сказываться на демографической ситуации в стране. Увеличение кредитных лимитов создаст дополнительное давление на бюджет, которому льготные программы обходятся все дороже из-за роста ключевой ставки. Кроме того, эффект от этой меры очень быстро сойдет на нет, так как застройщики просто снова поднимут цены.

Поэтому, чтобы семейная ипотека реально решала поставленные перед ней задачи, необходимо преодолеть две проблемы:
•Семейная ипотека не должна перегревать рынок, не должна провоцировать рост цен
• Семейная ипотека должна стимулировать застройщиков строить квартиры нормальных площадей, пригодных для семейного проживания с детьми, а не 15-20-25-метровые скворечники.



group-telegram.com/kuraifutlar/45562
Create:
Last Update:

Все больше покупок квартир в рамках программы «семейная ипотека» приходится на малогабаритное жилье – студии и однушки, непригодные для проживания семей с детьми. Это происходит из-за перегрева рынка недвижимости, поэтому «семейная ипотека» нуждается в корректировках, так как в своем нынешнем виде она перестала выполнять главную задачу – помогать семьям с детьми приобретать жилье нормальной площади, подходящее для семейного проживания. Также проблема семейной ипотеки приобретает политический оттенок на фоне предвыборной кампании Президента.

К примеру в Москве, с учетом минимального первоначального взноса в 20% и кредитного лимита 12 млн руб., по программе семейной ипотеки можно купить квартиру стоимостью максимум 15 млн руб. – этого хватит на студию или однушку, а если на двушку – то очень небольшую и где-нибудь за МКАД. В регионах, конечно, цены ниже, но там и максимальная сумма кредита 6 млн руб., поэтому ситуация не сильно отличается от московской.

На фоне увеличения стоимости метра растет и спрос на малогабаритные квартиры – покупатели просто не могут позволить себе жилье побольше, даже если оно им действительно нужно. По статистике «Дом.рф» за 8 месяцев 2023 г., 33% купленных по семейной ипотеке квартир были студиями или однушками.

С одной стороны, льготные ипотечные программы перегрели рынок недвижимости по ценам, а с другой спровоцировали резкое увеличение доли малогабаритных квартир в предложении, чтобы укладываться в лимиты льготных программ. Не трудно догадаться, что этот перекос в пользу малогабаритного жилья в дальнейшем будет крайне негативно сказываться на демографической ситуации в стране. Увеличение кредитных лимитов создаст дополнительное давление на бюджет, которому льготные программы обходятся все дороже из-за роста ключевой ставки. Кроме того, эффект от этой меры очень быстро сойдет на нет, так как застройщики просто снова поднимут цены.

Поэтому, чтобы семейная ипотека реально решала поставленные перед ней задачи, необходимо преодолеть две проблемы:
•Семейная ипотека не должна перегревать рынок, не должна провоцировать рост цен
• Семейная ипотека должна стимулировать застройщиков строить квартиры нормальных площадей, пригодных для семейного проживания с детьми, а не 15-20-25-метровые скворечники.

BY Футляр для курая - КушТау #Куштаубудетжить


Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260

Share with your friend now:
group-telegram.com/kuraifutlar/45562

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

Just days after Russia invaded Ukraine, Durov wrote that Telegram was "increasingly becoming a source of unverified information," and he worried about the app being used to "incite ethnic hatred." Meanwhile, a completely redesigned attachment menu appears when sending multiple photos or vides. Users can tap "X selected" (X being the number of items) at the top of the panel to preview how the album will look in the chat when it's sent, as well as rearrange or remove selected media. Telegram was founded in 2013 by two Russian brothers, Nikolai and Pavel Durov. The regulator said it has been undertaking several campaigns to educate the investors to be vigilant while taking investment decisions based on stock tips. "We're seeing really dramatic moves, and it's all really tied to Ukraine right now, and in a secondary way, in terms of interest rates," Octavio Marenzi, CEO of Opimas, told Yahoo Finance Live on Thursday. "This war in Ukraine is going to give the Fed the ammunition, the cover that it needs, to not raise interest rates too quickly. And I think Jay Powell is a very tepid sort of inflation fighter and he's not going to do as much as he needs to do to get that under control. And this seems like an excuse to kick the can further down the road still and not do too much too soon."
from us


Telegram Футляр для курая - КушТау #Куштаубудетжить
FROM American