Разбор ЖК STENOY
Часть 2🫶🏻
Как мы уже определились, по проекту пока мало официальной информации, а та, что имеется, выдается в закрытом формате, поэтому давайте обсудим очевидные факты:
✅ Плюсы:
1️⃣ Близко метро
5 минут пешком до метро Преображенская площадь, прямая ветка до центра, 6 станций и вы на Охотном ряду
2️⃣ Низкоэтажная застройка
11 этажные дома - это сейчас более предпочтительный формат, чем башни-муравейники
3️⃣ Комфортная квартирография
Нет засилия студий, преобладают квартиры с 1 или двумя спальнями.
⛔️ Минусы:
1️⃣ Конкуренция
Картинка к посту наглядно демонстрирует, что:
- спрос к локации по текущим ценам не агрессивный, (распроданность проектов ниже средней по рынку)
- стартовые цены STENOY не являются инвест привлекательными, а соответствуют текущей стадии реализации проекта
2️⃣ Окружение
Знакомьтесь, ваш сосед на фото. Стоит вплотную, двигаться не планирует 😂
В рассказы о его благоустройстве - не верьте. Проходили миллион раз. Ничего не поменяется
3️⃣ Планировки
Ширину комнаты в размере 2,67 м я дано не видела, точнее никогда. Ребята, и это бизнес-класс.
4️⃣ Социальная инфраструктура
В пешей доступности нет ниодного государственного детского сада, есть 1 гос школа.
Если жк больше с квартирами семейного формата, то будет ощущаться дефицит.
5️⃣ Парковочные места
Обеспеченность парковочными местами - 39%. При текущей квартирографии с упором на 2-х спальные квартиры - будет явный дефицит.
📌Вывод:
🎈 Инвест - не выше депозита. Отсутствуют доп факторы развития территории
🎈 Если берете для себя, то четко проверяйте размеры комнат и виды
🎈 Инвест есть только в машиноместах
@investclubBoyko
Часть 2🫶🏻
Как мы уже определились, по проекту пока мало официальной информации, а та, что имеется, выдается в закрытом формате, поэтому давайте обсудим очевидные факты:
✅ Плюсы:
1️⃣ Близко метро
5 минут пешком до метро Преображенская площадь, прямая ветка до центра, 6 станций и вы на Охотном ряду
2️⃣ Низкоэтажная застройка
11 этажные дома - это сейчас более предпочтительный формат, чем башни-муравейники
3️⃣ Комфортная квартирография
Нет засилия студий, преобладают квартиры с 1 или двумя спальнями.
⛔️ Минусы:
1️⃣ Конкуренция
Картинка к посту наглядно демонстрирует, что:
- спрос к локации по текущим ценам не агрессивный, (распроданность проектов ниже средней по рынку)
- стартовые цены STENOY не являются инвест привлекательными, а соответствуют текущей стадии реализации проекта
2️⃣ Окружение
Знакомьтесь, ваш сосед на фото. Стоит вплотную, двигаться не планирует 😂
В рассказы о его благоустройстве - не верьте. Проходили миллион раз. Ничего не поменяется
3️⃣ Планировки
Ширину комнаты в размере 2,67 м я дано не видела, точнее никогда. Ребята, и это бизнес-класс.
4️⃣ Социальная инфраструктура
В пешей доступности нет ниодного государственного детского сада, есть 1 гос школа.
Если жк больше с квартирами семейного формата, то будет ощущаться дефицит.
5️⃣ Парковочные места
Обеспеченность парковочными местами - 39%. При текущей квартирографии с упором на 2-х спальные квартиры - будет явный дефицит.
📌Вывод:
🎈 Инвест - не выше депозита. Отсутствуют доп факторы развития территории
🎈 Если берете для себя, то четко проверяйте размеры комнат и виды
🎈 Инвест есть только в машиноместах
@investclubBoyko
group-telegram.com/investclubBoyko/375
Create:
Last Update:
Last Update:
Разбор ЖК STENOY
Часть 2🫶🏻
Как мы уже определились, по проекту пока мало официальной информации, а та, что имеется, выдается в закрытом формате, поэтому давайте обсудим очевидные факты:
✅ Плюсы:
1️⃣ Близко метро
5 минут пешком до метро Преображенская площадь, прямая ветка до центра, 6 станций и вы на Охотном ряду
2️⃣ Низкоэтажная застройка
11 этажные дома - это сейчас более предпочтительный формат, чем башни-муравейники
3️⃣ Комфортная квартирография
Нет засилия студий, преобладают квартиры с 1 или двумя спальнями.
⛔️ Минусы:
1️⃣ Конкуренция
Картинка к посту наглядно демонстрирует, что:
- спрос к локации по текущим ценам не агрессивный, (распроданность проектов ниже средней по рынку)
- стартовые цены STENOY не являются инвест привлекательными, а соответствуют текущей стадии реализации проекта
2️⃣ Окружение
Знакомьтесь, ваш сосед на фото. Стоит вплотную, двигаться не планирует 😂
В рассказы о его благоустройстве - не верьте. Проходили миллион раз. Ничего не поменяется
3️⃣ Планировки
Ширину комнаты в размере 2,67 м я дано не видела, точнее никогда. Ребята, и это бизнес-класс.
4️⃣ Социальная инфраструктура
В пешей доступности нет ниодного государственного детского сада, есть 1 гос школа.
Если жк больше с квартирами семейного формата, то будет ощущаться дефицит.
5️⃣ Парковочные места
Обеспеченность парковочными местами - 39%. При текущей квартирографии с упором на 2-х спальные квартиры - будет явный дефицит.
📌Вывод:
🎈 Инвест - не выше депозита. Отсутствуют доп факторы развития территории
🎈 Если берете для себя, то четко проверяйте размеры комнат и виды
🎈 Инвест есть только в машиноместах
@investclubBoyko
Часть 2🫶🏻
Как мы уже определились, по проекту пока мало официальной информации, а та, что имеется, выдается в закрытом формате, поэтому давайте обсудим очевидные факты:
✅ Плюсы:
1️⃣ Близко метро
5 минут пешком до метро Преображенская площадь, прямая ветка до центра, 6 станций и вы на Охотном ряду
2️⃣ Низкоэтажная застройка
11 этажные дома - это сейчас более предпочтительный формат, чем башни-муравейники
3️⃣ Комфортная квартирография
Нет засилия студий, преобладают квартиры с 1 или двумя спальнями.
⛔️ Минусы:
1️⃣ Конкуренция
Картинка к посту наглядно демонстрирует, что:
- спрос к локации по текущим ценам не агрессивный, (распроданность проектов ниже средней по рынку)
- стартовые цены STENOY не являются инвест привлекательными, а соответствуют текущей стадии реализации проекта
2️⃣ Окружение
Знакомьтесь, ваш сосед на фото. Стоит вплотную, двигаться не планирует 😂
В рассказы о его благоустройстве - не верьте. Проходили миллион раз. Ничего не поменяется
3️⃣ Планировки
Ширину комнаты в размере 2,67 м я дано не видела, точнее никогда. Ребята, и это бизнес-класс.
4️⃣ Социальная инфраструктура
В пешей доступности нет ниодного государственного детского сада, есть 1 гос школа.
Если жк больше с квартирами семейного формата, то будет ощущаться дефицит.
5️⃣ Парковочные места
Обеспеченность парковочными местами - 39%. При текущей квартирографии с упором на 2-х спальные квартиры - будет явный дефицит.
📌Вывод:
🎈 Инвест - не выше депозита. Отсутствуют доп факторы развития территории
🎈 Если берете для себя, то четко проверяйте размеры комнат и виды
🎈 Инвест есть только в машиноместах
@investclubBoyko
BY 📌Бойко о недвижимости
Share with your friend now:
group-telegram.com/investclubBoyko/375