group-telegram.com/labirint_investora/338
Last Update:
📍Стартуют бронирования в доме-червяке ЖК OPUS (Дербеневская набережная 1 ) от застойщика «Пионер»
🔖 О проекте:
Премиалка, премиалочка. Ну что ж, искать недооцененные лоты (на старте) в малоквартирных премиум ЖК - пустая трата времени. Ибо 188 квартир (в проекте) делим на 36 мес (срок строительства) и получаем план продаж = 5 квартир в мес. А 5 квартир в мес, эта локация проглотит легко и попросит добавки.
Впрочем, если придерживаться стратегии низкоконкурентной среды, можно отметить такое наблюдение: ЕВРО-3, S=95,1 м2 всего 1 лот в проекте (стр. 168 в экспликации). Угловых ЕВРО-3, S=88,7 м2 в проекте 8 штук (стр. 46 в экспликации).
А вот с внешней конкуренцией все гораздо хуже🤷 Посмотрите будущий "навес" ЖК High Life в сегменте ЕВРО-3 и сделайте выводы 👇
🔖 Минимальные цены :
1кк от 55.80 м – от 35,4 млн. ₽
2кк от 85.30 м – от 52,7 млн. ₽
3кк от 193.60 м – от 149,9 млн. ₽
4кк от 178.20 м – от 114,9 млн. ₽
Мнение автора: В минуте пешком у Пионера (?) будет новый бизнес-центр и если вам лень (как автору) далеко ездить на работу, а так же не нравятся башни, то "для себя" вполне стоит рассмотреть. Ибо цены в ЖК High Life не на много ниже, а локейш гораздо хуже.
Поэтажный план (экспликация) ЖК OPUS тут: 🔗 ссылка
P.S. Елдаки-Тотемы в лобби впечатляют 😉
.
#жк_opus
BY Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.
Share with your friend now:
group-telegram.com/labirint_investora/338