Греция стала одним из ньюсмейкеров в сфере инвестиционной иммиграции в прошедшем году.
Собрали ключевые материалы по Греции и «золотой визе».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Самая доступная «золотая виза» Европы: как купить недвижимость и получить ВНЖ за €250,000
Несмотря на изменения в программе ВНЖ за инвестиции, вступившие в силу с сентября 2024 года, «золотая виза» Греции остается одной из самых доступных.
Сегодня инвесторы, заинтересованные в получении ВНЖ, все еще могут приобрести недвижимость стоимостью от…
Сегодня инвесторы, заинтересованные в получении ВНЖ, все еще могут приобрести недвижимость стоимостью от…
Forwarded from Недвижимость в Греции
Объекты под реновацию в Афинах: инвестиционный ВНЖ за €250 000
Инвестиции в недвижимость в Афинах — это отличная возможность получить «золотую визу» при вложениях от €250 000. Объекты под реновацию (т.е. те, которые переводятся из коммерческих в жилые) обычно находятся в престижных центральных районах столицы и предлагают удобный доступ к развитой инфраструктуре, включая магазины, рестораны, школы и транспортные узлы.
При реновации здание полностью обновляется. Капитальный ремонт затрагивает многое: от демонтажа внутренних элементов и переделки интерьеров до полного обновления коммуникаций. Застройщик от старого здания сохраняет только фундамент и несущие конструкции.
Однако самостоятельно найти такие объекты бывает сложно, поскольку застройщики редко публикуют информацию о продаже после завершения работ. Как правило, такие объекты уже полностью sold out.
⭐️ Команда Astons оказывает всестороннюю поддержку, подбирая объекты у надежных застройщиков. Мы также берем на себя полный спектр юридических задач, связанных с получением «золотой визы», помогаем снизить риски и гарантируем прозрачность сделки.
➡️ Подобрали для вас 3 лучших проекта, которые подойдут под программу «золотой визы» с инвестициями от €250 000.
GC355: Апартаменты с обслуживанием 24/7 в Афинах
Проект расположен в 2 километрах от набережной Пирея и в 5 километрах от Акрополя. Инфраструктура комплекса включает круглосуточный ресепшн, сад, тренажерный зал, коворкинг и прачечную. Однокомнатные меблированные апартаменты сдаются полностью готовыми к проживанию.
Стоимость: от €275 000, метраж лотов — 14–28 кв. м
GC458: Апартаменты рядом с самым большим парком Афин
Проект расположен в 7 километрах от центра Афин. Добраться до него можно как на машине, так и на метро — в 800 м от комплекса находится станция Неа Иония. Проект подойдёт как тем, кто предпочитает уединённую жизнь, так и семьям с детьми.
Стоимость: от €250 000, метраж лотов — 42-130 кв. м
GC466: Жилой комплекс под ВНЖ в 4 километрах от Акрополя
Застройщик предлагает 19 квартир в пятиэтажном здании. Отличительная особенность апартаментов — высота потолков 3,8 метра. В проекте предусмотрены террасы и общая зона отдыха на крыше, а также парковка. Здание полностью реконструируется внутри и снаружи, а сдача объекта запланирована на июнь 2025 года.
Стоимость: от €250 000, метраж лотов— 35 –78 кв. м
✒️ Чтобы узнать больше, напишите нашему эксперту в чат код объекта.
#hot_lot #подборка_афины
Инвестиции в недвижимость в Афинах — это отличная возможность получить «золотую визу» при вложениях от €250 000. Объекты под реновацию (т.е. те, которые переводятся из коммерческих в жилые) обычно находятся в престижных центральных районах столицы и предлагают удобный доступ к развитой инфраструктуре, включая магазины, рестораны, школы и транспортные узлы.
При реновации здание полностью обновляется. Капитальный ремонт затрагивает многое: от демонтажа внутренних элементов и переделки интерьеров до полного обновления коммуникаций. Застройщик от старого здания сохраняет только фундамент и несущие конструкции.
Однако самостоятельно найти такие объекты бывает сложно, поскольку застройщики редко публикуют информацию о продаже после завершения работ. Как правило, такие объекты уже полностью sold out.
GC355: Апартаменты с обслуживанием 24/7 в Афинах
Проект расположен в 2 километрах от набережной Пирея и в 5 километрах от Акрополя. Инфраструктура комплекса включает круглосуточный ресепшн, сад, тренажерный зал, коворкинг и прачечную. Однокомнатные меблированные апартаменты сдаются полностью готовыми к проживанию.
Стоимость: от €275 000, метраж лотов — 14–28 кв. м
GC458: Апартаменты рядом с самым большим парком Афин
Проект расположен в 7 километрах от центра Афин. Добраться до него можно как на машине, так и на метро — в 800 м от комплекса находится станция Неа Иония. Проект подойдёт как тем, кто предпочитает уединённую жизнь, так и семьям с детьми.
