Методичка

Москвичи явно охладели к жилищному кредитованию — выдачи ипотеки за последний год заметно просели. За 11 месяцев 2024 года уровень выдачи жилищных кредитов в Москве упал почти на треть — на 26%. На столичном рынке новостроек за это время было заключено всего 12,4 тысячи договоров ДДУ. При этом за тот же период прошлого года с помощью ипотеки сделок было заключено на 18% больше. Таким образом, уровень продаж постепенно выходит на показатели 2022 года.

Сильнее всего выдача ипотеки снизилась в Московской области — на 27%. В пределах Старой Москвы выдачи ипотеки упали на 30%, а продажи — на 35%, причем, по большей части в массовом сегменте, который является наиболее уязвимым, подпитываясь от субсидированных ставок застройщиков и массовых льготных программ, которые были свернуты.

Несмотря на неоднократные заверения главы Банка России Набиулиной, что достаточно отменить льготную ипотеку, как цены на жилую недвижимость начнут снижаться, реальность в очередной раз опровергает прогнозы регулятора. Рост цен на российском рынке новостроек ускоряется третий месяц подряд: в ноябре 2024 года было зафиксировано повышение на 1,2%, в октябре повышение цен на новостройки в среднем по России составляло 0,8%, а в сентябре — 0,5%. Всего с января по ноябрь 2024 года номинальные цены на новостройки выросли на 8,7%. То есть, практически на уровне инфляции — 8,1% за тот же период.

www.group-telegram.com/ms/metodi4ka.com/8244

21.1K viewsDec 18 at 09:15

Москвичи явно охладели к жилищному кредитованию — выдачи ипотеки за последний год заметно просели. За 11 месяцев 2024 года уровень выдачи жилищных кредитов в Москве упал почти на треть — на 26%. На столичном рынке новостроек за это время было заключено всего 12,4 тысячи договоров ДДУ. При этом за тот же период прошлого года с помощью ипотеки сделок было заключено на 18% больше. Таким образом, уровень продаж постепенно выходит на показатели 2022 года.

Сильнее всего выдача ипотеки снизилась в Московской области — на 27%. В пределах Старой Москвы выдачи ипотеки упали на 30%, а продажи — на 35%, причем, по большей части в массовом сегменте, который является наиболее уязвимым, подпитываясь от субсидированных ставок застройщиков и массовых льготных программ, которые были свернуты.

Несмотря на неоднократные заверения главы Банка России Набиулиной, что достаточно отменить льготную ипотеку, как цены на жилую недвижимость начнут снижаться, реальность в очередной раз опровергает прогнозы регулятора. Рост цен на российском рынке новостроек ускоряется третий месяц подряд: в ноябре 2024 года было зафиксировано повышение на 1,2%, в октябре повышение цен на новостройки в среднем по России составляло 0,8%, а в сентябре — 0,5%. Всего с января по ноябрь 2024 года номинальные цены на новостройки выросли на 8,7%. То есть, практически на уровне инфляции — 8,1% за тот же период.

BY Методичка