Пока мне не надоест я совершенно бесплатно консультирую по жилой недвижимости и инвестиционным стратегиям в этом секторе.

Центробанк уже третий раз подряд сохраняет ключевую ставку на уровне 21%.

Между тем, семейная ипотека теперь распространяется на вторичное жилье, но только в городах с дефицитом застройки. Также важно, чтобы дому было не более 20 лет.

📌 Список городов от ДомРФ можно посмотреть здесь: Скачать

💡 Что это значит для инвесторов?
Предвидится рост цен на недвижимость в этих городах. Это отличный момент, чтобы задуматься о вложениях.

Интересный подкаст с Ксенией Рясовой Finn Flare. Прогноз на возвращение брендов и конкуренция с онлайном. На мой взгляд, ее бренд скорее исключение из правил и развитие вопреки рынку, уж очень много у меня для него критики. Увидев ее однажды на переговорах, сомнения отпали сами собой. Комбинация хорошего бухгалтера и образного сознания человека, да еще с амбицией и опытом челнока = 💯 успех.
https://youtu.be/vB4oGI8EYAg?si=gnGSLwO6red0CGSv

Про цены, справедливость и баночки из-под майонеза 🫙

Сегодня поймал себя на мысли, что у нас государственные компании – например, как РЖД 🚆, Сбер 🏦, Яндекс 🟡 – держат тарифы на уровне коммерческих, а часто и выше.

Почему билет на «Сапсан» стоит, как перелёт в Марокко? ✈️
Почему страховка на недвижимость внутри структуры Сбера дороже на 20%, чем в других банках? 🏠
Почему монополист Яндекс без зазрения совести манипулирует ценами? 📈
Почему у нас все музеи платные 🎟️, а в Аргентине бесплатные – у них культурные ценности – народное достояние, а у нас?..

Когда понимаешь, что с этим ничего не поделать, рука так и тянется к баночке из-под майонеза 🫙, чтобы слить мыльце в общественном туалете. Не правда ли?

Вчера на собственной шкуре прочувствовал реалии бизнеса услуг в Москве. Захотел вернуть деньги за тренировки с тренером, которого клуб уволил. И что вы думаете? Деньги вернуть могут, но с удержанием неустойки. Так мне объяснила директор клуба или Овощебазы, по тону коммуникации не совсем было понятно.

Фиг с ним, что тренер оказался слегка наркоманом (по моему мнению) и немного начудил. Главное — договор! 1200 рублей, Карл! Именно столько стоит репутация клуба. Ну что ж, написал 100500 отзывов, в клубе не потрачу ни копейки, а карту, как истечёт, продлевать не буду.

Эту историю надо преподавать в ритейле:

https://marketingburo.info/pritcha

Рекрутинг в бизнесе — 70% успеха проекта

📊 Статистика:
— По данным McKinsey, компании с сильной кадровой стратегией увеличивают прибыль на 25% быстрее.
— Исследования Harvard Business Review показывают, что 80% текучести кадров — результат неправильного подбора сотрудников.
— Gallup утверждает, что только 10% людей обладают врожденными лидерскими качествами. Только лидер может увидеть схожие с собой качества. Значит HR - функция лидерская.

❌ Что у нас не так?
В России кадровый рынок до сих пор заложник советских традиций. HR-директора часто играют две роли: “народная мамка” или придворный жрец культа личности владельца. О рынке, о реальном влиянии на бизнес — речи почти нет.

🤦 Еще веселее с headhunting.
Когда ищут топ-менеджера, богатый опыт часто игнорируют, а ключевое внимание — на том, насколько красиво кандидат проходит фильтры.

📩 Недавний кейс:
Пишет мне в деловой соц.сети HR-специалист в возрасте. Ее “молодые коллеги” вытеснили с рынка (ирония: кадровики, борющиеся с возрастом кандидатов, сами стареют). Теперь она — карьерный консультант, учит топов, как пройти отбор, который сама же строила. Предлагает свои услуги обучения.

💡 Мой ответ ей был прост:
Предлагаю купить у меня кручинг-сессию:
1️⃣ Учимся определять перспективного руководителя на интервью.
2️⃣ Договариваемся об агентской комиссии с ним за его трудоустройство.
3️⃣ Продаем его бизнесу.
4️⃣ Как перестать бояться продаж и начать работать руками, а не словами.

Если бы я не был брокером по недвижимости, стал бы HRD или хэдхантером - нахожу много схожего в этих профессиях со своей.

🔄 Возврат товара — ключ к лояльности клиентов!