Стоимость: от €250 000, метраж лотов — 42-130 кв. м
GC466: Жилой комплекс под ВНЖ в 4 километрах от Акрополя
Застройщик предлагает 19 квартир в пятиэтажном здании. Отличительная особенность апартаментов — высота потолков 3,8 метра. В проекте предусмотрены террасы и общая зона отдыха на крыше, а также парковка. Здание полностью реконструируется внутри и снаружи, а сдача объекта запланирована на июнь 2025 года.
Стоимость: от €250 000, метраж лотов— 35 –78 кв. м
#hot_lot #подборка_афины
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Дайджест новостей от Astons
🇦🇲Правительство Армении одобрило законопроект о начале процесса присоединения к Евросоюзу. Об этом заявил министр иностранных дел Арарат Мирзоян. Он также заявил об активном партнерстве с ЕС в последние годы. По его словам, «Европейский союз по разным поводам выражал решительную политическую поддержку демократии в Армении».
🇺🇸Союзники и советники Трампа предупреждают датских чиновников, что Трамп серьезно настроен на покупку Гренландии. Во вторник 7 января Трамп заявил, что «Гренландия нужна в целях национальной безопасности». Трамп также предупредил, что Дания может столкнуться с высокими пошлинами, если не откажется от контроля над Гренландией, и отказался исключить военные действия для ее захвата силой. Министр иностранных дел Дании Ларс Локке заявил, что готов обсуждать вопрос с администрацией Трампа. По мнению одного из датских чиновников, «экосистема, поддерживающая эту идею, сейчас совершенно иная, чем в 2019 году, когда Трамп впервые предложил ее».
🇪🇺Спрос на краткосрочную аренду жилья в Европе растет.
По данным Евростата, в течение третьего квартала 2024 года туристы провели в краткосрочно арендуемом жилье в странах Европейского союза 366,2 миллиона ночей. Это на 18% больше, чем в аналогичный период 2023 года. Бронирование осуществлялось через популярные онлайн-платформы, такие как Airbnb, Booking, Expedia Group и Tripadvisor. Причем рост наблюдается последние несколько месяцев подряд. В августе 2024 года, традиционно пиковом месяце для отрасли, во всех странах ЕС наблюдалось увеличение числа ночей, забронированных через онлайн-платформы. Лидерами роста стали Мальта (+41,4%), Германия (+32,7%) и Франция (+29,9%). Самые скромные темпы роста продемонстрировали Хорватия (+9,7%), Болгария (+12,2%) и Словения (+13,6%).
🇸🇱Сьерра-Леоне запустила программу получения гражданства за 90 дней. Спустя месяц после запуска программы постоянного проживания GO-FOR-GOLD (GFG) Сьерра-Леоне ввела ускоренные пути получения гражданства в рамках той же структуры. Эти новые пути предоставляют инвесторам GFG прямые пути к гражданству всего за 60 дней.
Новая программа предлагает заметную альтернативу традиционному процессу натурализации в Сьерра-Леоне, который требует от заявителей проживания в стране в течение 8 лет.
Есть два пути в рамках программы:
• Ускоренная натурализация: предоставляется гражданство в течение 90 дней за инвестиции в размере $140 000
• Натурализация по наследству: предоставляет гражданство в течение 60 дней лицам с африканским происхождением при общей сумме инвестиций в размере $100 000. Заявители подают отчет о ДНК-тесте как часть своего заявления
Оба варианта позволяют заявителям включать членов семьи (дети, супруг/супруга и родители) за дополнительную плату в размере $10 000 за каждого иждивенца.
Инвесторы смогут подать заявку на гражданство GFG напрямую, не получая ПМЖ.
🇬🇧С 8 января 2025 года путешественникам из ряда стран теперь необходимо оформлять Электронное разрешение на въезд (ETA) перед поездкой в Великобританию. Эта мера затронет миллионы туристов, включая транзитных пассажиров. Великобритания стремится оцифровать свои границы, а система ETA станет важным шагом к созданию более упорядоченной системы въезда.
С 2025 года оформлять ETA потребуется:
• гражданам США, Канады, Австралии и других безвизовых стран – с 8 января;
• большинству граждан стран ЕС – со 2 апреля.
Стоимость получения ETA составляет 10 фунтов. Подробно о том, как подать заявку и подробная видео-инструкция в нашем посте.
#новости_Astons
🇦🇲Правительство Армении одобрило законопроект о начале процесса присоединения к Евросоюзу. Об этом заявил министр иностранных дел Арарат Мирзоян. Он также заявил об активном партнерстве с ЕС в последние годы. По его словам, «Европейский союз по разным поводам выражал решительную политическую поддержку демократии в Армении».
