❓В последнее время мне часто задают вопросы о том, как можно получать доход на недвижимости? Расскажу об этом подробнее.
👉 Стратегия № 1 КУПИТЬ И СДАВАТЬ Суть стратегии — купить объект недвижимости и сдавать его в аренду. Самый выгодный вариант — купить квартиру в ипотеку и правильно подобрать ежемесячную доходность. В идеале платеж арендаторов как минимум должен перекрывать ваш ежемесячный платеж по ипотеке плюс все коммунальные платежи. Со временем недвижимость сама себя окупит и уже можно будет получать дополнительный доход. А обойдется вам недвижимость по цене первоначального взноса (собственные средства).
Тут могут быть вариации в зависимости от того, какую ипотеку одобрят и каким будет ежемесячный платеж. Но выгода была очевидна — при условии, что недвижимость ликвидна. Решает здесь локация.
👉 Стратегия № 2 КУПИТЬ И ПРОДАТЬ Суть стратегии — купить квартиру дешевле, а затем продать дороже. Тут тоже нужно учитывать несколько моментов⤵️
Выбор правильного объекта из тех, что есть на рынке: апартаменты, квартира, частный дом, таунхаус или коммерческая недвижимость.
Правильно оценить целевую аудиторию, которой вы планируете потом продать эту квартиру. Важно четко понимать, кто эти люди, что их интересует и насколько актуален реальный спрос. Чем точнее вы попадете в целевую аудиторию, тем выше ликвидность вашего объекта. Например, ликвидность почти любой недвижимости будет повышать наличие станции метро рядом с домом. Сюда же можно отнести тип дома, год постройки, планировку и т.д.
Выбор правильного момента для продажи. Купить всегда проще, чем потом выгодно продать. ❌Популярная ошибка — купить квартиру на стадии стройки и продать, как только получите ключи. Скорее всего, за время стройки цена подрастет, но выходить в деньги будут и другие инвесторы этого объекта. И тогда свою цену нужно будет сбивать. На момент сдачи дома сам застройщик может тоже продолжать продавать квартиры, так как это может быть заложено в его стратегии. То есть конкуренция все еще растет. Важно еще и то, сколько домов в ЖК: если всего 3 дома – то и внутренняя конкуренция будет минимальна. А если в ЖК несколько очередей и много домов - то и конкуренция будет высока.
Чтобы в таких условиях выгодно продать объект, нужно постараться отличиться: 1) за счет цены, но тогда теряется потенциальная выгода 2) за счет ремонта, а это дополнительные вложения 3) за счет времени — в этом случае придется долго ждать своего покупателя.
💸 А есть еще и СТРАТЕГИЯ № 3, которая не требует вообще никаких вложений, а дополнительный доход вы получаете! Это РЕФЕРАЛЬНАЯ ПРОГРАММА (СИСТЕМА РЕКОМЕНДАЦИЙ.)
🔥 Реферальная (партнёрская) программа — способ сотрудничества, при котором вы получаете определённое вознаграждение за привлечение новых клиентов (рефералов).
‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️ ЗНАЕТЕ О ТАКОЙ СТРАТЕГИИ?
👍 - да, уже давно так зарабатываю 🔥 - нет, а что, так можно было? расскажите!
❓В последнее время мне часто задают вопросы о том, как можно получать доход на недвижимости? Расскажу об этом подробнее.
👉 Стратегия № 1 КУПИТЬ И СДАВАТЬ Суть стратегии — купить объект недвижимости и сдавать его в аренду. Самый выгодный вариант — купить квартиру в ипотеку и правильно подобрать ежемесячную доходность. В идеале платеж арендаторов как минимум должен перекрывать ваш ежемесячный платеж по ипотеке плюс все коммунальные платежи. Со временем недвижимость сама себя окупит и уже можно будет получать дополнительный доход. А обойдется вам недвижимость по цене первоначального взноса (собственные средства).
Тут могут быть вариации в зависимости от того, какую ипотеку одобрят и каким будет ежемесячный платеж. Но выгода была очевидна — при условии, что недвижимость ликвидна. Решает здесь локация.
👉 Стратегия № 2 КУПИТЬ И ПРОДАТЬ Суть стратегии — купить квартиру дешевле, а затем продать дороже. Тут тоже нужно учитывать несколько моментов⤵️
Выбор правильного объекта из тех, что есть на рынке: апартаменты, квартира, частный дом, таунхаус или коммерческая недвижимость.
Правильно оценить целевую аудиторию, которой вы планируете потом продать эту квартиру. Важно четко понимать, кто эти люди, что их интересует и насколько актуален реальный спрос. Чем точнее вы попадете в целевую аудиторию, тем выше ликвидность вашего объекта. Например, ликвидность почти любой недвижимости будет повышать наличие станции метро рядом с домом. Сюда же можно отнести тип дома, год постройки, планировку и т.д.
Выбор правильного момента для продажи. Купить всегда проще, чем потом выгодно продать. ❌Популярная ошибка — купить квартиру на стадии стройки и продать, как только получите ключи. Скорее всего, за время стройки цена подрастет, но выходить в деньги будут и другие инвесторы этого объекта. И тогда свою цену нужно будет сбивать. На момент сдачи дома сам застройщик может тоже продолжать продавать квартиры, так как это может быть заложено в его стратегии. То есть конкуренция все еще растет. Важно еще и то, сколько домов в ЖК: если всего 3 дома – то и внутренняя конкуренция будет минимальна. А если в ЖК несколько очередей и много домов - то и конкуренция будет высока.
Чтобы в таких условиях выгодно продать объект, нужно постараться отличиться: 1) за счет цены, но тогда теряется потенциальная выгода 2) за счет ремонта, а это дополнительные вложения 3) за счет времени — в этом случае придется долго ждать своего покупателя.
💸 А есть еще и СТРАТЕГИЯ № 3, которая не требует вообще никаких вложений, а дополнительный доход вы получаете! Это РЕФЕРАЛЬНАЯ ПРОГРАММА (СИСТЕМА РЕКОМЕНДАЦИЙ.)
🔥 Реферальная (партнёрская) программа — способ сотрудничества, при котором вы получаете определённое вознаграждение за привлечение новых клиентов (рефералов).
‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️ ЗНАЕТЕ О ТАКОЙ СТРАТЕГИИ?
👍 - да, уже давно так зарабатываю 🔥 - нет, а что, так можно было? расскажите!
BY Ирина, как купить квартиру? | Асоулюк Ирина | Недвижимость Москвы | Ипотека
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
The last couple days have exemplified that uncertainty. On Thursday, news emerged that talks in Turkey between the Russia and Ukraine yielded no positive result. But on Friday, Reuters reported that Russian President Vladimir Putin said there had been some “positive shifts” in talks between the two sides. But Telegram says people want to keep their chat history when they get a new phone, and they like having a data backup that will sync their chats across multiple devices. And that is why they let people choose whether they want their messages to be encrypted or not. When not turned on, though, chats are stored on Telegram's services, which are scattered throughout the world. But it has "disclosed 0 bytes of user data to third parties, including governments," Telegram states on its website. "There is a significant risk of insider threat or hacking of Telegram systems that could expose all of these chats to the Russian government," said Eva Galperin with the Electronic Frontier Foundation, which has called for Telegram to improve its privacy practices. It is unclear who runs the account, although Russia's official Ministry of Foreign Affairs Twitter account promoted the Telegram channel on Saturday and claimed it was operated by "a group of experts & journalists." What distinguishes the app from competitors is its use of what's known as channels: Public or private feeds of photos and videos that can be set up by one person or an organization. The channels have become popular with on-the-ground journalists, aid workers and Ukrainian President Volodymyr Zelenskyy, who broadcasts on a Telegram channel. The channels can be followed by an unlimited number of people. Unlike Facebook, Twitter and other popular social networks, there is no advertising on Telegram and the flow of information is not driven by an algorithm.
from ms