📊 Согласно исследованию «ЮMoney» (апрель 2024):
✔ 52% россиян хотя бы раз возвращали купленную одежду.
✔ 42% возвратов приходится на маркетплейсы, 30% — на онлайн-магазины, 21% — на ТЦ.

🎯 Почему возвращают товары?
🔹 44% — неподходящий размер 👕
🔹 33% — плохое качество или брак ❌

💰 Финансовая сторона вопроса
💵 В 2021 году россияне вернули товаров на 105,6 млрд ₽ (8,25% от всех онлайн-покупок).
👟 Одежда и обувь — категории с самым высоким процентом возвратов.

💡 Любопытный факт:
📦 73% онлайн-покупателей считают, что при возврате товара продавец должен компенсировать неудобства, хотя закон этого не требует.

⚠ Компании, которые усложняют возврат, теряют клиентов. Те, кто делает процесс простым, выигрывают в доверии и лояльности 🔥

#бизнес #маркетплейсы #возврат #онлайнпокупки

Пишет сегодня очередной гастроэнтузиаст:
— «Здрасьте, вот мое ТЗ на помещение, у вас есть?»
Я отправляю комиссионный договор на поиск.
В ответ:
— «Ой, а нам так шлют без оплаты…» 🤷‍♂️

Ну да, конечно. Можно же позвонить туда, где есть стажеры — они с радостью потренируются на вас 🧑‍🎓. Или методом тыка в ФБ найти «того самого» брокера, у которого есть «то самое помещение» 🏢 —
но вот беда: цена выше рынка и торга не будет, ведь брокер на страже интересов стороны недвижимости 🛡️.

Кажется, пора уже запомнить простую истину:
если ты не платишь — ты и есть оплата 💸

Авто-ритейл в глубоком кризисе — просыпается мафия
или как разводят на «машину мечты»

🚨 Эпидемия автосалонного мошенничества в связи с кризисом — всё серьёзнее.
Колл-центр — теперь имя нарицательное. Эти ребята работают не только по пенсионерам, но и на авторынке:
машины по “волшебной” цене, но купить их можно только в кредит и желательно сдать свою по трейд-ин — по заниженной цене.

☎️ Менеджеры колл-центров представляются “менеджерами салона”, по-доброму втираются в доверие, уговаривают ехать из другого региона (оптимально).
На месте вас встречает реальный менеджер:
— «Той машины нет, но вот вам лучше, но чуть дороже (рынка)»
— «Сейчас скидки от бренда!»
— «Машина до утильсбора!»
— «Три месяца за вас платим кредит, потом ставка будет маленькая-маленькая, мы поможем рефинансировать если что…»

🤡 Всё рассчитано на уставшего, разочарованного, но всё ещё надеющегося покупателя.
А иногда — и вовсе договор на “подбор” подсовывают.
Типа бесплатный…
Но если не сдаёшь авто в трейд-ин —
плати 200–300 тысяч “за услуги”.

⸻

Что делать?
✅ Читайте отзывы — это грозное оружие
✅ Проверяйте юр. инфу салона
✅ Не доверяйте “чудо-цене”

Отзывы — лучшее, что нам дала природа в web. Пишите сами. Читайте. Распространяйте.
#авто #мошенничество #автосалон #развод

Что нас ждет после «Большого возвращения брендов?!»

https://cre.ru/news/98057

Есть “потребительский экстремизм” (или, как его ещё называют, «потребительский терроризм») — когда покупатель манипулирует правилами возврата или жалобами ради личной выгоды. А как тогда назвать обратную сторону медали?

Когда бизнес снижает порционность или количество товара, а цену оставляет прежней (или даже увеличивает). В англоязычном мире это уже назвали: shrinkflation — скрытая инфляция за счёт уменьшения объёмов. У нас же термин так и не прижился.

Недавний визит в одно из заведений Ginza Project навёл на размышления: порции стали почти символическими, мышиными. Цена — вверх, объём — вниз. По ощущениям: +30% к ценнику, -30% к объёму. И да, при этом кафе было полно… но в основном случайными прохожими и школьниками. Локалы такое, как правило, обходят стороной.

Вопрос: вы тоже это замечаете? 9 яиц в пачке вместо 10, йогурт — как будто «не долили», пачка чипсов — на треть воздух. Это у меня профессиональная деформация или тенденция такая?

Как это назвать на русском — у кого есть идеи?

Интересную мысль подчеркнул из одного интервью, связанного с теорией поколений. Зумеры и дальше — те, кто «осознанно» отказывается от экономики владения в пользу экономики пользования — просто нищеброды 🧢. Вопрос с коливингами, коворкингами и прокатами считаю закрытым 🚪.