🇺🇸Союзники и советники Трампа предупреждают датских чиновников, что Трамп серьезно настроен на покупку Гренландии. Во вторник 7 января Трамп заявил, что «Гренландия нужна в целях национальной безопасности». Трамп также предупредил, что Дания может столкнуться с высокими пошлинами, если не откажется от контроля над Гренландией, и отказался исключить военные действия для ее захвата силой. Министр иностранных дел Дании Ларс Локке заявил, что готов обсуждать вопрос с администрацией Трампа. По мнению одного из датских чиновников, «экосистема, поддерживающая эту идею, сейчас совершенно иная, чем в 2019 году, когда Трамп впервые предложил ее».
🇪🇺Спрос на краткосрочную аренду жилья в Европе растет.
По данным Евростата, в течение третьего квартала 2024 года туристы провели в краткосрочно арендуемом жилье в странах Европейского союза 366,2 миллиона ночей. Это на 18% больше, чем в аналогичный период 2023 года. Бронирование осуществлялось через популярные онлайн-платформы, такие как Airbnb, Booking, Expedia Group и Tripadvisor. Причем рост наблюдается последние несколько месяцев подряд. В августе 2024 года, традиционно пиковом месяце для отрасли, во всех странах ЕС наблюдалось увеличение числа ночей, забронированных через онлайн-платформы. Лидерами роста стали Мальта (+41,4%), Германия (+32,7%) и Франция (+29,9%). Самые скромные темпы роста продемонстрировали Хорватия (+9,7%), Болгария (+12,2%) и Словения (+13,6%).
🇸🇱Сьерра-Леоне запустила программу получения гражданства за 90 дней. Спустя месяц после запуска программы постоянного проживания GO-FOR-GOLD (GFG) Сьерра-Леоне ввела ускоренные пути получения гражданства в рамках той же структуры. Эти новые пути предоставляют инвесторам GFG прямые пути к гражданству всего за 60 дней.
Новая программа предлагает заметную альтернативу традиционному процессу натурализации в Сьерра-Леоне, который требует от заявителей проживания в стране в течение 8 лет.
Есть два пути в рамках программы:
• Ускоренная натурализация: предоставляется гражданство в течение 90 дней за инвестиции в размере $140 000
• Натурализация по наследству: предоставляет гражданство в течение 60 дней лицам с африканским происхождением при общей сумме инвестиций в размере $100 000. Заявители подают отчет о ДНК-тесте как часть своего заявления
Оба варианта позволяют заявителям включать членов семьи (дети, супруг/супруга и родители) за дополнительную плату в размере $10 000 за каждого иждивенца.
Инвесторы смогут подать заявку на гражданство GFG напрямую, не получая ПМЖ.
🇬🇧С 8 января 2025 года путешественникам из ряда стран теперь необходимо оформлять Электронное разрешение на въезд (ETA) перед поездкой в Великобританию. Эта мера затронет миллионы туристов, включая транзитных пассажиров. Великобритания стремится оцифровать свои границы, а система ETA станет важным шагом к созданию более упорядоченной системы въезда.
С 2025 года оформлять ETA потребуется:
• гражданам США, Канады, Австралии и других безвизовых стран – с 8 января;
• большинству граждан стран ЕС – со 2 апреля.
Стоимость получения ETA составляет 10 фунтов. Подробно о том, как подать заявку и подробная видео-инструкция в нашем посте.
#новости_Astons
Forwarded from Недвижимость на Кипре
Проект предлагает коллекцию современных вилл, расположенных вдоль побережья Ларнаки с прямым выходом к морю. Каждая резиденция спроектирована с особым вниманием к комфорту и приватности.
Современные архитектурные и инженерные решения обеспечивают высокую функциональность. Каждый элемент проекта — от планировки до отделки — служит максимальному удобству и комфорту жильцов. Камин и продуманные зоны отдыха создают атмосферу уюта и разнообразные возможности для досуга и общения с близкими.
Срок сдачи: 2026 год (16 месяцев с даты заключения договора).
Детали
• планировка 3 и 4 спальни
• Площадь дома от 140 до 200 кв. м
• Площадь участка от 421 до 690 кв. м
• ROI 6 — 8%
• Веранда и терраса
• Парковка и кладовые
• Бассейн, зона отдыха, барбекю
• Камин
• VRV-кондиционирование, отопление, подогрев полов
• Класс энергоэффективности: А
• Качественная отделка
• Прямой доступ к морю
Стоимость: от €1 950 000
✒️Чтобы получить подробную информацию об этом проекте, напишите нашему эксперту в чат его код: CP321.
#hot_lot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM