🌊 Квартира в Москве с видом на реку? Такое у нас есть!
Хорошее предложение от топового московского застройщика. Проект в стиле Нью-Йорка разработало известное архитектурное бюро.
Важно: в этой подборке представлены квартиры с видом на Москву-реку.
Есть паркинг, собственная набережная, прогулочные зоны и коммерческие помещения на первых этажах.
Удобный выезд на МКАД, а до станции метро «Трикотажная» всего 10 минут пешком.
Условия ➡️ Первый взнос от 30%, а далее ежемесячные платежи:
• 65 000 руб. за студии
• 75 000 руб. за 1-ккв.
• 100 000 руб. за 2-ккв
• 130 000 руб. за 3-ккв
• 180 000 руб. за 4-ккв
Остаток необходимо будет внести до 31 декабря 2026. В любой момент можно перейти на ипотеку. По прогнозам ЦБ РФ к концу 2026 года ключевая ставка будет в районе 10%.
☝🏻Чтобы получить консультацию по рассрочке, ставьте ➕ в комментариях
Хорошее предложение от топового московского застройщика. Проект в стиле Нью-Йорка разработало известное архитектурное бюро.
Важно: в этой подборке представлены квартиры с видом на Москву-реку.
Есть паркинг, собственная набережная, прогулочные зоны и коммерческие помещения на первых этажах.
Удобный выезд на МКАД, а до станции метро «Трикотажная» всего 10 минут пешком.
Условия ➡️ Первый взнос от 30%, а далее ежемесячные платежи:
• 65 000 руб. за студии
• 75 000 руб. за 1-ккв.
• 100 000 руб. за 2-ккв
• 130 000 руб. за 3-ккв
• 180 000 руб. за 4-ккв
Остаток необходимо будет внести до 31 декабря 2026. В любой момент можно перейти на ипотеку. По прогнозам ЦБ РФ к концу 2026 года ключевая ставка будет в районе 10%.
☝🏻Чтобы получить консультацию по рассрочке, ставьте ➕ в комментариях
⛔️Агентов просьба не беспокоить
На Циане вышла свежая аналитика, которая раскрывает важные детали о текущих тенденциях на вторичном рынке недвижимости.
Исследования показывают, что если продавать квартиру без участия агентства, то процесс продажи значительно затягивается. В среднем, без агента сделка может занять на месяц дольше, чем при использовании профессионала.
Конечно, это в среднем — в реальности некоторые квартиры у собственников стоят месяцами даже без показов. Потому что самостоятельно сложно правильно подготовить квартиру к продаже.
Если вы собственник квартиры в Санкт-Петербурге и планируете ее продать (или не можете долго продать), то у меня для вас хорошие новости: сейчас у меня есть возможность взять пару объектов в Санкт-Петербурге.
✍🏻 Для консультации и подробностей пишите в личные сообщения @ryzhov_mr
На Циане вышла свежая аналитика, которая раскрывает важные детали о текущих тенденциях на вторичном рынке недвижимости.
Исследования показывают, что если продавать квартиру без участия агентства, то процесс продажи значительно затягивается. В среднем, без агента сделка может занять на месяц дольше, чем при использовании профессионала.
Конечно, это в среднем — в реальности некоторые квартиры у собственников стоят месяцами даже без показов. Потому что самостоятельно сложно правильно подготовить квартиру к продаже.
Если вы собственник квартиры в Санкт-Петербурге и планируете ее продать (или не можете долго продать), то у меня для вас хорошие новости: сейчас у меня есть возможность взять пару объектов в Санкт-Петербурге.
✍🏻 Для консультации и подробностей пишите в личные сообщения @ryzhov_mr
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔥 Старт продаж в Репино уже завтра!
Итак, недавно рассказывал вам про интересный проект в 12 минутах от берега Финского залива.
Основные преимущества проекта я публиковал в прошлом посте, но сегодня хочу рассказать про наполнение.
У проекта будет своя экосистема с несколькими зонами ⬇️
▪️ В первую зону будет входить тропа с растениями, кинетическими скульптурами и местами отдыха (гамаки, пуфы и качели).
▪️ Во вторую зону будут входить арт-объекты и спортивные площадки. Например, будет площадка для игры в баскетбол, тренажеры, столы для тенниса и даже амфитеатр с гамаками.
▪️ Ну, и третья зона — настоящий рай для детей. Игровые комплексы для трёх возрастов, батут, пуфы и шахматные столы.
Советую к просмотру ещё ролик от застройщика — так прочувствуете атмосферу проекта.
❗️ Есть несколько видов рассрочек с минимальным первым взносом 20%. Рассрочки действуют либо до конца 2026 года, либо до конца 2027 года (в зависимости от суммы первого взноса).
☝🏻Кому интересен данный проект — ставьте ➕ в комментариях, расскажу подробности и помогу купить там виллу.
Итак, недавно рассказывал вам про интересный проект в 12 минутах от берега Финского залива.
Основные преимущества проекта я публиковал в прошлом посте, но сегодня хочу рассказать про наполнение.
У проекта будет своя экосистема с несколькими зонами ⬇️
Советую к просмотру ещё ролик от застройщика — так прочувствуете атмосферу проекта.
☝🏻Кому интересен данный проект — ставьте ➕ в комментариях, расскажу подробности и помогу купить там виллу.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Старый фонд: неочевидные плюсы и минусы
Часто, гуляя по центру города, я восхищаюсь атмосферой старых домов, их историей, архитектурой и уникальной эстетикой.
На деле же моя жизнь разделена между квартирой в новостройке и загородным домом. Но я все равно хочу поделиться с вами своим мнением касаемо старого фонда.
Начнём с плюсов.
Старый фонд — это дом с историей. Каждый такой дом — как отдельная книга, в которой можно прочитать интересные страницы прошлого. Обычно такие дома расположены в центре — и это всегда удобно, рядом вся инфраструктура: кафе, магазины, театры.
Бонусом идут высокие потолки. Простор, много света и ощущение свободы.
Ну, и конечно — особая эстетика старого фонда. Эти дома имеют неповторимый стиль, который невозможно воспроизвести в новых зданиях. Чистая архитектурная классика.
А теперь про минусы:
Часто нужно менять трубы, электрику, а это дополнительные расходы. К тому же, в старом фонде чаще всего нет лифта. Поэтому когда на 5-й этаж подниматься приходится пешком, удовольствия мало.
Отдельно надо сказать про соседей. Старые дома иногда могут скрывать неприятные сюрпризы. В Питере, например, до сих пор много не расселенных коммуналок. И там можно встретить самый разный контингент людей — даже алкоголиком и наркоманов. Или же городские сумасшедшие. Бывает, что недвижимость досталась им по наследству, и они не особенно заботятся о состоянии квартиры, и тем более — о спокойствии своих соседей.
Ну, и ещё один минус — невозможность выбрать планировку. Здесь ничего не поделаешь. Все уже было спланировано ранее, и приходится подстраиваться. Есть возможность перепланировки, однако не всегда законно получается согласовать то, что хочется.
Если хотите погрузиться в атмосферу старого города и у вас есть возможность потратить деньги на ремонт — старый фонд станет отличным выбором для вас.
В следующий раз расскажу подробно про плюсы и минусы новостроек.
Ставьте 🔥, если будете ждать!
Часто, гуляя по центру города, я восхищаюсь атмосферой старых домов, их историей, архитектурой и уникальной эстетикой.
На деле же моя жизнь разделена между квартирой в новостройке и загородным домом. Но я все равно хочу поделиться с вами своим мнением касаемо старого фонда.
Начнём с плюсов.
Старый фонд — это дом с историей. Каждый такой дом — как отдельная книга, в которой можно прочитать интересные страницы прошлого. Обычно такие дома расположены в центре — и это всегда удобно, рядом вся инфраструктура: кафе, магазины, театры.
Бонусом идут высокие потолки. Простор, много света и ощущение свободы.
Ну, и конечно — особая эстетика старого фонда. Эти дома имеют неповторимый стиль, который невозможно воспроизвести в новых зданиях. Чистая архитектурная классика.
А теперь про минусы:
Часто нужно менять трубы, электрику, а это дополнительные расходы. К тому же, в старом фонде чаще всего нет лифта. Поэтому когда на 5-й этаж подниматься приходится пешком, удовольствия мало.
Отдельно надо сказать про соседей. Старые дома иногда могут скрывать неприятные сюрпризы. В Питере, например, до сих пор много не расселенных коммуналок. И там можно встретить самый разный контингент людей — даже алкоголиком и наркоманов. Или же городские сумасшедшие. Бывает, что недвижимость досталась им по наследству, и они не особенно заботятся о состоянии квартиры, и тем более — о спокойствии своих соседей.
Ну, и ещё один минус — невозможность выбрать планировку. Здесь ничего не поделаешь. Все уже было спланировано ранее, и приходится подстраиваться. Есть возможность перепланировки, однако не всегда законно получается согласовать то, что хочется.
Если хотите погрузиться в атмосферу старого города и у вас есть возможность потратить деньги на ремонт — старый фонд станет отличным выбором для вас.
В следующий раз расскажу подробно про плюсы и минусы новостроек.
Ставьте 🔥, если будете ждать!
☝🏻Как меняются условия по ипотеке
Два года назад была ипотека со ставкой 0,1% годовых почти у всех застройщиков и в любом банке. Практически бесплатная ипотека, учитывая ставки сейчас.
А до июля 2024 года действовала господдержка для всех граждан РФ со ставкой 8% и IT-ипотека, по которым можно было купить квартиру в Санкт-Петербурге и Москве.
Сейчас же мы все видим, как условия ухудшаются с каждым днём.
Что может быть с Нового 2025 года:
▪️Запрет ставок, ниже рыночных.
Сейчас есть возможность купить квартиру по сниженной ставке на период стройки или на весь срок. После Нового года останется 2 варианта: либо рыночная ставка (в зависимости от ключевой), либо семейная ипотека под 6%.
▪️ Запрет кэшбека от застройщика.
Есть акции, когда при покупке квартиры покупателю возвращают часть денег, которые он ранее внес в качестве первого взноса.
▪️Запрет программ с первым взносом ниже 20%.
Как сейчас купить квартиру? Почему надо успеть до Нового года, если есть возможность?
▪️ Воспользоваться рассрочкой.
Есть реально выгодные, без удорожания и лишних переплат — с первым взносом от 10%.
▪️Воспользоваться сниженной ставкой от застройщика на период стройки и на весь срок тоже.
Данные программы дают возможность купить квартиру и пока дом строится — платить сниженную ставку. Эта программа доступна всем, а не только семьям с детьми.
▪️Воспользоваться ипотекой траншами.
Кто хотел квартиру с платежом 1 рубль, пока дом строится? Все еще есть такая возможность!
➡️Подробнее о всех программах рассказываю на консультации. Ставьте ➕ в комментариях, чтобы узнать, как выгоднее всего купить квартиру!
Два года назад была ипотека со ставкой 0,1% годовых почти у всех застройщиков и в любом банке. Практически бесплатная ипотека, учитывая ставки сейчас.
А до июля 2024 года действовала господдержка для всех граждан РФ со ставкой 8% и IT-ипотека, по которым можно было купить квартиру в Санкт-Петербурге и Москве.
Сейчас же мы все видим, как условия ухудшаются с каждым днём.
Что может быть с Нового 2025 года:
▪️Запрет ставок, ниже рыночных.
Сейчас есть возможность купить квартиру по сниженной ставке на период стройки или на весь срок. После Нового года останется 2 варианта: либо рыночная ставка (в зависимости от ключевой), либо семейная ипотека под 6%.
▪️ Запрет кэшбека от застройщика.
Есть акции, когда при покупке квартиры покупателю возвращают часть денег, которые он ранее внес в качестве первого взноса.
▪️Запрет программ с первым взносом ниже 20%.
Как сейчас купить квартиру? Почему надо успеть до Нового года, если есть возможность?
▪️ Воспользоваться рассрочкой.
Есть реально выгодные, без удорожания и лишних переплат — с первым взносом от 10%.
▪️Воспользоваться сниженной ставкой от застройщика на период стройки и на весь срок тоже.
Данные программы дают возможность купить квартиру и пока дом строится — платить сниженную ставку. Эта программа доступна всем, а не только семьям с детьми.
▪️Воспользоваться ипотекой траншами.
Кто хотел квартиру с платежом 1 рубль, пока дом строится? Все еще есть такая возможность!
➡️Подробнее о всех программах рассказываю на консультации. Ставьте ➕ в комментариях, чтобы узнать, как выгоднее всего купить квартиру!
🔥Как выгодно купить квартиру в Санкт-Петербурге до конца 2024 года?
Сделал для вас подборку с ипотекой за 1 рубль, сниженной ставкой для всех и рассрочкой.
Данные программы действуют на новостройки в комфортных и востребованных районах города с развитой инфраструктурой. Магазины, школы, детские сады, парки — все в пешей доступности. А главное — метро рядом!
На картинках расчеты только по некоторым ЖК города, в реальности их гораздо больше.
Все варианты с чистовой отделкой.
Ключи в 2026 году.
Не упустите шанс купить квартиру в Санкт-Петербурге на самых выгодных условиях!
Для консультации и расчета возможных вариантов — ставьте ➕ в комментариях!
Сделал для вас подборку с ипотекой за 1 рубль, сниженной ставкой для всех и рассрочкой.
Данные программы действуют на новостройки в комфортных и востребованных районах города с развитой инфраструктурой. Магазины, школы, детские сады, парки — все в пешей доступности. А главное — метро рядом!
На картинках расчеты только по некоторым ЖК города, в реальности их гораздо больше.
Все варианты с чистовой отделкой.
Ключи в 2026 году.
Не упустите шанс купить квартиру в Санкт-Петербурге на самых выгодных условиях!
Для консультации и расчета возможных вариантов — ставьте ➕ в комментариях!
Недавно под одним из постов в канале поступил такой комментарий, и я решил ответить более подробно:
Что такое квартира евроформата?⬇️
Это особый тип планировки, который часто встречается в новостройках. Главное отличие евроформата — просторная кухня-гостиная, объединившая две функциональные зоны в одно большое пространство. Это позволяет создать открытое и удобное место для отдыха и общения. Такие квартиры обычно имеют меньше изолированных комнат, а спальни, как правило, занимают меньшую площадь.
➡️ Но вот что важно понимать.
Некоторые застройщики с целью привлечь внимание покупателей могут заявлять, что 2е-ккв — это полноценная двухкомнатная квартира. В реальности же такой подход — это скорее маркетинговый ход.
В классическом понимании (и в моем тоже) «комнатность» квартиры определяется количеством изолированных спален. Так что если в квартире евроформата есть одна большая кухня-гостиная и одна спальня, то по сути такая квартира будет считаться однокомнатной.
Например, 2е-ккв (два помещения: кухня-гостиная и спальня) — это однушка, а вот 2-ккв (две отдельные комнаты помимо кухни) — это уже полноценная двухкомнатная квартира.
А вот по документам 2е-ккв может быть как однокомнатная, так и двухкомнатная. В том случае, когда кухня выделена кухней-нишей, а другая часть кухни — полноценная комната, это — двухкомнатная квартира. В случае, когда кухня-гостиная является просто кухней, то это однокомнатная квартира. Но это уже совсем другая история, важная для строительства жилых комплексов.
Поэтому не путаем и не ведемся на маркетинговые уловки застройщика: считаем спальни, а не просто комнаты!
Что такое квартира евроформата?
Это особый тип планировки, который часто встречается в новостройках. Главное отличие евроформата — просторная кухня-гостиная, объединившая две функциональные зоны в одно большое пространство. Это позволяет создать открытое и удобное место для отдыха и общения. Такие квартиры обычно имеют меньше изолированных комнат, а спальни, как правило, занимают меньшую площадь.
Некоторые застройщики с целью привлечь внимание покупателей могут заявлять, что 2е-ккв — это полноценная двухкомнатная квартира. В реальности же такой подход — это скорее маркетинговый ход.
В классическом понимании (и в моем тоже) «комнатность» квартиры определяется количеством изолированных спален. Так что если в квартире евроформата есть одна большая кухня-гостиная и одна спальня, то по сути такая квартира будет считаться однокомнатной.
Например, 2е-ккв (два помещения: кухня-гостиная и спальня) — это однушка, а вот 2-ккв (две отдельные комнаты помимо кухни) — это уже полноценная двухкомнатная квартира.
А вот по документам 2е-ккв может быть как однокомнатная, так и двухкомнатная. В том случае, когда кухня выделена кухней-нишей, а другая часть кухни — полноценная комната, это — двухкомнатная квартира. В случае, когда кухня-гостиная является просто кухней, то это однокомнатная квартира. Но это уже совсем другая история, важная для строительства жилых комплексов.
Поэтому не путаем и не ведемся на маркетинговые уловки застройщика: считаем спальни, а не просто комнаты!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥Топовые предложения на рынке недвижимости Москвы
Несмотря на сложные условия на рынке недвижимости, хорошие возможности для покупки квартиры всё-таки есть.
Я подготовил для вас подборку самых интересных вариантов с актуальными акциями.
В подборке вы найдете несколько ЖК, в которых предлагают действительно выгодные условия. И, как всегда, есть дополнительные предложения, которые я подробно рассказываю на консультациях.
Если вы в поисках квартиры мечты с выгодными условиями — не упустите шанс!
Ставьте ➕ в комментариях, чтобы узнать о скрытых предложениях и акциях, которые помогут сэкономить.
Несмотря на сложные условия на рынке недвижимости, хорошие возможности для покупки квартиры всё-таки есть.
Я подготовил для вас подборку самых интересных вариантов с актуальными акциями.
В подборке вы найдете несколько ЖК, в которых предлагают действительно выгодные условия. И, как всегда, есть дополнительные предложения, которые я подробно рассказываю на консультациях.
Если вы в поисках квартиры мечты с выгодными условиями — не упустите шанс!
Ставьте ➕ в комментариях, чтобы узнать о скрытых предложениях и акциях, которые помогут сэкономить.